二零二五年度房地產(chǎn)中介服務合作框架協(xié)議書標準范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介服務合作框架協(xié)議書標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質(zhì)量標準5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：其他相關文件12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景[詳細說明雙方簽訂合同的背景信息，如市場環(huán)境、政策法規(guī)等]2.2合同簽訂目的[明確雙方簽訂本合同的目的，如提高服務質(zhì)量、拓展業(yè)務范圍等]3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容[列舉甲方應提供的服務內(nèi)容，如房源信息提供、客戶咨詢回復等]3.2服務范圍[詳細說明服務覆蓋的區(qū)域、類型等]3.3服務期限[明確合同服務期限，如一年、兩年等]4.服務費用及支付方式4.1服務費用[明確服務費用總額、計費方式等]4.2支付方式[約定支付費用的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間[規(guī)定付款的具體時間，如每月、每季度等]5.服務質(zhì)量標準5.1質(zhì)量標準[設定服務質(zhì)量的標準，如響應時間、準確率等]5.2質(zhì)量監(jiān)控[明確質(zhì)量監(jiān)控的方法和責任人]5.3質(zhì)量保證[約定質(zhì)量保證措施和違約責任]6.保密條款6.1保密信息[定義保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等]6.2保密義務[規(guī)定雙方在保密方面的義務和責任]6.3違約責任[約定違反保密條款的責任和賠償標準]7.合同解除與終止7.1合同解除條件[列舉可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的條件，如服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除與終止的程序[明確合同解除與終止的具體程序和通知方式]8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：未按約定提供服務、未按時支付服務費用等8.1.2乙方違約行為：服務質(zhì)量不達標、泄露客戶信息等8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和信譽損失8.2.2乙方違約責任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和信譽損失8.3違約賠償8.3.1賠償方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟8.3.2賠償金額：根據(jù)實際情況和損失程度確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方按照合同約定完成各自義務10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.1.1附件一包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等詳細說明11.2附件二：其他相關文件11.2.1附件二包括雙方簽訂的其他相關協(xié)議、文件等12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)12.1.2雙方應友好合作，共同維護合作關系12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供輔助服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、技術服務提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。15.3.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和權益。15.3.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，配合甲乙雙方履行合同義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔責任。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題，并配合雙方解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。16.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務風險、市場行情等因素綜合考慮。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因履行合同過程中的違約行為或侵權行為造成的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.4第三方責任限額的調(diào)整16.4.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并修改合同相應條款。17.2合同變更的生效17.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序18.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知第三方，并共同協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求和說明：1.1列明甲方提供的服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、服務費用及支付方式。1.2明確服務期限、服務區(qū)域、服務對象等。1.3包含服務過程中的任何變更記錄。2.附件二：合同簽訂背景及目的說明詳細要求和說明：2.1說明合同簽訂的背景，包括市場環(huán)境、政策法規(guī)等。2.2闡述合同簽訂的目的，如提高服務質(zhì)量、拓展業(yè)務范圍等。3.附件三：服務質(zhì)量標準及監(jiān)控方案詳細要求和說明：3.1設定服務質(zhì)量的標準，如響應時間、準確率等。3.2制定質(zhì)量監(jiān)控的方法和責任人。3.3規(guī)定質(zhì)量保證措施和違約責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：4.1定義保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等。4.2規(guī)定保密義務和責任。4.3約定違反保密條款的責任和賠償標準。5.附件五：合同解除與終止協(xié)議詳細要求和說明：5.1列舉可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等。5.2規(guī)定合同終止的條件，如服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。5.3明確合同解除與終止的程序。6.附件六：違約責任認定及賠償標準詳細要求和說明：6.1列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為。6.2約定違約責任認定標準。6.3規(guī)定違約賠償標準。7.附件七：爭議解決程序詳細要求和說明：7.1規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。7.2明確爭議解決程序和機構。8.附件八：合同附件清單詳細要求和說明：8.1列出所有附件的名稱、編號和頁碼。8.2確保附件與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供服務或服務不符合標準。1.1.2未按時支付服務費用。1.1.3泄露客戶信息。1.2乙方違約行為：1.2.1服務質(zhì)量不達標。1.2.2違反保密條款。1.2.3未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1.1違約行為已發(fā)生。2.1.2違約行為對合同履行造成影響。2.1.3違約行為符合合同約定的違約責任認定標準。3.賠償標準：3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2違約方應賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。3.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定提供完整房源信息，導致乙方客戶流失，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)核實，甲方違約行為成立，應按照合同約定賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介服務合作框架協(xié)議書標準范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2雙方法定代表3.合作范圍與內(nèi)容3.1服務范圍3.2合作內(nèi)容3.3服務標準4.服務費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與評價7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.法律責任8.1違約責任8.2爭議解決8.3法律適用9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.其他條款11.1知識產(chǎn)權11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止日期13.合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1房地產(chǎn)中介服務：指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方授權范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務的活動。1.1.2服務區(qū)域：指甲方指定的，乙方提供房地產(chǎn)中介服務的具體地域范圍。1.1.3服務對象：指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務的對象，包括但不限于個人和法人。1.1.4合同期限：指本合同生效至終止的時間段。1.2術語解釋1.2.1本合同中使用的術語，若未在本條中明確解釋，其含義應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二條合作雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方（中介方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2雙方法定代表2.2.1雙方在本合同中的簽字蓋章，均需由法定代表人或授權代表簽署。第三條合作范圍與內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1乙方在甲方指定的服務區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務。3.1.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。3.2合作內(nèi)容3.2.1乙方應協(xié)助甲方推廣其房地產(chǎn)項目，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。3.2.2乙方應協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售、租賃等業(yè)務。3.3服務標準3.3.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行服務規(guī)范。3.3.2乙方應確保服務過程中信息的真實性、準確性和完整性。第四條服務費用及支付4.1服務費用4.1.1乙方提供房地產(chǎn)中介服務的費用，按照雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。4.1.2服務費用包括但不限于傭金、咨詢費等。4.2支付方式4.2.1甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。4.3付款期限4.3.1甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。第五條合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合作期限]年。5.2終止條件5.2.1合同期滿自動終止。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。5.2.3發(fā)生合同約定的違約行為，另一方有權終止合同。5.3終止程序5.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事項。5.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)。第六條服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務。6.1.2乙方應確保服務過程中信息的真實性、準確性和完整性。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量。6.2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并及時整改存在的問題。6.3質(zhì)量監(jiān)督與評價6.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。6.3.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和評價工作。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第八條法律責任8.1違約責任8.1.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。8.1.2若乙方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條通知與通訊10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通訊地址10.2.1雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。第十一條其他條款11.1知識產(chǎn)權11.1.1雙方在本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3終止日期12.3.1本合同按約定的期限終止，或因雙方協(xié)商一致、法定事由或其他約定情形終止。第十三條合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務過程中，可能介入的任何第三方，包括但不限于合作開發(fā)商、評估機構、測繪機構、金融機構、法律顧問等。1.2第三方的介入應基于本合同的約定和甲乙雙方的共同同意，且不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方的責任限額2.1.1第三方因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔全部責任。2.1.2第三方因其違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失，由第三方承擔相應責任。2.1.3第三方因其違反保密義務導致的損失，由第三方承擔相應責任。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獨立開展業(yè)務活動，并享有相應的收益。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合作與支持。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.2.2第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量，對因服務不當造成的損失承擔責任。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序：4.1.1甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。4.1.2甲方和乙方共同邀請第三方參與，并簽訂相關合作協(xié)議。4.1.3第三方在合作協(xié)議中明確其權利、義務和責任限額。4.2第三方介入的條件：4.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲方和乙方的需求。4.2.2第三方同意遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.2.3第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)開展業(yè)務活動。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方的責任劃分：5.1.1甲方負責提供準確、完整的房地產(chǎn)信息，并對信息的真實性負責。5.1.2乙方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照約定提供的服務質(zhì)量。5.2乙方與第三方的責任劃分：5.2.1乙方負責監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務。5.2.2乙方對第三方的工作成果承擔連帶責任。5.3甲方與第三方的責任劃分：5.3.1甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。5.3.2甲方有權對第三方的工作成果提出意見或要求整改。6.第三方介入后的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就本合同的相應條款進行變更，以適應第三方介入的需要。6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。7.第三方介入后的爭