二零二五年度個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買(mǎi)人信息1.2房屋出售人信息1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.合同標(biāo)的及房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管賬戶管理4.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間4.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同續(xù)簽流程6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2資金監(jiān)管賬戶使用6.3資金監(jiān)管賬戶變更7.資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)7.1資金劃轉(zhuǎn)條件7.2資金劃轉(zhuǎn)流程7.3資金劃轉(zhuǎn)監(jiān)督8.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)處理流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同終止條件9.4合同終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同通知方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買(mǎi)人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2房屋出售人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：__________負(fù)責(zé)人姓名：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.合同標(biāo)的及房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋用途：__________房屋建筑面積：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，用于房屋交易資金的監(jiān)管。（2）對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）按照合同約定，協(xié)助房屋交易雙方進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。（4）對(duì)房屋交易資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，防止資金挪用。3.2資金監(jiān)管流程（1）房屋購(gòu)買(mǎi)人將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行審核。（3）交易雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至房屋出售人賬戶。3.3資金監(jiān)管賬戶管理（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開(kāi)立、管理及關(guān)閉。（2）監(jiān)管賬戶資金僅限于房屋交易資金的使用，不得挪作他用。（3）監(jiān)管賬戶的收支情況應(yīng)定期向合同雙方進(jìn)行通報(bào)。4.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的__________%計(jì)收。4.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用通過(guò)__________方式進(jìn)行支付。5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2合同續(xù)簽條件（1）合同期滿前__________個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。（2）續(xù)簽合同期限不得超過(guò)原合同期限。5.3合同續(xù)簽流程（1）合同期滿前，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同生效后，原合同自動(dòng)失效。6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在__________銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為_(kāi)_________。6.2資金監(jiān)管賬戶使用（1）房屋購(gòu)買(mǎi)人將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，協(xié)助房屋交易雙方進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。6.3資金監(jiān)管賬戶變更（1）如需變更監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到變更通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成賬戶變更。8.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型（1）交易雙方違約風(fēng)險(xiǎn)。（2）監(jiān)管賬戶資金被挪用風(fēng)險(xiǎn)。（3）系統(tǒng)故障風(fēng)險(xiǎn)。8.2資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）對(duì)交易雙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備交易能力。（2）建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金安全。（3）定期對(duì)監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行檢查，預(yù)防系統(tǒng)故障。8.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)處理流程（1）發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理流程。（2）通知交易雙方，采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)。（3）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，采取相應(yīng)的處理措施，如追回資金、終止交易等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）房屋交易雙方協(xié)商一致，解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方，書(shū)面通知另一方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（2）收到通知后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)停止資金監(jiān)管服務(wù)。（3）雙方協(xié)商解除合同后的后續(xù)事宜。9.3合同終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。（2）合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）交易雙方未按約定履行合同義務(wù)。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）違約方未按約定支付違約金的，對(duì)方有權(quán)要求其支付違約金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定調(diào)解機(jī)構(gòu)。（2）仲裁解決的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟解決的，由合同約定的法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。（3）仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。12.合同生效及通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同通知方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或其他約定的書(shū)面形式送達(dá)。（2）電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（2）資金監(jiān)管協(xié)議。（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)當(dāng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方真實(shí)、合法地履行合同義務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。17.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法、規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的__________%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋交易的主體權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)主體責(zé)任。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3資金監(jiān)管責(zé)任（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金，確保資金安全。（2）第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，不承擔(dān)資金監(jiān)管責(zé)任。20.第三方介入的變更及退出20.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的條款。（2）變更后的條款應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及第三方。20.2退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（2）退出后的工作交接，由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。7.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師意見(jiàn)書(shū)，證明合同內(nèi)容的合法性、有效性。8.公證文書(shū)詳細(xì)要求：提供公證文書(shū)，證明合同的真實(shí)性、合法性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。（2）因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違約方未按約定支付違約金的，對(duì)方有權(quán)要求其支付違約金及利息。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，但甲方未按約定支付房款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的損失。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定及時(shí)劃轉(zhuǎn)交易資金，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。甲方有權(quán)要求資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未按照約定提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2資金監(jiān)管服務(wù)范圍3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金劃轉(zhuǎn)流程3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式5.責(zé)任和義務(wù)5.1合同雙方責(zé)任5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止后的處理10.1資金返還10.2賬戶注銷(xiāo)11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2資金監(jiān)管服務(wù)范圍包括但不限于房屋交易資金的監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)和結(jié)算。3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方在銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，甲方將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入該賬戶。3.2資金劃轉(zhuǎn)流程在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期前，乙方根據(jù)甲方指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期后30日止。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的0.5%計(jì)算，一次性收取。4.2費(fèi)用支付方式甲方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。5.責(zé)任和義務(wù)5.1合同雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間將購(gòu)房款足額存入監(jiān)管賬戶。乙方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行妥善保管，確保資金安全。5.2違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的0.1%。若乙方未按約定時(shí)間將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未劃轉(zhuǎn)金額的0.1%。6.保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、房屋交易信息、資金監(jiān)管信息等。6.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除；（2）資金監(jiān)管賬戶被凍結(jié)或撤銷(xiāo)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件合同履行完畢，或合同解除后，合同自動(dòng)終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.合同解除與終止后的處理10.1資金返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將剩余的監(jiān)管資金返還給甲方。10.2賬戶注銷(xiāo)合同解除或終止后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理監(jiān)管賬戶的注銷(xiāo)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同不可分割的組成部分。11.2資金監(jiān)管協(xié)議本合同附件二為資金監(jiān)管協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方對(duì)本合同的任何通知或通訊，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送交對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性當(dāng)合同履行過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)第三方提供服務(wù)或確認(rèn)事項(xiàng)時(shí)，可由合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的同意任何第三方介入前，需得到合同雙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)或確認(rèn)的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或確認(rèn)的事項(xiàng)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.4.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或確認(rèn)事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或確認(rèn)事項(xiàng)而造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2責(zé)任限額的執(zhí)行在合同履行過(guò)程中，若第三方因提供服務(wù)或確認(rèn)事項(xiàng)造成合同雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成合同雙方損失，且損失金額超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方協(xié)商解決，可要求第三方承擔(dān)部分或全部超出責(zé)任限額的損失。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。17.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)。17.3第三方介入的實(shí)施合同雙方同意第三方介入后，由第三方按照合同雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。17.4第三方介入的結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告，合同雙方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的具體描述、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，需詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)條款。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金劃轉(zhuǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)管期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是資金監(jiān)管服務(wù)的具體執(zhí)行文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此報(bào)告用于核實(shí)房屋的實(shí)際情況。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、付款憑證等。說(shuō)明：此記錄用于證明合同履行情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的0.1%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未劃轉(zhuǎn)金額的0.1%。第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。示例二：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如重新評(píng)估費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房屋購(gòu)買(mǎi)背景2.2資金監(jiān)管需求3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2資金監(jiān)管金額3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金劃撥程序4.3資金監(jiān)管措施5.費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)5.2支付時(shí)間及方式6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同變更及解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景2.1房屋購(gòu)買(mǎi)背景[詳細(xì)描述房屋購(gòu)買(mǎi)的具體背景，如房屋位置、用途等]2.2資金監(jiān)管需求[說(shuō)明買(mǎi)受方為何需要資金監(jiān)管服務(wù)，如為了保障交易安全等]3.合同標(biāo)的3.1房屋信息房屋坐落：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋面積：[面積數(shù)值及單位]3.2資金監(jiān)管金額資金監(jiān)管總額：[金額數(shù)值及單位]3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自[具體日期]起至[具體日期]止4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行名稱]資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：[賬號(hào)]4.2資金劃撥程序資金劃撥程序：[詳細(xì)描述資金劃撥的具體步驟和條件]4.3資金監(jiān)管措施資金監(jiān)管措施：[詳細(xì)描述監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取的具體監(jiān)管措施，如定期核對(duì)資金流向等]5.費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：[費(fèi)用金額及單位]5.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[具體日期]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列舉出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)交付房屋等]6.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列舉買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)支付監(jiān)管資金等]6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列舉監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，如確保資金安全等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形未按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.2買(mǎi)受方違約情形未按時(shí)支付監(jiān)管資金虛假交易或惡意違約8.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約情形未履行監(jiān)管職責(zé)未按時(shí)提供監(jiān)管報(bào)告8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任按照約定賠償買(mǎi)受方損失按時(shí)交付符合約定的房屋8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任按照約定賠償出賣(mài)方損失按時(shí)支付監(jiān)管資金8.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1自然終止合同約定的監(jiān)管期限屆滿房屋交付并完成交易10.1.2依法終止合同一方違約，另一方依法解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并共同確認(rèn)合同終止事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋信息房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶許可證復(fù)印件資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件交易資金來(lái)源證明12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[具體日期]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣(mài)方解除條件買(mǎi)受方未按時(shí)支付監(jiān)管資金買(mǎi)受方提供虛假交易信息13.1.2買(mǎi)受方解除條件出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋出賣(mài)方提供虛假房屋信息13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)；15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供技術(shù)支持的情形；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]裁決。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2