2025年度社區(qū)文化活動物業(yè)管理招標委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)文化活動物業(yè)管理招標委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.招標范圍及要求3.1招標范圍3.2招標要求3.3投標資格4.投標文件及遞交4.1投標文件內(nèi)容4.2投標文件格式4.3投標文件遞交時間及地點5.評標辦法及標準5.1評標辦法5.2評標標準5.3評標程序6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務標準9.物業(yè)管理費用及支付方式9.1物業(yè)管理費用9.2物業(yè)管理費用支付方式9.3費用支付時間10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及其他13.1合同簽署13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：X社區(qū)居委會法定代表人：乙方：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈2.項目背景及概述2.1項目名稱2024年度社區(qū)文化活動物業(yè)管理項目2.2項目地點市區(qū)街道社區(qū)2.3項目性質(zhì)社區(qū)文化活動物業(yè)管理2.4項目規(guī)模覆蓋個小區(qū)，服務居民約5000戶3.招標范圍及要求3.1招標范圍包括但不限于社區(qū)文化活動場地、設施設備的維護與管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護，安全保衛(wèi)，公共秩序維護等。3.2招標要求3.3投標資格1.具有獨立法人資格的企業(yè)；3.具有履行合同的能力；4.具有履行合同所需的專業(yè)人員和技術力量。4.投標文件及遞交4.1投標文件內(nèi)容1.投標書；2.公司簡介；3.資質(zhì)證書；4.業(yè)績證明；5.項目管理方案。4.2投標文件格式投標文件須按照招標文件要求的格式編制，一式五份。4.3投標文件遞交時間及地點遞交時間：2024年2月28日截止遞交地點：市區(qū)街道社區(qū)居委會5.評標辦法及標準5.1評標辦法采用綜合評分法，總分100分。5.2評標標準1.投標文件完整性（20分）；2.公司實力（30分）；3.項目管理方案（40分）；4.投標報價（10分）。5.3評標程序1.投標文件接收；2.評標委員會組成；3.評標委員會對投標文件進行評審；4.評標結(jié)果公示。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間評標結(jié)束后，甲方與中標方在15個工作日內(nèi)簽訂合同。6.2合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方支付合同履約保證金。6.3合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。8.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容1.社區(qū)文化活動場地、設施設備的日常維護與管理；2.環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶等；3.綠化養(yǎng)護，包括樹木修剪、花卉澆水、草坪管理等；4.安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、消防管理等；5.公共秩序維護，包括停車管理、寵物管理、噪音管理等；6.社區(qū)文化活動組織與實施，包括節(jié)日慶典、文體活動、志愿服務等。8.2物業(yè)管理服務標準1.服務態(tài)度：熱情友好，耐心細致，積極主動；2.服務質(zhì)量：按時完成各項服務任務，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準；3.服務效率：提高工作效率，縮短服務響應時間；4.服務安全：確保社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全；5.服務記錄：建立完善的物業(yè)管理服務記錄，定期進行服務評估。9.物業(yè)管理費用及支付方式9.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況制定，包括但不限于人員工資、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等費用。9.2物業(yè)管理費用支付方式1.甲方每月支付物業(yè)管理費用總額的30%；2.甲方每季度支付物業(yè)管理費用總額的20%；3.甲方每年支付物業(yè)管理費用總額的50%；4.甲方在合同簽訂時支付合同履約保證金，合同履行完畢后無息退還。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；2.乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金；3.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金。10.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同，應簽署解除合同協(xié)議書。12.合同附件12.1合同附件名稱1.物業(yè)管理服務方案；2.物業(yè)管理費用明細；3.合同履行保證金收據(jù)。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署及其他13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，以書面形式為準。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、法律顧問方等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提高服務質(zhì)量，保障合同各方權益。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.技術支持方：提供必要的技術支持和設備維護服務；4.法律顧問方：提供法律咨詢和爭議解決服務。15.3第三方責任1.第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；2.第三方因自身原因造成的服務缺陷，應承擔相應的責任；3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任1.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用；2.甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；3.甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，對服務不滿意有權要求乙方或第三方改進。16.2乙方責任1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.乙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害甲方和社區(qū)居民的合法權益；3.乙方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作不滿意有權要求其改進。16.3第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方對因自身原因造成的服務缺陷，應承擔相應的責任；3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的服務缺陷；2.第三方責任限額不適用于第三方違反法律法規(guī)造成的損失。17.3第三方責任限額的調(diào)整1.第三方責任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致；2.調(diào)整后的第三方責任限額應書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方介入不影響合同主體權益。18.2第三方介入的合同變更程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；2.雙方簽署合同變更協(xié)議書；3.協(xié)議書作為合同附件。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭議解決機構調(diào)解；3.法律途徑。19.2第三方介入的爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應立即停止爭議行為；2.雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請調(diào)解；3.調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務方案詳細要求和說明：方案應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量、服務流程、應急處理措施等，確保物業(yè)管理服務的全面性和有效性。2.物業(yè)管理費用明細詳細要求和說明：明細應列出各項物業(yè)管理費用的具體金額，包括人員工資、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等，確保費用的透明和合理。3.合同履行保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應詳細記錄保證金的金額、繳納日期、退還條件等，作為合同履行保證金繳納的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.服務質(zhì)量評估報告詳細要求和說明：報告應定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，包括服務態(tài)度、服務質(zhì)量、服務效率等方面，提出改進意見和建議。6.安全事故處理報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄安全事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等，確保安全事故的及時處理和預防。7.合同變更協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等，確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應明確爭議解決的方式、程序、機構等，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用第三方未按合同約定履行職責發(fā)生安全事故，乙方未采取有效措施2.責任認定標準違約行為發(fā)生，應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等；違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素綜合考慮。3.示例說明乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，居民生活受到影響。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，導致乙方無法正常開展服務工作。甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的滯納金，并恢復正常支付。第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量下降，影響社區(qū)居民的生活。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度社區(qū)文化活動物業(yè)管理招標委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招標方1.2投標方2.活動范圍及內(nèi)容2.1活動主題2.2活動時間2.3活動地點2.4活動對象3.招標文件及投標文件3.1招標文件內(nèi)容3.2投標文件內(nèi)容3.3遞交投標文件的時間及方式4.投標保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2支付方式6.3支付時間7.服務期限及違約責任7.1服務期限7.2違約責任8.活動籌備及執(zhí)行8.1活動籌備8.2活動執(zhí)行8.3活動評估9.物業(yè)管理服務要求9.1安全管理9.2環(huán)境衛(wèi)生9.3設施設備維護9.4人員服務10.活動宣傳及推廣10.1宣傳方式10.2推廣渠道10.3宣傳內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標方名稱：社區(qū)居委會地址：市區(qū)街道社區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2投標方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.活動范圍及內(nèi)容2.1活動主題：2024年度社區(qū)文化節(jié)2.2活動時間：2024年5月1日至2024年5月31日2.3活動地點：社區(qū)活動中心2.4活動對象：本社區(qū)全體居民3.招標文件及投標文件3.1招標文件內(nèi)容：招標文件包括但不限于活動方案、服務內(nèi)容、費用預算、服務期限、違約責任等內(nèi)容。3.2投標文件內(nèi)容：3.3遞交投標文件的時間及方式：投標文件須于2024年4月20日前遞交至社區(qū)居委會，遞交方式為現(xiàn)場遞交。4.投標保證金4.1保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5000.00）4.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行賬號：054.3保證金退還條件：若投標方中標，則保證金轉(zhuǎn)為服務費用；若投標方未中標，則保證金在合同簽訂后7個工作日內(nèi)無息退還。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年5月15日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣叁萬元整（￥30000.00）6.2支付方式：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。2.進度款：活動進行至一半時支付總額的40%。3.結(jié)算款：活動結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付剩余的30%。6.3支付時間：1.首付款：2024年5月20日前2.進度款：2024年6月15日前3.結(jié)算款：2024年7月15日前7.服務期限及違約責任7.1服務期限：2024年5月1日至2024年5月31日7.2違約責任：1.若投標方未按時遞交投標文件，則視為自動放棄投標資格。2.若投標方中標后未按時簽訂合同，則視為違約，投標保證金不予退還。3.若投標方在服務期間出現(xiàn)重大失誤，導致活動無法順利進行，則應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。8.活動籌備及執(zhí)行8.1活動籌備8.1.1投標方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細的活動籌備方案，包括活動流程、時間安排、人員配置、物資需求等。8.1.2活動籌備期間，投標方需與社區(qū)居委會保持密切溝通，確?；I備工作符合社區(qū)要求。8.1.3投標方負責協(xié)調(diào)活動所需的場地、設備、物資等資源。8.2活動執(zhí)行8.2.1投標方需嚴格按照活動籌備方案執(zhí)行，確?；顒禹樌M行。8.2.2活動期間，投標方需安排專人負責現(xiàn)場管理，確?；顒影踩行颉?.2.3活動結(jié)束后，投標方需及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。9.物業(yè)管理服務要求9.1安全管理9.1.1投標方需制定安全管理制度，確保活動期間人員及財產(chǎn)安全。9.1.2活動期間，投標方需安排安保人員進行現(xiàn)場巡邏，防止意外事故發(fā)生。9.2環(huán)境衛(wèi)生9.2.1投標方需負責活動期間的場地清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.2.2活動結(jié)束后，投標方需對場地進行徹底清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。9.3設施設備維護9.3.1投標方需對活動所需的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。9.3.2如有設施設備損壞，投標方需在第一時間進行維修或更換。9.4人員服務9.4.1投標方需提供專業(yè)的活動服務人員，包括禮儀、接待、引導等。10.活動宣傳及推廣10.1宣傳方式10.1.1投標方需通過社區(qū)公告欄、群、海報等形式進行活動宣傳。10.1.2投標方可利用社區(qū)廣播、社區(qū)網(wǎng)站等渠道擴大宣傳范圍。10.2推廣渠道10.2.1投標方需與社區(qū)居委會合作，共同制定宣傳推廣計劃。10.2.2投標方可邀請社區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位、社會組織參與活動，擴大影響力。10.3宣傳內(nèi)容10.3.1宣傳內(nèi)容應包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、參與方式等信息。10.3.2宣傳內(nèi)容需真實、準確，不得夸大或誤導。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，因特定原因引入的，為本合同提供咨詢、服務、代理等非直接物業(yè)管理服務的獨立第三方。15.2第三方類型1.專業(yè)咨詢機構2.代理服務機構3.物業(yè)管理顧問4.法律、財務等專業(yè)服務提供者16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，由一方提出書面申請，另一方在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復。16.2介入同意若雙方同意第三方介入，應在介入前簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任。17.第三方權利義務17.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關工作。2.第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。17.2第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。2.第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。18.2責任限額1.第三方的責任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方不對第三方的行為承擔責任。2.甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方不對第三方的行為承擔責任。2.乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。19.3第三方與社區(qū)居委會的劃分1.第三方與社區(qū)居委會之間不存在勞動關系，社區(qū)居委會不對第三方的行為承擔責任。2.社區(qū)居委會有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2終止程序1.雙方應提前5個工作日書面通知對方，終止第三方介入。2.第三方應在接到終止通知后，立即停止相關工作。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起計算，不少于2年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包括活動方案、服務內(nèi)容、費用預算、服務期限、違約責任等內(nèi)容，需清晰、完整、具體。說明：招標文件是甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)，需在合同簽訂前準備齊全。2.投標文件詳細要求：包含公司簡介、活動策劃方案、服務承諾、費用明細、人員配置等，需真實、詳細、具有可操作性。說明：投標文件是投標方參與競標的基礎，需充分展示投標方的實力和服務能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任，需雙方簽字蓋章后生效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需在介入前簽訂。4.活動籌備方案詳細要求：包括活動流程、時間安排、人員配置、物資需求等，需具體、詳細、可執(zhí)行。說明：活動籌備方案是確?；顒禹樌M行的關鍵，需在活動前制定。5.服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的具體金額，需清晰、準確、無遺漏。說明：服務費用明細表是支付費用的依據(jù)，需在合同簽訂前明確。6.活動宣傳資料詳細要求：包括海報、宣傳冊、電子宣傳材料等，需符合活動主題，具有吸引力。說明：活動宣傳資料是擴大活動影響力的重要手段，需在活動前準備。7.安全管理制度詳細要求：包括安全管理措施、應急預案等，需全面、細致、切實可行。說明：安全管理制度是保障活動安全的重要保障，需在活動前制定。8.合同簽訂協(xié)議書詳細要求：包括合同雙方基本信息、合同內(nèi)容、簽訂日期等，需完整、準確、無遺漏。說明：合同簽訂協(xié)議書是合同生效的證明，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投標方未按時遞交投標文件責任認定標準：投標方未在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標文件，視為自動放棄投標資格。示例說明：若投標方在2024年4月20日前未遞交投標文件，則視為違約，投標保證金不予退還。2.違約行為：投標方未按時簽訂合同責任認定標準：投標方中標后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為違約。示例說明：若投標方在合同簽訂通知發(fā)出后5個工作日內(nèi)未簽訂合同，則視為違約，投標保證金不予退還。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方在介入過程中未能履行職責，導致活動被迫終止，則第三方需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方未按時支付合同約定的費用，視為違約。示例說明：若甲方在支付首付款期限屆滿后5個工作日內(nèi)未支付，則視為違約，需按合同約定支付滯納金。5.違約行為：乙方未按合同要求提供服務責任認定標準：乙方未按合同要求提供服務，導致活動無法順利進行。示例說明：若乙方在活動期間未能按照活動籌備方案提供服務，導致活動被迫終止，則乙方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度社區(qū)文化活動物業(yè)管理招標委托合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1招標人信息1.2投標人信息1.3代理信息（如有）2.招標項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同標的3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2服務期限3.3服務標準3.4服務費用4.物業(yè)管理服務范圍4.1公共區(qū)域管理4.2業(yè)主房屋及配套設施管理4.3社區(qū)文化活動組織與管理4.4安全保衛(wèi)與消防管理4.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理4.6業(yè)主投訴處理5.服務要求與標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務效率要求5.3服務態(tài)度要求5.4服務人員要求6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用支付憑證7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：服務費用明細11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1招標人信息1.1.1招標人名稱：X社區(qū)1.1.2招標人地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)1.1.3招標人聯(lián)系人：1.1.4招標人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2投標人信息1.2.1投標人名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2投標人地址：X市X區(qū)X街道X大廈1.2.3投標人聯(lián)系人：1.2.4投標人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：X法律咨詢公司1.3.2代理人地址：X市X區(qū)X街道X大廈1.3.3代理人聯(lián)系人：1.3.4代理人聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條招標項目概述2.1項目名稱：2024年度X社區(qū)文化活動物業(yè)管理2.2項目地點：X市X區(qū)X街道X小區(qū)2.3項目規(guī)模：X棟樓，共計X戶業(yè)主2.4項目內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)文化活動組織與管理、公共區(qū)域管理、業(yè)主房屋及配套設施管理、安全保衛(wèi)與消防管理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理、業(yè)主投訴處理等。第三條合同標的3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1社區(qū)文化活動組織與管理3.1.2公共區(qū)域管理3.1.3業(yè)主房屋及配套設施管理3.1.4安全保衛(wèi)與消防管理3.1.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理3.1.6業(yè)主投訴處理3.2服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3服務標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準3.4服務費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）第四條物業(yè)管理服務范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1維護公共區(qū)域設施設備4.1.2保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生4.1.3管理公共區(qū)域綠化4.1.4維護公共區(qū)域安全4.2業(yè)主房屋及配套設施管理4.2.1管理業(yè)主房屋及配套設施4.2.2保障業(yè)主房屋及配套設施的正常使用4.2.3維修業(yè)主房屋及配套設施4.3社區(qū)文化活動組織與管理4.3.1組織策劃社區(qū)文化活動4.3.2管理社區(qū)文化活動場地4.3.3招募社區(qū)文化活動志愿者4.4安全保衛(wèi)與消防管理4.4.1負責社區(qū)安全巡邏4.4.2管理社區(qū)消防設施4.4.3開展消防安全宣傳教育4.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理4.5.1管理社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.5.2維護社區(qū)綠化帶4.5.3組織社區(qū)環(huán)境整治活動4.6業(yè)主投訴處理4.6.1接收業(yè)主投訴4.6.2調(diào)查處理業(yè)主投訴4.6.3向業(yè)主反饋處理結(jié)果第五條服務要求與標準5.1服務質(zhì)量要求5.1.1服務質(zhì)量達到行業(yè)標準5.1.2服務態(tài)度友好，熱情周到5.1.3服務效率高，及時響應業(yè)主需求5.2服務效率要求5.2.1物業(yè)管理服務事項應在規(guī)定時間內(nèi)完成5.2.2業(yè)主投訴應在24小時內(nèi)處理完畢5.3服務態(tài)度要求5.3.1服務人員應禮貌待人，耐心解答業(yè)主疑問5.3.2服務人員應遵守職業(yè)道德，維護業(yè)主利益5.4服務人員要求5.4.1服務人員應具備相關資質(zhì)證書5.4.2服務人員應接受專業(yè)培訓，提高服務技能第六條服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：分期支付，每月支付壹萬元整（￥10,000.00）6.3費用支付時間：每月的一個工作日6.4費用支付憑證：支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄第七條合同履行與變更7.1合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日7.2合同變更程序：任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除條件：合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，對方有權解除合同7.4合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條違約責任8.1違約情形8.1.1投標人未按照合同約定履行物業(yè)管理服務8.1.2投標人未按照合同約定提供服務標準8.1.3投標人未按照合同約定收取服務費用8.1.4招標人未按照合同約定支付服務費用8.1.5合同一方違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金計算：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%8.3違約金支付8.3.1違約方應在接到違約通知后的7個工作日內(nèi)支付違約金8.3.2違約金支付方式：與合同服務費用支付方式相同第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至X市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構提交書面仲裁申請9.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后的15個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)招標人審核通過10.1.3合同已履行備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿10.2.2合同因一方違約而解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商10.3.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.1.1社區(qū)文化活動組織與管理服務明細11.1.2公共區(qū)域管理服務明細11.1.3業(yè)主房屋及配套設施管理服務明細11.1.4安全保衛(wèi)與消防管理服務明細11.1.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務明細11.1.6業(yè)主投訴處理服務明細11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.2.1服務質(zhì)量標準11.2.2服務效率標準11.2.3服務態(tài)度標準11.3附件三：服務費用明細11.3.1服務費用構成11.3.2服務費用計算方法11.4附件四：其他相關文件11.4.1招標文件11.4.2投標文件11.4.3合同簽訂證明11.4.4備案證明第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署12.1.1雙方簽署合同前應仔細閱讀合同條款12.1.2雙方簽署合同后，各執(zhí)一份合同12.2合同備案12.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應將合同報相關部門備案12.2.2合同備案完成后，雙方應獲得備案證明第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照其文義進行解釋13.1.2合同條款有歧義的，應按照有利于合同雙方的原則進行解釋13.2合同解釋爭議13.2.1合同解釋爭議應由合同簽訂地人民法院管轄13.2.2合同解釋爭議的處理應遵循公正、公平、公開的原則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。1.2.1物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督；2.2.2物業(yè)管理服務成本審計；3.2.3物業(yè)管理服務合同執(zhí)行過程中的爭議調(diào)解；4.2.4物業(yè)管理服務相關法律法規(guī)的咨詢；5.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方在介入合同履行前，應向甲乙雙方出示相關資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方授權后方可開展相關工作。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，按時提交工作報告和結(jié)論。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.