二零二五年度房產(chǎn)買賣合同附件說明補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件說明補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶4.2稅費承擔5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.履約協(xié)助及配合7.1協(xié)助過戶7.2配合辦理手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權來源：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：_________________交易價格大寫：_________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：____________________首付款金額：____________________分期付款方式：_________________分期付款時間：_________________3.3付款時間首付款支付時間：_________________分期付款時間：_________________4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶甲方保證在合同約定的付款時間前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2稅費承擔稅費承擔：____________________甲方承擔的稅費：_________________乙方承擔的稅費：_________________5.履約保證5.1履約保證金甲方需在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣______元。5.2保證金繳納及退還履約保證金在房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還甲方。6.履約期限及違約責任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2違約責任如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。如對本合同有任何疑問，雙方應協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及相關附件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供中介服務；（2）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)評估或咨詢；（3）為保障合同履行，需第三方提供擔保。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務；（2）第三方應保證其提供的擔保真實有效，并承擔相應的擔保責任；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托關系，甲方委托第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托關系，乙方委托第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。18.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，但不對合同履行結(jié)果承擔直接責任。第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務19.1.1中介服務費用中介服務費用為人民幣______元，由甲方支付。19.1.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。19.1.3中介服務內(nèi)容第三方應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的法律咨詢等服務。19.2評估服務19.2.1評估服務費用評估服務費用為人民幣______元，由甲方支付。19.2.2評估服務期限評估服務期限自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。19.2.3評估服務內(nèi)容第三方應負責對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。19.3咨詢服務19.3.1咨詢服務費用咨詢服務費用為人民幣______元，由甲方支付。19.3.2咨詢服務期限咨詢服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。19.3.3咨詢服務內(nèi)容第三方應負責對房產(chǎn)交易過程中的法律、政策等問題提供咨詢服務。19.4擔保服務19.4.1擔保服務費用擔保服務費用為人民幣______元，由甲方支付。19.4.2擔保服務期限擔保服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。19.4.3擔保服務內(nèi)容第三方應負責為甲方提供擔保，確保甲方按照合同約定履行支付房款等義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，交易價格及支付方式，產(chǎn)權過戶及稅費承擔，履約保證，履約期限及違約責任，爭議解決方式，合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件，應詳細記錄所有重要條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，確保其真實、有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證是房產(chǎn)權屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：履約保證金是確保合同履行的擔保措施。5.履約保證金退還憑證詳細要求：提供履約保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：履約保證金在合同履行完畢后應退還給甲方。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：不可抗力證明是判斷違約責任的依據(jù)之一。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方應在2024年1月1日前支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方應在2024年3月1日前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則乙方應向甲方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在評估服務中提供虛假評估報告，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方______元的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反合同約定等。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由甲方、乙方與違約方協(xié)商確定賠償金額。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則違約方應賠償對方______元的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件說明補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景及目的1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議書簽訂的背景說明1.3協(xié)議書簽訂的目的闡述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置及詳細信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬2.3房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的配套設施及附屬設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格確定4.2房產(chǎn)交易價格支付方式4.3房產(chǎn)交易價格支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔5.3房產(chǎn)過戶時間及責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間及條件6.2房產(chǎn)驗收標準及流程6.3房產(chǎn)交付后的維修責任7.買賣雙方權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務7.3雙方共同權利義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1補充條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.附件說明補充協(xié)議書簽署14.1協(xié)議書簽署人姓名及身份證號碼14.2協(xié)議書簽署日期14.3協(xié)議書簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂背景及目的1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書簽訂的背景說明1.3協(xié)議書簽訂的目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置及詳細信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬房產(chǎn)所有權歸甲方所有，無任何權屬糾紛，且不存在任何法律上的限制。2.3房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，房產(chǎn)面積經(jīng)測繪部門確認為平方米。2.4房產(chǎn)的配套設施及附屬設施房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、天然氣等設施，并附有停車位、儲藏室等附屬設施。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況乙方為市區(qū)路的居民，身份證號碼為X。3.2賣方基本情況甲方為市區(qū)路的居民，身份證號碼為X。3.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，乙方聯(lián)系電話：。第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2房產(chǎn)交易價格支付方式乙方應于簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格一次性支付給甲方。4.3房產(chǎn)交易價格支付時間乙方應在年月日前將房產(chǎn)交易價格支付至甲方指定賬戶。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶涉及的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.3房產(chǎn)過戶時間及責任房產(chǎn)過戶手續(xù)應在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔相應的責任。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間及條件甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標準及流程乙方應在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準為符合國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。6.3房產(chǎn)交付后的維修責任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在個工作日內(nèi)負責維修，維修費用由甲方承擔。第七條買賣雙方權利義務7.1買方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付、過戶等義務。乙方應在簽訂本協(xié)議后按照約定支付房產(chǎn)交易價格。7.2賣方權利義務甲方應按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.3雙方共同權利義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本協(xié)議約定，共同維護交易秩序。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)交易價格的0.1%作為違約金；若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房產(chǎn)交易價格的0.1%作為違約金。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為合同簽訂地市區(qū)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生事項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，本協(xié)議終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。第十一條其他約定事項11.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3通知與送達本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起滿個工作日視為送達。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關證明文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本協(xié)議自年月日甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)。第十四條附件說明補充協(xié)議書簽署14.1協(xié)議書簽署人姓名及身份證號碼甲方簽署人：X，身份證號碼：X；乙方簽署人：X，身份證號碼：X。14.2協(xié)議書簽署日期本協(xié)議書簽署日期為年月日。14.3協(xié)議書簽署地點本協(xié)議書簽署地點為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）房產(chǎn)代理機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供本合同約定的服務而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務類型，參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定；（2）如無明確規(guī)定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用；（2）第三方違約責任由第三方承擔，甲方不承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用；（2）第三方違約責任由第三方承擔，乙方不承擔連帶責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應按照約定支付服務費用；（2）第三方違約責任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。5.2第三方介入后的權利義務（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務；（2）第三方有權監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的情況；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意對本合同進行變更；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同變更后的職責；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同變更的附件。6.2合同變更后的權利義務（1）合同變更后，甲乙雙方應繼續(xù)履行變更后的合同約定；（2）第三方有權監(jiān)督甲乙雙方履行變更后的合同情況；（3）第三方有權根據(jù)變更后的合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行本合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生事項。第三方應協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權登記機構(gòu)公章，清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權人姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)面積及位置的權威證明。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需顯示稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：作為房產(chǎn)交易稅費已繳納的證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需顯示過戶手續(xù)辦理時間、辦理機構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成的證明。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證需顯示維修基金繳納金額、繳納時間等信息。說明：作為房產(chǎn)維修基金已繳納的證明。7.房產(chǎn)附屬設施清單要求：清單需詳細列出房產(chǎn)附屬設施名稱、數(shù)量等信息。說明：作為房產(chǎn)附屬設施的清單。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：作為房產(chǎn)租賃協(xié)議。9.房產(chǎn)抵押合同（如有）要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括抵押雙方基本信息、抵押物、抵押期限等。說明：作為房產(chǎn)抵押協(xié)議。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔保合同等。說明：作為補充證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付房產(chǎn)交易價格的0.1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方逾期10天交付房產(chǎn)，則應支付乙方房產(chǎn)交易價格的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付房產(chǎn)交易價格的0.1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方逾期10天支付房款，則應支付甲方房產(chǎn)交易價格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相應的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在嚴重錯誤，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件說明補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱及編號1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書雙方當事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收地點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔及支付7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件及時間8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任及賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2不可抗力條款13.3合同附件說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱及編號：本協(xié)議書名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣合同附件說明補充協(xié)議書”，編號為。1.2協(xié)議書簽訂日期：本協(xié)議書于2024年X月X日簽訂。1.3協(xié)議書雙方當事人：（1）買方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。（2）賣方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權歸賣方所有，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：如1.3（1）所述。3.2賣方基本信息：如1.3（2）所述。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間：買方應于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付房產(chǎn)全款。4.3付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應于買方支付全款后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（1）房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房產(chǎn)已裝修完畢，符合居住條件；（3）房產(chǎn)內(nèi)物品齊全，無損壞。5.3房產(chǎn)驗收標準：買方應在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方有權要求賣方進行整改。5.4驗收地點：房產(chǎn)驗收地點為房產(chǎn)坐落地址。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔及支付：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔，買方應在辦理過戶手續(xù)時向相關稅務機關支付。8.違約責任及賠償8.1違約情形：（1）賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合交付條件；（3）買方未在約定時間內(nèi)支付購房款；（4）買方擅自改變房產(chǎn)用途；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任及賠償方式：（1）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付相當于每日房價1%的違約金；（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合交付條件，賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失；（3）如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付相當于未付款項1%的違約金；（4）如買方擅自改變房產(chǎn)用途，應恢復原狀，并賠償賣方因此遭受的損失；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達成終止合同的協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證復印件。12.2房產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪報告復印件。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。13.其他約定事項13.1雙方權利義務：除本協(xié)議約定外，雙方應依法行使權利，履行義務。13.2不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件說明：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本協(xié)議中第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：（1）第三方責任限額應按照第三方合作協(xié)議中約定的具體金額確定；（2）如第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總價款的5%。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、組織交易談判、監(jiān)督交易流程等；（3）鑒定機構(gòu)：負責對房產(chǎn)的產(chǎn)權、質(zhì)量等進行鑒定；（4）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)；（5）會計師事務所：負責提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務審計。17.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定和合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聶嘁媸軗p的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致權