二零二五年度房屋買賣居間合同范本標準與物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同范本標準與物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.履約期限4.1履約期限4.2履約期限變更5.履約條件及違約責任5.1履約條件5.2履約期限變更5.3違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內(nèi)容7.4物業(yè)管理爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3居間方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3付款時間：按照3.2款規(guī)定的時間節(jié)點支付；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第四條履約期限4.1履約期限：自合同簽訂之日起至_______止；4.2履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第五條履約條件及違約責任5.1履約條件：5.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2買受人保證支付合同約定的交易價格；5.2履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；5.3違約責任：5.3.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______的違約金；5.3.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______的違約金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______；6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付條件；6.3房屋驗收標準：以國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標準為準；6.4房屋驗收程序：6.4.1雙方約定在_______前進行房屋驗收；6.4.2驗收時，雙方應共同參與，對房屋進行逐項檢查；6.4.3驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：_______；7.2物業(yè)管理費用：人民幣_______元/月，于_______前支付；7.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：_______；7.4物業(yè)管理爭議解決：如發(fā)生物業(yè)管理爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門申請調(diào)解或仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣人違反合同約定，未按期交付房屋；8.1.2買受人違反合同約定，未按期支付房款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1履約期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.3.2對方收到解除合同通知后，應在_______日內(nèi)予以回復；8.3.3雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：_______；9.2.2法院：_______；9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費：由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費：由敗訴方承擔；9.3.3其他費用：雙方協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金繳納；10.2合同終止條件：10.2.1履約期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同生效日期：_______；10.4合同終止日期：_______。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2房屋測繪報告；11.3其他相關(guān)文件：_______。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點：_______；12.2合同簽訂日期：_______；12.3合同生效日期：自合同簽訂之日起。第十三條合同修改及補充13.1合同修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽訂書面修改協(xié)議；13.2合同補充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)評估、鑒定、法律服務等；3.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；3.1.3如有需要，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和文件；3.2.2依照協(xié)議約定收取服務費用；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任；4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同交易價格的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務成果；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務成果；5.2.2第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與居間方的劃分：5.3.1居間方作為甲乙雙方的居間人，應協(xié)助第三方完成服務任務；5.3.2居間方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方；6.1.2更換第三方時，應重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用：7.1.1第三方服務費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定；7.1.2第三方服務費用支付方式及時間由協(xié)議約定。第八條第三方協(xié)議的效力8.1第三方協(xié)議的效力：8.1.1第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，具有獨立的法律效力；8.1.2第三方協(xié)議的履行情況不影響甲乙雙方與居間方之間的合同履行。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決：9.1.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止：10.1.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應重新協(xié)商確定第三方職責；10.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，證明其與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方公章，證明已收取履約保證金。說明：作為甲乙雙方履行合同義務的擔保。5.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，證明已支付相關(guān)款項。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于明確物業(yè)管理范圍、費用和服務內(nèi)容。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：用于明確第三方介入合同履行的權(quán)利義務。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付_______的違約金。示例：出賣人應于_______前交付房屋，未按時交付，應支付買受人人民幣_______元違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。示例：因房屋權(quán)屬問題，買受人遭受人民幣_______元的損失，出賣人應予以賠償。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付_______的違約金。示例：買受人應于_______前支付房款，未按時支付，應支付出賣人人民幣_______元違約金。2.2房屋驗收不合格責任認定：買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還房款。示例：房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復房屋或退還人民幣_______元房款。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按約定履行居間職責責任認定：居間方應承擔相應的法律責任。示例：居間方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，應承擔人民幣_______元的賠償責任。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：居間方應承擔相應的法律責任。示例：居間方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔人民幣_______元的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同范本標準與物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方1.2居間服務方1.3物業(yè)管理方2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.居間服務的內(nèi)容和費用3.1居間服務范圍3.2居間服務費用3.3居間服務費用的支付方式3.4居間服務費用的結(jié)算時間4.房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂時間4.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容4.3房屋買賣合同的生效條件5.房屋買賣合同的履行5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付費用的承擔6.物業(yè)管理費用的繳納6.1物業(yè)管理費用的繳納標準6.2物業(yè)管理費用的繳納方式6.3物業(yè)管理費用的繳納時間6.4物業(yè)管理費用的繳納責任7.物業(yè)管理服務的范圍7.1物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務的具體事項7.3物業(yè)管理服務的實施方式8.物業(yè)管理費用的調(diào)整8.1物業(yè)管理費用調(diào)整的條件8.2物業(yè)管理費用調(diào)整的方式8.3物業(yè)管理費用調(diào)整的生效時間9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)的確定10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效時間11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2補充條款的名稱及內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的其他義務第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2居間服務方丙方（居間服務方）：名稱，法定代表人姓名，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3物業(yè)管理方丁方（物業(yè)管理方）：名稱，法定代表人姓名，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：具體門牌號碼，所在城市、區(qū)縣、街道等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號。2.3房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。第三條居間服務的內(nèi)容和費用3.1居間服務范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2居間服務費用：人民幣____元整。3.3居間服務費用的支付方式：甲方支付居間服務費用，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.4居間服務費用的結(jié)算時間：居間服務完成后，丙方在____個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付居間服務費用。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容：房屋買賣雙方的權(quán)利義務、房屋價格、付款方式、房屋交付時間、違約責任等。4.3房屋買賣合同的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第五條房屋買賣合同的履行5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合國家規(guī)定的交付標準。5.3房屋交付手續(xù)：甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方按照約定支付房屋價款。5.4房屋交付費用的承擔：房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費、過戶手續(xù)費等由雙方按約定承擔。第六條物業(yè)管理費用的繳納6.1物業(yè)管理費用的繳納標準：根據(jù)丁方制定的標準執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費用的繳納方式：甲方按照約定定期向丁方繳納物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理費用的繳納時間：每月____日之前。6.4物業(yè)管理費用的繳納責任：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向丁方支付滯納金。第七條物業(yè)管理服務的范圍7.1物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。7.2物業(yè)管理服務的具體事項：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施、消防等管理。7.3物業(yè)管理服務的實施方式：丁方根據(jù)實際情況制定具體實施方案，并確保服務質(zhì)量。第八條物業(yè)管理費用的調(diào)整8.1物業(yè)管理費用調(diào)整的條件：丁方根據(jù)市場行情、成本變化等因素，經(jīng)甲方、乙方同意后，可調(diào)整物業(yè)管理費用。8.2物業(yè)管理費用調(diào)整的方式：丁方提前____個工作日向甲方、乙方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整的原因、調(diào)整后的費用及調(diào)整生效日期。8.3物業(yè)管理費用調(diào)整的生效時間：調(diào)整后的物業(yè)管理費用自通知發(fā)出之日起生效。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)的確定：若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同前，提出解除方應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。10.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。第十一條合同生效及期限11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件的名稱及內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2補充條款的名稱及內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署地點：具體簽署地點。13.2合同簽署日期：____年____月____日。13.3合同生效日期：同第十一條第1款規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。14.2合同履行過程中的其他義務：雙方應按照約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、審計、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方認為需要第三方介入時，應提前____個工作日以書面形式通知其他各方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意：其他各方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，以書面形式表達是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：若各方同意第三方介入，應由各方共同協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經(jīng)其他各方同意。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1第三方職責：第三方應根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和介入目的，履行相應的職責，如提供專業(yè)意見、進行評估、審計、監(jiān)督等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由提出方承擔，或由各方根據(jù)具體情況協(xié)商分攤。18.2第三方介入的費用應在第三方介入前明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因其介入行為造成的損失，其責任限額由各方在合同中約定，但不得超過合同總價款的____%。19.2超出責任限額的部分，由甲、乙、丙、丁四方按照合同約定的比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系僅限于服務合同，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系僅限于服務合同，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與丙方的劃分：第三方在介入過程中，與丙方的關(guān)系僅限于服務合同，丙方對第三方的行為不承擔責任。20.4第三方與丁方的劃分：第三方在介入過程中，與丁方的關(guān)系僅限于服務合同，丁方對第三方的行為不承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方完成其職責或合同約定的目的達成后，第三方介入即告終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應由各方共同確認，并在合同中予以記錄。22.第三方介入的記錄和報告22.1第三方介入的記錄：第三方應記錄其介入過程中的重要事項，包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。22.2第三方介入的報告：第三方應在介入結(jié)束后，向甲、乙、丙、丁四方提交書面報告，說明介入過程和結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務、房屋價格、付款方式、房屋交付時間、違約責任等。2.物業(yè)管理協(xié)議：詳細記載物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、維修基金等。3.居間服務協(xié)議：詳細記載居間服務的內(nèi)容、費用、支付方式、違約責任等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房屋測繪報告：詳細記載房屋面積、用途等。6.付款憑證：證明付款已實際發(fā)生。7.物業(yè)管理費用繳納憑證：證明物業(yè)管理費用已繳納。8.第三方評估報告：第三方對房屋價值、物業(yè)管理費用等進行評估的報告。9.第三方審計報告：第三方對財務狀況、合同履行情況進行審計的報告。10.第三方監(jiān)督報告：第三方對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督的報告。11.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達成的調(diào)解或仲裁協(xié)議。12.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。b.乙方違約：未按時支付房款或支付的房款不符合約定。c.丙方違約：未按時提供居間服務或提供的居間服務不符合約定。d.丁方違約：未按時提供物業(yè)管理服務或提供的物業(yè)管理服務不符合約定。e.第三方違約：未按時履行其職責或履行職責不符合約定。2.責任認定標準：a.甲方違約：應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c.丙方違約：應承擔違約責任，退還居間服務費用，并賠償甲、乙因此遭受的損失。d.丁方違約：應承擔違約責任，退還物業(yè)管理費用，并賠償甲、乙因此遭受的損失。e.第三方違約：應承擔違約責任，退還服務費用，并賠償甲、乙、丙、丁因此遭受的損失。3.違約責任示例：a.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。b.乙方未按時支付房款，導致甲方無法按約定收到房款，乙方應支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。c.丙方未按時提供居間服務，導致甲、乙雙方無法順利完成交易，丙方應退還居間服務費用人民幣____元，并賠償甲、乙因此遭受的損失。d.丁方未按時提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化，丁方應退還物業(yè)管理費用人民幣____元，并賠償甲、乙因此遭受的損失。e.第三方未按時履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應退還評估費用人民幣____元，并賠償甲、乙、丙、丁因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同范本標準與物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.居間服務內(nèi)容及費用3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務費用3.3費用支付方式4.居間服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間5.居間服務成果5.1成果定義5.2成果交付5.3成果驗收6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同內(nèi)容7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)完成時間8.物業(yè)管理相關(guān)事項8.1物業(yè)管理單位8.2物業(yè)管理費8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋驗收標準10.違約責任及賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.3居間服務方信息名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置詳細地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________3.居間服務內(nèi)容及費用3.1居間服務內(nèi)容提供房屋買賣居間服務，包括但不限于：1.協(xié)助雙方洽談房屋買賣事宜；2.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供物業(yè)管理相關(guān)信息。3.2居間服務費用居間服務費用為人民幣________________元，一次性支付。3.3費用支付方式買受人于簽訂本合同時支付居間服務費用。4.居間服務期限4.1服務起始時間自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務結(jié)束時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。5.居間服務成果5.1成果定義本合同所指的居間服務成果為房屋買賣合同簽訂及房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.2成果交付居間服務成果交付給買受人。5.3成果驗收買受人于收到居間服務成果后____個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。6.房屋買賣合同簽訂6.1合同簽訂時間買受人、房屋出賣人、居間服務方于________________年________________月________________日簽訂房屋買賣合同。6.2合同簽訂地點________________6.3合同內(nèi)容房屋買賣合同內(nèi)容詳見附件一。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理居間服務方協(xié)助買受人、房屋出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買受人承擔，具體費用按當?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。7.3過戶手續(xù)完成時間過戶手續(xù)應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。8.物業(yè)管理相關(guān)事項8.1物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位為________________，聯(lián)系電話：________________。8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準為每月人民幣________________元，按年支付。8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：1.住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；2.住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)；3.住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；4.住宅小區(qū)的居民服務。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間房屋出賣人應于________________年________________月________________日前將房屋交付給買受人。9.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋已辦理完畢交接手續(xù)；3.房屋符合國家規(guī)定的交付標準。9.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定。10.違約責任及賠償10.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.居間服務方未按約定提供居間服務；4.任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金按未履行部分合同金額的_____%計算；3.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔賠償責任。10.3賠償方式1.違約方應立即采取補救措施，消除違約影響；2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取?1.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2合同終止條件1.居間服務完成；2.房屋買賣合同解除；3.本合同約定的其他終止條件。12.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應相互返還已收到的款項；3.雙方應妥善處理剩余事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改；2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，作為房屋買賣合同的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：房屋出賣人，乙方：房屋買受人）和居間服務方之外的，因合同履行需要介入的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入條件1.第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.第三方介入應得到合同雙方的書面同意；3.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序1.合同雙方應書面通知對方，提出第三方介入的申請；2.居間服務方應協(xié)助合同雙方與第三方進行溝通和協(xié)商；3.第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因介入合同履行過程中所發(fā)生的任何違約行為，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定1.第三方介入合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任；2.責任限額為人民幣________________元；3.若第三方違約行為造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。17.第三方責權(quán)利17.1責任1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；2.第三方應保證其提供的服務符合合同要求，不得有欺詐、誤導等行為；3.第三方應