二零二五年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.抵押物的保管6.1保管責(zé)任6.2保管費用6.3保管期限7.抵押物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用費用8.抵押物的處置8.1處置條件8.2處置方式8.3處置收益分配9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件9.2實現(xiàn)方式9.3實現(xiàn)費用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________抵押權(quán)人住所地：____________________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)登記日期：________________3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________4.2評估時間評估時間：____________________4.3評估價值評估價值：____________________元5.抵押物的交付5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付方式交付方式：____________________5.3交付地點交付地點：____________________6.抵押物的保管6.1保管責(zé)任抵押權(quán)人負責(zé)抵押物的保管。6.2保管費用保管費用：____________________元/年6.3保管期限保管期限：____________________年7.抵押物的使用7.1使用范圍抵押物僅限于抵押貸款的擔(dān)保用途。7.2使用限制抵押物不得用于非法用途，不得改變其結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。7.3使用費用抵押物使用過程中產(chǎn)生的費用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物的處置8.1處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按時償還貸款本息的情況下，按照本合同約定處置抵押物。8.2處置方式抵押物的處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.3處置收益分配處置抵押物的收益，在扣除相關(guān)費用后，先償還抵押權(quán)人的債權(quán)，剩余部分退還抵押人。9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件抵押人未按約定償還貸款本息，達到一定期限或金額，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2實現(xiàn)方式抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3實現(xiàn)費用實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由抵押人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押人住所地人民法院。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的類型1.中介機構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等。2.評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估的專業(yè)機構(gòu)。3.保管機構(gòu)：負責(zé)保管抵押物的第三方機構(gòu)。4.法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。5.其他相關(guān)機構(gòu)或個人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。3.甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。3.對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出合理意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)。2.第三方對抵押物的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分見本合同第六條。19.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費用。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。20.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方書面通知退出意向。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書需完整填寫，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押物登記。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明要求：登記證明需加蓋登記機構(gòu)公章，證明抵押物已登記。說明：本附件作為抵押物已登記的憑證。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估時間、評估價值等信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需詳細約定第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.附件五：抵押物保管協(xié)議要求：保管協(xié)議需明確保管責(zé)任、保管期限、保管費用等。說明：本附件用于規(guī)范抵押物的保管行為。6.附件六：貸款合同要求：貸款合同需詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件作為抵押貸款的依據(jù)。7.附件七：違約金計算方法說明要求：說明違約金計算的具體方法，包括計算公式、計算基數(shù)等。說明：本附件用于明確違約金的計算方式。8.附件八：爭議解決程序說明要求：說明爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月貸款金額的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定處置抵押物。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因處置抵押物不當(dāng)造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定方式處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致評估價值不準確，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定提供信息或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3融資的定義1.4合同的定義2.合同當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3融資人信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.5房產(chǎn)登記情況4.抵押擔(dān)保融資條款4.1抵押擔(dān)保金額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式4.5抵押物處置5.義務(wù)與責(zé)任5.1抵押人的義務(wù)與責(zé)任5.2抵押權(quán)人的義務(wù)與責(zé)任5.3融資人的義務(wù)與責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2融資合同13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押人是指將房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的一方。1.2抵押權(quán)人是指接受房產(chǎn)抵押，作為債務(wù)履行擔(dān)保的一方。1.3融資人是指需要融資，以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保條件的借款人。1.4本合同中的“合同”是指本《二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書》。2.合同當(dāng)事人2.1抵押人全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。2.2抵押權(quán)人全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。2.3融資人全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：_________，具體地址：_________。3.2房產(chǎn)面積：_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：_________。3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)登記情況：已依法在_________登記機關(guān)登記。4.抵押擔(dān)保融資條款4.1抵押擔(dān)保金額：人民幣_________元整。4.2融資期限：自合同生效之日起_________年。4.3融資利率：按年利率_________計算，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。4.4還款方式：按月分期償還，每月償還金額為_________元。5.義務(wù)與責(zé)任5.1抵押人的義務(wù)與責(zé)任：a)按照合同約定，按時足額支付融資款；b)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；c)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)與責(zé)任：a)按時足額向抵押人支付融資款；b)依法行使抵押權(quán)，維護抵押人的合法權(quán)益；c)不得濫用抵押權(quán)，不得非法侵占抵押物。5.3融資人的義務(wù)與責(zé)任：a)按時足額償還融資款；b)不得擅自改變抵押物的用途；c)按照合同約定，及時向抵押權(quán)人提供相關(guān)財務(wù)報表。6.合同變更與解除6.1合同變更：a)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。6.2合同解除：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方當(dāng)事人嚴重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人請求；c)合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形：a)抵押人未按約定支付融資款；b)抵押權(quán)人未按約定支付融資款；c)融資人未按約定償還融資款。7.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為融資款總額的_________%；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。9.通知與送達9.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_________（郵寄、專人遞送、電子郵件等）方式進行送達。9.2送達地址：a)抵押人：_________，地址：_________。b)抵押權(quán)人：_________，地址：_________。c)融資人：_________，地址：_________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：a)融資款全部償還完畢；b)抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有；c)合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同爭議的解決，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.其他約定12.1保密條款：合同當(dāng)事人對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他約定事項：合同當(dāng)事人可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定事項。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2融資合同13.3其他附件：包括但不限于借款憑證、還款計劃、抵押物清單等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________年_________月_________日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的或特殊需求，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：a)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：a)合同當(dāng)事人共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；c)合同當(dāng)事人簽署第三方介入?yún)f(xié)議；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)：a)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)及時向合同當(dāng)事人報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；c)對工作中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)按時完成工作任務(wù)；c)對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方因其過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；c)超過責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、融資人的關(guān)系：a)第三方與抵押人、抵押權(quán)人、融資人之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方的工作成果應(yīng)向合同當(dāng)事人報告，并接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督；c)第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付相關(guān)費用；b)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容；c)合同當(dāng)事人有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：a)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認，并經(jīng)各方簽字或蓋章。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：a)第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；b)解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進行，并明確解除日期和解除后的處理事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已依法登記。說明：該證明用于證明抵押物的權(quán)利狀態(tài)，確保抵押物的合法性和有效性。2.融資合同要求：提供融資合同的原件或復(fù)印件，詳細列明融資金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：該合同是本合同的重要組成部分，明確了融資的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他附件a)借款憑證要求：提供借款憑證的原件或復(fù)印件，證明融資款已實際支付。說明：該憑證用于核實融資款的支付情況，確保融資款的實際到位。b)還款計劃要求：提供還款計劃的原件或復(fù)印件，詳細列明每月還款金額、還款日期等。說明：該計劃是融資人按時還款的依據(jù)，有助于雙方監(jiān)督還款進度。c)抵押物清單要求：提供抵押物清單的原件或復(fù)印件，詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：該清單是抵押物的詳細記錄，有助于雙方明確抵押物的范圍和價值。d)財務(wù)報表要求：提供財務(wù)報表的原件或復(fù)印件，證明融資人財務(wù)狀況的合法性。說明：該報表用于評估融資人的償債能力，確保融資人的財務(wù)狀況符合合同要求。e)第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方能夠依法履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付融資款。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為融資款總額的_________%；同時，抵押人應(yīng)賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付融資款。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為融資款總額的_________%；同時，抵押權(quán)人應(yīng)賠償因違約給抵押人造成的損失。3.融資人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定償還融資款。責(zé)任認定：融資人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為融資款總額的_________%；同時，融資人應(yīng)賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假報告。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的一定比例；同時，第三方應(yīng)賠償因違約給合同當(dāng)事人造成的損失。示例說明：融資人A與抵押權(quán)人B簽訂融資合同，約定融資金額為100萬元，期限為1年，利率為年利率6%，每月償還金額為10萬元。融資人A未按約定償還融資款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，融資人A應(yīng)向抵押權(quán)人B支付違約金，違約金為融資款總額的1%，即1萬元；同時，融資人A應(yīng)賠償因違約給抵押權(quán)人B造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)登記情況3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.抵押登記8.1抵押登記機構(gòu)8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費用9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件及補充協(xié)議13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：____________________抵押人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：____________________抵押權(quán)人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3借款人基本信息借款人姓名/名稱：____________________借款人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________借款人住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記機關(guān)：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)資質(zhì)證書號：____________________3.2評估方法評估方法：____________________3.3評估結(jié)果評估價值：____________________元4.抵押貸款金額4.1貸款金額貸款金額：____________________元4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3貸款利率貸款利率：____________________%5.抵押貸款用途5.1貸款用途說明貸款用途：____________________5.2貸款用途限制貸款用途限制：____________________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：____________________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________8.抵押登記8.1抵押登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)：____________________抵押登記機構(gòu)地址：____________________8.2抵押登記手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）抵押合同；（3）借款合同；（4）抵押物價值評估報告；（5）其他相關(guān)文件。8.3抵押登記費用抵押登記費用：____________________元，由抵押人承擔(dān)。9.合同履行及變更9.1合同履行期限合同履行期限：自抵押合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2合同變更條件合同變更條件：經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和借款人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.3合同解除條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）借款人未按合同約定履行借款義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)解除合同的情形。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____________________元違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付____________________元違約金。10.3借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____________________元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自抵押人、抵押權(quán)人和借款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.其他約定事項13.1通知方式通知方式：書面通知，送達地址為____________________。13.2附件及補充協(xié)議附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2合同生效日期合同生效日期：同14.1合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入在合同履行過程中，如雙方同意，可引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由雙方共同確認。15.2.2評估方介入抵押物價值評估需由評估方進行，評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由雙方共同確認。15.2.3咨詢方介入在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入咨詢方提供咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力。15.2.4擔(dān)保方介入如抵押人需要擔(dān)保，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和條件。15.2.5法律服務(wù)方介入在合同履行過程中，如涉及法律問題，可引入法律服務(wù)方提供法律服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的法律專業(yè)知識和能力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，對于任何一方造成損失的賠償限額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除其責(zé)任。16