二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含教育資源）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含教育資源）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.教育資源信息3.1教育資源類型3.2教育資源地點(diǎn)3.3教育資源學(xué)位3.4教育資源入學(xué)條件4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款主體6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶手續(xù)辦理8.3過戶費(fèi)用9.教育資源使用9.1使用方式9.2使用期限9.3使用條件9.4使用費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：乙方為房產(chǎn)的合法擁有者，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.5房產(chǎn)用途：住宅。3.教育資源信息3.1教育資源類型：____學(xué)校學(xué)位。3.2教育資源地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____學(xué)校。3.3教育資源學(xué)位：____個(gè)。3.4教育資源入學(xué)條件：符合當(dāng)?shù)亟逃忠?guī)定的入學(xué)條件。4.貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限：____年。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提：乙方須提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證明、收入證明等材料，經(jīng)甲方審核無誤。5.2貸款發(fā)放程序：乙方提交貸款申請(qǐng)，甲方審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同，甲方按照合同約定發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款主體：乙方為貸款的唯一還款主體。6.2還款時(shí)間：每月____日。6.3還款金額：按照合同約定的還款方式及金額執(zhí)行。6.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、提前收回貸款等。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%；借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為____元。8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出過戶申請(qǐng)。9.2過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。9.3過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.教育資源使用10.1使用方式：乙方子女按照學(xué)校規(guī)定入學(xué)，使用教育資源。10.2使用期限：與貸款期限一致，或直至乙方子女完成教育階段。10.3使用條件：乙方子女符合學(xué)校規(guī)定的入學(xué)條件。10.4使用費(fèi)用：教育資源使用費(fèi)用按照學(xué)校收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于乙方無力償還貸款、房產(chǎn)損毀、教育資源使用違規(guī)等情況。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還剩余貸款本息，甲方收回房產(chǎn)和教育資源使用權(quán)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2附件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、教育資源入學(xué)證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入類型2.1中介方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3保險(xiǎn)公司：指為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.4法務(wù)機(jī)構(gòu)：指為本合同提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，因自身原因造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、保險(xiǎn)理賠受阻等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣、貸款申請(qǐng)等出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，因自身原因造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、保險(xiǎn)理賠受阻等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣、貸款申請(qǐng)等出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并追究第三方的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。2.教育資源入學(xué)證明詳細(xì)要求：由教育資源提供方出具的入學(xué)證明，證明乙方子女符合入學(xué)條件。說明：入學(xué)證明應(yīng)包括學(xué)校名稱、學(xué)位數(shù)量、入學(xué)時(shí)間等。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明乙方為房產(chǎn)的合法擁有者。說明：證明應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人信息等。4.借款人收入證明詳細(xì)要求：由借款人所在單位出具的正式收入證明，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：收入證明應(yīng)包括借款人姓名、職務(wù)、月收入等。5.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同應(yīng)包括雙方簽字、蓋章，以及合同簽訂日期。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：合同應(yīng)包括雙方簽字、蓋章，以及合同簽訂日期。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明應(yīng)包括房產(chǎn)位置、所有權(quán)人、過戶日期等。8.教育資源使用協(xié)議詳細(xì)要求：由教育資源提供方出具的教育資源使用協(xié)議，明確教育資源的使用方式、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)包括雙方簽字、蓋章，以及協(xié)議簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按合同約定的還款時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金____元。2.提供虛假信息違約行為：甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)賠償甲方損失____元。3.房產(chǎn)損毀違約行為：乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損毀。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方因裝修導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用____元。4.教育資源使用違規(guī)違約行為：乙方子女在教育資源使用過程中，違反學(xué)校規(guī)定，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償學(xué)校損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若乙方子女在學(xué)校內(nèi)打架斗毆，乙方應(yīng)賠償學(xué)校損失____元。5.保險(xiǎn)理賠受阻違約行為：乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，但保險(xiǎn)公司因第三方原因?qū)е吕碣r受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若保險(xiǎn)公司因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е吕碣r受阻，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含教育資源）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4教育資源信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.房產(chǎn)購(gòu)買合同3.1房產(chǎn)交易雙方信息3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3房產(chǎn)交付時(shí)間3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.教育資源購(gòu)買合同4.1教育資源提供方信息4.2教育資源購(gòu)買價(jià)格4.3教育資源使用期限4.4教育資源使用條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)管6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃表6.2還款金額6.3還款日期6.4還款方式變更7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期利息8.3違約責(zé)任及賠償9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)理賠10.教育資源保險(xiǎn)10.1教育資源保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)理賠11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)購(gòu)買合同附件13.2教育資源購(gòu)買合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人地址：_______1.1.3貸款人法定代表人：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.2.3借款人地址：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_______1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.4教育資源信息1.4.1教育資源名稱：_______1.4.2教育資源提供方：_______1.4.3教育資源使用地點(diǎn)：_______1.4.4教育資源使用期限：_______2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.1.1貸款本金總額：_______元2.1.2貸款本金支付方式：_______2.2貸款利率2.2.1貸款利率類型：_______2.2.2貸款利率水平：_______%2.3還款方式2.3.1還款方式：等額本息/等額本金2.3.2還款頻率：每月/每季度/每年2.4還款期限2.4.1貸款期限：_______年2.4.2還款開始日期：_______3.房產(chǎn)購(gòu)買合同3.1房產(chǎn)交易雙方信息3.1.1出賣人名稱：_______3.1.2出賣人地址：_______3.1.3出賣人法定代表人：_______3.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.2.2交易價(jià)格支付方式：_______3.3房產(chǎn)交付時(shí)間3.3.1房產(chǎn)交付日期：_______3.3.2交付條件：_______3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______3.4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.教育資源購(gòu)買合同4.1教育資源提供方信息4.1.1教育資源提供方名稱：_______4.1.2教育資源提供方地址：_______4.1.3教育資源提供方法定代表人：_______4.1.4教育資源提供方聯(lián)系電話：_______4.2教育資源購(gòu)買價(jià)格4.2.1教育資源購(gòu)買價(jià)格：_______元4.2.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：_______4.3教育資源使用期限4.3.1教育資源使用期限：_______年4.3.2使用期限起始日期：_______4.4教育資源使用條件4.4.1使用條件：_______4.4.2使用限制：_______5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款發(fā)放前提條件：_______5.1.2貸款發(fā)放審核流程：_______5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款發(fā)放日期：_______5.2.2貸款發(fā)放方式：_______5.3貸款使用范圍5.3.1貸款使用范圍：_______5.3.2貸款使用限制：_______5.4貸款使用監(jiān)管5.4.1貸款使用監(jiān)管措施：_______5.4.2貸款使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息計(jì)算公式：_______8.1.2利息計(jì)算周期：_______8.2利息支付方式8.2.1利息支付方式：_______8.2.2利息支付日期：_______8.3利息支付賬戶8.3.1利息支付賬戶名稱：_______8.3.2利息支付賬戶號(hào)碼：_______9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.1.1逾期貸款：_______9.2貸款逾期利息9.2.1逾期利息計(jì)算方法：_______9.2.2逾期利息支付方式：_______9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約責(zé)任類型：_______9.3.2違約責(zé)任賠償金額：_______9.3.3違約責(zé)任賠償方式：_______10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.1.1保險(xiǎn)種類：_______10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額確定方法：_______10.2.2保險(xiǎn)金額：_______元10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限：_______年10.4保險(xiǎn)理賠10.4.1理賠流程：_______10.4.2理賠條件：_______11.教育資源保險(xiǎn)11.1教育資源保險(xiǎn)種類11.1.1保險(xiǎn)種類：_______11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額確定方法：_______11.2.2保險(xiǎn)金額：_______元11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限：_______年11.4保險(xiǎn)理賠11.4.1理賠流程：_______11.4.2理賠條件：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件類型：_______12.1.2合同解除條件具體內(nèi)容：_______12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：_______12.2.2合同解除生效日期：_______12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件類型：_______12.3.2合同終止條件具體內(nèi)容：_______12.4合同終止程序12.4.1合同終止通知：_______12.4.2合同終止生效日期：_______13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______14.合同附件14.1房產(chǎn)購(gòu)買合同附件14.1.1房產(chǎn)買賣合同：_______14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______14.2教育資源購(gòu)買合同附件14.2.1教育資源購(gòu)買合同：_______14.2.2教育資源使用協(xié)議：_______14.3其他相關(guān)附件14.3.1貸款合同：_______14.3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：_______14.3.3教育資源保險(xiǎn)合同：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、教育資源購(gòu)買等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式a)直接經(jīng)濟(jì)損失由第三方賠償；b)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)；b)因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)；c)因合同約定以外的第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方與其他各方在履行本合同過程中，應(yīng)保持良好合作，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；19.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方變更及通知20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.2第三方通知20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需通知甲乙雙方，應(yīng)以書面形式通知，并在_______日內(nèi)送達(dá)。20.3第三方通知地址20.3.1第三方通知地址為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。說明：該附件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：該附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，貸款金額、利率、期限等要素明確。說明：該附件是貸款合同，明確了貸款的發(fā)放條件、還款方式和違約責(zé)任。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，保險(xiǎn)金額、期限、保險(xiǎn)范圍等要素明確。說明：該附件是房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和理賠流程。5.教育資源購(gòu)買合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，教育資源名稱、價(jià)格、使用期限等要素明確。說明：該附件是教育資源購(gòu)買合同，明確了教育資源的購(gòu)買和使用條件。6.教育資源使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，教育資源使用規(guī)則、違約責(zé)任等要素明確。說明：該附件是教育資源使用協(xié)議，明確了教育資源的具體使用方式和責(zé)任劃分。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：該附件是第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值或教育資源價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款金額或教育資源購(gòu)買價(jià)格。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：該附件是第三方對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或教育資源實(shí)施過程的監(jiān)理報(bào)告，用于確保工程質(zhì)量或資源實(shí)施效果。9.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的附件，如付款憑證、身份證明等。說明：該附件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；1.5甲乙雙方未按合同約定履行教育資源使用條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、合同解除后的賠償責(zé)任等；2.3第三方違約責(zé)任按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法按時(shí)發(fā)放，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.2第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，違約方應(yīng)重新評(píng)估或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3甲乙雙方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)或教育資源受損，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含教育資源）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.教育資源信息4.1教育資源類型4.2教育資源使用年限4.3教育資源使用條件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款期限6.3還款時(shí)間7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定條件8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)解除9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________1.1.2出借人法定代表人：________1.1.3出借人住所地：________1.1.4出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人住所地：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：________1.3.2擔(dān)保人法定代表人：________1.3.3擔(dān)保人住所地：________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.3房產(chǎn)抵押登記2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：________2.3.2抵押登記日期：________3.貸款信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________3.4.1等額本息還款法3.4.2等額本金還款法3.4.3一次性還本付息法3.5貸款用途：________4.教育資源信息4.1教育資源類型：________4.2教育資源使用年限：________年4.3教育資源使用條件：________5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：________5.2貸款發(fā)放時(shí)間：________5.3貸款發(fā)放方式：________6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：________元6.2還款期限：________年6.3還款時(shí)間：每月________日7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式：________7.1.1按月計(jì)息7.1.2按季計(jì)息7.1.3按年計(jì)息7.2利息支付方式：________7.2.1隨本金還款7.2.2獨(dú)立支付7.3利息調(diào)整：________8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定條件8.1.1借款人同意將其房產(chǎn)抵押給出借人作為償還貸款的擔(dān)保。8.1.2借款人已向出借人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書和必要的抵押登記文件。8.1.3雙方已就抵押權(quán)設(shè)定達(dá)成一致，并簽署本合同。8.2抵押權(quán)登記8.2.1出借人應(yīng)在收到抵押登記文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。8.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3抵押權(quán)解除8.3.1在借款人全部清償貸款本息及費(fèi)用后，出借人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記。8.3.2解除抵押權(quán)登記的費(fèi)用由出借人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋保險(xiǎn)：確保房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失得到賠償。9.1.2生命保險(xiǎn)：保障借款人在合同有效期內(nèi)因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或殘疾時(shí)，其家庭能得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)價(jià)值的100%。9.2.2生命保險(xiǎn)金額為借款人貸款總額的____%。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開始前支付。9.4保險(xiǎn)責(zé)任9.4.1保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)借款人的損失進(jìn)行賠償。9.4.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。10.1.2借款人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。10.2.2出借人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2出借人同意發(fā)放貸款。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除條件13.2.1借款人全部清償貸款本息及費(fèi)用。13.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)簽署合同變更或解除協(xié)議。13.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。15.3.2選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三