二零二五年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本信息2.2商品房預(yù)售許可證號(hào)2.3商品房預(yù)售面積2.4商品房預(yù)售價(jià)格及付款方式3.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限3.2房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費(fèi)用3.3房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理機(jī)構(gòu)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納方式及期限5.交付使用5.1商品房交付使用的時(shí)間5.2商品房交付使用的條件5.3商品房交付使用的驗(yàn)收及異議處理6.交付后的維修責(zé)任6.1交付后的維修范圍6.2維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約責(zé)任的解除及終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同的生效及變更11.1合同生效的時(shí)間11.2合同變更的條件及程序11.3合同變更后的生效12.合同的解除及終止12.1合同解除及終止的條件12.2合同解除及終止的程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同的附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出賣人）：________住所：________乙方（買受人）：________住所：________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方法定代表人：________聯(lián)系方式：________第二條商品房預(yù)售信息2.1商品房基本信息預(yù)售商品房名稱：________預(yù)售商品房坐落：________預(yù)售商品房樓號(hào)：________預(yù)售商品房單元號(hào)：________預(yù)售商品房房號(hào)：________2.2商品房預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售許可證號(hào)：________2.3商品房預(yù)售面積預(yù)售商品房建筑面積：________平方米預(yù)售商品房套內(nèi)面積：________平方米2.4商品房預(yù)售價(jià)格及付款方式預(yù)售商品房單價(jià)：________元/平方米總價(jià)款：________元付款方式：________第三條房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自商品房交付使用之日起______個(gè)月內(nèi)3.2房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________元3.3房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理機(jī)構(gòu)房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理機(jī)構(gòu)：________第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：________稅費(fèi)計(jì)算方式：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：商品房交付使用之日起______個(gè)月內(nèi)4.3稅費(fèi)繳納方式及期限稅費(fèi)繳納方式：________稅費(fèi)繳納期限：________第五條交付使用5.1商品房交付使用的時(shí)間商品房交付使用時(shí)間：________5.2商品房交付使用的條件商品房交付使用的條件：________5.3商品房交付使用的驗(yàn)收及異議處理商品房交付使用的驗(yàn)收：________商品房交付使用的異議處理：________第六條交付后的維修責(zé)任6.1交付后的維修范圍交付后的維修范圍：________6.2維修責(zé)任的承擔(dān)及處理方式維修責(zé)任的承擔(dān)：________維修處理方式：________6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式維修費(fèi)用的承擔(dān)：________維修費(fèi)用的支付方式：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：________違約責(zé)任：________7.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式：________違約金支付方式：________7.3違約責(zé)任的解除及終止違約責(zé)任的解除及終止：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定的除外。第九條合同的解除9.1合同解除的條件1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知之日起______日內(nèi)未表示異議；3.合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理1.甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款；2.乙方退還甲方已提供的按揭貸款；3.雙方協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十條合同的終止10.1合同終止的條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.2合同終止的程序合同終止的程序如下：1.雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；2.雙方簽署終止合同書；3.合同自終止合同書簽署之日起終止。10.3合同終止后的處理1.雙方結(jié)清所有款項(xiàng)；2.雙方處理因合同終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十一條合同的生效及變更11.1合同生效的時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更的條件及程序合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，變更程序如下：1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同變更后的生效合同變更后的生效以雙方簽署的變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的解除及終止12.1合同解除及終止的條件1.合同約定的解除及終止條件；2.法律、法規(guī)規(guī)定的解除及終止條件。12.2合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序如下：1.一方提出解除或終止合同的通知；2.另一方在收到通知之日起______日內(nèi)未表示異議；3.合同自通知送達(dá)之日起解除或終止。12.3合同解除及終止后的處理1.雙方結(jié)清所有款項(xiàng)；2.雙方處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十三條合同的附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容1.商品房預(yù)售合同附件；2.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件；3.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容1.雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力以雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；2.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；3.仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)；4.中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢、代理等服務(wù)的中介公司；5.其他參與合同履行的第三方。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的流程1.合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；3.第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。16.2第三方介入的條件1.合同雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方的權(quán)利1.甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.2甲乙方的義務(wù)1.甲方有義務(wù)為第三方提供必要的資料和便利；2.乙方有義務(wù)配合第三方的工作。17.3第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方有責(zé)任按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利；3.第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約或疏忽給合同雙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方的責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的______%；2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約或疏忽給合同雙方造成損失，超出責(zé)任限額部分由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的特殊條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。19.2金融機(jī)構(gòu)1.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)；2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款。19.3仲裁機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)審理完畢并作出裁決；2.仲裁裁決對(duì)合同雙方具有法律約束力。19.4中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢、代理等工作；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其工作的保密性。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1合同雙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，按照協(xié)議約定處理。20.2本合同如有未盡事宜，合同雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同附件詳細(xì)要求：包括商品房預(yù)售合同的副本、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件、商品房預(yù)售面積確認(rèn)書、商品房預(yù)售價(jià)格確認(rèn)書等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方簽訂的商品房預(yù)售合同的合法性和有效性。2.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的副本、房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已達(dá)成房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議，并準(zhǔn)備相關(guān)辦理手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議的副本、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已明確稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任。4.商品房交付使用驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括商品房交付使用驗(yàn)收單的副本、交付使用日期、驗(yàn)收人員簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明商品房已按照約定條件交付使用，并經(jīng)雙方驗(yàn)收。5.維修責(zé)任確認(rèn)單詳細(xì)要求：包括維修責(zé)任確認(rèn)單的副本、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已確認(rèn)維修責(zé)任及維修費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議的副本、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.合同解除及終止協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括合同解除及終止協(xié)議的副本、解除或終止原因、解除或終止日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已對(duì)合同進(jìn)行解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未在約定交付日期前______日內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______%的違約金。示例：乙方未在約定付款日期前______日內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付______%的違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向合同雙方支付違約金______元。4.違約行為：合同雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______%的違約金。示例：合同雙方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同變更協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______%的違約金。示例：合同雙方未按合同變更協(xié)議約定變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元。全文完。二零二四年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2項(xiàng)目名稱、坐落、預(yù)售許可證號(hào)1.3商品房預(yù)售合同編號(hào)1.4房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議編號(hào)1.5稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議編號(hào)2.預(yù)售商品房基本情況2.1預(yù)售商品房的位置、面積、戶型、樓層、朝向等2.2預(yù)售商品房的配套設(shè)施、景觀、綠化等2.3預(yù)售商品房的規(guī)劃用途、使用年限2.4預(yù)售商品房的交付條件、時(shí)間、方式3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間3.2首付款比例及支付時(shí)間3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.4尾款比例及支付時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理的時(shí)間、費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時(shí)間、費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)的范圍、比例5.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間、方式5.3稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間、方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方當(dāng)事人名稱：乙方（買受人）：[乙方全稱]1.5地址：[乙方詳細(xì)地址]1.6法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.7項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.8坐落：[項(xiàng)目具體地址]1.9預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證編號(hào)]1.10商品房預(yù)售合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.11房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]1.12稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]2.預(yù)售商品房基本情況2.1預(yù)售商品房的位置：[具體位置描述]2.2預(yù)售商品房的面積：[建筑面積]2.3預(yù)售商品房的戶型：[具體戶型描述]2.4預(yù)售商品房的樓層：[具體樓層]2.5預(yù)售商品房的朝向：[具體朝向]2.6預(yù)售商品房的配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]2.7預(yù)售商品房的景觀：[具體景觀描述]2.8預(yù)售商品房的綠化：[具體綠化描述]2.9預(yù)售商品房的規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]2.10預(yù)售商品房的使用年限：[使用年限]3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房的價(jià)格：[單價(jià)及總價(jià)]3.2付款方式：[分期付款或一次性付款]3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：[首付款比例及支付時(shí)間]3.3.2預(yù)付款：[預(yù)付款比例及支付時(shí)間]3.3.3尾款：[尾款比例及支付時(shí)間]3.4付款違約責(zé)任：[違約金比例及支付方式]4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理的時(shí)間：[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]4.2房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時(shí)間：[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利和義務(wù)描述]5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)的范圍：[具體稅費(fèi)種類]5.2稅費(fèi)承擔(dān)的比例：[具體比例]5.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]5.4稅費(fèi)繳納的方式：[具體繳納方式]5.5稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任：[違約金比例及支付方式]6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件：[具體交付條件]6.2交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.3交付方式：[具體交付方式]6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.5驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]6.6驗(yàn)收不合格的處理：[具體處理措施]7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]7.2交付違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]7.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]7.4其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任條款]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[具體的爭(zhēng)議解決流程]9.合同解除9.1合同解除的條件：[列舉具體的合同解除條件]9.2合同解除的程序：[具體的合同解除流程]9.3合同解除后的處理：[解除后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]10.合同生效10.1合同生效條件：[合同簽訂、交付定金、備案等]10.2合同生效日期：[合同簽訂日期]11.合同變更11.1合同變更的條件：[列舉具體的合同變更條件]11.2合同變更的程序：[具體的合同變更流程]11.3合同變更后的處理：[變更后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整、費(fèi)用承擔(dān)等]12.合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件：[列舉具體的合同解除與終止條件]12.2合同解除與終止的程序：[具體的合同解除與終止流程]12.3合同解除與終止后的處理：[解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等]13.合同附件13.1合同附件名稱：[附件1、附件2等]13.2合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：[具體約定事項(xiàng)]14.2不可抗力條款：[不可抗力事件定義、通知義務(wù)、責(zé)任免除等]14.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定中介方。16.2咨詢方介入：在合同履行過(guò)程中，如需引入咨詢方提供專業(yè)咨詢，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定咨詢方。16.3代理方介入：在合同履行過(guò)程中，如需引入代理方代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定代理方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于中介合同、咨詢合同或代理合同另行約定。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于中介合同、咨詢合同或代理合同另行約定。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確保其行為符合本合同的規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。18.2第三方的賠償義務(wù)：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中的約定。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得與本合同內(nèi)容相沖突。20.第三方的變更和終止20.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂新的服務(wù)合同。20.2第三方的終止：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可終止其介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2第三方的違約責(zé)任：若第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需加蓋出賣人公章，證明預(yù)售許可證的有效性。2.附件2：預(yù)售商品房平面圖要求：清晰展示預(yù)售商品房的位置、面積、戶型、樓層、朝向等。3.附件3：預(yù)售商品房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出預(yù)售商品房的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。4.附件4：預(yù)售商品房景觀、綠化描述要求：詳細(xì)描述預(yù)售商品房的景觀、綠化設(shè)計(jì)及實(shí)施情況。5.附件5：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：協(xié)議中明確房產(chǎn)證辦理的時(shí)間、費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時(shí)間、費(fèi)用。6.附件6：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議中明確稅費(fèi)承擔(dān)的范圍、比例及繳納時(shí)間、方式。7.附件7：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款已實(shí)際發(fā)生。8.附件8：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄交付驗(yàn)收的時(shí)間、程序、結(jié)果及不合格的處理措施。9.附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.附件10：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中明確合同變更的條件、程序及變更后的權(quán)利義務(wù)。11.附件11：合同解除與終止協(xié)議要求：協(xié)議中明確合同解除與終止的條件、程序及處理措施。12.附件12：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中明確第三方介入的情形、程序及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，或支付房款不足約定的比例。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期未支付，需向出賣人支付違約金。2.交付違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付，需向買受人支付違約金。3.稅費(fèi)繳納違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，或繳納的稅費(fèi)不足約定的比例。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，逾期未繳納，需向出賣人支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，或違反爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定。示例：甲乙雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定程序變更合同，或變更后的合同違反法律法規(guī)。示例：甲乙雙方未按約定程序變更合同，導(dǎo)致合同無(wú)效，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除與終止違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定程序解除或終止合同，或違反合同解除與終止協(xié)議。示例：甲乙雙方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致合同解除無(wú)效，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售合同2.1預(yù)售商品房基本情況2.2預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.3預(yù)售商品房交付時(shí)間及條件2.4預(yù)售商品房質(zhì)量保證2.5違約責(zé)任3.房產(chǎn)證辦理協(xié)議3.1房產(chǎn)證辦理期限3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用承擔(dān)3.3房產(chǎn)證辦理所需材料3.4房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及期限5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同生效條件7.合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同終止11.合同附件11.1商品房預(yù)售合同附件11.2房產(chǎn)證辦理協(xié)議附件11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件11.4稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售合同2.1預(yù)售商品房基本情況2.2預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.3預(yù)售商品房交付時(shí)間及條件2.4預(yù)售商品房質(zhì)量保證2.5違約責(zé)任3.房產(chǎn)證辦理協(xié)議3.1房產(chǎn)證辦理期限3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用承擔(dān)3.3房產(chǎn)證辦理所需材料3.4房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及期限5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同生效條件7.合同解除條件7.1解除事由7.2解除通知7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)完成8.2.2仲裁應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)完成8.2.3法院訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)完成9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同履行不能9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.合同終止10.1合同履行完畢10.2合同解除10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.合同附件11.1商品房預(yù)售合同附件11.2房產(chǎn)證辦理協(xié)議附件11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件11.4稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.3.1開發(fā)商代表12.3.2買受人代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同的份數(shù)與效力14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.2.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同的解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同擁有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于資金、信息等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于資金、信息等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額