2025年度深圳房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為住宅小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時間4.4驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.附屬設(shè)施與公共配套6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施說明7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時間8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買賣合同附件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明文件編號：2.5.2權(quán)屬證明文件取得日期：3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.1.2房屋設(shè)施齊全：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：4.3驗(yàn)收時間4.3.1驗(yàn)收時間一：4.3.2驗(yàn)收時間二：4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1不合格處理一：4.4.2不合格處理二：5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2辦理流程：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1費(fèi)用種類：5.2.2費(fèi)用金額：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3.1轉(zhuǎn)移時間一：5.3.2轉(zhuǎn)移時間二：6.附屬設(shè)施與公共配套6.1附屬設(shè)施清單6.1.1設(shè)施一：6.1.2設(shè)施二：6.2公共配套設(shè)施說明6.2.1配套設(shè)施一：6.2.2配套設(shè)施二：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4營業(yè)稅及附加8.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1.6其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)8.2.3雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)比例8.3稅費(fèi)繳納時間8.3.1契稅繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)8.3.2土地增值稅繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)8.3.3個人所得稅繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)8.3.4營業(yè)稅及附加繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)8.3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)8.3.6其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1買方違約責(zé)任9.1.2賣方違約責(zé)任9.1.3違約金的計(jì)算方式9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件10.1.2賣方解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止10.2.2合同因違約而終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止通知10.3.2解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)10.3.3解除或終止后的房屋交付11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力事件的處理11.2通知方式11.2.1書面通知11.2.2電子郵件通知11.3合同附件11.3.1房屋買賣合同附件一11.3.2房屋買賣合同附件二12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.1.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更申請13.1.2變更審核13.1.3變更生效13.2合同解除程序13.2.1解除申請13.2.2解除審核13.2.3解除生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，例如10%。2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致意見，并以書面形式明確。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱相關(guān)文件，了解合同履行情況，并提出建議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方對外進(jìn)行承諾或簽訂合同。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同約定的義務(wù)。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等內(nèi)容的詳細(xì)描述。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單，包括空調(diào)、家具、家電等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的配置。7.公共配套設(shè)施說明要求：提供公共配套設(shè)施說明，包括電梯、健身房、游泳池等。說明：明確小區(qū)的公共配套設(shè)施情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生和影響的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例，例如5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例，例如2%。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告，若逾期未提出，視為驗(yàn)收合格。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時進(jìn)行修復(fù)，若無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.其他約定13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3不可抗力條款14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____小區(qū)____棟____單元____室2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行本次交易2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：根據(jù)《____市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____元整3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余購房款人民幣____元整3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間為____年____月____日，尾款支付時間為____年____月____日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間：出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受方4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書4.2.2房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好4.3.3房屋外部環(huán)境整潔、無損壞4.4.1買受方自行驗(yàn)收房屋4.4.2如有異議，應(yīng)及時通知出賣方4.4.3出賣方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以解決4.5驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等5.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1雙方共同到房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料6.2.2交易中心審核材料并辦理過戶登記6.2.3領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)：產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方成為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付購房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.4雙方約定的其他違約行為。9.2.1支付違約金：按合同約定比例支付違約金；9.2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的直接損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施：修復(fù)房屋質(zhì)量問題或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式如下：9.3.1違約金總額=違約金額×違約金比例；9.3.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方在合同中約定。9.4違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付時間與違約行為發(fā)生的時間相同。10.合同解除10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方解除合同；10.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方解除合同；10.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5雙方約定的其他解除合同條件。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3.1未履行的部分，雙方應(yīng)各自返還；10.3.2已履行的部分，按實(shí)際履行情況處理；10.3.3違約責(zé)任按本合同第九條約定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同因不可抗力等原因無法履行；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止日期：合同終止的具體日期以實(shí)際履行完畢或終止事由發(fā)生的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件：如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行順利進(jìn)行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方可自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或過戶手續(xù)辦理過程中。17.第三方責(zé)任17.1.1按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.1以第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額為準(zhǔn)；18.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，則以合同總價(jià)款的____%為基準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.2.2中介機(jī)構(gòu)不得收取超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的傭金；19.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。20.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方介入過程中，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。20.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)；21.2第三方介入時，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；21.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1合同雙方可就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更；22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋分戶圖、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：該附件用于證明出賣方對該房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，為合同履行的前提