2024版商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的定義1.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的范圍2.商鋪財(cái)產(chǎn)分割的原則2.1公平原則2.2合理原則2.3合法原則3.商鋪財(cái)產(chǎn)分割的具體條款3.1商鋪的分割方式3.2商鋪分割后的使用權(quán)歸屬3.3商鋪分割后的經(jīng)營(yíng)管理3.4商鋪分割后的維修責(zé)任4.商鋪財(cái)產(chǎn)分割的履行4.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署4.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割的交接4.3商鋪財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)益保障5.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的變更與終止5.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的變更5.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的終止6.商鋪財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力7.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法律效力7.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對(duì)各方的約束力8.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的附件8.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的附件內(nèi)容8.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明9.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署主體9.1簽署商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的主體資格9.2簽署商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的主體權(quán)利與義務(wù)10.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件10.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效時(shí)間10.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件11.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密條款的履行與違反后果12.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的適用法律12.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法律適用12.2法律適用的一般規(guī)定13.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的解釋與修訂13.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的解釋13.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的修訂14.商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署地點(diǎn)與日期14.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：第一條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的定義與范圍1.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的定義本協(xié)議是雙方根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪財(cái)產(chǎn)分割所達(dá)成的明確協(xié)議。協(xié)議中包含了商鋪財(cái)產(chǎn)分割的方式、范圍、使用權(quán)歸屬、經(jīng)營(yíng)管理、維修責(zé)任等內(nèi)容。1.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于雙方共同擁有的商鋪財(cái)產(chǎn)的分割，包括商鋪的實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、權(quán)益等。商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的范圍包括但不限于商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第二條商鋪財(cái)產(chǎn)分割的原則2.1公平原則雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行商鋪財(cái)產(chǎn)分割，確保分割結(jié)果對(duì)雙方來(lái)說(shuō)是公正、合理的。2.2合理原則商鋪財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)考慮到財(cái)產(chǎn)的實(shí)際使用狀況、功能區(qū)域等因素，確保分割后的商鋪能夠正常運(yùn)營(yíng)。2.3合法原則雙方在進(jìn)行商鋪財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分割過(guò)程的合法性。第三條商鋪財(cái)產(chǎn)分割的具體條款3.1商鋪的分割方式本協(xié)議雙方同意采取物理分割的方式進(jìn)行商鋪財(cái)產(chǎn)的分割。具體分割方案由雙方共同商定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.2商鋪分割后的使用權(quán)歸屬商鋪分割后，雙方按分割方案確定的區(qū)域享有使用權(quán)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和范圍。3.3商鋪分割后的經(jīng)營(yíng)管理商鋪分割后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款進(jìn)行合作。共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提高經(jīng)濟(jì)效益。3.4商鋪分割后的維修責(zé)任商鋪分割后，各自區(qū)域內(nèi)的維修責(zé)任由使用方承擔(dān)。對(duì)于分割區(qū)域之間的共用部分，雙方按照使用狀況和責(zé)任劃分進(jìn)行維修。第四條商鋪財(cái)產(chǎn)分割的履行4.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。4.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割的交接雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后15日內(nèi)完成商鋪財(cái)產(chǎn)的交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同核對(duì)財(cái)產(chǎn)清單，確保財(cái)產(chǎn)分割的準(zhǔn)確性。4.3商鋪財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)益保障雙方應(yīng)尊重對(duì)方在商鋪財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)益，不得干涉對(duì)方的經(jīng)營(yíng)管理，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第五條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的變更與終止5.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的變更本協(xié)議一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方確需變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效；（3）協(xié)議約定的分割目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致另一方無(wú)法履行協(xié)議；（5）其他雙方約定的終止情形。第六條商鋪財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決途徑下及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免影響商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第八條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的附件8.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括商鋪財(cái)產(chǎn)分割方案、商鋪財(cái)產(chǎn)清單、經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件中的商鋪財(cái)產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明分割區(qū)域、面積、使用性質(zhì)等信息。商鋪財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)列明分割財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。第九條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署主體9.1簽署商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的主體資格雙方應(yīng)具備合法的簽署資格，本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。9.2簽署商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的主體權(quán)利與義務(wù)雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件10.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議約定的商鋪財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)已辦理完畢；（3）協(xié)議約定的其他生效條件。第十一條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括本協(xié)議的簽訂過(guò)程、協(xié)議內(nèi)容、分割財(cái)產(chǎn)的具體情況等。11.2保密條款的履行與違反后果雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的適用法律12.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法律適用本協(xié)議適用我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律適用的一般規(guī)定本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院解決。第十三條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的解釋與修訂13.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)于協(xié)議內(nèi)容的解釋，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。13.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的修訂本協(xié)議一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修訂。如雙方確需修訂協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署地點(diǎn)與日期14.1商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____（地點(diǎn)）簽署。14.2商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪財(cái)產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明商鋪的分割方式、分割區(qū)域、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：商鋪財(cái)產(chǎn)清單列明分割財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息。附件三：經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款約定雙方在分割后的商鋪經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)、合作方式等內(nèi)容。附件四：維修責(zé)任分配方案詳細(xì)說(shuō)明分割區(qū)域之間的共用部分的維修責(zé)任分配。附件五：商鋪使用協(xié)議約定雙方在使用分割后的商鋪時(shí)的具體權(quán)利義務(wù)。附件六：商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的修訂歷史記錄商鋪財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的修訂過(guò)程及修訂內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按照協(xié)議約定的方式、時(shí)間和條件履行義務(wù)。2.一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和范圍。3.一方未按照約定保管和維護(hù)分割后的財(cái)產(chǎn)。4.一方未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如協(xié)議未約定，根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若一方未按照約定時(shí)間完成商鋪財(cái)產(chǎn)的交接，應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本協(xié)議雙方共同擁有的商業(yè)物業(yè)。2.財(cái)產(chǎn)分割：指雙方按照約定將商鋪財(cái)產(chǎn)進(jìn)行物理分割或約定分割。3.使用性質(zhì)：指商鋪分割后各區(qū)域的具體用途和功能。4.經(jīng)營(yíng)管理：指雙方對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、推廣等活動(dòng)。