2024建筑防水補(bǔ)漏工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑防水補(bǔ)漏工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2監(jiān)理方信息1.3工程承包方信息第二條合同范圍與工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條監(jiān)理職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理職責(zé)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)與數(shù)量第四條合同期限4.1工程監(jiān)理開始日期4.2工程監(jiān)理結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2支付方式5.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)理方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3工程變更的處理6.4溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款的處理第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條法律效力與適用11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3適用法律第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同修改與補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)12.4合同的完整性與沖突條款第十三條附件13.1工程圖紙13.2工程預(yù)算明細(xì)13.3監(jiān)理計(jì)劃與流程第十四條簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2監(jiān)理方簽字蓋章14.3承包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息（1）名稱：×××建筑公司（2）地址：×××市×××路×××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2監(jiān)理方信息（1）名稱：×××監(jiān)理公司（2）地址：×××市×××路×××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3工程承包方信息（1）名稱：×××建筑工程有限公司（2）地址：×××市×××路×××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條合同范圍與工程概況2.1工程地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)2.2工程規(guī)模：總建筑面積××××平方米，包括××棟建筑物、××個(gè)地下車庫等2.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑防水、補(bǔ)漏、防水和補(bǔ)漏材料的采購與施工等2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條監(jiān)理職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理職責(zé)（1）對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制進(jìn)行監(jiān)督管理（2）對(duì)施工過程中的不符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的行為進(jìn)行糾正（3）對(duì)施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收和簽證（4）對(duì)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和復(fù)試（5）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員資格和施工設(shè)備進(jìn)行審查和監(jiān)督3.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對(duì)工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理（2）定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況（3）對(duì)發(fā)包方和承包方的溝通進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決合同執(zhí)行過程中的問題（4）配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)與數(shù)量第四條合同期限4.1工程監(jiān)理開始日期：××××年××月××日4.2工程監(jiān)理結(jié)束日期：××××年××月××日4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的50%（2）工程監(jiān)理開始后一個(gè)月內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%（3）工程監(jiān)理結(jié)束并驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用的20%第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)理方的義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（3）及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況（4）協(xié)助發(fā)包方和承包方解決合同執(zhí)行過程中的問題6.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照合同約定提供工程相關(guān)資料和場(chǎng)地（2）協(xié)助監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督管理（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用（4）配合監(jiān)理方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算6.3工程變更的處理（1）如發(fā)生工程變更，應(yīng)由發(fā)包方提出變更要求，并書面通知監(jiān)理方（2）監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)變更要求及時(shí)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃和方案（3）變更引起的監(jiān)理費(fèi)用增減，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整6.4溝通協(xié)調(diào)機(jī)制（1）建立定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同執(zhí)行過程中的問題（2）監(jiān)理方應(yīng)隨時(shí)與發(fā)包方、承包方保持有效溝通，協(xié)調(diào)解決工程中的問題（3）如發(fā)生爭議，應(yīng)通過溝通協(xié)調(diào)解決，如無法解決，按第七條爭議解決方式處理第八條違約責(zé)任8.1監(jiān)理方的違約行為（1）未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（3）未及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約行為（1）未按照合同約定提供工程相關(guān)資料和場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（3）未配合監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或者其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任（3）如違約行為嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度和質(zhì)量，雙方可協(xié)商終止合同執(zhí)行第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2合同終止的條件：（1）合同約定的工程監(jiān)理結(jié)束日期屆滿（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格（3）雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，監(jiān)理方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的監(jiān)理資料和報(bào)告（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密第十一條法律效力與適用11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的無效條件：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益（3）以合法形式掩蓋非法目的11.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.3通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址12.4合同的完整性與沖突條款：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和承諾，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)第十三條附件13.1工程圖紙13.2工程預(yù)算明細(xì)13.3監(jiān)理計(jì)劃與流程第十四條簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2監(jiān)理方簽字蓋章14.3承包方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。2.第三方介入的情形2.1發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方同意第三方的介入，并明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.2未經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方同意，第三方擅自參與合同履行過程，造成合同一方或多方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方在合同履行過程中實(shí)際收到的費(fèi)用。3.2第三方介入合同履行過程，如因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.2第三方與發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方之間的糾紛，各方可自行解決，也可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入的程序5.1發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方同意第三方的介入，應(yīng)書面通知其他各方。5.2第三方介入合同履行過程，應(yīng)向其他各方出示其資質(zhì)證明和相關(guān)證件。5.3第三方與發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)其他各方確認(rèn)。6.第三方介入后的合同履行6.1發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方應(yīng)根據(jù)本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議，履行各自的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.3發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。7.第三方違約處理7.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方退出8.1第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知其他各方。8.2第三方退出合同履行過程，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利繼續(xù)實(shí)施。9.第三方介入后的合同變更9.1發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方同意第三方的介入，導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)其他各方確認(rèn)。9.2第三方介入合同履行過程，導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)其他各方確認(rèn)。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方同意第三方的介入，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)其他各方確認(rèn)。10.2第三方介入合同履行過程，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)其他各方確認(rèn)。11.第三方介入后的爭議解決11.1發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.第三方介入后的其他條款13.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。13.2發(fā)包方、監(jiān)理方和承包方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)第三方指定的聯(lián)系人和地址。13.3本合同構(gòu)成各方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和承諾，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。附件2：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)和明細(xì)清單。預(yù)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確、詳盡，不得有誤導(dǎo)或虛假的情況。附件3：監(jiān)理計(jì)劃與流程詳細(xì)要求：監(jiān)理計(jì)劃與流程應(yīng)包括監(jiān)理工作的時(shí)間安排、工作內(nèi)容、工作流程等。計(jì)劃與流程應(yīng)合理、可行，確保監(jiān)理工作的有序進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果發(fā)包方未按照合同約定提供工程相關(guān)資料和場(chǎng)地，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果監(jiān)理方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，或者未及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合合同要求，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗