2024年租賃合同標(biāo)的為商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標(biāo)的為商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。如承租人需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為20年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付頻率租金每個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)，即物業(yè)所在地。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，在租賃期滿或合同提前終止后的個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止后果提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于提前終止月份租金總額的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)提交至該人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款見附件三。12.2附錄本合同的附錄見附件四。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯第三方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入，需對(duì)原合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂附加協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，需按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等方面的區(qū)分。7.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，第三方與中介方的劃分是指第三方在履行合同過程中，與中介方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等方面的區(qū)分。7.3第三方與維修保養(yǎng)方的劃分如第三方為維修保養(yǎng)方，第三方與維修保養(yǎng)方的劃分是指第三方在履行合同過程中，與維修保養(yǎng)方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等方面的區(qū)分。7.4第三方與保險(xiǎn)公司等的劃分如第三方為保險(xiǎn)公司，第三方與保險(xiǎn)公司等的劃分是指第三方在履行合同過程中，與保險(xiǎn)公司等的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等方面的區(qū)分。第八條第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1第三方介入的合同履行監(jiān)督條件甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入的合同履行監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)通過定期檢查、實(shí)地考察等方式，對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入的合同履行評(píng)估9.1第三方介入的合同履行評(píng)估條件甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的合同履行效果進(jìn)行評(píng)估，以保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方介入的合同履行評(píng)估方式甲乙雙方應(yīng)通過定期評(píng)估、滿意度調(diào)查等方式，對(duì)第三方介入的合同履行效果進(jìn)行評(píng)估。第十條第三方介入的合同履行變更10.1第三方介入的合同履行變更條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行變更方案。10.2第三方介入的合同履行變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同履行變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第十一條第三方介入的合同履行解除11.1第三方介入的合同履行解除條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行解除方案。11.2第三方介入的合同履行解除程序甲乙雙方應(yīng)就合同履行解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第十二條第三方介入的合同履行爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的合同履行爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積分布圖附件三：租賃物業(yè)用途說明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或未能保障甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用物業(yè)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.第