2024年規(guī)范化建筑拆除工程承包合同樣本

2024年規(guī)范化建筑拆除工程承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2規(guī)范化建筑拆除工程的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2拆除工程的詳細(xì)范圍2.3工程地點(diǎn)與時(shí)間第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法第四條承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1工程準(zhǔn)備與施工4.2施工安全與環(huán)保4.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1施工前的準(zhǔn)備工作5.2現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)5.3施工過(guò)程中的變更第六條工期與進(jìn)度6.1工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間6.2工期延誤的處理6.3提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)第七條違約責(zé)任7.1承包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包商應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)的有效期限10.3保險(xiǎn)理賠的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與修改第十四條附錄14.1工程量清單14.2技術(shù)規(guī)范與要求14.3相關(guān)圖紙與文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2規(guī)范化建筑拆除工程的定義1.2.1規(guī)范化建筑拆除工程指乙方按照甲方的要求，對(duì)位于省市區(qū)街道的指定建筑進(jìn)行安全、環(huán)保、有序的拆除，并承擔(dān)相應(yīng)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、清理等工作。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道。2.1.2工程規(guī)模：拆除建筑總面積約為平方米。2.1.3工程時(shí)間：自合同簽訂之日起至拆除工程全部完成之日止。2.2拆除工程的詳細(xì)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、清理等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程中的廢棄物進(jìn)行分類、整理、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2.3乙方負(fù)責(zé)拆除工程中的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的安全。2.3工程地點(diǎn)與時(shí)間2.3.1工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道指定建筑。2.3.2工程時(shí)間：自合同簽訂之日起至拆除工程全部完成之日止。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、清理等費(fèi)用。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲方支付乙方合同款項(xiàng)的方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。3.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法3.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3.2價(jià)格調(diào)整的方式為：雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照原合同價(jià)格的相應(yīng)比例進(jìn)行調(diào)整。第四條承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1工程準(zhǔn)備與施工4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前完成工程前的準(zhǔn)備工作，包括施工方案的制定、施工圖紙的提供、施工人員的培訓(xùn)等。4.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.2施工安全與環(huán)保4.2.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。4.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。4.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度，按照甲方的要求完成拆除工程。4.3.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1施工前的準(zhǔn)備工作5.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于場(chǎng)地平整、障礙物清除等。5.1.2甲方應(yīng)提供乙方可正常施工的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，確保施工過(guò)程中的順利進(jìn)行。5.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的入場(chǎng)安全教育。5.3施工過(guò)程中的變更5.3.1如甲方需對(duì)施工方案或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。5.3.2因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用的增減，雙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。8.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.3乙方在施工過(guò)程中存在安全隱患或環(huán)保問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2業(yè)主的違約行為8.2.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。8.2.2甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.3甲方在合同履行過(guò)程中提出不合理變更的，乙方有權(quán)拒絕，甲方不得因此要求乙方支付額外費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，仲裁委員會(huì)為省市仲裁委員會(huì)。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1仲裁地點(diǎn)為省市。9.2.2訴訟地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包商應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等與工程相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)。10.1.2乙方應(yīng)在工程開始前將保險(xiǎn)單據(jù)交給甲方備案。10.2保險(xiǎn)的有效期限10.2.1保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)工程期。10.2.2乙方在工程期間應(yīng)確保保險(xiǎn)有效，不得擅自解除或變更保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)理賠的程序10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。10.3.2乙方在獲得保險(xiǎn)公司賠償后，應(yīng)將賠償款項(xiàng)按照合同約定比例支付給甲方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指在合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.1.2保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、商務(wù)談判記錄等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。11.2.2雙方在保護(hù)期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。11.3.2嚴(yán)重違反保密條款的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此產(chǎn)生的全部損失。第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的全部認(rèn)可，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2.2雙方確認(rèn)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等均可作為通知的送達(dá)方式。12.3合同的完整性與修改12.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2任何一方不得單獨(dú)修改或變更本合同，如需修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：規(guī)范化建筑拆除工程設(shè)計(jì)方案附件2：規(guī)范化建筑拆除工程施工圖紙附件3：規(guī)范化建筑拆除工程施工組織設(shè)計(jì)附件4：規(guī)范化建筑拆除工程施工安全措施方案附件5：規(guī)范化建筑拆除工程施工環(huán)境保護(hù)措施方案附件6：工程量清單附件7：施工進(jìn)度計(jì)劃附件8：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：保密信息清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：規(guī)范化建筑拆除工程設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于拆除工程的施工方法、工藝流程、施工步驟等。附件2：規(guī)范化建筑拆除工程施工圖紙本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：規(guī)范化建筑拆除工程施工組織設(shè)計(jì)本附件應(yīng)包括拆除工程施工的組織設(shè)計(jì)，包括但不限于施工人員配置、施工進(jìn)度安排、施工資源配置等。附件4：規(guī)范化建筑拆除工程施工安全措施方案本附件應(yīng)包括拆除工程施工的安全措施方案，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急預(yù)案等。附件5：規(guī)范化建筑拆除工程施工環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)包括拆除工程施工的環(huán)境保護(hù)措施方案，包括但不限于廢棄物的分類處理、施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音控制、施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵控制等。附件6：工程量清單本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)工程量清單，包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。附件7：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于施工的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、施工的階段性目標(biāo)等。附件8：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括拆除工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程的質(zhì)量要求、工程驗(yàn)收的方法和程序等。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括乙方購(gòu)買的建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件10：保密信息清單本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息清單，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，構(gòu)成違約。3.乙方在施工過(guò)程中存在安全隱患或環(huán)保問(wèn)題的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，具體計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總價(jià)：指雙方約定的承包商完成規(guī)范化建筑拆除工程所需支付的總金額。3