2025鞋店租賃合同樣本

2025鞋店租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租賃鞋店一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為平方米，具體范圍見本合同附件1。1.2該物業(yè)的用途為鞋類銷售及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。1.3該物業(yè)的裝修及設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付，具體狀況見本合同附件2。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3續(xù)租的具體條件及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣（大寫）元整（￥）；第二年租金為人民幣（大寫）元整（￥）；第三年租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度末日前向甲方支付下一季度租金；乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶，賬戶信息見本合同附件3。3.3租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%；如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金的用途：用于抵充乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用；押金不足支付上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付差額。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方；條件：乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)至交接時(shí)狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途使用該物業(yè)；有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及押金；有權(quán)在租賃期屆滿后收回該物業(yè)。5.2甲方的義務(wù)：保證該物業(yè)在交付時(shí)符合租賃用途的基本要求；按時(shí)向乙方交付該物業(yè)；在乙方維修該物業(yè)或設(shè)施設(shè)備時(shí)，提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)按租賃用途使用該物業(yè)；有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)；有權(quán)要求甲方保障合法承租權(quán)。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠；保證該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得擅自改建或破壞；按期繳納水、電、供暖、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用；依法經(jīng)營，不得利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)。第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或改動(dòng)導(dǎo)致的維修問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。6.4在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方不能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三人。經(jīng)甲方書面同意，乙方可在不影響整體租賃用途的情況下部分分租。7.2乙方分租的，應(yīng)與分租人簽訂書面協(xié)議，并將分租協(xié)議副本送交甲方備案。7.3乙方因分租產(chǎn)生的責(zé)任，仍由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除及終止8.1任何一方不得無故解除本合同。確需解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：拖欠租金累計(jì)超過日；利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租；因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按本合同約定向乙方交付該物業(yè)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不交付；違反本合同約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法繼續(xù)使用。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失。9.3甲方未按本合同約定交付該物業(yè)的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金。9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可預(yù)期利益的損失。第十條擔(dān)保條款10.1乙方為履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供以下?lián)＃罕ＷC人：擔(dān)保方式：擔(dān)保范圍：10.2保證人承諾：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；保證期限為本合同履行期限屆滿后年。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；傳真或電子郵件，但需抄送書面文件。11.2雙方送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：11.3任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。未盡通知義務(wù)的，按原地址送達(dá)仍視為有效送達(dá)。第十二條適用法律及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方不得擅自修改本合同條款，除非雙方達(dá)成一致并以書面形式確認(rèn)。13.3本合同部分條款無效的，不影響其余條款的效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：授權(quán)代表：日期：