二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)受讓方資質(zhì)要求4.2股權(quán)受讓方支付方式4.3股權(quán)受讓方支付期限5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時間6.3款項(xiàng)支付憑證7.股權(quán)交割7.1股權(quán)交割時間7.2股權(quán)交割地點(diǎn)7.3股權(quán)交割方式8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受讓方：投資管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2股權(quán)受讓方：投資管理有限公司2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際商務(wù)中心3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)受讓方資質(zhì)要求：4.1.1受讓方須為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人4.2股權(quán)受讓方支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），余款于合同生效之日起六個月內(nèi)支付完畢4.3股權(quán)受讓方支付期限：自合同生效之日起三十日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款自合同生效之日起六個月內(nèi)支付完畢5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序：5.1.1轉(zhuǎn)讓方須取得公司董事會、股東會或有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)5.1.2受讓方須取得公司董事會、股東會或有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：5.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2.2受讓方須在合同生效之日起三十日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記：5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請5.3.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提交的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請之日起十個工作日內(nèi)配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2款項(xiàng)支付時間：6.2.1首期款項(xiàng)：合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)6.2.2余款：合同生效之日起六個月內(nèi)6.3款項(xiàng)支付憑證：雙方應(yīng)相互提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為款項(xiàng)支付證明7.股權(quán)交割7.1股權(quán)交割時間：合同生效之日起三十日內(nèi)7.2股權(quán)交割地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓7.3股權(quán)交割方式：7.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件和資料7.3.2受讓方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，依法行使股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行期限：自合同生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完畢之日止8.2合同變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除條件：8.3.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的8.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按約定履行股東義務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失9.3違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：根據(jù)第九條所述的違約責(zé)任承擔(dān)條件11.2合同解除程序：11.2.1解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知11.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜11.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還或追回，按照合同約定和法律規(guī)定處理12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)及公司內(nèi)部審批程序12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜12.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的后續(xù)辦理，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等13.2送達(dá)地址：13.2.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號13.2.2受讓方：投資管理有限公司，地址：市區(qū)路號13.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括送達(dá)日期、方式、收件人簽名等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題14.2合同附件：本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入有助于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公正、合法、高效。2.2第三方可以提供專業(yè)意見，降低甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為合同轉(zhuǎn)讓款總額的%。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、代理、見證等工作。4.3第三方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的輔助關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方及其他方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。7.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其開展工作。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計(jì)劃。8.3第三方根據(jù)工作計(jì)劃，開展評估、代理、見證等工作。8.4第三方在完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告和結(jié)論。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)、見證費(fèi)等。9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，在協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入的終止，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并說明終止原因。10.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、款項(xiàng)結(jié)算、交割方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各個方面。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。說明：申請表是辦理股權(quán)變更登記的必備文件。3.股權(quán)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，確保交易的公平性。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付的證明文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更的生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于在出現(xiàn)爭議時，明確雙方的處理方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未按約定履行股東義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未履行部分金額的%違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的第三方損失3.示例說明示例1：若轉(zhuǎn)讓方未按時支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為首期款項(xiàng)的%。示例2：若受讓方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)比例3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.股權(quán)交割時間及程序4.1股權(quán)交割時間4.2股權(quán)交割程序4.3股權(quán)變更登記5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)期限6.股權(quán)交割后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)利6.2股權(quán)受讓方義務(wù)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理方式7.3經(jīng)營管理責(zé)任8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2股權(quán)受讓方1.2.1名稱：YY投資集團(tuán)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍億元整1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：1.3.2股權(quán)受讓方授權(quán)代表：趙六2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明：市區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證號：2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)比例：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有國際商務(wù)中心50%股權(quán)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限：自合同生效之日起十個工作日內(nèi)3.4付款條件：股權(quán)受讓方應(yīng)按照付款期限將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶4.股權(quán)交割時間及程序4.1股權(quán)交割時間：自合同生效之日起十個工作日內(nèi)4.2股權(quán)交割程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)交割時間內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付股權(quán)受讓方4.3股權(quán)變更登記：股權(quán)受讓方應(yīng)在股權(quán)交割后十個工作日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：股權(quán)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由股權(quán)受讓方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)期限：自股權(quán)交割之日起三十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.股權(quán)交割后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)利6.1.1參與公司經(jīng)營管理6.1.2收取公司分紅6.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2股權(quán)受讓方義務(wù)6.2.1按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.2.2遵守公司章程6.2.3不得損害公司及股東利益6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.3.1獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.3.2獲得公司分紅6.3.3監(jiān)督公司經(jīng)營管理6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.4.1依法履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)6.4.2協(xié)助股權(quán)受讓方辦理過戶手續(xù)6.4.3不得干涉公司經(jīng)營管理8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配8.1收益分配方式：根據(jù)公司年度財務(wù)報表，按股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。8.2收益分配比例：股權(quán)受讓方持有50%股權(quán)，享有50%的收益分配權(quán)。8.3收益分配時間：每年年度財務(wù)審計(jì)完成后一個月內(nèi)，進(jìn)行收益分配。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對方重大損失時，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，最高不超過人民幣伍佰萬元整。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢或因法定原因解除合同時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于股權(quán)交割手續(xù)、過戶手續(xù)等。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：二零二四年七月二十日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人員：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：（法定代表人）、（授權(quán)代表）YY投資集團(tuán)有限公司：（法定代表人）、趙六（授權(quán)代表）14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及公司商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、評估、法律支持或執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行。15.3.2選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同執(zhí)行，并明確其職責(zé)范圍。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判，促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的1%。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的5倍。17.2.4會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的3倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的授權(quán)不構(gòu)成對第三方責(zé)任的保證。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的授權(quán)不構(gòu)成對第三方責(zé)任的保證。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整。18.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.2第三方替換：在第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約時，甲乙雙方有權(quán)替換第三方，但應(yīng)確保替換后的第三方具備履行職責(zé)的能力。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供由市區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)明確。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、交割時間、交割程序、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。附件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。附件說明：為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)，確保交易公平合理。4.附件四：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：律師應(yīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，出具法律意見書。附件說明：確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：會計(jì)師事務(wù)所出具的財務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求：會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報告。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、交割文件、變更協(xié)議等。附件說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未按合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任未按合同約定分配收益違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例和數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例：如果一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%，最高不超過人民幣壹佰萬元整。如果一方未按合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%，最高不超過人民幣拾萬元整。如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方2.2房地產(chǎn)股權(quán)的受讓方2.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例2.4轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型2.5轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價格3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證書3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收證書4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時間5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付憑證5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付期限6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記時間6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記程序6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記費(fèi)用7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同履行8.1合同履行的時間8.2合同履行的地點(diǎn)8.3合同履行的方式8.4合同履行的責(zé)任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的爭議解決10.合同解除的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的通知方式11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件12.3合同的終止程序13.合同的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）受讓方：YY投資集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人（1）轉(zhuǎn)讓方法定代表人：（2）受讓方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址（1）轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號（2）受讓方地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房地產(chǎn)股權(quán)的受讓方Y(jié)Y投資集團(tuán)有限公司2.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.4轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型有限責(zé)任公司股權(quán)2.5轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址省市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)證號：3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證號：4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件（1）雙方簽署并簽署本合同；（2）受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)辦理完畢。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效程序（1）雙方簽署本合同；（2）受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時間本合同簽訂后五個工作日內(nèi)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付憑證需注明“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付憑證受讓方需向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付期限本合同簽訂后十個工作日內(nèi)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記時間本合同生效后十個工作日內(nèi)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記程序（1）雙方持本合同及相關(guān)證件到工商登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；（2）轉(zhuǎn)讓方需向工商登記機(jī)關(guān)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照、股東會決議等文件。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間本合同生效后十個工作日內(nèi)。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序（1）雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)；（4）受讓方成為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.合同履行8.1合同履行的時間本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜應(yīng)在合同生效后三十個工作日內(nèi)完成。8.2合同履行的地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公地點(diǎn)。8.3合同履行的方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。8.4合同履行的責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料不真實(shí)、不完整而產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的5%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。9.3違約責(zé)任的爭議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同解除的條件10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除的通知方式合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的管轄法院省市區(qū)人民法院11.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決方式為訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。13.合同的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的效力本合同的其他約定對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記申請書；（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記證明。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方的介入程序2.1第三方的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入時間第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同履行需要確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出合理的建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）責(zé)任限額的設(shè)定以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三