2024年短期公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付日期和方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金包含的費(fèi)用3.2租金不包含的費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償責(zé)任第六條合同終止6.1提前終止合同的條件6.2合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知義務(wù)10.3合同的生效條件第十一條出租方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式第十二條承租方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)鑰匙交付記錄第十四條簽署日期14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。物業(yè)設(shè)施包括：___________（具體設(shè)施列表）。1.2租賃開始日期租賃期限自____年__月__日之日起至____年__月__日止。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前___________天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃合同自行終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2租金支付頻率租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3支付日期和方式戶名：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金包含的費(fèi)用租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2租金不包含的費(fèi)用租金不包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等個(gè)人使用費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式除租金外的其他費(fèi)用，承租方應(yīng)在使用后按實(shí)際發(fā)生金額支付給出租方。支付方式可參照租金支付方式。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2押金支付日期承租方應(yīng)在租賃開始前__________天內(nèi)將押金支付給出租方。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償責(zé)任承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同終止6.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，將房屋及設(shè)施交還給出租方。出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。如承租方未按照合同約定辦理退房手續(xù)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為___________市___________區(qū)，雙方同意接受___________市___________區(qū)人民法院的管轄。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更的影響如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)協(xié)商解決。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與合同履行有關(guān)的任何變更、解除合同的事由或其他重要事項(xiàng)。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條出租方信息11.1名稱出租方名稱：___________11.2地址出租方地址：___________11.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第十二條承租方信息12.1名稱承租方名稱：___________12.2地址承租方地址：___________12.3聯(lián)系方式承租方聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第十三條附件13.1物業(yè)照片附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的支付收據(jù)，證明押金已支付。13.3物業(yè)鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄物業(yè)鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及接收人，以證明鑰匙的交付情況。第十四條簽署日期14.1出租方簽字出租方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽字日期：____年__月__日14.2承租方簽字承租方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽字日期：____年__月__日14.3日期記錄本合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修、保養(yǎng)等，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1物業(yè)服務(wù)公司2.2維修保養(yǎng)單位租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)由甲方指定的維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)。維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.3政府相關(guān)部門政府相關(guān)部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管和管理。甲方應(yīng)協(xié)助政府相關(guān)部門完成對(duì)租賃物業(yè)的監(jiān)管和管理。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。4.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受前款責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立于本合同的糾紛處理。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第七條第三方資料的提供7.1甲方應(yīng)向乙方提供與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2甲方應(yīng)確保提供的第三方資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入的終止8.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。8.2第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。8.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新協(xié)商簽訂相關(guān)合同。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條附件10.1本合同附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同等。10.2附件中的文件應(yīng)被視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條簽署日期11.1出租方簽字簽字日期：____年__月__日11.2承租方簽字簽字日期：____年__月__日11.3第三方簽字（如適用）簽字日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（如適用）執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：物業(yè)鑰匙交付記錄附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：維修保養(yǎng)合同附件六：政府相關(guān)部門的監(jiān)管和管理規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或者提供不符合合同約定的物業(yè)。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)或者提供的第三方服務(wù)不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或者損失。6.乙方未按照合同約定提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：1.如果甲方提供的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方未整改的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方未支付的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的供乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)。3.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.第三方：指與甲乙方之間租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守