2024版二手住宅買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)違約責(zé)任5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理6.3瑕疵違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人：________________房屋是否設(shè)定抵押：____________房屋是否存在共有權(quán)：___________2.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：____________元整3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________3.3付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由________________承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為________________。4.3稅費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五。5.交付及使用5.1交付時(shí)間交付時(shí)間為____________________。5.2交付條件5.3使用條件房屋交付后，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾甲方保證房屋交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在________________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3瑕疵違約責(zé)任如甲方未按約定修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)資料。7.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間為____________________。7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方解除合同條件若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之十，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之十，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。12.3簽署代表甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3付款憑證13.4稅費(fèi)繳納憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)是提供交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供合同起草、合同審查、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2其他第三方介入2.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容其他第三方介入可能涉及的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢等。2.2.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，或由甲方、乙方按約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任。3.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其提供服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件。4.1.2甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方額外條款4.2.1乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件。4.2.2乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，由爭議雙方自行解決。5.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前6.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料。6.1.2第三方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并告知甲方、乙方其職責(zé)范圍。6.2第三方介入中6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.3第三方介入后6.3.1第三方應(yīng)提交工作報(bào)告，并協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)妥善保管合同資料，不得擅自更改或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋測繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。說明：附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易已完成的證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，有助于避免后續(xù)的稅務(wù)糾紛。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，如繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，繳納憑證有助于確保維修資金的到位。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀態(tài)。說明：附屬設(shè)施清單是房屋交易的重要組成部分，有助于明確雙方對房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說明：如有房屋租賃情況，租賃合同是了解房屋現(xiàn)狀和權(quán)屬關(guān)系的重要文件。8.房屋抵押貸款合同（如有）要求：提供房屋抵押貸款合同，包括貸款金額、還款期限等條款。說明：如有房屋抵押貸款情況，貸款合同是了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定使用房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供有效的交易信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.附屬設(shè)施及裝修5.1附屬設(shè)施清單5.2裝修情況說明6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.附屬設(shè)施及裝修5.1附屬設(shè)施清單清單內(nèi)容：____________________5.2裝修情況說明裝修情況：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.合同違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢，買方接收房產(chǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。11.2附件二：附屬設(shè)施清單包括附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、使用狀況等詳細(xì)信息。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方指的是除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等工作。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由雙方在合同中約定。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方職責(zé)（1）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。具體支付方式和時(shí)間由雙方在合同中約定。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）房產(chǎn)交易過程中可能存在的市場風(fēng)險(xiǎn)；（3）房產(chǎn)交易過程中可能存在的政策風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）對房產(chǎn)交易過程中涉及的法律、政策、市場信息進(jìn)行充分調(diào)查和了解；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；（3）在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的解決方案。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方未按照約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知第三方，并說明解除原因。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.房產(chǎn)信息清單（附件一）1.1房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證等；1.3房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；1.4房產(chǎn)的周邊配套設(shè)施及環(huán)境描述；1.5房產(chǎn)的現(xiàn)有租客信息（如有）。2.附屬設(shè)施清單（附件二）2.1附屬設(shè)施的種類，如家具、家電、裝修材料等；2.2每種附屬設(shè)施的型號(hào)、品牌、購買日期、使用狀況等；2.3附屬設(shè)施的權(quán)屬說明，如是否包含在交易價(jià)格中。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.附屬設(shè)施清單3.房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)4.付款時(shí)間表5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄6.附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收記錄7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納證明8.爭議解決相關(guān)文件9.第三方服務(wù)合同10.合同解除證明11.爭議解決仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費(fèi)用等。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。1.4合同一方泄露對方保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5合同一方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：未履行爭議解決程序的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行程序造成的損失。1.6合同一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：未按約定解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未解除合同造成的損失。示例說明：假設(shè)買方未按約定時(shí)間支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。同時(shí)，賣方可以要求買方賠償因延遲支付房款而產(chǎn)生的房屋租金損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況2.7房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款期限3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記辦理5.4登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交接及瑕疵處理7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接方式7.3房屋瑕疵處理7.4瑕疵處理費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)縣：________________________房屋所在街道：________________________房屋所在小區(qū)：________________________房屋所在樓棟：________________________房屋所在單元：________________________房屋所在樓層：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________________________2.6房屋登記情況房屋登記日期：________________________房屋登記機(jī)構(gòu)：________________________2.7房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款時(shí)間首付：人民幣_(tái)_______________________元整，于簽訂合同時(shí)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式付款方式：________________________3.4付款期限首付支付期限：簽訂合同時(shí)支付；尾款支付期限：房屋交付前支付。3.5付款違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________________4.3房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4）房屋周邊環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.5房屋驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限：房屋交付之日起________________________日內(nèi)。4.6驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改期限為________________________日內(nèi)。若出賣人未按期整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________________5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整。5.3登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理由出賣人負(fù)責(zé)。5.4登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)金額房屋稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______________________元整。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第七條房屋交接及瑕疵處理7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：________________________7.2房屋交接方式房屋交接方式：________________________7.3房屋瑕疵處理房屋交接時(shí)，若存在瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限為________________________日內(nèi)。若出賣人未按期修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。7.4瑕疵處理費(fèi)用房屋瑕疵處理費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）買受人未按約定支付房款；2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；3）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；3）合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任1）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付______的違約金；3）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。12.2合同解釋爭議解決若對本合同的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按合同解釋原則協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：________________________買受人簽字（或蓋章）：________________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；2）因第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同雙方遭受的損失；3）因第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的______%。第三條第三方介入的同意3.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方協(xié)助完成合同目的。3.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的；2）對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；3）對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)提出警告或采取必要的措施。第六條第三方義務(wù)1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)盡力協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商和解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其代理權(quán)限。7.2第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同雙方因其他原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2合同變更后，合同雙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，合同雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，確定解除合同的具體事宜。9.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.3第三方介入的爭議，也可由第三方協(xié)助解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)存在的物品清單、狀態(tài)描述、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，作為房屋交接的依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋交付前后的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在交付前的維修情況，以及交付后的維護(hù)責(zé)任。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，以及驗(yàn)收過程中的問題。5.附件五：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息。7.附件七：合同雙方簽字（或蓋章）證明要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的證明文件，如拍照、掃描等。說明：此附件用于證明合同雙方已簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付首付或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若買受人應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付首付，但逾期10日后才支付，則應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁存在嚴(yán)重裂縫，經(jīng)修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收合格及不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3爭議管轄12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房屋為甲方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋面積及用途標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米，用途為____。2.4房屋裝修及附屬設(shè)施標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____裝修，附屬設(shè)施包括____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款，付款方式為____。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前____天書面通知甲方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.4房屋驗(yàn)收合格及不合格處理驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋交接確認(rèn)書。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用合同爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予整改；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，按實(shí)際履行情況予以退還或結(jié)算；（2）尚未履行的義務(wù)，雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商的，按法律規(guī)定處理；（3）合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理（1）已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）合同終止后的爭議，按照第八條爭議解決方式處理。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄（包括特快專遞）；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。11.3爭議管轄本合同的爭議管轄地為標(biāo)的房屋所在地，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起。第十二條合同修改12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對因其提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等，并有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%，且最高不超過____元人民幣。3.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)，確保房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方制定合同條款，確保合同合法、有效；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法；（3）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律爭議。4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值的評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易價(jià)格協(xié)商；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中關(guān)于房屋價(jià)值爭議的問題。4.4測繪機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋面積的測繪，確保測繪結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中關(guān)于房屋面積爭議的問題；（3）測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交付面積的核實(shí)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方各自的責(zé)任不重疊。5.2保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3獨(dú)立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的支配或影響。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議的管轄地為標(biāo)的房屋所在地，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，附件中應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：房屋測繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，附件中應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的重要法律文件，附件中應(yīng)確保其完整性和合法性。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，以證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，附件中應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書原件或復(fù)印件，確認(rèn)雙方已按合同約定完成房屋交付和接收。說明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋交接完成的重要文件，附件中應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和管理的資金，附件中應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，附件中應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性和有效性。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋是否存在抵押。說明：如房屋存在抵押，附件中應(yīng)確保抵押登記證明的真實(shí)性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修承諾書等，附件中應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：如房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：如乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：如乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。全文完。2024版二手住宅買賣合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買方與賣方定義1.3房屋定義1.4相關(guān)法律定義2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交房時(shí)間及方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證金的支付與退還7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償金的計(jì)算與支付8.解除合同的情形及程序8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a.“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手住宅買賣合同》。b.“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。c.“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。d.“房屋”指買賣雙方約定的位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。e.“相關(guān)法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。1.2買方與賣方定義a.買方為_________，身份證號(hào)碼為_________。b.賣方為_________，身份證號(hào)碼為_________。1.3房屋定義a.房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。b.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。1.4相關(guān)法律定義a.合同法：指《中華人民共和國合同法》。b.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》。c.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址為：_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，房屋所有權(quán)人為：_________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備狀況房屋設(shè)施及設(shè)備狀況詳見附件《房屋設(shè)施及設(shè)備清單》。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：_________，法定代表人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.2賣方信息賣方名稱：_________，法定代表人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.3代理人信息（如有）a.買方代理人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。b.賣方代理人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。第四條買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式及時(shí)間a.買方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________作為定金。b.剩余房屋總價(jià)款在房屋交割完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3交房時(shí)間及方式a.賣方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。b.交房方式為：_________。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)a.賣方應(yīng)在交房后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由_________承擔(dān)。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條履約保證6.1買方履約保證買方保證按合同約定支付房屋總價(jià)款。6.2賣方履約保證賣方保證按合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履約保證金的支付與退還a.買方支付定金后，如買方違約，定金不予退還。b.賣方收到定金后，如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任a.買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.買方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2賣方違約責(zé)任a.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。b.賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.3違約賠償金的計(jì)算與支付a.違約賠償金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。b.違約賠償金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條解除合同的情形及程序9.1合同解除的情形a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3解除合同的后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。b.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。b.若雙方未選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭議解決程序。b.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)則。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.2通知方式及送達(dá)地址a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵政、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。b.雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。b.雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。b.合同簽訂后，買方支付定金，合同正式生效。12.2合同終止條件a.合同約定的房屋買賣行為完成。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。b.合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。b.“中介方”特指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_____%。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成交易，不承擔(dān)買賣雙方的合同權(quán)利義務(wù)。b.第三方不得干預(yù)買賣雙方的交易談判和合同內(nèi)容。第十六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任a.買方和賣方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.買方和賣方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序a.買方和賣方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議等。b.第三方介入后，應(yīng)與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。b.若合同未約定，甲乙方應(yīng)按比例分?jǐn)偟谌浇槿氲馁M(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在房屋評估、檢測、貸款等方面的責(zé)任a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估，并出具評估報(bào)告。b.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的檢測，并出具檢測報(bào)告。c.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的信用情況和房屋價(jià)值，提供合理的貸款額度。17.2第三方在交易過程中的責(zé)任a.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促進(jìn)交易完成。b.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)交易過程。第十八條第三方權(quán)利的保障18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有合法權(quán)利和利益。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更a.買方和賣方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更。b.變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2合同解除a.若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同。b.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入合同爭議的解決20.1爭議解決方式a.第三方介入合同爭議的解決方式與主合同爭議解決方式一致。b.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為主合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。b.若主合同未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入合同的其他條款21.1第三方介入合同的其他條款應(yīng)與主合同保持一致。21.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的身份證、護(hù)照等身份證明復(fù)印件。3.房屋設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房屋買賣合同文本。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的第三方服務(wù)協(xié)議文本。6.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。7.檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測報(bào)告。8.貸款合同要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的貸款合同文本。9.銀行貸款審批材料要求：銀行出具的貸款審批材料，包括貸款額度、利率等。10.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方已繳納的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，逾期未支付的，應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方，逾期未交付的，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定a.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，違約方應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024版二手住宅買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房屋所有權(quán)證書3.2土地使用權(quán)證書3.3其他相關(guān)證明文件4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3登記手續(xù)7.4登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)8.1買方風(fēng)險(xiǎn)8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋坐落2.2.1所在市、縣：_______2.2.2街道、小區(qū)名稱：_______2.2.3房屋編號(hào)：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.5.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況2.6.1裝修情況描述：_______2.6.2裝修材料及品牌：_______3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房屋所有權(quán)證書3.1.1房屋所有權(quán)證書原件已交付買方3.2土地使用權(quán)證書3.2.1土地使用權(quán)證書原件已交付買方3.3其他相關(guān)證明文件3.3.1其他相關(guān)證明文件清單：_______4.房屋