2025年度科研地產(chǎn)買賣合同附件（含科研設(shè)施及配套設(shè)施說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研地產(chǎn)買賣合同附件（含科研設(shè)施及配套設(shè)施說明）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期2.研究用地范圍與界限2.1地塊坐標(biāo)及面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3地塊界限說明3.科研設(shè)施與配套設(shè)施3.1科研設(shè)施清單3.2配套設(shè)施清單3.3設(shè)施使用說明4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款期限與方式4.3付款節(jié)點及金額5.交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格處理6.使用與維護(hù)6.1用地使用規(guī)則6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3違規(guī)使用與維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的效力11.合同附件11.1附件一：科研設(shè)施及配套設(shè)施清單11.2附件二：合同簽訂地點及時間證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1保密條款12.2信息披露義務(wù)12.3通知與送達(dá)13.合同簽訂地14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：科研地產(chǎn)。標(biāo)的物位置：[具體地址]。標(biāo)的物面積：[具體面積]平方米。用地性質(zhì)：[具體用地性質(zhì)]。用途：科研用地。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。2.研究用地范圍與界限2.1地塊坐標(biāo)及面積地塊坐標(biāo)：[具體坐標(biāo)]。地塊面積：[具體面積]平方米。2.2用地性質(zhì)與用途用地性質(zhì)：[具體用地性質(zhì)]。用途：科研用地。2.3地塊界限說明地塊界限詳見附件一：地塊界限圖。3.科研設(shè)施與配套設(shè)施3.1科研設(shè)施清單詳見附件二：科研設(shè)施清單。3.2配套設(shè)施清單詳見附件三：配套設(shè)施清單。3.3設(shè)施使用說明詳見附件四：設(shè)施使用說明。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額本合同價款總額為人民幣[具體金額]元。4.2付款期限與方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付首期款，剩余款項在交付后[具體期限]內(nèi)支付完畢。4.3付款節(jié)點及金額首期款：[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。剩余款項：[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。5.交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，交付條件為土地平整、設(shè)施安裝完畢。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五：驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序詳見附件六：驗收程序。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗收。6.使用與維護(hù)6.1用地使用規(guī)則乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用土地。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用維護(hù)。6.3違規(guī)使用與維護(hù)責(zé)任乙方違規(guī)使用或維護(hù)設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的事由解除后，合同終止。9.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同附件11.1附件一：地塊界限圖11.2附件二：科研設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單11.4附件四：設(shè)施使用說明11.5附件五：驗收標(biāo)準(zhǔn)11.6附件六：驗收程序12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2信息披露義務(wù)雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式如下：（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所地；（2）電子通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.合同簽訂地本合同簽訂地為[具體地點]。14.合同簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方共同確定第三方；2.簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入合同履行，執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時甲方的額外條款1.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；2.甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入時乙方的額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；2.乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在三方協(xié)議中約定的職責(zé)范圍，超出范圍的行為，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同價款的[具體比例]%；2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方減輕責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責(zé)的行為符合合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方及其他各方的責(zé)任和義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。19.本合同變更本合同在第三方介入后的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.本條款生效本條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]第三方名稱：[第三方名稱]甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第三方代表簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊界限圖要求：詳細(xì)標(biāo)注地塊坐標(biāo)、界限、邊界標(biāo)志物等。說明：本附件作為合同附件，用于明確科研地產(chǎn)的邊界范圍。2.附件二：科研設(shè)施清單要求：列出所有科研設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確科研設(shè)施的構(gòu)成和安裝情況。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的構(gòu)成和安裝情況。4.附件四：設(shè)施使用說明要求：對科研設(shè)施和配套設(shè)施的使用方法、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)設(shè)施。5.附件五：驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確驗收的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、程序和不合格的處理方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范驗收過程。6.附件六：驗收程序要求：詳細(xì)描述驗收的具體步驟、參與人員、驗收時間和驗收結(jié)果記錄。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)驗收工作的實施。7.附件七：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中涉及的保密事項、保密期限和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：信息披露協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中涉及的信息披露內(nèi)容、方式和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范信息交流和披露。9.附件九：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方延遲交付標(biāo)的物3個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失賠償。2.違約行為：乙方未按約定支付價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方約定的違約金。示例：乙方未按時支付首期款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定維護(hù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)維護(hù)造成的損失。示例：乙方未按約定維護(hù)科研設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度科研地產(chǎn)買賣合同附件（含科研設(shè)施及配套設(shè)施說明）1本合同目錄一覽1.1買方與賣方基本信息1.2買賣標(biāo)的物概述1.3買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件1.4買賣標(biāo)的物面積、位置、用途等詳細(xì)信息1.5科研設(shè)施及配套設(shè)施說明1.6科研設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸屬1.7買賣標(biāo)的物的價格及支付方式1.8交房時間及條件1.9交付科研設(shè)施及配套設(shè)施的時間及條件1.10買賣合同簽訂及生效日期1.11買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效及終止條件第一部分：合同如下：1.1買方與賣方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2買賣標(biāo)的物概述1.2.1標(biāo)的物名稱：____________________1.2.2標(biāo)的物位置：____________________1.2.3標(biāo)的物用途：科研用地及設(shè)施1.3買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件1.3.1買賣雙方需提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：1.3.1.1土地使用權(quán)證1.3.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證1.3.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.3.1.4建設(shè)工程施工許可證1.3.1.5工程竣工驗收合格證明1.4買賣標(biāo)的物面積、位置、用途等詳細(xì)信息1.4.1標(biāo)的物總面積：____________________平方米1.4.2標(biāo)的物具體位置：____________________1.4.3標(biāo)的物用途：科研用地及設(shè)施，包括但不限于實驗室、辦公區(qū)、科研樓等。1.5科研設(shè)施及配套設(shè)施說明1.5.1科研設(shè)施：____________________1.5.2配套設(shè)施：____________________1.5.3科研設(shè)施及配套設(shè)施的具體內(nèi)容和要求詳見附件。1.6科研設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸屬1.6.1科研設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸買方所有。1.6.2賣方應(yīng)確?？蒲性O(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰無爭議。1.7買賣標(biāo)的物的價格及支付方式1.7.1買賣標(biāo)的物總價款：____________________元1.7.2支付方式：____________________1.7.3付款時間：____________________1.8交房時間及條件1.8.1交房時間：____________________1.8.2交房條件：____________________1.9交付科研設(shè)施及配套設(shè)施的時間及條件1.9.1交付時間：____________________1.9.2交付條件：____________________1.10買賣合同簽訂及生效日期1.10.1合同簽訂日期：____________________1.10.2合同生效日期：____________________1.11買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.11.1買方權(quán)利：1.11.1.1購買標(biāo)的物并享有標(biāo)的物的所有權(quán)；1.11.1.2獲得標(biāo)的物相應(yīng)的科研設(shè)施及配套設(shè)施；1.11.2賣方權(quán)利：1.11.2.1收取標(biāo)的物的價款；1.11.2.2交付標(biāo)的物及相應(yīng)的科研設(shè)施及配套設(shè)施；1.11.3買方義務(wù)：1.11.3.1按時支付標(biāo)的物價款；1.11.3.2按合同約定接收標(biāo)的物及科研設(shè)施及配套設(shè)施；1.11.4賣方義務(wù)：1.11.4.1按時交付標(biāo)的物及科研設(shè)施及配套設(shè)施；1.11.4.2確保標(biāo)的物及科研設(shè)施及配套設(shè)施的質(zhì)量符合約定；1.12違約責(zé)任1.12.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.12.1.1支付違約金；1.12.1.2恢復(fù)原狀；1.12.1.3賠償損失；1.12.1.4采取補(bǔ)救措施；1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；1.14.1.2科研設(shè)施及配套設(shè)施清單；1.14.1.3付款憑證；1.14.1.4其他雙方約定的附件；1.14.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1交房時間及條件8.1.1交房時間：賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前，將標(biāo)的物及科研設(shè)施及配套設(shè)施交付買方。8.1.2.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；8.1.2.2完成所有必要的建設(shè)、裝修及安裝工作；8.1.2.3取得所有必要的驗收合格證明；8.1.2.4交付前已進(jìn)行必要的清潔和消毒工作。8.2交付科研設(shè)施及配套設(shè)施的時間及條件8.2.1交付時間：賣方應(yīng)于標(biāo)的物交房同時，將科研設(shè)施及配套設(shè)施交付買方。8.2.2.1功能齊全，性能穩(wěn)定；8.2.2.2符合設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2.3配套設(shè)施完整，無損壞；8.2.2.4文檔齊全，包括操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)說明等。8.3買賣合同簽訂及生效日期8.3.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效日期：合同自簽訂之日起生效。8.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)8.4.1買方權(quán)利：8.4.1.1購買標(biāo)的物并享有標(biāo)的物的所有權(quán)；8.4.1.2獲得標(biāo)的物相應(yīng)的科研設(shè)施及配套設(shè)施；8.4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物；8.4.2賣方權(quán)利：8.4.2.1收取標(biāo)的物的價款；8.4.2.2交付標(biāo)的物及相應(yīng)的科研設(shè)施及配套設(shè)施；8.4.3買方義務(wù)：8.4.3.1按時支付標(biāo)的物價款；8.4.3.2按合同約定接收標(biāo)的物及科研設(shè)施及配套設(shè)施；8.4.3.3按照標(biāo)的物的用途合理使用；8.4.4賣方義務(wù)：8.4.4.1按時交付標(biāo)的物及科研設(shè)施及配套設(shè)施；8.4.4.2確保標(biāo)的物及科研設(shè)施及配套設(shè)施的質(zhì)量符合約定；8.4.4.3提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。8.5違約責(zé)任8.5.1若買方未按時支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。8.5.2若賣方未按時交付標(biāo)的物或科研設(shè)施及配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的__%。8.5.3若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6爭議解決方式8.6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.7合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.7.1本合同附件包括但不限于：8.7.1.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；8.7.1.2科研設(shè)施及配套設(shè)施清單；8.7.1.3付款憑證；8.7.1.4其他雙方約定的附件；8.7.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同生效及終止條件8.8.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2.1合同約定的期限屆滿；8.8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.8.2.4合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。9.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：9.2.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容；9.2.1.2第三方對標(biāo)的物的評估、檢測、鑒定等；9.2.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。9.3第三方責(zé)權(quán)利9.3.1第三方權(quán)利：9.3.1.1依法收取服務(wù)費用；9.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)；9.3.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。9.3.2第三方義務(wù)：9.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)；9.3.2.2確保其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；9.3.2.3對其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方發(fā)生職責(zé)沖突。9.4.2第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付價款、交付標(biāo)的物等。9.4.3第三方介入后，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。9.5第三方介入的額外條款及說明9.5.1.1第三方介入的目的和范圍；9.5.1.2第三方介入的期限；9.5.1.3第三方介入的費用及支付方式；9.5.1.4第三方介入的成果及交付要求；9.5.1.5第三方介入的保密義務(wù)；9.5.1.6第三方介入的違約責(zé)任。9.6第三方介入的合同變更9.6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行合同變更。9.6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。9.7第三方介入的爭議解決9.7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.8第三方介入的合同終止9.8.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。9.9第三方介入的保密條款9.9.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。9.10第三方介入的法律法規(guī)遵守9.10.1第三方介入本合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標(biāo)的物所涉及土地的使用權(quán)歸屬。2.附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標(biāo)的物的建設(shè)規(guī)劃符合相關(guān)要求。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標(biāo)的物的建設(shè)規(guī)劃經(jīng)過審批。4.附件四：建設(shè)工程施工許可證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標(biāo)的物的施工許可合法有效。5.附件五：工程竣工驗收合格證明要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：證明標(biāo)的物的建設(shè)已完成并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：科研設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為合同附件，明確科研設(shè)施及配套設(shè)施的具體內(nèi)容。7.附件七：付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付相應(yīng)款項。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.附件八：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明文件或資料。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付價款賣方未按時交付標(biāo)的物或科研設(shè)施及配套設(shè)施第三方未按時完成服務(wù)或提供虛假服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付價款：按照合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。賣方未按時交付標(biāo)的物或科研設(shè)施及配套設(shè)施：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的__%。第三方未按時完成服務(wù)或提供虛假服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：買方在合同約定支付日期后10日內(nèi)未支付價款，則應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。賣方在合同約定交付日期后30日內(nèi)未交付標(biāo)的物，則應(yīng)支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的2%。第三方在合同約定服務(wù)期限結(jié)束后15日內(nèi)未能完成服務(wù)，或提供虛假服務(wù)，則應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的10%。全文完。2024年度科研地產(chǎn)買賣合同附件（含科研設(shè)施及配套設(shè)施說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物位置2.4標(biāo)的物用途3.買賣標(biāo)的物科研設(shè)施說明3.1科研設(shè)施類型3.2科研設(shè)施數(shù)量3.3科研設(shè)施配置3.4科研設(shè)施使用年限4.買賣標(biāo)的物配套設(shè)施說明4.1配套設(shè)施類型4.2配套設(shè)施數(shù)量4.3配套設(shè)施配置4.4配套設(shè)施使用年限5.買賣標(biāo)的物價格及支付方式5.1買賣標(biāo)的物總價5.2付款方式5.3付款期限5.4付款違約責(zé)任6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收期限7.買賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限8.買賣標(biāo)的物使用及管理8.1使用范圍8.2使用年限8.3管理責(zé)任8.4維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：科研設(shè)施清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物概述2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)類型：科研地產(chǎn)2.1.3物業(yè)用途：科研、辦公、生活配套2.2標(biāo)的物面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2實際使用面積：________平方米2.3標(biāo)的物位置2.3.1所在區(qū)域：________2.3.2具體地址：________2.4標(biāo)的物用途2.4.1主要用途：科研2.4.2次要用途：辦公、生活配套3.買賣標(biāo)的物科研設(shè)施說明3.1科研設(shè)施類型3.1.1實驗室：________3.1.2辦公室：________3.1.3會議室：________3.2科研設(shè)施數(shù)量3.2.1實驗室數(shù)量：________3.2.2辦公室數(shù)量：________3.2.3會議室數(shù)量：________3.3科研設(shè)施配置3.3.1實驗室配置：________3.3.2辦公室配置：________3.3.3會議室配置：________3.4科研設(shè)施使用年限3.4.1實驗室使用年限：________3.4.2辦公室使用年限：________3.4.3會議室使用年限：________4.買賣標(biāo)的物配套設(shè)施說明4.1配套設(shè)施類型4.1.1交通設(shè)施：________4.1.2生活設(shè)施：________4.1.3環(huán)保設(shè)施：________4.2配套設(shè)施數(shù)量4.2.1交通設(shè)施數(shù)量：________4.2.2生活設(shè)施數(shù)量：________4.2.3環(huán)保設(shè)施數(shù)量：________4.3配套設(shè)施配置4.3.1交通設(shè)施配置：________4.3.2生活設(shè)施配置：________4.3.3環(huán)保設(shè)施配置：________4.4配套設(shè)施使用年限4.4.1交通設(shè)施使用年限：________4.4.2生活設(shè)施使用年限：________4.4.3環(huán)保設(shè)施使用年限：________5.買賣標(biāo)的物價格及支付方式5.1買賣標(biāo)的物總價：________元5.2付款方式：________5.3付款期限：________5.4付款違約責(zé)任：________6.交付及驗收6.1交付時間：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗收程序：________6.4驗收期限：________8.買賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并按照法律規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在接到出賣方提供的權(quán)屬證明文件后，在規(guī)定時間內(nèi)辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商確定。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限8.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。8.3.2如因出賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金。9.買賣標(biāo)的物使用及管理9.1使用范圍9.1.1買受方取得標(biāo)的物后，應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物。9.1.2買受方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2使用年限9.2.1標(biāo)的物的使用年限為________年。9.3管理責(zé)任9.3.1出賣方負(fù)責(zé)標(biāo)的物在交付前的物業(yè)管理。9.3.2買受方自取得標(biāo)的物權(quán)屬后，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理。9.4維護(hù)責(zé)任9.4.1標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。9.4.2出賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總價的________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行完所有合同條款。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同解釋13.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1簽署地點：________14.2簽署日期：________14.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性和執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；b)評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物的價值進(jìn)行評估；c)監(jiān)理單位：對標(biāo)的物的施工過程進(jìn)行監(jiān)督；d)審計機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計；e)法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費用16.3.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。1