2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)饧s協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)饧s協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1租戶責(zé)任6.2購(gòu)物中心責(zé)任6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約后果7.3違約賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1購(gòu)物中心保險(xiǎn)8.2租戶保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.租賃終止9.1解約條件9.2解約程序9.3租賃終止后的清理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知時(shí)效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（購(gòu)物中心）指：_______1.1.2本合同乙方（租戶）指：_______1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃物業(yè)”指：_______1.2.2“租金”指：_______1.2.3“租賃期限”指：_______1.2.4“違約”指：_______2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1開(kāi)始日期：_______3.2結(jié)束日期：_______3.3租賃期續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：_______4.4違約金：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整計(jì)算方法：_______6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1租戶責(zé)任：_______6.2購(gòu)物中心責(zé)任：_______6.3維修責(zé)任：_______8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1購(gòu)物中心保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)投保并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以覆蓋購(gòu)物中心及其運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為被保險(xiǎn)人之一，并確保乙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)得到充分保障。8.2租戶保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)投保并維持有效的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以覆蓋其租賃物業(yè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，并確保甲方在乙方營(yíng)業(yè)中斷或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的利益得到保障。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害、意外事故等。8.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)具體列明，包括但不限于具體的風(fēng)險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、賠償限額等。9.租賃終止9.1解約條件9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前三十天書(shū)面通知甲方解除本合同。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約或嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)物中心利益的情況下，提前三十天書(shū)面通知乙方解除本合同。9.2解約程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就租賃物業(yè)的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方。9.3租賃終止后的清理9.3.1乙方應(yīng)在租賃終止后，清理租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品，確保物業(yè)恢復(fù)原狀。9.3.2乙方應(yīng)在租賃終止后，支付甲方因清理和修復(fù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同修改程序11.2.1任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。12.3合同解除12.3.1本合同在履行過(guò)程中，如因任何原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：_______13.2.2乙方通訊地址：_______13.3通知時(shí)效13.3.1通知自發(fā)出之日起，三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、合同談判、法律咨詢、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环绞軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于_______元人民幣。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方未能履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并確保在職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免職責(zé)交叉。17.2信息保密17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方變更17.3.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1乙方責(zé)任18.1.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2甲方責(zé)任18.2.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中享有必要的權(quán)限，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。18.3第三方費(fèi)用18.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方職責(zé)完成或服務(wù)協(xié)議到期，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.3第三方介入終止后的清理21.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的面積、布局、功能分區(qū)等信息。2.租金支付計(jì)劃：列出租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。3.保險(xiǎn)單：包括購(gòu)物中心和租戶的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。4.服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更后的合同條款。6.工作報(bào)告：第三方介入過(guò)程中提交的報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果和存在的問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方變更協(xié)議：第三方變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確新的第三方信息。10.第三方介入終止協(xié)議：第三方介入終止時(shí)簽訂的協(xié)議，明確終止后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)。1.3乙方未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或資料。1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。1.5甲方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金。3.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成購(gòu)物中心損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或資料，影響購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.5甲方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)饧s協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物使用1.7保養(yǎng)與維修1.8水電費(fèi)用1.9營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)1.10違約責(zé)任1.11合同解除1.12合同爭(zhēng)議解決1.13合同生效1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.2出租方地址：_______1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.5承租方地址：_______1.6承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期間內(nèi)，租賃物不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓。第四條租金及支付方式4.1租金總額：_______4.2租金支付方式：_______4.3首期租金支付日期：_______4.4保證金支付：_______4.5租金支付周期：_______第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整公式：_______第六條租賃物使用6.1乙方需按照租賃物原有用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或進(jìn)行裝修。6.3乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第七條保養(yǎng)與維修7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。7.2租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。7.3因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.4甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和更新改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條水電費(fèi)用8.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，并按時(shí)向水電供應(yīng)商繳納。8.3乙方不得私拉亂接電線、水管，確保水電設(shè)施的安全使用。8.4如因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)9.1租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)。9.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3如因乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______。10.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一條合同解除11.1在租賃期間，任何一方有權(quán)解除合同，但需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、水電費(fèi)繳納憑證等。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.2第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方介入的事宜。3.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明。3.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方審核同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.3.1第三方的資質(zhì)和能力；4.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)；4.3.3合同標(biāo)的的價(jià)值；4.3.4法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)和合同履行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前告知并取得雙方同意。6.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。7.3第三方變更或退出不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.3第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等具體事宜，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的效力10.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。10.3第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和現(xiàn)狀。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括租金總額、支付方式、支付周期、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是合同附件之一，用于明確租金的支付方式和時(shí)間安排。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等詳細(xì)信息。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是合同附件之一，用于證明乙方已按時(shí)足額支付水電費(fèi)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同未盡事宜、修改、補(bǔ)充或變更的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。6.甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括甲方提供的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用說(shuō)明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：甲方提供的設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確甲方提供的設(shè)施內(nèi)容和使用方式。7.乙方裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。說(shuō)明：乙方裝修方案是合同附件之一，用于明確乙方裝修的具體內(nèi)容和預(yù)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金比例為_(kāi)______。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付3月份租金，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆改租賃物隔斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付乙方_______元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，則應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)饧s協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時(shí)間8.使用限制8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2使用規(guī)范8.3違規(guī)處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.廣告宣傳11.1宣傳內(nèi)容11.2宣傳形式11.3宣傳費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同的變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更或解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)饧s協(xié)議》；1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的店鋪經(jīng)營(yíng)者；1.1.3“出租方”指擁有購(gòu)物中心物業(yè)并出租店鋪的業(yè)主；1.1.4“店鋪”指本合同中出租方同意出租給租賃方的具體店鋪位置；1.1.5“購(gòu)物中心”指出租方擁有的商業(yè)綜合體；1.1.6“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日期；1.1.7“租金”指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用；1.1.8“保證金”指租賃方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；1.1.9“違約”指一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)；1.2上下文1.2.1本合同項(xiàng)下所有條款均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心管理規(guī)定進(jìn)行解釋；1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.1.4住所地：_____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.2.4住所地：_____________________3.租賃物描述3.1店鋪位置：_____________________3.2店鋪面積：_____________________平方米3.3店鋪用途：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_____________________元/月5.2支付方式：_____________________5.3繳納時(shí)間：每月的_____________________日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_____________________6.2調(diào)整幅度：_____________________6.3調(diào)整時(shí)間：_____________________7.保證金7.1保證金金額：_____________________元7.2退還條件：_____________________7.3退還時(shí)間：租賃期限屆滿后_____________________日內(nèi)8.使用限制8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1租賃方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)與本合同約定的店鋪用途相符；8.1.2租賃方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事危害購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)和顧客安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2使用規(guī)范8.2.1租賃方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等；8.2.2租賃方不得在店鋪內(nèi)擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方和購(gòu)物中心管理方的書(shū)面同意；8.3違規(guī)處理8.3.1如租賃方違反本合同第八條第1.1款或第1.2款規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為；8.3.2租賃方違反規(guī)定造成的損失，由租賃方自行承擔(dān)，并賠償出租方因此遭受的損失。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)；9.1.2因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持店鋪整潔；9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃方應(yīng)支付因日常維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.2對(duì)于超出日常維護(hù)保養(yǎng)范圍的維修，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.廣告宣傳11.1宣傳內(nèi)容11.1.1租賃方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行的廣告宣傳應(yīng)符合購(gòu)物中心的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；11.1.2廣告宣傳內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗；11.2宣傳形式11.2.1租賃方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定選擇合適的宣傳形式；11.3宣傳費(fèi)用11.3.1宣傳費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方未按合同約定支付租金；12.1.2租賃方違反本合同約定的使用限制；12.1.3租賃方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；12.1.4租賃方未履行本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任；12.2違約責(zé)任12.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好合作態(tài)度；13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地。14.合同的變更與解除14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；14.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和購(gòu)物中心管理規(guī)定；14.2解除條件14.2.1出現(xiàn)本合同第12.1款規(guī)定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；14.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3變更或解除程序14.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議；2.2出現(xiàn)本合同第12.1款規(guī)定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，甲乙雙方同意引入第三方；2.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方同意引入第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、工作方式等；3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中明確；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的工作范圍和介入程度相匹配。5.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)，不得損害甲乙雙方的利益；5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入工作；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.3第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保介入工作的順利進(jìn)行；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完