2024年美食街商鋪出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年美食街商鋪出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2退還條件5.3退還流程6.商鋪使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準7.2裝修審批7.3維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃明細表14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：__________美食街，具體商鋪編號為__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結構：__________層，__________室，__________衛(wèi)，__________廚3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2支付周期：每月支付一次租金。4.3付款方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將商鋪退還出租方，且無違約行為；5.2.2租賃期間，承租方因故提前解除合同，經出租方同意后，退還押金；5.3退還流程：承租方應在租賃期滿或解除合同之日起____日內，憑相關憑證向出租方申請退還押金。6.商鋪使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪可用于經營餐飲、食品銷售等相關業(yè)務。6.2使用限制：6.2.1未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構及用途；6.2.2不得在商鋪內從事違法經營活動；6.2.3不得在商鋪外擺放影響市容的物品。7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準：承租方對商鋪進行裝修，應遵守國家相關法律法規(guī)，并符合美食街管理規(guī)定，不得擅自改動商鋪原有結構及功能。7.2裝修審批：承租方在進行裝修前，應向出租方提交裝修方案，經出租方同意后方可進行裝修。7.3維護責任：7.3.1承租方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪內外整潔、衛(wèi)生；7.3.2承租方在租賃期內對商鋪造成損壞的，應負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪結構及用途；8.1.3承租方在商鋪內從事違法經營活動；8.1.4承租方未按約定進行商鋪維護；8.1.5承租方提前終止合同；8.1.6出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質量問題。8.2違約責任：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2承租方擅自改變商鋪結構及用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.3承租方在商鋪內從事違法經營活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。8.2.4承租方未按約定進行商鋪維護的，應承擔修復費用或賠償損失。8.2.5承租方提前終止合同的，應支付相當于____個月租金的違約金。8.2.6出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大質量問題的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應責任。9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件：9.1.1出租方同意；9.1.2轉讓方與承租方簽訂書面轉讓協(xié)議；9.1.3轉讓方支付轉讓費用。9.2轉租條件：9.2.1出租方同意；9.2.2轉租方與承租方簽訂書面轉租協(xié)議；9.2.3轉租方支付轉租費用。10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；10.1.3不可抗力導致合同無法履行。10.2終止條件：10.2.1出租方提前解除合同，應提前____日通知承租方；10.2.2承租方提前解除合同，應提前____日通知出租方；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1中國仲裁委員會；11.2.2人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式進行，送達至雙方約定的地址；12.2.2通知送達后，自送達之日起視為送達完畢。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：13.2.1任何修改合同內容的行為，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.2.2未經雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內容。14.合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃明細表14.2合同附件二：商鋪照片14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合作伙伴。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限于其在合同履行過程中直接產生的義務和責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應的權利。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后____日內，對申請進行審查并作出答復。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質。16.2.2第三方應同意按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。17.第三方介入的合同17.1第三方介入合同的簽訂17.1.1第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2第三方介入合同應明確第三方的權利、義務和責任。17.2第三方介入合同的效力17.2.1第三方介入合同自簽訂之日起生效。17.2.2第三方介入合同不得違反本合同的約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或其他原因造成的損失，其承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.2第三方責任限額應在第三方介入合同中明確約定。18.3第三方責任限額的適用18.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約或其他原因造成的損失。18.3.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務。19.1.2甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務。19.2.2乙方應按照合同約定支付服務費用。19.3第三方與其他各方的責任19.3.1第三方對甲方和乙方的責任應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。19.3.2第三方對其他方的責任應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方主動退出；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表要求：詳細列出商鋪的面積、租金、支付方式、押金等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪租賃的具體細節(jié)。2.商鋪照片要求：提供商鋪的內外部照片，清晰展示商鋪的實際情況。說明：照片作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)有狀況。3.其他相關文件要求：包括但不限于裝修審批文件、營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。說明：相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的資質和履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金：如承租方未在規(guī)定時間內支付租金，視為違約。擅自改變商鋪結構及用途：如承租方未經過出租方同意，擅自改動商鋪結構或用途，視為違約。在商鋪內從事違法經營活動：如承租方在商鋪內進行非法經營活動，視為違約。未按約定進行商鋪維護：如承租方未按照合同約定進行商鋪的日常維護，視為違約。提前終止合同：如承租方未按照合同約定提前通知出租方終止合同，視為違約。2.責任認定標準未按約定支付租金：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。擅自改變商鋪結構及用途：出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。在商鋪內從事違法經營活動：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。未按約定進行商鋪維護：承租方應承擔修復費用或賠償損失。提前終止合同：承租方應支付相當于____個月租金的違約金。3.違約示例說明示例一：承租方未在每月5日前支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金。示例二：承租方未經出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫使用，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例三：承租方在商鋪內銷售假冒偽劣產品，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。示例四：承租方未按照合同約定對商鋪進行清潔，出租方有權要求承租方支付清潔費用。示例五：承租方未在合同約定的時間內通知出租方終止合同，出租方有權要求承租方支付違約金。全文完。2024年美食街商鋪出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護責任8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件8.3轉讓或轉租審批流程9.商鋪修繕與維護9.1出租方修繕責任9.2承租方維護責任9.3突發(fā)事件的應急處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.特殊條款14.1不可抗力條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方地址：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方地址：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪用途：__________________2.5商鋪設施設備：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____元違約金5.租金調整5.1調整條件：__________________5.2調整頻率：__________________5.3調整計算方法：__________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：__________________6.3押金退還流程：__________________7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：__________________7.2使用限制：__________________7.3使用維護責任：__________________8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。8.2轉租條件：如需轉租，承租方應事先取得出租方的書面同意，并確保新的承租方符合出租方的相關要求。8.3轉讓或轉租審批流程：承租方提出轉租申請，出租方在____個工作日內予以答復，逾期未答復視為同意。9.商鋪修繕與維護9.1出租方修繕責任：商鋪的屋頂、外墻、承重結構等主體部分的維修責任由出租方承擔。9.2承租方維護責任：商鋪內部設施設備的日常維護、保養(yǎng)及小修由承租方負責。9.3突發(fā)事件的應急處理：遇有突發(fā)性事件，雙方應立即采取措施，并盡快恢復正常經營。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：__________________12.合同解除12.1.1一方違約，經另一方催告后____日內仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除流程：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，雙方應盡快辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定進行清算，包括但不限于租金結算、押金退還、設施設備返還等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：__________________13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.特殊條款14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2其他特殊約定：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外，參與合同履行或提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方的責任：第三方在合同履行過程中的責任應在本合同中明確界定，并與其他各方責任區(qū)分清晰。16.第三方介入的情形16.1中介方：中介方是指促成本合同訂立或履行，并收取中介費用的第三方。中介方在合同訂立過程中應如實披露信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2顧問：顧問是指為出租方或承租方提供專業(yè)意見或服務的第三方，其意見或服務不構成合同的一部分，但應遵循合同的相關規(guī)定。16.3擔保方：擔保方是指為本合同提供擔保的第三方，其責任限于擔保合同約定的范圍內。16.4監(jiān)管機構：監(jiān)管機構是指根據法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)管的第三方。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意：任何一方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。17.2第三方的權利：第三方有權根據本合同的規(guī)定，行使相應的權利，承擔相應的義務。17.3第三方的義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害其他各方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1責任界定：第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的部分，不承擔因其他各方行為或違約而產生的責任。18.2限額約定：本合同中，第三方對本合同其他各方的責任限額為人民幣____元。18.3限額執(zhí)行：如第三方違約，其應向受損害方支付不超過責任限額的賠償。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由其自行承擔，但合同另有約定的除外。19.2第三方介入的保密義務：第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密。19.3第三方介入的終止：任何一方有權終止第三方的介入，但應提前____日書面通知對方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方的劃分：第三方在合同履行過程中的責任由其自行承擔，出租方不對第三方行為負責。20.2第三方與承租方的劃分：第三方在合同履行過程中的責任由其自行承擔，承租方不對第三方行為負責。20.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的責任劃分，應依據本合同和相關法律法規(guī)確定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議，應由第三方與出租方或承租方協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方房產證復印件4.乙方身份證復印件5.甲方出具的商鋪使用權證明文件6.商鋪租賃合同（本合同）7.押金收據8.保證金收據9.商鋪設施設備清單10.第三方介入協(xié)議（如有）11.不可抗力事件證明文件（如有）12.合同變更協(xié)議（如有）13.爭議解決相關文件（如有）14.其他與本合同相關的文件和資料附件要求：所有附件應為原件或經各方簽字蓋章的復印件。附件內容應真實、完整，與合同內容相符。附件應與合同同時提交，作為合同不可分割的一部分。附件說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、房產證復印件等證明文件，用于證明甲方有權出租商鋪。乙方身份證復印件，用于證明乙方身份真實有效。商鋪設施設備清單，詳細列出商鋪內的設施和設備，以便雙方明確責任。第三方介入協(xié)議，如有第三方介入，需簽訂該協(xié)議，明確各方的權利和義務。不可抗力事件證明文件，如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施設備未經同意轉讓或轉租商鋪未能履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于租金金額____%的違約金。擅自改變商鋪用途：乙方需承擔恢復原狀的全部費用，并支付相當于租金金額____%的違約金。損壞商鋪設施設備：乙方需賠償相應的修復或更換費用。未經同意轉讓或轉租商鋪：乙方需支付相當于租金金額____%的違約金，并承擔恢復原狀的全部費用。3.違約責任示例：若乙方未在約定時間內支付租金，逾期一日，乙方需支付相當于租金金額1%的違約金。若乙方未經出租方同意，擅自將商鋪用于餐飲外經營，乙方需支付相當于租金金額5%的違約金，并承擔將商鋪恢復至原狀的費用。全文完。2024年美食街商鋪出租合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪裝修情況3.3商鋪設施及設備4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限的延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租金調整及違約金6.1租金調整條件6.2違約金計算及支付7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1承租方維修保養(yǎng)責任8.2出租方維修保養(yǎng)責任9.裝修及改造9.1裝修申請及審批9.2裝修費用及責任9.3改造申請及審批10.損壞及賠償10.1損壞認定10.2賠償責任及方式11.租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金退還條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機構及程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循公平、公正、誠信的原則。2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X餐飲管理有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于X美食街，具體位置為X號，商鋪面積為50平方米。3.2商鋪裝修情況商鋪內部裝修為簡約現(xiàn)代風格，包含廚房、餐廳、收銀臺等設施，裝修狀況良好。3.3商鋪設施及設備商鋪內配備有空調、熱水器、冷藏柜、展示柜等設施及設備，滿足日常經營需求。4.出租期限4.1出租起始日期本合同出租起始日期為2024年1月1日。4.2出租終止日期本合同出租終止日期為2027年12月31日。4.3出租期限的延長及續(xù)約雙方可在合同到期前三個月內協(xié)商延長出租期限，并簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣X元整。5.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月的5日前。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。6.租金調整及違約金6.1租金調整條件在合同有效期內，如遇政府調整租金標準，租金可相應調整。6.2違約金計算及支付如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的違約金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍承租方僅限于在商鋪內從事餐飲經營業(yè)務，不得從事與本合同約定范圍不符的其他活動。7.2使用限制承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得在商鋪內進行非法活動。8.維修及保養(yǎng)責任8.1承租方維修保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內部設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。8.2出租方維修保養(yǎng)責任出租方負責商鋪公共區(qū)域及外墻面的維修保養(yǎng)，以及因出租方責任造成的設施損壞。9.裝修及改造9.1裝修申請及審批承租方如需進行裝修或改造，應提前一個月向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。9.2裝修費用及責任裝修費用由承租方承擔，但如因出租方原因導致裝修損壞，應由出租方承擔修復費用。9.3改造申請及審批承租方如需對商鋪進行結構性改造，必須得到出租方的書面批準，并承擔所有改造費用。10.損壞及賠償10.1損壞認定商鋪的損壞分為自然損耗和人為損壞，自然損耗由出租方負責修復，人為損壞由承租方負責賠償。10.2賠償責任及方式承租方造成商鋪損壞的，應按實際損失賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付或修復。11.租賃保證金11.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣X元整。11.2保證金退還條件合同履行完畢，承租方無違約行為，且將商鋪恢復原狀后，出租方應在30日內無息退還租賃保證金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件合同期滿，如無續(xù)約，合同自動終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構及程序仲裁機構根據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件（1）商鋪租賃合同；（2）租金支付憑證；（3）裝修改造申請表；（4）租賃保證金收據；（5）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供商鋪出租、轉讓、租賃信息服務的機構或個人；（2）咨詢方：提供商鋪市場分析、經營策略等咨詢服務的人員或機構；（3）評估方：對商鋪進行價值評估的專業(yè)機構或個人；（4）擔保方：為出租方或承租方提供擔保服務的機構或個人；（5）保險方：為商鋪租賃提供保險服務的保險公司。2.第三方的責權利2.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.2權利（1）中介方有權根據合同約定收取中介費；（2）咨詢方有權根據合同約定收取咨詢服務費；（3）評估方有權根據合同約定收取評估費；（4）擔保方有權根據合同約定收取擔保費；（5）保險方有權根據合同約定收取保險費。2.3利益（1）中介方、咨詢方、評估方、擔保方、保險方在履行職責過程中，享有合同約定的合法權益；（2）第三方在提供相關服務過程中，應維護出租方、承租方合法權益，不得損害他人利益。3.第三方介入后的額外條款及說明（1）甲乙方應向第三方提供真實、完整的相關資料，不得隱瞞、偽造、篡改；（2）甲乙方應積極配合第三方開展相關工作