二零二五年度帶獨立倉儲空間二手房交易安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶獨立倉儲空間二手房交易安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)接收手續(xù)6.獨立倉儲空間使用6.1獨立倉儲空間面積6.2使用期限6.3使用條件6.4使用費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.交付前房產(chǎn)狀況8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：交易價格與支付方式13.3附件三：獨立倉儲空間使用協(xié)議13.4附件四：房產(chǎn)交付與接收協(xié)議14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地等?！皞}儲空間”指房產(chǎn)內(nèi)獨立的倉儲區(qū)域，面積為_______平方米。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中房屋主體結(jié)構(gòu)面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______層_______戶，結(jié)構(gòu)為_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。4.3付款方式乙方支付房產(chǎn)交易總價款的方式為_______。5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付方式房屋所有權(quán)證房產(chǎn)維修基金繳納證明其他相關(guān)文件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)登記過戶房產(chǎn)維修基金繳納其他相關(guān)手續(xù)6.獨立倉儲空間使用6.1獨立倉儲空間面積倉儲空間面積為_______平方米。6.2使用期限倉儲空間的使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3使用條件不得改變倉儲空間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品不得進行任何違法活動6.4使用費用倉儲空間的使用費用為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首月倉儲費用。8.交付前房產(chǎn)狀況8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無結(jié)構(gòu)性裂縫或傾斜；衛(wèi)生間、廚房設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；門窗完好，無破損或損壞；地面、墻面及天花板無漏水、霉變等問題；房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。8.2房產(chǎn)瑕疵處理若瑕疵為輕微損壞，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)；若瑕疵影響正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，包括但不限于修復(fù)或賠償；若因甲方原因?qū)е妈Υ茫追綉?yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及乙方因此遭受的損失。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)；乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方未按約定條件接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一日按一日計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.其他約定事項11.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。11.2合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止條件本合同自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)，如無違約行為，視為合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除手續(xù)任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件辦理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：交易價格與支付方式13.3附件三：獨立倉儲空間使用協(xié)議13.4附件四：房產(chǎn)交付與接收協(xié)議14.合同簽署與日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和履約行為。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，對其提供的服務(wù)負責(zé)。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.2.3利益第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲乙雙方甲乙雙方是本合同的主要當(dāng)事人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方第三方作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助者，其角色是輔助性的，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入條件甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和預(yù)期成果。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨立開展相關(guān)工作。16.3第三方介入后的變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時共同商定，并在合同中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，能夠充分了解本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的要求。18.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：交易價格與支付方式要求：明確交易價格、付款時間、付款方式等內(nèi)容。說明：該附件用于明確交易價格和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：獨立倉儲空間使用協(xié)議要求：詳細說明倉儲空間的面積、使用期限、使用條件、使用費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確倉儲空間的使用條款。4.附件四：房產(chǎn)交付與接收協(xié)議要求：明確房產(chǎn)交付時間、交付方式、接收手續(xù)等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付和接收的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入時的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和費用承擔(dān)。7.附件七：補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補充內(nèi)容等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款任何一方未按約定條件履行合同第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付或未按時履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償損失。合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。第三方因評估失誤導(dǎo)致房產(chǎn)價格虛高，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度帶獨立倉儲空間二手房交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.獨立倉儲空間信息5.1倉儲空間位置5.2倉儲空間面積5.3倉儲空間用途6.倉儲空間使用規(guī)則6.1使用權(quán)限6.2使用期限6.3使用費用7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同7.2驗房7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4交付房產(chǎn)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶所需文件8.2過戶程序8.3過戶費用9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：_______元整。4.2付款方式買受方應(yīng)于簽訂本合同時支付定金_______元，余款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間節(jié)點定金支付時間：_______余款支付時間：_______5.獨立倉儲空間信息5.1倉儲空間位置倉儲空間位于：_______5.2倉儲空間面積倉儲空間面積為：_______平方米5.3倉儲空間用途倉儲空間僅限于存放買受方個人物品，不得用于任何商業(yè)活動。6.倉儲空間使用規(guī)則6.1使用權(quán)限買受方享有倉儲空間的使用權(quán)，但不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。6.2使用期限倉儲空間使用期限自本合同簽訂之日起_______年。6.3使用費用倉儲空間使用費用為：_______元/年，于簽訂本合同時一次性支付_______年倉儲費用。7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。7.2驗房買受方應(yīng)在簽訂合同后的_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)及倉儲空間進行驗收。7.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)于合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及倉儲空間交付買受方。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶所需文件（1）買賣雙方的身份證明；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋登記申請書；（5）稅費繳納憑證；（6）其他相關(guān)文件。8.2過戶程序（1）買賣雙方應(yīng)攜帶上述文件至房地產(chǎn)交易中心；（2）填寫房屋登記申請書；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。8.3過戶費用（1）契稅：_______元；（2）印花稅：_______元；（3）登記費：_______元；（4）其他相關(guān)費用：_______元。9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類本交易涉及的稅費包括契稅、印花稅、登記費等。9.2稅費承擔(dān)比例（1）契稅：_______%由買受方承擔(dān)；（2）印花稅：_______%由買受方承擔(dān)；（3）登記費：_______%由買受方承擔(dān)；（4）其他稅費：_______%由買受方承擔(dān)。9.3稅費繳納方式買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前一次性繳納全部稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）未按約定交付房產(chǎn)的，賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）未按約定支付房款的，買受方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）違反合同約定的其他條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的相關(guān)費用。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序（1）守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同；（2）違約方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)確認解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易流程、提供法律意見、進行資產(chǎn)評估等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)本合同約定的情況自動引入。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（3）具備完成相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為：_______元；（2）第三方在提供專業(yè)意見或建議時，若因意見或建議的不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為：_______元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其提供的服務(wù)。4.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方服務(wù)費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。6.2第三方退出（1）第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方；（2）退出后的服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定其他第三方或自行完成。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律效力第三方介入本合同，不影響本合同的法律效力。7.2第三方介入的爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，適用本合同的爭議解決條款。8.其他條款8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。8.3本附加條款的修改和補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)人簽名。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名。說明：身份證是甲乙雙方的身份證明，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：戶口本復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方戶口本的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋戶口所在地公安機關(guān)公章。說明：戶口本是甲乙雙方的家庭成員關(guān)系的證明，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。5.附件五：婚姻狀況證明詳細要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明是甲乙雙方婚姻關(guān)系的證明，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納的契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的證明，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，逾期付款的，每日按未付款額的_______%向守約方支付違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后的30個工作日內(nèi)支付定金，買受方逾期付款，則每日按定金額的0.1%向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期交付，則應(yīng)向買受方支付10000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)費用的一定比例向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若第三方服務(wù)費用為10000元，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付5000元違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受重大經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。二零二四年度帶獨立倉儲空間二手房交易安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.獨立倉儲空間基本情況4.1獨立倉儲空間位置4.2獨立倉儲空間面積4.3獨立倉儲空間權(quán)屬4.4獨立倉儲空間權(quán)屬證書5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2交易時間安排5.3交易環(huán)節(jié)責(zé)任劃分6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費概述6.2交易稅費承擔(dān)方式6.3交易稅費承擔(dān)時間7.房地產(chǎn)及倉儲空間交付條件7.1房地產(chǎn)交付條件7.2倉儲空間交付條件7.3交付時間及責(zé)任8.房地產(chǎn)及倉儲空間使用條件8.1房地產(chǎn)使用條件8.2倉儲空間使用條件8.3使用期限9.維修養(yǎng)護責(zé)任9.1房地產(chǎn)維修養(yǎng)護責(zé)任9.2倉儲空間維修養(yǎng)護責(zé)任9.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)10.履約保證金及退還10.1履約保證金繳納10.2履約保證金退還條件10.3履約保證金退還時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)時間12.爭議解決方式12.1爭議解決方式概述12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用承擔(dān)13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：______公司乙方：______個人1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，獨立倉儲空間面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元。3.2交易價格支付方式交易價格支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：（1）甲方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元。（2）房屋過戶后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣______元。3.3交易價格支付時間首付款支付時間：______年______月______日前。剩余款項支付時間：______年______月______日前。第四條獨立倉儲空間基本情況4.1獨立倉儲空間位置獨立倉儲空間位于房地產(chǎn)內(nèi)，與住宅部分相鄰。4.2獨立倉儲空間面積獨立倉儲空間面積為______平方米。4.3獨立倉儲空間權(quán)屬獨立倉儲空間與住宅部分共同構(gòu)成一套獨立產(chǎn)權(quán)。4.4獨立倉儲空間權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供獨立的倉儲空間權(quán)屬證書。第五條交易流程及時間安排5.1交易流程（1）雙方簽訂本協(xié)議。（2）乙方支付首付款。（3）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（4）乙方支付剩余款項。（5）房屋及倉儲空間交付。5.2交易時間安排本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3交易環(huán)節(jié)責(zé)任劃分（1）甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)。（2）乙方負責(zé)支付款項。第六條交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費概述6.2交易稅費承擔(dān)方式甲方承擔(dān)：______%乙方承擔(dān)：______%6.3交易稅費承擔(dān)時間交易稅費支付時間與剩余款項支付時間一致。第七條房地產(chǎn)及倉儲空間交付條件7.1房地產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)及倉儲空間權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)及倉儲空間符合交付條件，不存在重大質(zhì)量問題。7.2倉儲空間交付條件（1）甲方應(yīng)確保倉儲空間內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。（2）甲方應(yīng)確保倉儲空間內(nèi)不存在任何違法占用或租賃情況。7.3交付時間及責(zé)任本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及倉儲空間交付給乙方。甲方未按時交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______元。第八條房地產(chǎn)及倉儲空間使用條件8.1房地產(chǎn)使用條件（1）乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。（2）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。（3）乙方不得占用公共設(shè)施，保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2倉儲空間使用條件（1）乙方在使用倉儲空間期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。（2）乙方不得擅自改變倉儲空間的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。（3）乙方不得占用公共設(shè)施，保持倉儲空間及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.3使用期限本合同約定的房地產(chǎn)及倉儲空間使用期限為______年，自房屋交付之日起計算。第九條維修養(yǎng)護責(zé)任9.1房地產(chǎn)維修養(yǎng)護責(zé)任（1）甲方負責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護。（2）乙方負責(zé)房地產(chǎn)附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護，包括但不限于門窗、水電、管道等。9.2倉儲空間維修養(yǎng)護責(zé)任（1）甲方負責(zé)倉儲空間主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護。（2）乙方負責(zé)倉儲空間附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護，包括但不限于門窗、水電、管道等。9.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)（1）房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。（2）房地產(chǎn)附屬設(shè)施及倉儲空間附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護費用由使用方承擔(dān)。第十條履約保證金及退還10.1履約保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣______元。10.2履約保證金退還條件（1）本協(xié)議履行完畢，乙方無違約行為。（2）乙方按照約定完成交易流程。10.3履約保證金退還時間本協(xié)議履行完畢且乙方無違約行為后______個工作日內(nèi)，甲方退還履約保證金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照約定履行本合同項下的義務(wù)。（2）任何一方違反本合同約定的使用條件。（3）任何一方故意隱瞞房地產(chǎn)及倉儲空間的實際情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元/天。（2）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)時間違約發(fā)生后______個工作日內(nèi)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式概述雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除通知后______個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除。13.3合同解除責(zé)任（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。（3）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過程、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的直接損失，在本合同約定限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的直接損失，其責(zé)任限額為人民幣______元。（2）若損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。3.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自第三方開始提供服務(wù)之日起生效，至服務(wù)完成之日止。第四條第三方介入流程4.1第三方選定（1）甲方和乙方共同選定第三方，或由甲方或乙方單方面選定。（2）選定第三方后，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方。4.2第三方協(xié)議（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入費用5.1費用承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用由乙方承擔(dān)，甲方和乙方另有約定的除外。5.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。第六條第三方介入風(fēng)險6.1風(fēng)險承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。6.2甲方和乙方責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，否則甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)