2025年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租金減免2.1減免比例2.2減免期限2.3減免計算方式3.防疫支持服務3.1服務內容3.2服務期限3.3服務方式4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.法律適用7.1適用法律7.2法院管轄8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1保密條款14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指園區(qū)物業(yè)所有者或其授權代表。1.1.2“乙方”指租用園區(qū)的企業(yè)或個體工商戶。1.1.3“租金”指乙方根據(jù)租賃合同應支付給甲方的租金總額。1.1.4“疫情期間”指根據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會發(fā)布的疫情公告，確認的疫情期間。1.1.5“防疫支持服務”指甲方為乙方提供的疫情防控相關的支持和服務措施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照租賃合同及國家相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.租金減免2.1減免比例2.1.1乙方在疫情期間，租金減免比例為20%。2.1.2減免比例適用于乙方在疫情期間應支付的租金總額。2.2減免期限2.2.1租金減免期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2.2減免期限屆滿后，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付租金。2.3減免計算方式2.3.1租金減免按照乙方在疫情期間實際應支付的租金總額計算。2.3.2減免金額由甲方在乙方支付租金時直接扣除。3.防疫支持服務3.1服務內容

a)定期消毒；

b)公共區(qū)域口罩配備；

c)防疫知識宣傳；

d)防疫物資儲備。3.2服務期限3.2.1防疫支持服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3服務方式3.3.1甲方通過物業(yè)管理人員直接向乙方提供防疫支持服務。4.租金支付4.1支付方式4.1.1乙方應按照租賃合同約定的支付方式支付租金。4.1.2乙方在疫情期間支付的租金，應包含租金減免部分。4.2支付時間4.2.1乙方應按照租賃合同約定的支付時間支付租金。4.3支付金額4.3.1乙方在疫情期間支付的租金金額，應扣除租金減免部分。5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方違反防疫規(guī)定，造成園區(qū)疫情傳播；5.2違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。5.2.2乙方違反防疫規(guī)定的，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.3違約賠償5.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序應遵循法律規(guī)定和合同約定。6.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點為甲方所在地。7.法律適用7.1適用法律7.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2法院管轄7.2.1雙方因本協(xié)議產生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。8.合同生效8.1生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議生效前，雙方應簽署原租賃合同，并確認本補充協(xié)議作為原租賃合同的附件。8.2生效時間8.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。9.合同變更9.1變更方式9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2變更程序9.2.1一方提出變更要求時，應提前30日通知另一方。9.2.2雙方應在收到變更要求后的15日內協(xié)商確定變更內容。9.3變更生效9.3.1經雙方協(xié)商一致后，變更內容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方因疫情原因，無法繼續(xù)經營，經甲方同意，可以解除本協(xié)議。10.1.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除本協(xié)議時，應提前30日書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除通知后的15日內協(xié)商解決相關事宜。10.3解除生效10.3.1本協(xié)議解除后，乙方應按照原租賃合同約定的方式退還場地，并支付至解除日止的租金。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的租金減免期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。11.2終止程序11.2.1本協(xié)議終止前，雙方應履行本協(xié)議約定的各項義務。11.2.2本協(xié)議終止后，雙方應按照原租賃合同約定的方式處理相關事宜。11.3終止生效11.3.1本協(xié)議終止后，雙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付后續(xù)租金。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達時間12.3.1通知自發(fā)出之日起，第二個工作日視為送達。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協(xié)議的義務。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力的發(fā)生和影響，應由一方提供相關證明文件。14.其他14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指本協(xié)議之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術服務、財務顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：

a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；

b)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作內容和條款；

c)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；

d)第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)合作協(xié)議的具體條款確定。3.2若合作協(xié)議未明確責任限額，則第三方對本協(xié)議項下的違約責任限額為人民幣[金額]元。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：

a)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的報酬；

b)在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；

c)在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務：

a)嚴格遵守合作協(xié)議的約定，履行職責；

b)對甲乙雙方的信息保密；

c)對其行為承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：

a)第三方作為甲方提供服務的提供者，應接受甲方的監(jiān)督和管理；

b)第三方對甲方承擔違約責任。5.2第三方與乙方的關系：

a)第三方作為乙方提供服務的提供者，應接受乙方的監(jiān)督和管理；

b)第三方對乙方承擔違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：

a)第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應維護甲乙雙方的合法權益；

b)第三方對甲乙雙方均承擔違約責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致本協(xié)議內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除

a)第三方嚴重違約；

b)第三方無法繼續(xù)履行職責；

c)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的生效時間10.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入的其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同

詳細要求和說明：原租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃物的描述、租金金額、支付方式、租賃期限等詳細信息。2.本補充協(xié)議

詳細要求和說明：本補充協(xié)議應詳細列明租金減免比例、減免期限、防疫支持服務內容、支付方式、違約責任等內容。3.第三方合作協(xié)議

詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、義務、費用、責任限額等。4.防疫支持服務記錄

詳細要求和說明：記錄應包括防疫支持服務的實施時間、內容、參與人員、消毒記錄、物資使用情況等。5.通知與送達證明

詳細要求和說明：證明應包括通知的發(fā)送時間、接收時間、發(fā)送方式、接收人簽名或蓋章等。6.不可抗力事件證明

詳細要求和說明：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響、持續(xù)時間等。7.違約行為記錄

詳細要求和說明：記錄應包括違約行為的描述、發(fā)生時間、涉及人員、處理結果等。8.賠償計算明細

詳細要求和說明：明細應包括賠償金額的計算依據(jù)、計算方法、涉及的費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

a)乙方未按約定支付租金；

b)乙方違反防疫規(guī)定，造成園區(qū)疫情傳播；

c)第三方未按合作協(xié)議履行職責；

d)甲方未按約定提供防疫支持服務。2.責任認定標準：

a)乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；

b)乙方違反防疫規(guī)定，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任；

c)第三方未按合作協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方承擔違約責任；

d)甲方未按約定提供防疫支持服務，應向乙方提供相應的賠償。3.示例說明：

a)示例：乙方逾期支付租金5天，應支付滯納金=租金總額×1%×5天；

b)示例：乙方違反防疫規(guī)定，導致園區(qū)疫情傳播，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金；

c)示例：第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務，應向甲乙雙方支付違約金；

d)示例：甲方未按時提供消毒服務，應向乙方支付相應的賠償。全文完。2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務補充協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5定義與解釋第二章租金減免2.1減免比例2.2減免期限2.3減免計算方式2.4減免申請與審批2.5減免資金支付第三章防疫支持服務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務實施3.4服務費用3.5服務變更與終止第四章責任與義務4.1物業(yè)方的責任與義務4.2租戶方的責任與義務4.3第三方責任4.4爭議解決第五章協(xié)議生效與解除5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議解除條件5.3協(xié)議解除程序5.4協(xié)議解除后果第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金6.4爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密例外7.4違約責任第八章知識產權8.1知識產權歸屬8.2侵權責任8.3爭議解決第九章合同附件9.1附件一：租金減免計算表9.2附件二：防疫支持服務清單9.3附件三：其他相關文件第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決程序第十一章其他11.1不可抗力11.2協(xié)議的修改與補充11.3協(xié)議的份數(shù)11.4協(xié)議的簽署與生效11.5協(xié)議的解除與終止第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的為應對2024年度疫情期間的困難，減輕園區(qū)內租戶的經營壓力，同時保障物業(yè)公司的正常運營，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于園區(qū)內所有在2024年度簽訂租賃合同的租戶。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度結束。1.5定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術語的含義如下：（1）“園區(qū)”指雙方租賃合同約定的物業(yè)區(qū)域；（2）“租戶”指與物業(yè)公司簽訂租賃合同的當事人；（3）“物業(yè)公司”指提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織；（4）“租金”指租戶根據(jù)租賃合同應支付的物業(yè)使用費用；（5）“防疫支持服務”指物業(yè)公司為租戶提供的疫情防控相關服務。第二章租金減免2.1減免比例在2024年度，物業(yè)公司對租戶的租金減免比例不超過30%。2.2減免期限租金減免期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3減免計算方式租金減免按實際租金計算，具體減免金額由物業(yè)公司根據(jù)實際情況確定。2.4減免申請與審批租戶需向物業(yè)公司提出租金減免申請，經物業(yè)公司審核批準后生效。2.5減免資金支付減免的租金將在每月租金支付時直接扣除。第三章防疫支持服務3.1服務內容（1）定期消毒；（2）防疫物資儲備；（3）防疫知識宣傳；（4）體溫檢測；（5）隔離觀察區(qū)設置。3.2服務標準防疫支持服務的具體標準應符合國家和地方疫情防控的相關規(guī)定。3.3服務實施物業(yè)公司將按照服務標準，合理組織實施防疫支持服務。3.4服務費用防疫支持服務費用由物業(yè)公司承擔，不增加租戶負擔。3.5服務變更與終止如遇疫情防控政策調整，物業(yè)公司有權對防疫支持服務進行相應調整或終止。第四章責任與義務4.1物業(yè)方的責任與義務（1）按照本協(xié)議提供租金減免和防疫支持服務；（2）保障園區(qū)內公共區(qū)域的衛(wèi)生安全；（3）配合政府及相關部門的疫情防控要求。4.2租戶方的責任與義務（1）遵守國家和地方的疫情防控規(guī)定；（2）配合物業(yè)公司的防疫工作；（3）按時繳納租金。4.3第三方責任如因第三方原因導致租金減免或防疫支持服務無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.4爭議解決如因本協(xié)議產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章協(xié)議生效與解除5.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（3）不可抗力導致協(xié)議無法履行。5.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。5.4協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務，并處理相關事宜。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未履行協(xié)議約定的租金減免或防疫支持服務；（2）一方未履行協(xié)議約定的責任與義務；（3）一方違反保密條款；（4）一方侵犯對方知識產權。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。6.4爭議解決違約責任爭議的解決方式同第四章爭議解決方式。第七章知識產權7.1知識產權歸屬本協(xié)議涉及的知識產權歸雙方共有，除非另有約定。7.2侵權責任如一方侵犯對方知識產權，應承擔相應的侵權責任。7.3爭議解決知識產權爭議的解決方式同第四章爭議解決方式。第八章合同附件8.1附件一：租金減免計算表8.2附件二：防疫支持服務清單8.3附件三：其他相關文件第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。第十章其他10.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充需經雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。10.3協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4協(xié)議的簽署與生效本協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。10.5協(xié)議的解除與終止本協(xié)議的解除與終止按照第五章規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。第十二章合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。第十三章合同簽署日期______年______月______日第十四章合同方簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任強化條款（1）甲方有權根據(jù)疫情發(fā)展和政府政策調整租金減免比例和時間；（2）甲方有權對防疫支持服務的內容和標準進行調整，并及時通知乙方；（3）甲方對租金減免和防疫支持服務的實施情況進行監(jiān)督，確保乙方享受到相應權益。1.2甲方決策優(yōu)先條款（1）甲方在租金減免和防疫支持服務相關事項上擁有最終決策權；（2）甲方有權根據(jù)實際情況，決定是否終止或解除本協(xié)議；（3）甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以核實其是否符合租金減免條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權益保障條款（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供租金減免和防疫支持服務；（2）乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議，甲方應及時予以處理；（3）乙方有權要求甲方對租金減免和防疫支持服務的實施情況進行監(jiān)督。2.2乙方決策參與條款（1）乙方有權參與租金減免和防疫支持服務相關事項的決策；（2）乙方有權對甲方提出的調整方案提出異議，并要求重新協(xié)商；（3）乙方有權要求甲方在決策過程中充分聽取其意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款（1）第三方中介負責監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議的義務；（2）第三方中介有權對甲方和乙方的履約情況進行調查和核實；（3）第三方中介有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲方和乙方進行處罰。3.2第三方中介費用條款（1）第三方中介的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔；（2）第三方中介費用包括調查費、咨詢費、監(jiān)督費等；（3）第三方中介費用在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3第三方中介更換條款（1）如甲方或乙方對第三方中介的服務不滿意，有權要求更換；（2）更換第三方中介需經雙方協(xié)商一致，并簽訂更換協(xié)議；（3）更換后的第三方中介繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租金減免計算表2.附件二：防疫支持服務清單3.附件三：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供租金減免或防疫支持服務；乙方未按時繳納租金；任何一方未履行協(xié)議約定的責任與義務；任何一方違反保密條款；任何一方侵犯對方知識產權。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由受影響方提出書面違約通知；違約方應在收到違約通知后____個工作日內予以書面回復；若違約方未在規(guī)定時間內回復或未采取補救措施，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理的范圍、內容、責任等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.侵權：指侵犯他人合法權益的行為。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息采取保密措施，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金減免的具體計算方式不明確。解決辦法：在附件一中詳細列明租金減免的計算公式和標準。2.問題：防疫支持服務的實施效果不理想。解決辦法：在附件二中明確防疫支持服務的具體內容和實施標準，并定期評估效果。3.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設立專門的溝通渠道，確保雙方信息及時傳遞和反饋。五、所有應用場景：1.應對疫情期間園區(qū)內租戶的經營壓力；2.保障物業(yè)公司的正常運營；3.防控疫情，保護租戶和物業(yè)管理人員的健康安全；4.促進園區(qū)內企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。全文完。2024年度疫情期間園區(qū)物業(yè)租金減免及防疫支持服務補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于2024年度我國部分地區(qū)發(fā)生新冠肺炎疫情，為減輕疫情對園區(qū)企業(yè)的影響，甲方同意對乙方在疫情期間的物業(yè)租金進行減免，并提供防疫支持服務。本協(xié)議旨在明確雙方在疫情期間的租金減免及防疫支持服務事宜，確保雙方權益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在園區(qū)內的生產經營活動。3.2關鍵詞解釋（1）疫情期間：指自2024年1月1日起至疫情結束期間。（2）租金減免：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方在疫情期間應支付的物業(yè)租金進行減免。（3）防疫支持服務：指甲方為乙方提供的疫情防控、消毒、隔離等支持服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在園區(qū)內的生產經營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定為乙方提供租金減免和防疫支持服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供租金減免和防疫支持服務。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方做好疫情防控工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至疫情結束之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所擁有的園區(qū)。5.3合同履行方式（1）租金減免：甲方按照本協(xié)議約定，在疫情期間對乙方應支付的物業(yè)租金進行減免。（2）防疫支持服務：甲方根據(jù)乙方需求，提供疫情防控、消毒、隔離等支持服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）疫情結束：本協(xié)議在疫情結束之日起自動終止。（2）雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。6.3終止程序（1）疫情結束：甲方在疫情結束后30日內書面通知乙方，本協(xié)議自疫情結束之日起終止。（2）雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，由一方書面通知另一方，本協(xié)議自通知之日起終止。6.4終止后果（1）疫情結束：本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）雙方協(xié)商一致：本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金減免金額：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的租金減免比例，計算乙方在疫情期間應減免的租金總額。（2）防疫支持服務費用：甲方為乙方提供的防疫支持服務的相關費用。7.2支付方式（1）租金減免金額：乙方應在每月租金支付日，按照實際減免后的租金金額支付。（2）防疫支持服務費用：甲方根據(jù)實際發(fā)生的服務費用，向乙方開具發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后15個工作日內支付。7.3支付時間（1）租金減免金額：乙方應在每月租金支付日支付當月租金減免金額。（2）防疫支持服務費用：乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后15個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式、時間和條款支付相關費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租金減免或防疫支持服務，乙方有權要求甲方履行義務，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金減免金額或防疫支持服務費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應以人民幣計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的保密內容包括但不限于：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）本協(xié)議的具體內容、履行情況等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)設施損壞，影響乙方生產經營。（2）政府發(fā)布緊急命令，要求園區(qū)企業(yè)停工停產。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇第三方進行調解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對其物業(yè)的所有權。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對園區(qū)內其他租戶的管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在疫情期間調整租金減免比例的權利。（2）甲方保留在疫情期間調整防疫支持服務內容的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同做好疫情防控工作。（2）雙方應相互支持，共同應對疫情帶來的挑戰(zhàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，交流疫情防控工作情況。（2）雙方應相互提供必要的信息和資源，共同應對疫情。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.疫情防控相關文件和指南5.租金減免計算明細6.防疫支持服務明細7.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件和記錄9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照協(xié)議約定提供租金減免或防疫支持服務。未在規(guī)定時間內通知乙方關于不可抗力事件的發(fā)生。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙