2024年購物中心租賃合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心租賃合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址1.2租賃面積與租賃部位1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物的使用目的5.2經營范圍的界定第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務6.2承租方的義務6.3違約責任及賠償第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的維護責任第九條物業(yè)服務及相關費用9.1物業(yè)服務費用9.2公共設施使用費用第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式及地點11.2法律適用第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的說明第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址：購物中心名稱為X購物中心，位于市區(qū)街道號。1.2租賃面積與租賃部位：租賃面積為平方米，租賃部位為購物中心內樓層號商鋪。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求：租賃物現(xiàn)狀為符合購物中心常規(guī)使用的商鋪，承租方應按照商鋪的使用要求進行經營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租金、期限等相關條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶及時間：租金支付賬戶為銀行分行賬戶，支付時間為每月的第一個工作日。第四條押金及退還4.1押金金額：押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如承租方按照約定退還租賃物，且無損壞或擅自改變商鋪結構的情況，出租方應在扣除相應的費用后，退還剩余的押金。退還時間為租賃期滿后X個工作日內。第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物的使用目的：承租方應以經營零售業(yè)務為目的使用租賃物。5.2經營范圍的界定：承租方的經營范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務：出租方應保證租賃物符合約定的使用目的，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的義務：承租方應按照約定使用租賃物，并按照約定的租金支付期限支付租金。6.3違約責任及賠償：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條維修與保養(yǎng)8.2承租方的維護責任：承租方應負責自身經營范圍內的設備和小修小補，不得損壞租賃物。如承租方造成租賃物損壞，承租方應承擔修復的責任和費用。第九條物業(yè)服務及相關費用9.1物業(yè)服務費用：承租方應按照購物中心的規(guī)定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于保潔、安保、綠化等費用。9.2公共設施使用費用：承租方應按照購物中心的規(guī)定支付公共設施使用費用，包括但不限于電梯、空調、照明等費用。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內容和影響。10.2合同解除條件：合同解除應符合雙方約定的解除條件，包括但不限于承租方嚴重違約、破產或依法解散等情形。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式及地點：雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自行終止。12.3合同續(xù)簽程序：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租金、期限等相關條款。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據實際情況約定其他事項，包括但不限于促銷活動、廣告發(fā)布、security等。13.2附加條款的說明：附加條款應明確附加條款的內容和效力，并與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：（此處填寫簽字蓋章的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。第三方介入包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、維修與保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務的選擇與認可2.1第三方服務的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質和能力。2.2第三方服務的認可：甲乙雙方應對選定的第三方服務提供商進行認可，并明確其服務范圍和責任。第三條第三方服務的履行與監(jiān)督3.1第三方服務的履行：第三方服務提供商應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的服務職責。3.2第三方服務的監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方服務提供商的履行情況進行監(jiān)督，確保其服務符合合同要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方服務提供商的責任限額應在其提供的服務合同中明確。4.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應將第三方服務提供商的責任限額告知對方，并在本合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方服務提供商與甲乙雙方之間為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與租賃物的關系：第三方服務提供商對租賃物不享有任何權利，不得干涉甲乙雙方對租賃物的使用和經營。第六條第三方違約責任6.1第三方違約的情形：第三方服務提供商如未能按照合同約定履行義務，構成違約。6.2第三方違約的責任：第三方服務提供商應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第七條第三方侵權責任7.1第三方侵權的情形：第三方服務提供商如侵犯甲乙雙方的合法權益，構成侵權。7.2第三方侵權的責任：第三方服務提供商應承擔侵權責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、消除影響、賠禮道歉等。第八條第三方保險責任8.1第三方保險的購買：第三方服務提供商應購買相應的保險，包括但不限于責任保險、財產保險等。8.2第三方保險的效力：第三方服務提供商的保險應在甲乙雙方的要求和監(jiān)督下購買，保險效力應覆蓋第三方服務提供商在合同履行過程中的全部責任。第九條第三方服務費用的承擔9.1第三方服務費用的承擔：第三方服務提供商的服務費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方服務費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，支付方式、支付周期和支付賬戶由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方服務變更與解除10.1第三方服務變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內容和影響。10.2第三方服務解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因和責任。第十一條第三方服務的繼承與轉讓11.1第三方服務的繼承：第三方服務合同如因第三方服務提供商的合并、分立等原因發(fā)生繼承，繼承方應繼續(xù)履行合同義務。11.2第三方服務的轉讓：第三方服務提供商不得擅自將合同義務轉讓給其他個人或實體。如確需轉讓，應取得甲乙雙方的書面同意。第十二條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作12.1第三方與甲乙雙方的溝通：第三方服務提供商應保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時報告服務進展和問題。12.2第三方與甲乙雙方的協(xié)作：第三方服務提供商應積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護合同的履行。第十三條第三方服務合同的附件13.1第三方服務合同附件：第三方服務合同的詳細內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方服務合同的變更與解除：第三方服務合同的變更與解除應符合本合同的相關規(guī)定。第十四條第三方服務合同的簽訂與生效14.1第三方服務合同的簽訂：第三方服務合同應由甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂。14.2第三方服務合同的生效：第三方服務合同自甲乙雙方與第三方服務提供商簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、部位、設施等信息，以及租賃物的使用要求和限制。附件二：租金支付明細表列明租金的支付周期、金額、賬戶信息，以及租金支付的起始日期和結束日期。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間，以及押金退還的流程。附件四：租賃用途及經營范圍說明書明確承租方的租賃用途和經營范圍，以及承租方經營商品的種類和數量。附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列明出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責任，以及維修服務的內容和要求。附件六：物業(yè)服務費用明細表詳細說明物業(yè)服務費用的項目、金額、支付周期和支付賬戶等信息。附件七：公共設施使用費用明細表列明公共設施使用費用的項目、金額、支付周期和支付賬戶等信息。附件八：保險購買明細表明確第三方服務提供商應購買的保險種類、保額、保險費用等信息。附件九：第三方服務合同詳細描述第三方服務提供商的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等信息。附件十：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序，以及變更后的合同內容。附件十一：合同解除協(xié)議詳細說明合同解除的條件、程序，以及解除后的責任分配。附件十二：爭議解決方式說明書明確爭議解決的方式、地點、適用法律等信息。附件十三：合同的生效、終止與續(xù)簽協(xié)議詳細描述合同生效的條件、終止的條件、續(xù)簽的程序等信息。附件十四：其他附件說明如合同的附加條款、補充協(xié)議等，具體內容應根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按時交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租方未能按時支付租金、押金，或違反租賃用途及經營范圍。3.第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，或服務不符合質量要求。4.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任。3.違約方的賠償金額應根據實際損失和違約程度確定。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內交付符合要求的租賃物，構成違約。承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指購物中心內樓層號商鋪，面積為平方米。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用，具體金額如附件三所示。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，具體金額如附