2024年度職工住宅小區(qū)員工購房優(yōu)惠貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職工住宅小區(qū)員工購房優(yōu)惠貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款提取方式3.3貸款提取地點4.貸款還款4.1還款時間安排4.2還款金額計算4.3還款賬戶信息4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保金額7.3擔(dān)保期限8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：保險合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人信息（1）名稱：X銀行股份有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住所：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：X1.3保證人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）住所：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買職工住宅小區(qū)住房3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時間：借款人提供符合要求的貸款資料后，銀行于5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.2貸款提取方式：借款人可在銀行網(wǎng)點或通過網(wǎng)上銀行等渠道提取貸款3.3貸款提取地點：省市區(qū)路號銀行網(wǎng)點4.貸款還款4.1還款時間安排：每月1日為還款日，借款人應(yīng)在此日前將當月應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶4.2還款金額計算：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]4.3還款賬戶信息：借款人應(yīng)指定一個銀行賬戶作為還款賬戶，并在合同中注明賬戶信息4.4逾期還款處理：借款人如逾期還款，銀行將按照逾期金額的每日萬分之五收取罰息，并有權(quán)采取法律手段追償5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整5.2利率調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次5.3利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行6.貸款保險6.1保險種類：借款人需購買房屋貸款保險，具體保險種類由雙方協(xié)商確定6.2保險金額：保險金額應(yīng)與貸款金額相等6.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：本合同采用保證擔(dān)保方式7.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額應(yīng)與貸款金額相等7.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因需要變更還款方式或期限的，應(yīng)提前30天向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行同意（2）貸款利率調(diào)整時，合同利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整8.2貸款解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息（2）借款人因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)（3）借款人違反合同約定，經(jīng)銀行催告后仍不履行9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按約定還款（2）借款人提供虛假信息（3）借款人未履行保證責(zé)任9.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定還款的，銀行有權(quán)要求立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)逾期還款的違約金（2）借款人提供虛假信息的，銀行有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任（3）借款人未履行保證責(zé)任的，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任9.3違約賠償借款人因違約行為給銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為省市區(qū)（2）人民法院為省市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）借款人提交完整的貸款申請材料11.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息（2）合同約定的解除條件成就12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：保險合同13.合同簽署13.1簽署時間：2024年X月X日13.2簽署地點：省市區(qū)路號銀行網(wǎng)點13.3簽署人信息（1）出借人代表：X（2）借款人：X（3）保證人：X14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，借款人、出借人、保證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對借款人的信用狀況、房產(chǎn)價值等進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督；（5）其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方了解本合同的條款和責(zé)任；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費用的總額；17.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認為不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.3如第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；19.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2如第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并尋找其他合適的第三方替代。21.第三方介入的記錄與保存21.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等妥善保存，以備日后查閱；21.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行保存。22.特別條款22.1如第三方介入涉及本合同的修改或補充，甲乙雙方應(yīng)達成一致，并簽訂書面協(xié)議；22.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等關(guān)鍵信息。說明：本附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保合同，明確了保證人對借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：保險合同要求：詳細列出保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件為保險合同，明確了保險人對借款人債務(wù)的保險責(zé)任。4.附件四：借款人信用報告要求：提供借款人的信用記錄，包括信用等級、貸款歷史等。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，確保貸款安全。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)的評估價值，包括評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細協(xié)議，確保爭議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款責(zé)任認定標準：借款人未按約定還款，構(gòu)成違約行為。示例說明：借款人未能在每月1日前將當月應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶，視為違約。2.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認定標準：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約行為。示例說明：借款人在申請貸款時，隱瞞了自己的不良信用記錄，經(jīng)查實后，視為違約。3.違約行為：保證人未履行保證責(zé)任責(zé)任認定標準：保證人未按約定履行保證責(zé)任，構(gòu)成違約行為。示例說明：保證人未在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，視為違約。4.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重過錯責(zé)任認定標準：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約行為。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款金額與房產(chǎn)價值嚴重不符，視為違約。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說明：借款人未按約定使用貸款資金，而是用于其他用途，視為違約。全文完。2024年度職工住宅小區(qū)員工購房優(yōu)惠貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1購房用途說明3.2貸款資金使用范圍4.貸款申請及審批4.1貸款申請條件4.2貸款申請材料4.3貸款審批流程5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款資金劃撥5.3貸款資金使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款逾期處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.貸款保險8.1貸款保險類型8.2保險費用承擔(dān)8.3保險責(zé)任范圍9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方：X員工地址：[員工具體住址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方本人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請的購房優(yōu)惠貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為年利率4.5%，利率自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第三條貸款用途3.1購房用途說明乙方確認本次貸款用途為購買甲方職工住宅小區(qū)的住房。3.2貸款資金使用范圍貸款資金僅限于支付乙方在甲方職工住宅小區(qū)購買的住房的全部或部分房款。第四條貸款申請及審批4.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）在甲方工作滿一年；（3）無不良信用記錄；（4）提供甲方要求的其他相關(guān)證明材料。4.2貸款申請材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）工作證明；（3）收入證明；（4）購房合同；（5）其他甲方要求的相關(guān)材料。4.3貸款審批流程甲方在收到乙方完整申請材料后，將在5個工作日內(nèi)完成貸款審批。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式甲方將貸款資金直接劃入乙方指定的購房賬戶。5.2貸款資金劃撥貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將貸款資金用于支付購房款。5.3貸款資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款資金的情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于購房。第六條貸款還款6.1還款計劃乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。6.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。6.3還款逾期處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。第八條貸款保險8.1貸款保險類型（1）借款人意外傷害保險；（2）借款人健康保險；（3）房屋財產(chǎn)保險。8.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定計算。8.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于：（1）借款人因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾；（2）借款人因疾病導(dǎo)致的身故或殘疾；（3）房屋因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本貸款合同采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。9.2擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。如因抵押物問題導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或還款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時間還款；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方未按約定使用貸款資金；（4）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費用；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至X仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的送達方式。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）貸款保險合同；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其介入服務(wù)費用的一倍。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍相對應(yīng)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。3.3第三方不得超越其授權(quán)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入后，本合同中未涉及第三方的條款仍適用于第三方。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。11.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。13.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。14.2第三方介入后的合同爭議，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的具體信息、抵押物價值、抵押權(quán)人、抵押物保管人等，并由甲乙雙方及抵押人簽字（或蓋章）。3.貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期間、保險費用、保險責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及保險公司簽字（或蓋章）。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.貸款申請材料詳細要求：貸款申請材料應(yīng)包括身份證、工作證明、收入證明、購房合同等，以證明乙方符合貸款申請條件。6.房屋所有權(quán)證書詳細要求：房屋所有權(quán)證書應(yīng)證明乙方擁有購房權(quán)利，并由乙方提供復(fù)印件。7.貸款資金使用記錄詳細要求：貸款資金使用記錄應(yīng)詳細記錄貸款資金的使用情況，包括購房款支付、裝修款支付等，并由乙方提供。8.貸款還款記錄詳細要求：貸款還款記錄應(yīng)詳細記錄每次還款的時間、金額、還款方式等信息，并由乙方提供。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期還款：乙方未按約定的還款日期還款。（2）提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息。（3）未按約定使用貸款資金：乙方未按約定的用途使用貸款資金。（4）未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：（1）逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的訴訟費用。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定使用貸款資金：乙方應(yīng)退還已使用的貸款資金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（4）未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失。3.示例說明：（1）若乙方逾期還款，乙方應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的訴訟費用。（2）若乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)賠償甲方因錯誤審批貸款而產(chǎn)生的損失。（3）若乙方未按約定使用貸款資金，乙方應(yīng)退還已使用的貸款資金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋拍賣所得不足以償還貸款的部分。全文完。2024年度職工住宅小區(qū)員工購房優(yōu)惠貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1出借方信息2.2貸款方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款期限4.1貸款期限起始時間4.2貸款期限結(jié)束時間5.利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3其他相關(guān)費用6.還款方式6.1還款頻率6.2還款日期6.3還款方式選擇7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途限制8.抵押物8.1抵押物類型8.2抵押物價值評估8.3抵押物登記9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任11.2出借方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他相關(guān)約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“貸款方”指申請并同意按照本合同約定向出借方借款的職工。（2）本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機構(gòu)或相關(guān)企業(yè)。（3）本合同中，“貸款金額”指貸款方根據(jù)本合同約定從出借方獲得的借款總額。（4）本合同中，“貸款期限”指貸款方從出借方獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。（5）本合同中，“利率”指貸款方按照本合同約定支付給出借方的貸款利息比率。（6）本合同中，“抵押物”指貸款方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財產(chǎn)抵押給出借方的物品。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同及其履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1出借方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2貸款方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）住址：____________________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣______元整。3.2分期還款金額：根據(jù)貸款期限及利率計算，每月應(yīng)還款金額為人民幣______元整。4.貸款期限4.1貸款期限起始時間：______年______月______日。4.2貸款期限結(jié)束時間：______年______月______日。5.利率與費用5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際放款日為準。5.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、保險費等，具體費用詳見附件。5.3其他相關(guān)費用：貸款方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他相關(guān)費用。6.還款方式6.1還款頻率：按月等額本息還款。6.2還款日期：每月______日。（1）銀行轉(zhuǎn)賬還款；（2）現(xiàn)金還款；（3）其他約定的還款方式。7.貸款用途7.1貸款用途范圍：本貸款僅用于購買職工住宅小區(qū)的住宅，不得用于其他用途。7.2貸款用途限制：貸款方在購房過程中，不得以任何形式套取貸款，不得將貸款用于購房以外的其他用途。8.抵押物8.1抵押物類型（1）貸款方應(yīng)將其擁有的、符合法律規(guī)定的房產(chǎn)作為抵押物。（2）抵押物應(yīng)位于職工住宅小區(qū)內(nèi)，且具備合法產(chǎn)權(quán)。8.2抵押物價值評估（1）抵押物價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)評估確定。（2）評估結(jié)果作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3抵押物登記（1）貸款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）出借方有權(quán)要求貸款方提供抵押登記證明。9.保險9.1保險種類（1）貸款方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保房屋火災(zāi)保險。（2）保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。9.2保險金額（1）保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。（2）保險費用由貸款方承擔(dān)。9.3保險費用（1）保險費用按年計算，貸款方應(yīng)在每年的約定日期前支付。（2）保險費用支付方式與本合同約定的還款方式相同。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）貸款方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：a.貸款方未按約定用途使用貸款；b.貸款方未按約定償還貸款本息；c.貸款方違反合同約定的其他義務(wù)。（2）出借方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：a.出借方未按約定提供貸款；b.出借方違反合同約定的其他義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任（1）貸款方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）貸款方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出借方違約責(zé)任（1）出借方未按約定提供貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的______%。（2）出借方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和相關(guān)規(guī)定進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）貸款方按約定支付首期貸款后，本合同生效。13.2合同終止條件（1）貸款方按約定償還全部貸款本息后，本合同終止。（2）合同雙方約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他相關(guān)約定（1）本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）抵押物評估報告；（2）保險合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當由其與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。（3）如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方作為出借方，應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行貸款擔(dān)保、財產(chǎn)評估等必要工作。（3）甲方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方責(zé)任（1）乙方作為貸款方，應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行貸款擔(dān)保、財產(chǎn)評估等必要工作。（3）乙方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出建議或報告。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并