2024房地產(chǎn)買賣合同全套條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同全套條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件第六條：瑕疵責(zé)任6.1出賣人瑕疵責(zé)任6.2買受人瑕疵責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件有效期限：____________第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)具體位置：____________2.1.2所在街道：____________2.1.3門牌號(hào)碼：____________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：____________平方米2.2.2土地面積：____________平方米2.2.3建筑面積：____________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)用途：____________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.3.3建筑結(jié)構(gòu)：____________第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.1.2買受人應(yīng)支付的首付款為：____________元3.1.3買受人應(yīng)支付的尾款為：____________元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：____________3.2.2尾款支付方式：____________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為：____________3.3.2尾款支付時(shí)間為：____________第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：____________4.1.2出賣人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付條件：____________4.2.2買受人應(yīng)在交付條件滿足后接收房地產(chǎn)4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：____________4.3.3買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為：____________元第五條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間為：____________5.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：____________5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：____________5.2.2買受人應(yīng)在權(quán)利轉(zhuǎn)移條件滿足后接收房地產(chǎn)權(quán)利第六條：瑕疵責(zé)任6.1出賣人瑕疵責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與描述一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2買受人瑕疵責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)尋求調(diào)解8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交____________調(diào)解委員會(huì)調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起____________日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟解決8.3.1任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)9.2.2合同變更不得影響合同的性質(zhì)和雙方的根本利益9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____________年10.2.2保密期滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息實(shí)際為公眾所知第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或者解除合同11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)12.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供相關(guān)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.2.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，符合合同約定12.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施不齊全導(dǎo)致的違約責(zé)任第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等13.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)證照真實(shí)、有效，并承擔(dān)證照不真實(shí)、無效導(dǎo)致的違約責(zé)任13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、復(fù)印或者泄露給第三方14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人保存份數(shù)：____________份14.2.2買受人保存份數(shù)：____________份本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.1.2第三方介入的事由包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。3.3第三方不得濫用其介入權(quán)，不得損害甲乙方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、融資費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間和方式支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入事項(xiàng)的實(shí)際收益或者實(shí)際支出的合理部分。5.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體數(shù)額或者計(jì)算方式。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方因故需要退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。6.3第三方退出不影響本合同的效力，除非甲乙方另有約定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行。8.2第三方對(duì)甲乙方之間合同的履行，不具有決定性作用，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第九條：保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：不可抗力10.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行其義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)根據(jù)事件的影響，與甲乙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或者解除合同。第十一條：附件11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證照1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.2房產(chǎn)證原件1.2土地使用權(quán)證1.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2.2土地使用權(quán)證原件1.3其他相關(guān)證照1.3.1建筑設(shè)計(jì)圖紙1.3.2房地產(chǎn)買賣合同1.3.3物業(yè)服務(wù)合同1.3.4配套設(shè)施協(xié)議附件二：補(bǔ)充協(xié)議2.1資金監(jiān)管協(xié)議2.1.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議2.1.2資金監(jiān)管賬戶使用協(xié)議2.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2.2.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)協(xié)議2.2.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理協(xié)議2.3金融服務(wù)協(xié)議2.3.1貸款協(xié)議2.3.2還款協(xié)議2.4其他補(bǔ)充協(xié)議2.4.1裝修協(xié)議2.4.2家具家電購買協(xié)議附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件3.4融資機(jī)構(gòu)3.4.1融資機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.4.2融資機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件3.5其他第三方機(jī)構(gòu)3.5.1政府部門出具的證明文件3.5.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或尾款2.甲方未按照約定接收房地產(chǎn)3.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)4.乙方未按照約定提供配套設(shè)施5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%之間。2.甲方未按照約定接收房地產(chǎn)的，視為甲方放棄購買權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的1%至5%之間。4.乙方未按照約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施不齊全導(dǎo)致的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依