2024建設項目施工后維修保障協(xié)議條款細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建設項目施工后維修保障協(xié)議條款細則版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.維修保障內(nèi)容2.1維修項目2.2維修標準2.3維修期限3.維修責任分配3.1維修責任方3.2維修請求3.3維修響應時間4.維修質(zhì)量控制4.1維修質(zhì)量標準4.2維修質(zhì)量監(jiān)督4.3維修質(zhì)量糾紛解決5.維修費用5.1維修費用支付5.2維修費用計算5.3維修費用調(diào)整6.維修計劃與調(diào)度6.1維修計劃制定6.2維修調(diào)度6.3維修計劃變更7.保險責任7.1保險要求7.2保險理賠7.3保險索賠8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決時間限制10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務11.2履行監(jiān)督11.3履行糾紛解決12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的補充14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于施工項目的后期維修保障工作，包括各類設施設備的維護、保養(yǎng)、修理等。1.2定義（1）施工項目：指雙方在合同中約定的建設項目。（2）維修保障工作：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，對施工項目所涉及的設施設備進行的維護、保養(yǎng)、修理等服務。第二條維修保障內(nèi)容2.1維修項目維修項目包括但不僅限于：（1）建筑物及附屬設施；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）供暖通風系統(tǒng)；（5）通信系統(tǒng)；（6）其他設施設備。2.2維修標準維修工作應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行，確保維修質(zhì)量滿足施工項目的使用要求。2.3維修期限維修期限為施工項目竣工驗收合格之日起至保修期滿之日止。第三條維修責任分配3.1維修責任方維修責任方為施工方，即本協(xié)議乙方。3.2維修請求甲方應在發(fā)現(xiàn)施工項目設施設備存在問題時，及時向乙方提出維修請求。3.3維修響應時間乙方接到維修請求后，應在48小時內(nèi)給予答復，并在約定的時間內(nèi)完成維修工作。第四條維修質(zhì)量控制4.1維修質(zhì)量標準維修質(zhì)量標準應符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范。4.2維修質(zhì)量監(jiān)督甲方應對維修過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量滿足要求。4.3維修質(zhì)量糾紛解決如發(fā)生維修質(zhì)量糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭議解決方式處理。第五條維修費用5.1維修費用支付維修費用支付方式為：（1）甲方按約定的時間和金額支付預付款；（2）乙方完成維修工作后，向甲方提供維修費用詳細清單，甲方按實際發(fā)生金額支付。5.2維修費用計算維修費用根據(jù)維修項目、維修材料、維修人工等因素計算。5.3維修費用調(diào)整如遇市場價格變動等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費用。第六條維修計劃與調(diào)度6.1維修計劃制定乙方應根據(jù)施工項目的實際情況，制定詳細的維修計劃，并提交甲方審批。6.2維修調(diào)度乙方應根據(jù)甲方需求，合理安排維修時間和人員，確保維修工作的順利進行。6.3維修計劃變更如因特殊情況需要調(diào)整維修計劃，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。第七條保險責任7.1保險要求乙方應按國家法律法規(guī)和相關政策，為施工項目購買必要的保險。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠。7.3保險索賠乙方應在保險理賠過程中，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付預付款的；（2）甲方未按約定時間支付維修費用的；（3）乙方未按約定時間完成維修工作的；（4）乙方維修質(zhì)量不符合約定的；（5）其他違反本協(xié)議的行為。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%5%。8.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭議解決方式處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁；如選擇訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決時間限制雙方應在本協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)提出爭議解決申請，逾期視為放棄爭議解決權(quán)利。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止本合同在維修期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。11.2履行監(jiān)督甲方應對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量滿足要求。11.3履行糾紛解決如發(fā)生履行糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭議解決方式處理。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與施工項目有關的技術、商業(yè)等秘密。12.2保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密泄露后果如發(fā)生保密泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第七條的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。14.2合同的補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工項目詳細資料施工項目的規(guī)劃許可證施工項目的建筑許可證施工項目的設計圖紙施工項目的施工記錄2.維修保障工作詳細計劃維修項目的詳細列表維修項目的預計時間表維修項目的材料和設備清單維修項目的勞動力計劃3.維修質(zhì)量標準和要求國家和行業(yè)相關的維修標準施工項目的特定維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量檢查和驗收流程4.保險單據(jù)施工項目的保險單維修保障工作的保險單5.支付憑證預付款支付憑證維修費用支付憑證6.維修請求和響應記錄甲方提出的維修請求記錄乙方對維修請求的響應記錄7.維修質(zhì)量監(jiān)督記錄維修過程中的質(zhì)量監(jiān)督記錄維修質(zhì)量檢查報告8.維修費用詳細清單維修材料的費用清單維修人工的費用清單維修費用的總額和支付細節(jié)9.維修計劃變更記錄維修計劃的變更請求維修計劃的變更批準記錄10.爭議解決過程中的文件爭議解決的協(xié)商記錄爭議解決的調(diào)解書或仲裁裁決書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款或維修費用提供不準確或錯誤的施工項目資料未按約定時間提出維修請求2.乙方違約行為未按約定時間完成維修工作維修質(zhì)量不符合約定的標準未按約定時間響應維修請求3.違約責任認定標準違約金計算：合同金額的1%5%違約導致的損失賠償：實際損失的金額維修期限的延長：根據(jù)實際違約情況確定示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的2%。若乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修工作，并有權(quán)要求乙方支付因延遲導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維修保障工作維修保障工作是指對施工項目所涉及的設施設備進行的維護、保養(yǎng)、修理等服務。3.維修質(zhì)量維