2024版房屋租賃合同（簡化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同（簡化版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與處理流程5.保險5.1出租人保險5.2承租人保險6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.抵押與債權(quán)7.1出租人的抵押權(quán)利7.2承租人的債權(quán)保護8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任與計算方式9.解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序與后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3合同修改與補充13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【實際建筑面積】平方米。房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】，包括但不限于家具、家電等生活用品。1.2租金金額與支付方式甲乙雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為【租金金額】元人民幣，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。調(diào)整方式為：【調(diào)整方式】，調(diào)整周期為：【調(diào)整周期】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)利。2.3提前終止租賃條款租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方在扣除乙方已支付的租金及違約金后，退還剩余租金。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋用于【租賃用途】，如居住、辦公等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2禁止用途（1）非法經(jīng)營活動；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責(zé)維修或賠償。4.3維修請求與處理流程租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以維修或更換。5.保險5.1出租人保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方名稱列入保險受益人。5.2承租人保險乙方可根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的個人財產(chǎn)保險。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃用途，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給甲方指定的對象。8.違約與賠償8.1違約行為甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任與計算方式違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付對方因此支付的合理費用。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過乙方已支付的租金總額。9.解除合同的條件9.1合同解除的情形（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）甲方出售房屋，且乙方同意解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重損害對方利益，對方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除合同的程序與后果雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的租金及違約金后，退還剩余租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如果合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋交付清單合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，包括家具、家電等附屬設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃期內(nèi)，附屬設(shè)施與設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。12.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片合同附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：________________14.2承租人簽字乙方（承租人）：________________14.3見證人簽字見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃房屋租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）擔(dān)保方提供信用擔(dān)保；（3）審查方對乙方資信情況進行審查；（4）維修服務(wù)提供商負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入租賃事務(wù)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方有權(quán)獲得合同約定的費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。如第三方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的費用18.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入租賃事務(wù)產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得收取額外費用。18.2費用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。19.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。解除第三方后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。20.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的信譽、實力等因素協(xié)商確定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過乙方已支付的租金總額。20.3限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)、市場行情等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。21.第三方介入的合同修正21.1修正內(nèi)容如甲方和乙方協(xié)商一致，需要對因第三方介入而產(chǎn)生的合同內(nèi)容進行修正，應(yīng)以書面形式簽訂修正案，并與原合同一并履行。21.2修正的生效修正案經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約處理流程甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于5張，包括房屋整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋交付清單詳細要求：附件中應(yīng)列明房屋交付時各項設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方簽字確認，并加蓋公章。附件四：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：附件中應(yīng)列明附屬設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方簽字確認，并加蓋公章。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件中應(yīng)包含甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如合同中涉及第三方服務(wù)，附件中應(yīng)包含甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施與設(shè)備；3.甲方未按約定進行房屋維修與保養(yǎng)；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付對方因此支付的合理費用；3.違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的間接損失；4.違約方支付的賠償金額最高不超過乙方已支付的租金總額。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。如乙方未按約定支付