2024年物業(yè)代管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代管合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律及法規(guī)1.3本合同術(shù)語2.合同雙方2.1物業(yè)所有權(quán)人2.2物業(yè)代管方2.3雙方代表3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)范圍3.3物業(yè)設(shè)施4.代管服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)程序6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)使用與安全7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2安全管理責(zé)任7.3應(yīng)急處理措施8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.3業(yè)主大會(huì)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3變更與解除的條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的由物業(yè)所有權(quán)人所有的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2物業(yè)代管方：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)物業(yè)代管服務(wù)的一方。1.1.3物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并委托物業(yè)代管方進(jìn)行物業(yè)管理的自然人、法人或其他組織。1.1.4業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)份額，并享有物業(yè)共有部分使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2法律及法規(guī)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。1.3本合同術(shù)語本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方2.1物業(yè)所有權(quán)人物業(yè)所有權(quán)人為：（此處填寫物業(yè)所有權(quán)人全稱）2.2物業(yè)代管方物業(yè)代管方為：（此處填寫物業(yè)代管方全稱）2.3雙方代表物業(yè)所有權(quán)人代表：（此處填寫代表姓名及職務(wù)）物業(yè)代管方代表：（此處填寫代表姓名及職務(wù)）第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)概況本合同標(biāo)的物業(yè)位于：（此處填寫物業(yè)地址）3.2物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。3.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、排水設(shè)施、照明設(shè)施、綠化設(shè)施等。第四條代管服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.1.1維護(hù)物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；4.1.2管理物業(yè)公共區(qū)域；4.1.3收集物業(yè)費(fèi)；4.1.4處理業(yè)主投訴；4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.2.1舉辦社區(qū)活動(dòng)；4.2.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益；4.2.3提供增值服務(wù)。4.3服務(wù)時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間為：每日24小時(shí)；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：按月支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月的（此處填寫具體日期）前。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)代管方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)工作。6.2維修養(yǎng)護(hù)程序6.2.1發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護(hù)問題，及時(shí)報(bào)修；6.2.2修復(fù)損壞的設(shè)施；6.2.3定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)代管方承擔(dān)，但超出合理范圍的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第七條物業(yè)使用與安全7.1物業(yè)使用規(guī)范7.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；7.1.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能；7.1.3不得占用物業(yè)共用部分。7.2安全管理責(zé)任7.2.1物業(yè)代管方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理；7.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)代管方的安全管理要求；7.2.3發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施。第八條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)共有部分的使用權(quán)；8.1.2享有物業(yè)服務(wù)決策權(quán)；8.1.3享有物業(yè)服務(wù)監(jiān)督權(quán)；8.1.4享有物業(yè)維修基金的使用權(quán)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；8.2.2按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.2.3不得損害他人合法權(quán)益；8.2.4配合物業(yè)管理工作的進(jìn)行。8.3業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理的重要形式，業(yè)主大會(huì)的召開、決議等事項(xiàng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)代管方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；9.1.2物業(yè)所有權(quán)人未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.2.3違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同期限與終止11.1合同期限本合同期限為（此處填寫合同期限，如一年、三年等）。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自動(dòng)終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同解除不得損害他人合法權(quán)益。12.3變更與解除的條件12.3.1合同變更或解除的條件按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式；13.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)代管方送達(dá)地址：（此處填寫物業(yè)代管方送達(dá)地址）13.2.2物業(yè)所有權(quán)人送達(dá)地址：（此處填寫物業(yè)所有權(quán)人送達(dá)地址）13.3送達(dá)生效13.3.1通知送達(dá)后即生效；13.3.2未送達(dá)的，自通知發(fā)出之日起滿（此處填寫天數(shù)）視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；14.2.3不可抗力事件持續(xù)超過（此處填寫天數(shù)）的，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1完成合同約定的服務(wù)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方享有：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.3義務(wù)17.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)；17.3.2保守商業(yè)秘密；17.3.3配合甲乙雙方的工作。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。18.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由甲乙雙方與業(yè)主協(xié)商確定，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十九條第三方介入的具體條款19.1介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；19.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容19.2.1服務(wù)內(nèi)容；19.2.2服務(wù)期限；19.2.3服務(wù)費(fèi)用；19.2.4責(zé)任與義務(wù)；19.2.5爭(zhēng)議解決；19.2.6其他約定。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；19.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同解除；20.1.3第三方違約；20.1.4其他約定。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知；20.2.2完成終止前的相關(guān)工作；20.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間等按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的其他約定22.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2不可抗力如遇不可抗力，第三方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知甲乙雙方。22.3合同解除如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明：物業(yè)清單是合同附件之一，用于明確物業(yè)的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.服務(wù)細(xì)則明確物業(yè)代管服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：服務(wù)細(xì)則是合同附件之一，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)代管服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)是合同附件之一，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用管理。4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：維修養(yǎng)護(hù)記錄是合同附件之一，用于跟蹤物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)情況，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.業(yè)主大會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。附件說明：業(yè)主大會(huì)決議是合同附件之一，用于明確業(yè)主大會(huì)的決策結(jié)果，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方工作的質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)有效的解決。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體事宜，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)代管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。1.3未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。2.2擅自占用物業(yè)共用部分的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。2.3未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償損失等責(zé)任。3.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：物業(yè)代管方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)代管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成清潔工作。物業(yè)所有權(quán)人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)代管方無法正常履行服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并立即補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。全文完。2024年物業(yè)代管合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)類型及規(guī)模2.3物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)代管范圍及內(nèi)容3.1代管范圍3.2代管內(nèi)容4.物業(yè)代管期限4.1代管起始日期4.2代管終止日期5.物業(yè)代管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)代管責(zé)任與義務(wù)6.1代管方責(zé)任6.2物業(yè)方責(zé)任7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理措施8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理措施9.2消防管理措施10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案查閱11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]地址：[物業(yè)方詳細(xì)地址]乙方（代管方）：[代管方全稱]地址：[代管方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]位置：[物業(yè)具體位置]2.2物業(yè)類型及規(guī)模類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]規(guī)模：[物業(yè)總面積及樓層數(shù)]2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：[列出所有配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、游泳池、健身房等]3.物業(yè)代管范圍及內(nèi)容3.1代管范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的全面代管，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。3.2代管內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施的定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔；（5）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化的日常管理，確保綠化景觀的整潔美觀。4.物業(yè)代管期限4.1代管起始日期代管期限自[起始日期]起。4.2代管終止日期代管期限至[終止日期]止。5.物業(yè)代管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式代管費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為[金額]元。5.2費(fèi)用支付方式代管費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，支付日期為每月[具體日期]。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策變動(dòng)，代管費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)代管責(zé)任與義務(wù)6.1代管方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)代管職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。6.2物業(yè)方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付代管費(fèi)用，配合乙方做好物業(yè)管理工作。7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。7.2物業(yè)管理措施（1）制定物業(yè)管理制度，明確各項(xiàng)管理職責(zé)；（2）設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理事務(wù)；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（4）組織物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍維修養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（2）業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（3）綠化植物的養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作的組織實(shí)施；（2）甲方應(yīng)提供必要的維修養(yǎng)護(hù)材料和設(shè)備；（3）乙方應(yīng)在接到維修養(yǎng)護(hù)通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；（4）維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)確保安全、環(huán)保、高效。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在每月費(fèi)用中列出詳細(xì)清單。9.物業(yè)安全與消防9.1安全管理措施（1）設(shè)立安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏；（2）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.2消防管理措施（1）確保消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行消防演練；（2）制定消防安全管理制度，明確消防責(zé)任；（3）對(duì)業(yè)主違規(guī)使用電器等進(jìn)行制止和糾正。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求（1）建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性；（2）歸檔材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）檔案查閱需經(jīng)甲方授權(quán)。10.2檔案查閱甲方或其授權(quán)代表可隨時(shí)查閱物業(yè)檔案，乙方應(yīng)提供便利。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用；（2）乙方未履行代管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）代管期限屆滿；（2）因一方違約，經(jīng)另一方書面通知解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案；（3）安全管理措施；（4）消防管理制度。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在物業(yè)代管過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)評(píng)估與咨詢服務(wù)；（2）物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的監(jiān)理；（3）物業(yè)安全與消防的專業(yè)檢測(cè)；（4）物業(yè)檔案管理的協(xié)助；（5）其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出需求16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方共同協(xié)商確定合適的第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)。16.3第三方合同簽訂由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)；（2）服務(wù)難度及風(fēng)險(xiǎn)；（3）行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在第三方合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方違反服務(wù)合同，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。18.2第三方與乙方（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方違反服務(wù)合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)方（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)方相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)不影響物業(yè)的正常運(yùn)行；（2）物業(yè)方有權(quán)對(duì)第三方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違反物業(yè)方規(guī)定，物業(yè)方有權(quán)要求乙方采取措施。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或物業(yè)方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行服務(wù)過程中，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲方、乙方或物業(yè)方有權(quán)免費(fèi)使用。19.3第三方介入的法律責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方或物業(yè)方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除若第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反服務(wù)合同，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)代管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)代管的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。說明：本附件作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)具體明確，便于甲方監(jiān)督。2.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件作為乙方維修養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.安全管理措施詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)制度、消防管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為乙方安全管理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)全面覆蓋，確保物業(yè)安全。4.消防管理制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施維護(hù)、消防演練、火災(zāi)報(bào)警等制度。說明：本附件作為乙方消防管理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，保障消防安全。5.物業(yè)檔案管理制度詳細(xì)要求：包括檔案收集、整理、歸檔、查閱等制度。說明：本附件作為乙方檔案管理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)規(guī)范有序，便于查閱。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件作為乙方維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，便于甲方審核。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)明確各方責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)使用與管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)則、禁止事項(xiàng)、處罰措施等。說明：本附件作為業(yè)主使用物業(yè)的指導(dǎo)文件，應(yīng)明確業(yè)主的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)物業(yè)秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付代管費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則從[滯納金起算日期]起，每日按代管費(fèi)用的[滯納金比例]支付滯納金。2.違約行為：乙方未履行代管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)受損物業(yè)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在接到物業(yè)受損通知后[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)受損物業(yè)，如未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，如未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年物業(yè)代管合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方的基本信息1.2物業(yè)使用方的基本信息2.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)5.1維修和養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事件的報(bào)告和處理7.物業(yè)環(huán)境與秩序維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生7.2秩序維護(hù)7.3違規(guī)行為的處理8.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.物業(yè)使用方的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同期限及終止12.1合同期限12.2終止條件12.3終止程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方的基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)使用方的基本信息1.2.1物業(yè)使用方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：共計(jì)10萬平方米，其中住宅面積8萬平方米，商業(yè)面積2萬平方米2.4物業(yè)類型：住宅小區(qū)3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1管理范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等3.2管理內(nèi)容：3.2.1住宅管理：包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等3.2.2商業(yè)管理：包括商業(yè)設(shè)施維護(hù)、安全管理、秩序維護(hù)等3.2.3公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理面積及服務(wù)內(nèi)容，每月每平方米收費(fèi)2元人民幣4.2支付方式：物業(yè)服務(wù)方開具正規(guī)發(fā)票，物業(yè)使用方于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3支付時(shí)間：每月1日至10日5.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)5.1維修和養(yǎng)護(hù)范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化等5.2維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)組織維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行5.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)使用方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由物業(yè)服務(wù)方另行通知6.物業(yè)安全保障6.1安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全6.2安全措施：包括但不限于24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備安裝、消防設(shè)施檢查等6.3安全事件的報(bào)告和處理：發(fā)生安全事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)使用方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理7.物業(yè)環(huán)境與秩序維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類等7.2秩序維護(hù)：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，包括門禁管理、停車管理等7.3違規(guī)行為的處理：對(duì)違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)予以制止，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理8.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利8.1.2依照合同規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利8.1.3對(duì)物業(yè)使用方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利8.2義務(wù)8.2.1按照合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)8.2.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全的義務(wù)8.2.3及時(shí)解決業(yè)主投訴和問題的義務(wù)9.物業(yè)使用方的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1享受物業(yè)服務(wù)權(quán)利9.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利9.1.3依法使用物業(yè)的權(quán)利9.2義務(wù)9.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)9.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定和公約的義務(wù)9.2.3維護(hù)物業(yè)管理秩序和環(huán)境衛(wèi)生的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)的10.1.2物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10.1.3雙方任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解11.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)11.2.2市區(qū)人民法院12.合同期限及終止12.1合同期限12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年12.2終止條件12.2.1合同期滿，雙方無異議的，合同自動(dòng)終止12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同可提前終止12.3終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理公約14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭(zhēng)議解決：雙方在協(xié)商和調(diào)解后仍無法解決的爭(zhēng)議15.1.2技術(shù)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)中涉及的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如裝修、設(shè)備維護(hù)等15.1.3法規(guī)執(zhí)行：涉及法律法規(guī)執(zhí)行的相關(guān)事宜15.1.4其他需要第三方介入的情況16.第三方的定義16.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)或解決特定問題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方的資質(zhì)要求17.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同附件中列明。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.2第三方對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。19.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)任務(wù)后，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。21.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)21.1.1甲乙雙方應(yīng)