2025年度物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維修保養(yǎng)3.2設(shè)備故障排除3.3設(shè)備升級(jí)改造3.4設(shè)備定期檢查3.5設(shè)備安全檢測(cè)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款周期4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)期限及質(zhì)量保證5.1服務(wù)期限5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施6.服務(wù)驗(yàn)收及問題處理6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3問題處理流程7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1服務(wù)項(xiàng)目清單10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)小區(qū)及配套設(shè)施。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維修保養(yǎng)：按照設(shè)備制造商提供的保養(yǎng)手冊(cè)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2設(shè)備故障排除：接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)，在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，48小時(shí)內(nèi)完成故障排除。3.3設(shè)備升級(jí)改造：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況和業(yè)主需求，提供設(shè)備升級(jí)改造方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。3.4設(shè)備定期檢查：每月對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每季度對(duì)全部設(shè)備進(jìn)行一次檢查。3.5設(shè)備安全檢測(cè)：每年對(duì)消防設(shè)施、電梯等安全設(shè)備進(jìn)行一次安全檢測(cè)，確保設(shè)備安全可靠。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月支付萬(wàn)元，分12個(gè)月支付完畢。4.3付款周期：每月支付一次，支付日期為每月的一個(gè)工作日。4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用千分之二的滯納金。5.服務(wù)期限及質(zhì)量保證5.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.2質(zhì)量保證期限：自設(shè)備維修保養(yǎng)之日起，質(zhì)量保證期限為6個(gè)月。5.3質(zhì)量保證措施：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因物業(yè)公司維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障，物業(yè)公司應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。6.服務(wù)驗(yàn)收及問題處理6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序：服務(wù)完成后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3問題處理流程：服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，物業(yè)公司應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，特殊情況不得超過48小時(shí)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)解除合同。9.3.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面通知后30日內(nèi)未改進(jìn)；9.3.2物業(yè)公司違反合同約定，造成重大損失；9.3.3業(yè)主委員會(huì)有正當(dāng)理由，書面通知物業(yè)公司解除合同。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期：2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員：物業(yè)公司代表：X，業(yè)主委員會(huì)代表：X12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3合同變更及解除通知：變更或解除合同的書面通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話號(hào)碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)供電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)電梯維修保養(yǎng)消防設(shè)施檢測(cè)維修安防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)公共區(qū)域照明維護(hù)等等14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用故障排除費(fèi)用設(shè)備升級(jí)改造費(fèi)用安全檢測(cè)費(fèi)用等等14.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)故障排除時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備升級(jí)改造效果標(biāo)準(zhǔn)安全檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)等等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，處理合同爭(zhēng)議等。15.2.1合同履行過程中，需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，需要對(duì)設(shè)備或服務(wù)進(jìn)行第三方檢測(cè)、鑒定或評(píng)估；15.2.4合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取合同雙方約定的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1物業(yè)公司與第三方：物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事項(xiàng)，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2業(yè)主委員會(huì)與第三方：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方介入事項(xiàng)提出意見，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.3第三方與業(yè)主：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、影響范圍和可能造成的損失等因素確定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂：合同雙方與第三方在達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.1第三方介入目的和范圍；19.2.2第三方介入時(shí)間、地點(diǎn)和方式；19.2.3第三方介入費(fèi)用及支付方式；19.2.4第三方責(zé)任及賠償；19.2.5合同雙方與第三方之間的保密條款；19.2.6爭(zhēng)議解決方式；19.2.7其他約定事項(xiàng)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用按協(xié)議約定支付，通常在第三方完成服務(wù)后支付。21.第三方介入終止21.1.1合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)完成；21.1.2合同解除或終止；21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。22.第三方介入記錄22.1記錄保存：合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、費(fèi)用憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有需要維保的物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和具體項(xiàng)目。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、單價(jià)、總價(jià)、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。6.附件六：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；1.2物業(yè)公司未按約定進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)；1.3物業(yè)公司未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主的損失；2.2物業(yè)公司未按約定進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行補(bǔ)修或賠償；2.3物業(yè)公司未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)公司未按時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，造成業(yè)主不便。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并進(jìn)行補(bǔ)修；3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求支付滯納金；3.3第三方在介入過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司損失。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3費(fèi)用支付期限3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)備故障處理5.4服務(wù)記錄6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[維保服務(wù)公司名稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同有效期：自[具體日期]起至[具體日期]止1.5合同目的：明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防、綠化、照明、排水等設(shè)施設(shè)備。2.2服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域]2.3服務(wù)內(nèi)容：（1）日常巡查：對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告異常情況；（2）維護(hù)保養(yǎng)：按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)；（3）故障處理：接到故障報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行；（4）技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決設(shè)備運(yùn)行中的問題。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付期限：每年預(yù)付總額的30%，分四次支付，具體支付日期為[具體日期]、[具體日期]、[具體日期]和[具體日期]。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：[具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)：設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3設(shè)備故障處理：接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)處理。5.4服務(wù)記錄：乙方應(yīng)建立服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄每次巡查、保養(yǎng)、故障處理等情況。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲方商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八部分：合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方因故終止物業(yè)項(xiàng)目，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的預(yù)付款；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的設(shè)備維護(hù)、維修等工作。第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同條款及相關(guān)文件；（3）與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十部分：法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一部分：其他條款11.1合同附件：（1）附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（2）附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二部分：合同簽署12.1合同簽署人：甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]。12.2合同簽署日期：[具體日期]。12.3合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第十三部分：合同附件清單13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十四部分：合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1監(jiān)理單位介入：在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為有必要，可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2鑒定機(jī)構(gòu)介入：如發(fā)生合同爭(zhēng)議或設(shè)備故障，雙方可共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同終止或解除時(shí)，如需對(duì)設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.5仲裁機(jī)構(gòu)介入：如雙方經(jīng)協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)：第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明介入原因和目的。6.2介入審批：甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在必要時(shí)進(jìn)行審批。6.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”相關(guān)條款執(zhí)行。第九條第三方介入合同終止9.1合同終止條件：第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方認(rèn)為合同繼續(xù)履行無(wú)必要，可協(xié)商終止合同。9.2合同終止程序：合同終止程序參照本合同第八條“合同解除”相關(guān)條款執(zhí)行。第十條第三方介入合同變更10.1合同變更條件：在第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行變更，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：合同變更程序參照本合同第十一條“合同修改”相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條第三方介入合同解除11.1合同解除條件：在第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同繼續(xù)履行無(wú)必要，可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：合同解除程序參照本合同第八條“合同解除”相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條第三方介入合同終止后的處理12.1資料移交：合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，第三方仍需對(duì)其介入過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買日期、預(yù)計(jì)使用壽命等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備范圍和責(zé)任。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量要求，包括設(shè)備運(yùn)行指標(biāo)、維護(hù)保養(yǎng)周期、故障處理時(shí)效等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的預(yù)期和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、權(quán)限、責(zé)任以及費(fèi)用分擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的種類、認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。說明：此認(rèn)定書作為合同附件，用于在違約發(fā)生后，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和賠償。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按時(shí)完成服務(wù)或維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)備故障導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方為此支付了額外維修費(fèi)用1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。違約行為二：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、停機(jī)損失等。示例：乙方維修電梯時(shí)，未按標(biāo)準(zhǔn)操作導(dǎo)致電梯損壞，甲方為此支付了維修費(fèi)用2000元，乙方應(yīng)賠償甲方2000元。違約行為三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)備正常運(yùn)行率3.2設(shè)備維修及時(shí)率3.3設(shè)備故障處理時(shí)間3.4設(shè)備維修記錄4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止通知5.4終止后的處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督方式10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3監(jiān)督程序11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的責(zé)任13.1物業(yè)公司責(zé)任13.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)方式14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型：包括但不限于電梯、水泵、照明設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、綠化設(shè)備等。2.2維保服務(wù)內(nèi)容：日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、設(shè)備更換等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)時(shí)間：每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)備正常運(yùn)行率：不得低于98%。3.2設(shè)備維修及時(shí)率：接到維修請(qǐng)求后，2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.3設(shè)備故障處理時(shí)間：一般故障24小時(shí)內(nèi)解決，重大故障48小時(shí)內(nèi)解決。3.4設(shè)備維修記錄：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、更換部件等信息。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付萬(wàn)元，分別在合同簽訂后、3個(gè)月、6個(gè)月和9個(gè)月后支付。4.3付款時(shí)間：每次付款時(shí)間均為每月的一個(gè)工作日。4.4付款憑證：每次付款后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件：合同期滿自動(dòng)終止；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未糾正的；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3終止通知：任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.4終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)備交接和財(cái)務(wù)清算。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任：未按時(shí)完成維修任務(wù)，每延誤一天，按合同總金額的1%支付違約金；未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，每項(xiàng)問題按合同總金額的0.5%支付違約金。6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延誤一天，按未支付金額的0.1%支付滯納金。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督方式：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽查等。10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：業(yè)主委員會(huì)10.3監(jiān)督程序：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)制定監(jiān)督計(jì)劃，定期對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知物業(yè)公司。第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條合同解除12.1解除條件：合同到期前，任何一方有權(quán)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)備交接和財(cái)務(wù)清算。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1物業(yè)公司責(zé)任：合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給業(yè)主委員會(huì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：合同解除后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)方式：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件1.1合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；1.3合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的程序：1.7.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求；1.7.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；1.7.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行工作。第十八條甲乙方的額外條款及說明18.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：1.8.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；1.8.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；1.8.3甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。18.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：1.8.4乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的信息和資料；1.8.5乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；1.8.6乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：1.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用；1.9.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.9.3第三方的責(zé)任限額，以甲方或乙方實(shí)際損失為限，但不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.10.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，