二零二五年度二手房無證交易合同附件與補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房無證交易合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交易時間安排1.6合同簽訂日期1.7合同生效條件1.8合同解除條件2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵處理2.5房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收程序3.5房屋驗(yàn)收爭議處理4.交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)支付方式4.2交易款項(xiàng)支付時間4.3交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任4.4交易款項(xiàng)支付爭議處理5.交易稅費(fèi)繳納5.1交易稅費(fèi)繳納方式5.2交易稅費(fèi)繳納時間5.3交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.4交易稅費(fèi)繳納爭議處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除違約責(zé)任6.4合同解除爭議處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決爭議處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力爭議處理9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效爭議處理11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律11.3合同解釋爭議處理12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除爭議處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止?fàn)幾h處理14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：人民幣_______元整。支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等），支付時間及節(jié)點(diǎn)：_______。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：_______（如契稅、個人所得稅等）。乙方承擔(dān)：_______。1.5交易時間安排合同簽訂時間：_______。房屋交付時間：_______。1.6合同簽訂日期合同簽訂日期：_______。1.7合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1甲方解除條件：_______（如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等）。1.8.2乙方解除條件：_______（如甲方未按時交付房屋、交易價(jià)格存在欺詐等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)完全屬于甲方，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要協(xié)助。2.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵處理如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)予以糾正，否則乙方有權(quán)解除合同。2.5房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決房屋產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付時的約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。3.5房屋驗(yàn)收爭議處理房屋驗(yàn)收爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2交易款項(xiàng)支付時間交易款項(xiàng)支付時間：_______（如分期付款，應(yīng)明確每期支付時間及金額）。4.3交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。如乙方未按時支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。4.4交易款項(xiàng)支付爭議處理交易款項(xiàng)支付爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.交易稅費(fèi)繳納5.1交易稅費(fèi)繳納方式交易稅費(fèi)繳納方式：_______（如自行繳納、委托繳納等）。5.2交易稅費(fèi)繳納時間交易稅費(fèi)繳納時間：_______（如合同簽訂之日起_______日內(nèi)）。5.3交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如甲方未按時繳納交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。如乙方未按時繳納交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。5.4交易稅費(fèi)繳納爭議處理交易稅費(fèi)繳納爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除條件：_______（如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等）。6.1.2乙方解除條件：_______（如甲方未按時交付房屋、交易價(jià)格存在欺詐等）。6.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同解除違約責(zé)任6.3.1甲方違約責(zé)任：_______（如支付違約金、賠償損失等）。6.3.2乙方違約責(zé)任：_______（如支付違約金、賠償損失等）。6.4合同解除爭議處理合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商期限屆滿仍未達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。8.4爭議解決爭議處理爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力避免爭議升級。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力爭議處理因不可抗力引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______。11.3合同生效爭議處理合同生效爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并結(jié)合合同的具體情況予以解釋。12.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋爭議處理合同解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同變更與解除爭議處理合同變更與解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同其他約定效力合同其他約定事項(xiàng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋交易的中介服務(wù)；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)的評估、鑒定；1.2.3合同的起草、審查、見證；1.2.4爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可由第三方提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方介入程序2.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的_______%。3.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息和服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)。4.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息和服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)。4.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)生意外情況，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。5.第三方介入的合同條款變更5.1合同條款變更5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的爭議解決方式。5.2合同變更程序5.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更；5.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除條件如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1甲、乙雙方書面通知第三方解除合同；7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲、乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序8.2.1甲、乙雙方書面通知第三方終止合同；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋狀況的共識，作為合同附件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的交易稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.房屋抵押情況證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。說明：用于明確房屋是否存在抵押，作為合同附件。6.合同簽訂證明要求：提供甲、乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：用于證明合同已簽訂，作為合同附件。7.第三方協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。示例：如甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方_______元的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、返還交易款項(xiàng)等。示例：如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因爭議造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。示例：如乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方_______元的違約金。2.2未按約定時間繳納交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于繳納交易稅費(fèi)、支付滯納金等。示例：如乙方未在合同約定的繳納時間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)支付_______元的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失、終止協(xié)議等。示例：如第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)退還甲、乙雙方支付的費(fèi)用，并賠償雙方因評估不實(shí)造成的損失。3.2第三方泄露甲、乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失、終止協(xié)議等。示例：如第三方泄露甲、乙雙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償雙方因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度二手房無證交易合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.無證交易說明3.1無證交易原因3.2無證交易責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2資金返還13.3違約金支付14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決期限14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方身份證號碼：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方身份證號碼：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________房產(chǎn)所在小區(qū)：_______________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________3.無證交易說明3.1無證交易原因無證交易原因：_______________3.2無證交易責(zé)任無證交易責(zé)任：_______________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：__________________4.2付款方式付款方式：__________________4.3付款時間付款時間：__________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：__________________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________________5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：__________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行合同履行：__________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________6.3違約金違約金：__________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：因爭議引起的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件交易雙方身份證明文件復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行各自應(yīng)盡義務(wù)。11.2其他約定條款其他約定條款包括但不限于：任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途；交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由雙方自行承擔(dān)；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2資金返還合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的購房款返還給甲方。13.3違約金支付合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決途徑合同解除后，爭議解決途徑與本合同第八條爭議解決途徑相同。14.2爭議解決期限合同解除后的爭議解決期限與本合同第八條爭議解決期限相同。14.3爭議解決費(fèi)用合同解除后的爭議解決費(fèi)用與本合同第八條爭議解決費(fèi)用相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、稅務(wù)代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易順利進(jìn)行；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；雙方協(xié)商一致決定引入第三方。16.2程序雙方共同協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.3第三方不得利用甲乙雙方之間的信任關(guān)系，為自己謀取不正當(dāng)利益。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任范圍按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；及時告知甲乙雙方合同履行過程中的重要信息。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：對于第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；對于第三方因違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)如合同未約定，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；如合同約定，按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；合同履行完畢。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條爭議解決途徑解決。21.2爭議解決期限第三方介入爭議解決期限與本合同第八條爭議解決期限相同。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用與本合同第八條爭議解決費(fèi)用相同。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。22.3第三方介入的其他約定本合同未涉及的其他條款，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易合法性的基礎(chǔ)。2.交易雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議文件。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.合同履行過程中的各類函件、通知等文件要求：提供合同履行過程中的各類函件、通知等文件。說明：用于記錄合同履行過程中的重要信息。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付購房款乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息任何一方違反法律法規(guī)或政策2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金補(bǔ)償對方因違約所遭受的損失承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任3.示例說明示例一：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期過戶而產(chǎn)生的稅費(fèi)。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房無證交易合同附件與補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時間4.3付款方式5.房產(chǎn)交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）；1.1.2買受方為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）；1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：（電話號碼），電子郵箱：（郵箱地址）；1.2.2買受方聯(lián)系方式：（電話號碼），電子郵箱：（郵箱地址）；2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）；2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）；2.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：（具體地址）；2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積：（平方米）；2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）；2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等）；2.3.2房產(chǎn)建筑年代：（建筑年代）；2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為：（住宅、商業(yè)等）；2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途類型）；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1出賣方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，證書編號：（證書編號）；3.1.2房產(chǎn)無查封、凍結(jié)等法律限制；3.2房產(chǎn)抵押情況3.2.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押；3.2.2如有抵押，抵押權(quán)人同意解除抵押；3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1房產(chǎn)無租賃；3.3.2如有租賃，租賃合同已解除或買受方同意繼續(xù)履行；4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為：（人民幣）；4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)；4.2付款時間4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部房款；4.2.2逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付（百分比）的滯納金；4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：（銀行名稱、賬號）；5.房產(chǎn)交付及入住5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方；5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的交付條件；5.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)附房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；5.3入住手續(xù)5.3.1買受方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理入住手續(xù)；5.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理入住手續(xù)；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1買受方應(yīng)在本合同約定的交付時間后（天數(shù)）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；6.3過戶責(zé)任6.3.1如因出賣方原因?qū)е逻^戶受阻，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2如因買受方原因?qū)е逻^戶受阻，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房款總額的（百分比）作為違約金；8.1.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的（百分比）作為違約金；8.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.4買受方逾期入住，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的（百分比）作為違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請；10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即書面通知對方；10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、發(fā)生時間等；10.3不可抗力影響10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2附件二：土地使用權(quán)證；11.1.3附件三：付款憑證；11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件；11.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同自合同約定的生效條件成就之日起生效；12.3生效程序12.3.1雙方應(yīng)在本合同生效前完成所有合同約定的手續(xù)；12.3.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定效力13.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3.2本合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份；14.1.2各份合同具有同等法律效力；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失、毀損；14.2.2合同遺失、毀損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.2.2第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合；15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及合同之外的義務(wù)；16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；16.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期成果等；16.2第三方介入同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體時間和方式；16.2.2第三方介入的同意書應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限；17.1.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失；17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同