2024年租賃合同（辦公寫(xiě)字樓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（辦公寫(xiě)字樓）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與管理第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款10.4不可抗力條款第十一條附件11.1租賃物清單11.2租金支付時(shí)間表11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫(xiě)字樓，具體樓棟號(hào)為，單元號(hào)為，樓層為，房間號(hào)為。租賃物包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于租賃期滿后，將租賃物按約定條件退還給出租人。出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人。出租人在驗(yàn)收租賃物后，如無(wú)損壞或違約情況，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和翻修。租賃期內(nèi)，如因出租人的原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小部件更換。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司賠償后，承租人應(yīng)將賠償金支付給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的實(shí)際損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人因此造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。第十一條附件11.1租賃物清單附件一為本合同所涉及的租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2租金支付時(shí)間表附件二為本合同租金支付時(shí)間表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。11.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，可作為附件附本合同后。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同方為有效。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同方為有效。第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)如有需要，可另制備份合同副本，但其法律效力優(yōu)于正本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介等。具體服務(wù)范圍和內(nèi)容由甲乙方在合同中明確。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式。16.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問(wèn)題，確保合同的正常履行。第十九條第三方信息披露19.1第三方信息甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方信息更新甲乙方應(yīng)及時(shí)更新第三方的相關(guān)信息。如第三方信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.2合同解除甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章后，其提供的服務(wù)方為有效。22.2甲乙方簽字蓋章甲乙方簽字蓋章后，本合同及第三方介入條款方為有效。第二十三條合同生效時(shí)間23.1合同生效日期本合同及第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同份數(shù)24.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。24.2合同副本份數(shù)如有需要，可另制備份合同副本，但其法律效力優(yōu)于正本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、維護(hù)與管理要求等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、費(fèi)用、理賠程序等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限