2025版舊房買賣合同綠色建筑與節(jié)能減排范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同綠色建筑與節(jié)能減排范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)術(shù)語2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋座落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.綠色建筑與節(jié)能減排要求6.1綠色建筑等級6.2節(jié)能減排指標(biāo)6.3綠色建筑材料與設(shè)備6.4能效標(biāo)識7.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方保養(yǎng)責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)證明文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣方擁有的、買賣雙方約定出售的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.5節(jié)能減排：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，采取節(jié)能措施，減少能源消耗和污染物排放。1.2綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)術(shù)語1.2.1節(jié)能率：指建筑物的能源消耗與同類建筑物的能源消耗之比。1.2.2綠色建材：指在生產(chǎn)過程中對環(huán)境影響小、可循環(huán)利用的建筑材料。1.2.3能效標(biāo)識：指標(biāo)示建筑物的能源消耗水平和節(jié)能性能的標(biāo)識。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋座落位置：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4門牌號：3.2房屋面積：3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途：3.4.1房屋用途類別：3.5房屋權(quán)屬證明3.5.1房屋所有權(quán)證：3.5.2土地使用權(quán)證：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：4.1.1總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式：4.2.1付款比例：4.2.2付款時(shí)間：4.2.3付款方式說明：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付地點(diǎn)：5.2.1房屋交付地址：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序：5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：5.4.2驗(yàn)收人員：5.4.3驗(yàn)收方式：6.綠色建筑與節(jié)能減排要求6.1綠色建筑等級：6.1.1綠色建筑等級要求：6.2節(jié)能減排指標(biāo)：6.2.1節(jié)能率要求：6.3綠色建筑材料與設(shè)備：6.3.1綠色建筑材料使用要求：6.4能效標(biāo)識：6.4.1能效標(biāo)識要求：8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買受方在支付全部房款后，有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記手續(xù)8.2.1出賣方應(yīng)在買受方支付完房屋交易價(jià)格后，及時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，取得房屋所有權(quán)證書。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的；9.1.4買受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的；9.1.5任何一方違反綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)要求的。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的百分之十。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的百分之十。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力等內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2買受方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)證明文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并按照合同中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2中介方：指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易的一方。1.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等的一方。1.4評估方：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報(bào)告的一方。1.5擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的一方。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.2第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方對第三方的責(zé)任相區(qū)分。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限。6.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相配合，共同完成交易。6.3第三方與評估方的關(guān)系為委托評估關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地完成評估工作。6.4第三方與擔(dān)保方的關(guān)系為委托擔(dān)保關(guān)系，第三方應(yīng)確保擔(dān)保義務(wù)的履行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。2.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，詳細(xì)記載雙方達(dá)成的一致意見。3.綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋綠色建筑等級證明、節(jié)能減排指標(biāo)證明、綠色建材使用證明等。說明：證明房屋符合綠色建筑與節(jié)能減排的要求。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定仲裁或訴訟，提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同完整性，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按房屋交易價(jià)格的百分比支付違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則出賣方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。1.2提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出賣方提供虛假房屋所有權(quán)證，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出賣方承擔(dān)法律責(zé)任。2.買受方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按房屋交易價(jià)格的百分比支付違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2025年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則買受方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。2.2未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，出賣方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求買受方承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為3.1提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為4.1未按約定履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議解決協(xié)議的約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方約定仲裁，一方未按約定參加仲裁，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版舊房買賣合同綠色建筑與節(jié)能減排范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任第四章綠色建筑與節(jié)能減排要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能減排措施4.3綠色建筑認(rèn)證4.4節(jié)能減排效果第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)證明12.4附件四：其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署證明合同編號_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間1.2.2簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.3.1簽訂方式1.3.2簽訂文件1.4合同生效條件1.4.1生效條件1.4.2生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型2.2.2結(jié)構(gòu)完好情況2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1房屋用途類型2.4.2房屋用途限制2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證書2.5.2其他權(quán)屬證明文件第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1付款方式類型3.2.2付款時(shí)間安排3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任類型3.4.2違約責(zé)任金額第四章綠色建筑與節(jié)能減排要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1.1綠色建筑等級4.1.2綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能減排措施4.2.1節(jié)能措施4.2.2減排措施4.3綠色建筑認(rèn)證4.3.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.3.2認(rèn)證時(shí)間4.4節(jié)能減排效果4.4.1預(yù)期節(jié)能效果4.4.2預(yù)期減排效果第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程5.3.2驗(yàn)收參與方5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1不合格處理方式5.4.2不合格責(zé)任承擔(dān)第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1手續(xù)辦理流程6.1.2需提交的材料6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.2轉(zhuǎn)移條件6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1費(fèi)用種類6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.4.1違約責(zé)任類型6.4.2違約責(zé)任金額第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施項(xiàng)目7.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施項(xiàng)目7.2.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3.2權(quán)屬爭議7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修責(zé)任7.4.1維修責(zé)任承擔(dān)7.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人違約情形8.1.2出賣人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約責(zé)任8.2.2出賣人違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)8.3.2賠償計(jì)算方法8.4違約爭議解決8.4.1爭議解決方式8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.3法院9.3爭議解決程序9.3.1調(diào)解程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)方9.4.2費(fèi)用計(jì)算方法第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人解除條件10.1.2出賣人解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.3合同解除通知10.3.1通知方式10.3.2通知內(nèi)容10.4合同解除后的處理10.4.1房屋返還10.4.2賠償責(zé)任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認(rèn)11.3合同終止通知11.3.1通知方式11.3.2通知內(nèi)容11.4合同終止后的處理11.4.1房屋返還11.4.2賠償責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)證明12.4附件四：其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.3.1出賣人簽字14.3.2買受人簽字14.4合同簽署證明14.4.1簽字證明文件出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等重大決策。具體如下：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交付的具體日期，并提前通知乙方。1.1.2在市場價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。1.1.3在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。具體如下：1.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。1.2.2乙方在合理使用房屋及附屬設(shè)施的情況下，如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、歷史交易記錄、維修記錄等。具體如下：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)文件。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供房屋的維修、保養(yǎng)、使用等相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、價(jià)格協(xié)商、合同解除等重大決策。具體如下：2.1.1乙方有權(quán)在甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，提出自己的驗(yàn)收要求。2.1.2在市場價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。2.1.3在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方驗(yàn)收責(zé)任條款說明：乙方作為買受人，對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。具體如下：2.2.1乙方應(yīng)在甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面驗(yàn)收。2.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、付款能力等。具體如下：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供有效的身份證明文件。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向甲方提供付款能力證明等相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、解除等事宜。3.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助解決。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。具體如下：3.2.1中介費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并由中介機(jī)構(gòu)出具收據(jù)。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。具體如下：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得將合同雙方的信息泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)保密處理，不得泄露給合同另一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報(bào)告3.綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)證明4.附屬設(shè)施清單5.配套設(shè)施清單6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.合同解除通知9.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.買受人違約行為：未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間接收房屋未按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.出賣人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因約定或法定事由而提前終止合同的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。4.仲裁：指合同雙方約定或法定事由下，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。5.訴訟：指合同一方將爭議提交法院，通過法院審理解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時(shí)間延誤解決辦法：明確付款時(shí)間，設(shè)立違約金，確保買受人按時(shí)付款。2.問題：房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：設(shè)立驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確修復(fù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清解決辦法：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。4.問題：綠色建筑與節(jié)能減排措施未落實(shí)解決辦法：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保綠色建筑與節(jié)能減排措施得到執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房買賣交易2.綠色建筑推廣3.節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)4.房屋質(zhì)量保證5.合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范全文完。2025版舊房買賣合同綠色建筑與節(jié)能減排范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的位于__________________的舊房出售給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色建筑與節(jié)能減排的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低建筑能耗，減少溫室氣體排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.舊房：指建設(shè)年代較早，已投入使用一定年限，具有特定歷史、文化價(jià)值的住宅。2.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的舊房買賣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保房屋符合綠色建筑與節(jié)能減排的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于綠色建筑與節(jié)能減排的相關(guān)政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依法或依約終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方同意將位于__________________的舊房出售給乙方，房屋售價(jià)為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.綠色建筑改造費(fèi)用：若乙方同意對房屋進(jìn)行綠色建筑改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋驗(yàn)收費(fèi)用、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的____%作為首付款，即人民幣____元整。b.尾款支付：剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，自行支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：如前款所述。2.尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)在收到尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在支付購房款后，保留支付憑證以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的綠色建筑與節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解期限為____個(gè)工作日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進(jìn)行綠色建筑改造的權(quán)利，改造方案及費(fèi)用需征得乙方同意。2.甲方保留對房屋進(jìn)行節(jié)能減排技術(shù)改造的權(quán)利，改造方案及費(fèi)用需征得乙方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容成為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方違反修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房買賣、綠色建筑與節(jié)能減排的全部約定。2.本合同為獨(dú)立合同，不因其他合同的存在而改變其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.綠色建筑與節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)資料3.房屋買賣合同4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議書7.爭議解決文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合綠色建筑與節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款；d.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；e.雙方在合同履行過程中未履行保密義務(wù)；f.雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低建筑能耗，減少溫室氣