二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押貸款條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率及還款方式2.4貸款用途2.5貸款擔(dān)保2.6違約責(zé)任3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售條款3.1房地產(chǎn)基本信息3.2銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.3交房時(shí)間及條件3.4房屋交付手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房產(chǎn)抵押登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押登記費(fèi)用4.5抵押權(quán)變更及注銷(xiāo)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理原則9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同附件10.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件10.3其他相關(guān)附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同簽署及備案13.1合同簽署程序13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款方（甲方）：全稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2借款方（乙方）：全稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的概述1.2.1房產(chǎn)抵押貸款金額：人民幣萬(wàn)元整1.2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積平方米1.2.3合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)抵押貸款條款2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.3貸款利率及還款方式：2.3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整2.3.2還款方式：等額本息還款方式2.4貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)銷(xiāo)售標(biāo)的2.6違約責(zé)任：2.6.1甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)足額放款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計(jì)算2.6.2乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未還本金金額的千分之一計(jì)算第三條房地產(chǎn)銷(xiāo)售條款3.1房地產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)3.2銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式：3.2.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2.2付款方式：首付款萬(wàn)元，貸款萬(wàn)元3.3交房時(shí)間及條件：3.3.1交房時(shí)間：202X年X月X日3.3.2交房條件：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下，房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制3.4房屋交付手續(xù)：3.4.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.5.1甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5.2乙方應(yīng)支付房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房產(chǎn)抵押登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，甲方將上述房地產(chǎn)銷(xiāo)售標(biāo)的抵押給乙方4.2抵押物范圍：上述房地產(chǎn)銷(xiāo)售標(biāo)的及甲方在該房產(chǎn)上的所有權(quán)利4.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)抵押登記費(fèi)用4.5抵押權(quán)變更及注銷(xiāo)：4.5.1抵押權(quán)變更：如抵押物發(fā)生變更，甲方應(yīng)通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更登記4.5.2抵押權(quán)注銷(xiāo)：本合同解除或終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限：自2024年X月X日至202X年X月X日5.2合同履行方式：按照本合同約定的條款履行5.3合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.4合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更6.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律規(guī)定可解除的情形6.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同約定的條款，認(rèn)定雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決或裁定履行義務(wù)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商分擔(dān)。652578第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情形。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同；因不可抗力導(dǎo)致履行成本增加的，可按照實(shí)際增加的成本進(jìn)行調(diào)整。9.4免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652579第十條合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且貸款本息已全部清償；10.2.2合同約定的房產(chǎn)交付條件滿(mǎn)足，且房屋交付手續(xù)已完成；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的合同解除條件；10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。652580第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除：11.1.1合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。11.2合同終止后的處理：11.2.1房產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)：合同終止后，如需注銷(xiāo)抵押登記，雙方應(yīng)配合辦理。11.2.2貸款結(jié)清：合同終止后，如貸款未結(jié)清，乙方應(yīng)按照貸款合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。652581第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)部門(mén)652582第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷(xiāo)合同。13.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本條款及相關(guān)條款明確。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入條款2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議的情況；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和理由；2.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2.1第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持的直接費(fèi)用；3.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；3.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用或技術(shù)支持費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和證明。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；4.2.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式、地點(diǎn)、期限等由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。6.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照第五條的規(guī)定處理。6.3第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與合同各方簽訂的合作協(xié)議的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與合同各方簽訂的合作協(xié)議的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照第五條的規(guī)定處理。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響合同各方之間爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)抵押的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、抵押貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律憑證。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是房地產(chǎn)銷(xiāo)售關(guān)系的法律憑證。3.抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律憑證，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押貸款的依據(jù)，用于確定貸款金額和利率。5.付款憑證要求：提供所有付款憑證，包括首付款支付憑證、貸款支付憑證等。說(shuō)明：本附件為合同履行情況的證明，用于核實(shí)付款情況。6.房屋交付憑證要求：提供房屋交付憑證，證明房屋已交付給乙方。說(shuō)明：本附件為合同履行情況的證明，用于核實(shí)房屋交付情況。7.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：本附件為合同履行情況的證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時(shí)足額放款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日放款，但實(shí)際放款時(shí)間為2024年X月Y日，乙方有權(quán)要求甲方支付從X月Y日至實(shí)際放款日的違約金。2.乙方違約行為：違約行為：未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未還本金金額的千分之一計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月X日還款，但實(shí)際還款時(shí)間為每月Y日，甲方有權(quán)要求乙方支付從Y日至實(shí)際還款日的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按合作協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年X月X日前完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年X月Y日，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為：違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方應(yīng)于2024年X月X日前提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，但一方未按期提交，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3銷(xiāo)售方式3.4付款方式4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行條件5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效條件11.合同解除與終止通知11.1解除合同通知方式11.2終止合同通知方式12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱(chēng)：________________________貸款人身份證號(hào)碼：____________________貸款人聯(lián)系方式：_____________________1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整2.2貸款利率：_________________%（年利率）2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.4還款方式：等額本息/等額本金2.5貸款用途：________________________3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)信息3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.2銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整3.3銷(xiāo)售方式：________________________3.4付款方式：________________________4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用：________________萬(wàn)元整4.3抵押登記期限：自抵押登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成登記5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止5.2履行條件：貸款人按約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按約定的銷(xiāo)售方式和期限完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售5.3違約責(zé)任：貸款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售的，應(yīng)向貸款人支付違約金5.4違約金計(jì)算方式：________________________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定7.合同解除與終止7.1合同解除條件：貸款人連續(xù)三個(gè)月未按約定履行還款義務(wù)，或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連續(xù)三個(gè)月未按約定完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售7.2合同終止條件：貸款全部還清，或房地產(chǎn)銷(xiāo)售全部完成7.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同編號(hào)：_____________________房產(chǎn)抵押合同簽訂日期：__________________房產(chǎn)抵押合同主要內(nèi)容：___________________9.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同編號(hào)：_____________________房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂日期：__________________房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同主要內(nèi)容：___________________9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：_____________________其他相關(guān)文件主要內(nèi)容：___________________10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式：雙方以書(shū)面形式簽署，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效條件：雙方簽署的合同經(jīng)各自?xún)?nèi)部審批程序通過(guò)后生效11.合同解除與終止通知11.1解除合同通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方地址為_(kāi)____________________11.2終止合同通知方式：同解除合同通知方式12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交________________________法院管轄13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸貸款機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要協(xié)助的其他第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他方的直接權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的角色和責(zé)任，并要求第三方遵守本合同的約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.2若第三方介入費(fèi)用涉及甲乙雙方，則按比例分?jǐn)偂?1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式同本合同第6條。22.第三方介入后的通知義務(wù)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方聯(lián)系信息。22.2第三方有權(quán)參與甲乙雙方的溝通，但無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同或服務(wù)協(xié)議。24.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入服務(wù)完成后，若合同未終止，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估合同履行情況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行或終止合同。25.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。26.第三方介入后的合同延續(xù)26.1若甲乙雙方同意，第三方介入服務(wù)可以延續(xù)至合同終止。26.2第三方介入服務(wù)延續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押的具體信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押貸款金額、利率、期限等。附件說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)抵押的法律文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的銷(xiāo)售信息，如銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此合同是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的正式文件，需雙方及第三方（如有）簽字蓋章。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押登記的基本信息，如抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等。附件說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)是辦理抵押登記的必備文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確定貸款金額和房產(chǎn)的價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需雙方及第三方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、條件、后果等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是合同解除的法律文件，需雙方簽字蓋章。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、條件、后果等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是合同終止的法律文件，需雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，準(zhǔn)備相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款，或未按約定金額還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償貸款人的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)賠償貸款人的損失，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定利率發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付貸款人相應(yīng)的利息損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付貸款人相應(yīng)的利息損失，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款與房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押房產(chǎn)的位置3.3抵押房產(chǎn)的面積3.4抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售的基本情況4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格4.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售的時(shí)間4.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售的方式5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款賬戶(hù)6.貸款用途6.1貸款用途的說(shuō)明6.2貸款用途的監(jiān)督7.房產(chǎn)抵押登記及解除7.1房產(chǎn)抵押登記的辦理7.2房產(chǎn)抵押登記的變更7.3房產(chǎn)抵押登記的解除8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同履行8.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的履行8.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的變更8.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的解除9.合同履行中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的范圍9.3爭(zhēng)議解決的期限10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償11.3違約責(zé)任的追償12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)__________年。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于___________，建筑面積___________平方米。3.2抵押房產(chǎn)的位置抵押房產(chǎn)的具體位置為_(kāi)__________。3.3抵押房產(chǎn)的面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)__________平方米。3.4抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)__________元整。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售的基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于___________的房產(chǎn)，建筑面積___________平方米。4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售的時(shí)間房地產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)間為_(kāi)__________。4.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售的方式房地產(chǎn)銷(xiāo)售方式為_(kāi)__________。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：___________（2）每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整（3）還款日：___________5.3還款賬戶(hù)還款賬戶(hù)為_(kāi)__________，開(kāi)戶(hù)銀行：___________。6.貸款用途6.1貸款用途的說(shuō)明本合同項(xiàng)下貸款用途為_(kāi)__________。6.2貸款用途的監(jiān)督甲方有義務(wù)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合本合同約定。8.合同履行中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的范圍本合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。8.3爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且甲方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.3合同的終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.2違約責(zé)任的賠償違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)本合同項(xiàng)下貸款本金及利息總額。10.3違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部追償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；如協(xié)商不成，受影響方有權(quán)暫停履行合同，并在合理期限內(nèi)提供解決方案。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同12.3附件三：貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表，以及合同中明確排除的第三方。2.第三方介入的情形（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢(xún)服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理、貸款代理等代理服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）甲乙雙方對(duì)第三方介入的特別要求；（5）甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的約定。4.第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的____%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無(wú)關(guān)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.3第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。6.4第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。