2024年租賃代理業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃代理業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4服務(wù)內(nèi)容概述2.1代理范圍2.2代理方式2.3服務(wù)對(duì)象3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期付款處理4.1信息提供與保密4.2數(shù)據(jù)安全4.3信息更新與維護(hù)5.1物業(yè)管理要求5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用支付6.1房源推薦與篩選6.2租賃合同簽訂6.3租賃合同管理7.1客戶服務(wù)與溝通7.2投訴處理7.3客戶滿意度調(diào)查8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決8.3合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.1合同變更10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的其他事宜12.1合同終止12.2終止程序12.3終止后的處理13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.4.1本合同項(xiàng)下，乙方（租賃代理方）為甲方提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂、合同管理、客戶服務(wù)等工作。2.1代理范圍2.1.1乙方在本合同約定的有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定范圍內(nèi)的租賃代理業(yè)務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成租賃代理服務(wù)。2.2代理方式2.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道，為甲方尋找合適的租賃客戶。2.2.2乙方應(yīng)主動(dòng)與潛在客戶溝通，介紹甲方房源信息，并促成租賃合同的簽訂。2.3服務(wù)對(duì)象2.3.1乙方服務(wù)的對(duì)象為符合甲方租賃條件的自然人、法人或其他組織。3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為租賃成交總金額的____%。3.1.2服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后，由乙方開(kāi)具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3逾期付款處理3.3.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.3.2如甲方逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同。4.1信息提供與保密4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.1.2乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.2數(shù)據(jù)安全4.2.1乙方應(yīng)確保甲方提供的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。4.3信息更新與維護(hù)4.3.1甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，乙方應(yīng)定期檢查房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.1物業(yè)管理要求5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。5.3物業(yè)費(fèi)用支付5.3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)合同的約定，及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。6.1房源推薦與篩選6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)潛在客戶進(jìn)行篩選，確保其符合租賃條件。6.1.2乙方應(yīng)向甲方推薦符合要求的潛在客戶。6.2租賃合同簽訂6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與符合條件的客戶簽訂租賃合同。6.2.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。6.3租賃合同管理6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的保管和管理。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同相關(guān)的法律事務(wù)。8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2如乙方未能按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除8.3.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。8.3.2如一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除本合同。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。10.1合同變更10.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。10.3變更后的合同效力10.3.1合同變更后的條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.1.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。11.3合同解除后的其他事宜11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的其他事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作順利進(jìn)行。12.1合同終止12.1.1本合同有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。12.1.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同終止后的遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件名稱及內(nèi)容如下：13.1.2.1附件一：房源信息表13.1.2.2附件二：租賃合同模板13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力，與本合同同等。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更，應(yīng)與本合同變更程序相同。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.3合同解除14.3.1本合同在履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情況15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任賠償?shù)慕痤~，不得超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.6.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出糾正要求。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅蛟诘谌浇槿雲(yún)f(xié)議中另行約定。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中，由甲乙雙方按照約定支付。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.6第三方介入后的合同解除16.6.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.7第三方介入后的合同變更16.7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.8第三方介入后的合同終止和解除后的處理16.8.1第三方介入終止或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。16.8.2第三方介入終止或合同解除后的遺留問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、配套設(shè)施、租賃價(jià)格等。說(shuō)明：房源信息表應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確，作為雙方簽訂租賃合同的依據(jù)。2.附件二：租賃合同模板要求：租賃合同模板應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同條款的書(shū)面確認(rèn)，具有同等法律效力。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)；甲方未按約定提供房源信息或提供的信息不準(zhǔn)確；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定乙方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃代理服務(wù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方提供房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性。若甲方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方在介入過(guò)程中，如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年租賃代理業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.服務(wù)提供方與受服務(wù)方信息1.1服務(wù)提供方名稱及聯(lián)系方式1.2受服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)性質(zhì)2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.受服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更程序8.2服務(wù)終止條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法定節(jié)假日13.2服務(wù)提供方變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.服務(wù)提供方與受服務(wù)方信息1.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]1.2服務(wù)提供方聯(lián)系方式：[服務(wù)提供方地址]、[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]、[服務(wù)提供方電子郵箱]1.3受服務(wù)方名稱：[受服務(wù)方全稱]1.4受服務(wù)方聯(lián)系方式：[受服務(wù)方地址]、[受服務(wù)方聯(lián)系電話]、[受服務(wù)方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的服務(wù)為租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃合同起草、簽訂及管理、租金收取、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍描述，如：包括但不限于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的租賃代理服務(wù)]3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[具體日期]3.2服務(wù)終止日期：[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]4.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每月的[具體日期]前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用]5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息，確保租賃合同的合法有效性等]5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：[具體監(jiān)控與評(píng)估方式，如：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，收集客戶反饋等]6.服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：6.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求受服務(wù)方提供必要的協(xié)助；6.1.3保密受服務(wù)方提供的商業(yè)秘密；6.2義務(wù)：6.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2保護(hù)受服務(wù)方的合法權(quán)益；6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.服務(wù)變更與終止8.1服務(wù)變更程序：8.1.1任何一方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署書(shū)面變更協(xié)議；8.1.3變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2服務(wù)終止條件：8.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.保密條款9.1保密信息：9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2與本合同有關(guān)的所有信息，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.合同生效及修改12.1合同生效日期：[具體日期]12.2合同修改程序：12.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意；12.2.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法定節(jié)假日：本合同中涉及的節(jié)假日按照國(guó)家法定節(jié)假日?qǐng)?zhí)行。13.2服務(wù)提供方變更：13.2.1服務(wù)提供方發(fā)生變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知受服務(wù)方；13.2.2服務(wù)提供方變更不影響本合同的履行。14.合同附件14.1.1雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.2服務(wù)提供方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；14.1.3任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除服務(wù)提供方和受服務(wù)方之外，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)效率、優(yōu)化服務(wù)流程、增加服務(wù)內(nèi)容或解決特定問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；16.1.2責(zé)任賠償限額：第三方對(duì)服務(wù)提供方或受服務(wù)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；16.1.3責(zé)任免除條件：第三方在何種情況下可以免除責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知其他各方；17.2第三方介入審查：其他各方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等；17.3第三方介入同意：若其他各方對(duì)第三方無(wú)異議，則應(yīng)簽署書(shū)面同意文件，確認(rèn)第三方介入；17.4第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，服務(wù)提供方應(yīng)與第三方另行簽署協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及與服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定；18.2.2第三方應(yīng)保護(hù)服務(wù)提供方和受服務(wù)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與受服務(wù)方的劃分：19.1.1第三方不得直接與受服務(wù)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，除非經(jīng)服務(wù)提供方同意；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從服務(wù)提供方的管理和協(xié)調(diào)。19.2第三方與服務(wù)提供方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求提供服務(wù)，不得自行決定服務(wù)內(nèi)容；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受服務(wù)提供方的監(jiān)督和考核。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，本合同的履行方式、期限、費(fèi)用等可能發(fā)生變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確；20.2合同履行責(zé)任：第三方介入后，合同履行責(zé)任仍由服務(wù)提供方承擔(dān)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，若發(fā)生合同終止條件，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止合同；22.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明服務(wù)提供方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：用于證明服務(wù)提供方具備從事租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：受服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）說(shuō)明：用于證明受服務(wù)方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：服務(wù)提供方與第三方簽訂的協(xié)議說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性及各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：用于證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：租賃合同說(shuō)明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.附件八：服務(wù)提供方與受服務(wù)方簽訂的保密協(xié)議說(shuō)明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；1.2受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例二：受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)要求其支付違約金。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)提供方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4示例四：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年租賃代理業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2計(jì)費(fèi)方式3.3支付條款4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2信息保密4.3法律合規(guī)5.客戶責(zé)任5.1合作配合5.2信息提供5.3支付義務(wù)6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同項(xiàng)下的“租賃代理業(yè)務(wù)”是指乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）根據(jù)甲方（租賃委托方）的要求，提供租賃市場(chǎng)的信息收集、房源推薦、租賃合同起草、簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指本合同中的租賃委托方，即需要租賃代理服務(wù)的主體。1.2.2“乙方”指本合同中的租賃代理機(jī)構(gòu)，即提供租賃代理服務(wù)的主體。1.2.3“租賃市場(chǎng)”指乙方所服務(wù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中的租賃部分。1.2.4“房源”指可供租賃的房產(chǎn)。1.2.5“租賃合同”指甲方與出租方簽訂的租賃協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1收集租賃市場(chǎng)信息，包括租金行情、租賃政策等。2.1.2根據(jù)甲方需求，推薦合適的房源。2.1.3協(xié)助甲方與出租方洽談租賃事宜，起草租賃合同。2.1.4監(jiān)督租賃合同的履行情況。2.2服務(wù)流程2.2.1接受甲方委托，明確服務(wù)需求。2.2.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)信息。2.2.3推薦符合甲方要求的房源。2.2.4協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同。2.2.5對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)傭金：根據(jù)租賃金額的一定比例計(jì)算。3.1.2其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.2計(jì)費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)費(fèi)。3.3支付條款甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方開(kāi)具的發(fā)票，在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶要求。4.2信息保密乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3法律合規(guī)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)。5.客戶責(zé)任5.1合作配合甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。5.2信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息。5.3支付義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.服務(wù)成果交付6.1成果形式服務(wù)成果以書(shū)面形式交付，包括但不限于租賃合同、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。6.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向甲方交付服務(wù)成果。6.3成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。8.保密條款8.1保密信息8.1.1甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。9.2使用許可甲方同意乙方在提供服務(wù)期間，可以使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)利用。9.3違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用或轉(zhuǎn)讓甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2.2一方嚴(yán)重違約。10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。11.3損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，依法進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件合同因法定情形或雙方協(xié)商一致而終止。13.4終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2附加條款本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、會(huì)計(jì)服務(wù)等。1.2.2協(xié)助執(zhí)行合同，如物業(yè)托管、租賃管理等。1.2.3作為擔(dān)保方或保證人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。2.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的合理要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方的責(zé)任由本合同規(guī)定。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方權(quán)利義務(wù)由其服務(wù)協(xié)議規(guī)定，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)由本合同規(guī)定。5.3信息共享第三方需與甲方和乙方共享必要的信息，以保障合同履行