二零二五年度帶寵物友好政策的私有房屋買賣契約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶寵物友好政策的私有房屋買賣契約合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3寵物友好政策條款2.1交易標(biāo)的物2.2交易價格及支付方式3.1交易時間安排3.2房屋交付條件4.1寵物友好政策細(xì)則4.2寵物入住要求4.3寵物管理責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)支付方式7.1房屋附屬設(shè)施及裝修7.2房屋附屬設(shè)施及裝修移交8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.1違約責(zé)任9.2違約金計算方式10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效及終止12.2合同附件13.1合同變更13.2合同解除14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.1.2買受方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體位置描述1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.6房屋裝修情況：毛坯房、精裝修等1.3寵物友好政策條款1.3.1寵物入住許可：買受方有權(quán)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物1.3.2寵物種類限制：不得飼養(yǎng)危險動物、大型犬等1.3.3寵物管理要求：買受方應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)環(huán)境整潔2.1交易標(biāo)的物2.1.1出賣方同意將其位于_________的房屋（房屋坐落地址）出售給買受方2.1.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)移給買受方2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格為人民幣_________元整2.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元2.2.3余款支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）3.1交易時間安排3.1.1合同簽訂日期：_________3.1.2房屋交付日期：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)3.2房屋交付條件3.2.1出賣方應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押權(quán)、無租賃權(quán)等3.2.2出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好交付給買受方3.2.3出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件4.1寵物友好政策細(xì)則4.1.2寵物種類限制：不得飼養(yǎng)危險動物、大型犬等，具體種類由雙方協(xié)商確定4.1.3寵物管理要求：買受方應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)環(huán)境整潔4.2寵物入住要求4.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同前向出賣方提供寵物相關(guān)證明文件，包括但不限于寵物免疫證明、健康證明等4.2.2買受方應(yīng)確保寵物在房屋內(nèi)不得擾民，不得對房屋設(shè)施造成損害4.3寵物管理責(zé)任4.3.1買受方應(yīng)對寵物進(jìn)行管理，確保其行為合法、合規(guī)4.3.2買受方應(yīng)對寵物造成的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由買受方承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)6.1.2交易稅費(fèi)支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）6.2交易稅費(fèi)支付方式6.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)定金人民幣_________元6.2.2余款支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）7.1房屋附屬設(shè)施及裝修7.1.1房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施7.1.2房屋裝修：包括但不限于墻面、地面、門窗等裝修情況7.2房屋附屬設(shè)施及裝修移交7.2.1出賣方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施及裝修完好無損，無安全隱患7.2.2出賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及裝修完好移交買受方使用8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋在交付使用后的保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)8.1.2房屋交付使用后的正常磨損，由買受方負(fù)責(zé)維修8.1.3出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知之日起_________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)8.2.2因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.2.3維修費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由維修方提供維修發(fā)票9.1違約責(zé)任9.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金9.1.2若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金9.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2違約金計算方式9.2.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補(bǔ)足9.2.2違約金最高不超過合同總價款的_________10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在_________個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施10.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，非違約方有權(quán)解除合同10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2本合同履行完畢或依法解除后終止12.2合同附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋買賣合同寵物友好政策細(xì)則其他相關(guān)證明文件13.1合同變更13.1.1合同任何內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同解除13.2.1合同解除必須按照本合同約定的解除程序進(jìn)行13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單如下：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋買賣合同寵物友好政策細(xì)則其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.3.4第三方介入1.3.4.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.3.4.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定服務(wù)。2.1.3第三方角色與職責(zé)2.1.3.1第三方在合同中的角色應(yīng)明確界定，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易完成。法律顧問：提供法律咨詢，確保合同條款合法合規(guī)。評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3第三方選擇與授權(quán)3.1.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.3.2雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)職責(zé)。4.1.3第三方費(fèi)用4.1.3.1第三方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時或合同約定的時間內(nèi)支付。5.1.3第三方責(zé)任5.1.3.1第三方在合同范圍內(nèi)的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。5.1.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3第三方責(zé)任限額6.1.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：第三方在合同范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額。第三方因故意或重大過失造成的損失賠償責(zé)任限額。7.1.3第三方保密義務(wù)7.1.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.1.3第三方變更與解除8.1.3.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意。9.1.3第三方爭議解決9.1.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.1.3第三方與其他方的劃分說明10.1.3.1第三方在合同中的責(zé)任與權(quán)利，不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。10.1.3.2第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干涉合同雙方的正常交易。11.1.3第三方介入的合法性11.1.3.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。11.1.3.2第三方介入不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。12.1.3第三方介入的記錄與報告12.1.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)進(jìn)行記錄，并向合同雙方提供相關(guān)報告。12.1.3.2第三方報告應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體情況第三方介入的結(jié)果第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名或單位名稱、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：此附件是合同有效性的重要證明，應(yīng)確保真實、合法。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或單位名稱、土地面積、使用年限等信息。說明：此附件是合同有效性的重要證明，應(yīng)確保真實、合法。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：此附件是合同的主要組成部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、條款明確。4.寵物友好政策細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明寵物友好政策的具體內(nèi)容，包括寵物種類限制、管理要求、責(zé)任劃分等。說明：此附件是合同中寵物友好政策的補(bǔ)充說明，應(yīng)確保內(nèi)容具體、明確。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄、評估報告等，應(yīng)根據(jù)具體情況提供。說明：此附件提供的是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明，應(yīng)確保真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金；如造成買受方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期5天，則應(yīng)支付買受方1.5%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金；如造成出賣方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房款，如逾期3天，則應(yīng)支付出賣方0.9%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助交易過程中，因故意隱瞞房屋真實情況導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定買受方不得飼養(yǎng)大型犬，如買受方違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶寵物友好政策的私有房屋買賣契約合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2寵物定義1.3房屋定義1.4買賣雙方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋狀況3.寵物友好政策3.1寵物入住條件3.2寵物管理規(guī)則3.3寵物行為規(guī)范3.4寵物費(fèi)用承擔(dān)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同當(dāng)事人雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2寵物定義1.2.1本合同所稱“寵物”指家養(yǎng)犬、貓等小型動物，不包括家畜、家禽等。1.3房屋定義1.3.1本合同所稱“房屋”指位于[房屋地址]的私有房屋。1.4買賣雙方1.4.1買方同意購買賣方所擁有的房屋，賣方同意出售該房屋給買方。2.房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、廚房用具、家具等。2.5房屋狀況2.5.1房屋目前狀況良好，無重大損壞。3.寵物友好政策3.1寵物入住條件3.1.1買方需提前[時間]通知賣方，并提交寵物的相關(guān)證明材料。3.2寵物管理規(guī)則3.2.1寵物需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得擾民。3.3寵物行為規(guī)范3.3.1寵物需定期進(jìn)行疫苗接種和體檢，確保健康。3.4寵物費(fèi)用承擔(dān)3.4.1寵物飼養(yǎng)、管理等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明材料。4.1.2買方應(yīng)按照約定支付購房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1本合同房屋交易價格為[交易價格]元。5.2付款時間5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[時間]內(nèi)支付首付款。5.3付款方式5.3.1買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方應(yīng)在[時間]前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在收到房屋后[時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在[時間]內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他法律規(guī)定的情形而終止。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同簽署14.1本合同由買方和賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介方提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行價值評估，并提供評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3律師16.3.1律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。16.3.2律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因律師服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同進(jìn)行公證，并出具公證文書。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證文書的真實性、合法性，并對因公證錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。17.2超過責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，買方和賣方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系18.1.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買方、賣方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定享受其權(quán)利。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，買方和賣方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，買方和賣方應(yīng)向第三方追償，追償未果或追償不足的，買方和賣方可依法向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方變更19.1若買方或賣方需要更換第三方，應(yīng)提前[時間]通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方更換后的合同關(guān)系19.2.1第三方更換后，原第三方與買方、賣方之間的合同關(guān)系終止，新第三方與買方、賣方之間建立新的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋平面圖2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋損壞情況說明3.寵物相關(guān)證明3.1寵物健康證明3.2寵物疫苗接種證明3.3寵物身份證明4.買賣雙方身份證明4.1身份證復(fù)印件4.2戶口簿復(fù)印件5.交易款項支付憑證5.1首付款支付憑證5.2尾款支付憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議6.2評估服務(wù)協(xié)議6.3律師服務(wù)協(xié)議6.4公證服務(wù)協(xié)議7.合同修改記錄7.1合同修改清單7.2合同修改后的文本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。1.2買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保管費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。2.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。3.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：若買方在合同約定的付款日期后[時間]內(nèi)未支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的[百分比]%作為違約金。若賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買方遭受了額外的維修費(fèi)用，則賣方應(yīng)賠償買方實際發(fā)生的維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度帶寵物友好政策的私有房屋買賣契約合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.寵物友好政策3.1寵物入住條件3.2寵物種類限制3.3寵物管理要求3.4寵物行為規(guī)范3.5寵物費(fèi)用承擔(dān)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3通知送達(dá)10.4合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3寵物友好政策細(xì)則12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：寵物友好政策細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024XY0011.2合同名稱：二零二四年度帶寵物友好政策的私有房屋買賣契約合同1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：，身份證號碼：056781.4.2賣方：，身份證號碼：987654321.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋所有權(quán)人，房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。3.寵物友好政策3.1寵物入住條件：3.1.1買方需提供寵物健康證明及免疫證明；3.1.2寵物不得影響他人正常生活，不得干擾鄰里安寧；3.1.3寵物不得在小區(qū)內(nèi)隨地大小便，需使用寵物便便袋。3.2寵物種類限制：3.2.1限制寵物種類為小型犬、貓等小型寵物；3.2.2限制寵物體型，不得超過30公斤；3.2.3限制寵物年齡，不得超過10歲。3.3寵物管理要求：3.3.1買方需定期對寵物進(jìn)行修剪毛發(fā)、清潔；3.3.2買方需確保寵物不會對他人造成傷害；3.3.3買方需遵守小區(qū)內(nèi)寵物管理規(guī)定。3.4寵物行為規(guī)范：3.4.1寵物需在主人視線范圍內(nèi)活動，不得隨意放養(yǎng)；3.4.2寵物不得進(jìn)入公共區(qū)域，如電梯、走廊等；3.4.3寵物不得干擾他人正常生活。3.5寵物費(fèi)用承擔(dān)：3.5.1寵物飼養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.5.2寵物醫(yī)療費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.5.3寵物管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1買方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)；4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件；4.1.3買方有權(quán)要求賣方履行合同約定。4.2買方義務(wù)：4.2.1買方需按照合同約定支付購房款；4.2.2買方需按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3買方需遵守合同約定的寵物友好政策。4.3賣方權(quán)利：4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；4.3.2賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)；4.3.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4賣方義務(wù)：4.4.1賣方需提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；4.4.2賣方需確保房屋無權(quán)屬糾紛；4.4.3賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2房屋交付方式：買方實地驗收5.3房屋交付條件：5.3.1房屋已辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.4房屋交付手續(xù)：5.4.1雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；5.4.2賣方將房屋鑰匙交付給買方；5.4.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格：人民幣100萬元整6.2付款方式：6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%；6.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的剩余50%；6.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時間：6.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)；6.3.2尾款支付時間為房屋交付前。6.4付款條件：6.4.1買方在支付首付款前，需向賣方提供支付憑證；6.4.2買方在支付尾款前，需確保房屋交付條件已滿足。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；8.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)：11.1.1雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.1.2雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保護(hù)。11.2信息披露：11.2.1雙方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息；11.2.2一方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3通知送達(dá)：11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；11.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、寵物友好政策細(xì)則。12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋買賣合同12.3附件3：寵物友好政策細(xì)則13.合同簽署13.1簽署人身份證明：13.1.1買方簽署人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；13.1.2賣方簽署人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。13.2簽署時間：13.2.1合同簽署時間為2024年3月15日。13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，買方、賣方、見證人各執(zhí)一份，另一份交由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔。14.2合同保管：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：16.1.1雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。16.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實際情況確定是否需要第三方介入。16.2第三方介入范圍：16.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總價的5%。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由買方和賣方按比例承擔(dān)。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用支付：18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用結(jié)算：18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買方和賣方按照合同約定支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為合同附件。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1