二零二五年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易糾紛預防與處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易糾紛預防與處理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述5.2稅費承擔比例及方式6.房產(chǎn)交易糾紛預防措施6.1糾紛預防原則6.2預防措施及流程7.房產(chǎn)交易糾紛處理機制7.1糾紛處理原則7.2處理程序及方式8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2解除程序及后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市二手房交易有限公司1.1.2甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城某大廈1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：李某1.2.2乙方地址：廣州市白云區(qū)某小區(qū)1.2.3乙方身份證號碼：4401111990030765181.2.4乙方聯(lián)系電話：138001380002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：廣州市海珠區(qū)某路某號2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)用途：自住2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)所有權證號：粵房權證穗字第X號2.2.2房產(chǎn)已付清所有稅費，無任何法律糾紛3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式及時間3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元整3.2.2乙方在合同生效后30日內(nèi)支付剩余房款人民幣90萬元整，支付方式為銀行轉賬4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1甲方應在合同生效后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.2.1乙方應在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收4.2.2驗收標準參照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述5.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費承擔比例及方式5.2.1甲方承擔房產(chǎn)證過戶稅費5.2.2乙方承擔個人所得稅、契稅、印花稅等稅費6.房產(chǎn)交易糾紛預防措施6.1糾紛預防原則6.1.1雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極預防和解決交易過程中的糾紛6.2預防措施及流程6.2.1雙方應充分了解交易法律法規(guī)，避免因不了解法律而引發(fā)糾紛6.2.2雙方應在簽訂合同時明確約定交易價格、稅費、交付時間等關鍵條款7.房產(chǎn)交易糾紛處理機制7.1糾紛處理原則7.1.1雙方應本著公平、公正、合法的原則，通過友好協(xié)商解決糾紛7.2處理程序及方式7.2.1雙方應在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2若協(xié)商不成，可向廣州市仲裁委員會申請仲裁7.2.3若仲裁結果不滿意，可依法向人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構成違約8.1.2乙方未按約定支付房款，構成違約8.1.3雙方未按約定履行合同義務，造成對方損失的，均構成違約8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的1%8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，尋求爭議的合理解決9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成，可提交廣州市仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方違約，另一方有權解除合同10.2解除程序及后果10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照約定處理善后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行相關手續(xù)后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同因法定或約定事由解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件、房屋產(chǎn)權查詢證明等12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)證復印件14.1.3房屋產(chǎn)權查詢證明14.2補充協(xié)議清單14.2.1本合同無補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、法律服務等，被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構15.1.2.2法律服務機構15.1.2.3專業(yè)評估機構15.1.2.4技術服務機構15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，提供專業(yè)意見或服務。15.2.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得代替甲乙雙方作出決策。16.第三方介入的邀請及授權16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。16.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面授權，授權內(nèi)容應包括但不限于：16.2.1第三方介入的具體事項16.2.2第三方的權利和義務16.2.3第三方的責任限額17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的授權范圍，履行相應的服務義務。17.1.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)授權范圍，獲取甲乙雙方提供的相關信息。17.2.2第三方有權在授權范圍內(nèi)，就甲乙雙方的合同履行提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方均為獨立主體。18.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事，不得代表甲乙雙方與其他第三方進行交易。18.2第三方與合同其他方的劃分說明18.2.1第三方與合同其他方（如金融機構、政府部門等）之間不存在直接的法律關系。18.2.2第三方在履行服務過程中，如需與其他第三方進行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應取得甲乙雙方的同意。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。19.1.2第三方的責任限額，應由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。20.第三方的退出及替代20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2第三方替代20.2.1甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方，替代第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰唾Y質。20.2.2替代第三方介入后，原第三方的責任和權利應自動轉移至替代第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、稅費承擔、糾紛預防與處理、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方交易的正式文件，是房產(chǎn)交易糾紛預防與處理合同的核心。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，確保信息準確無誤。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，是交易合法性的重要憑證。3.房屋產(chǎn)權查詢證明詳細要求：由房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權查詢證明，證明房產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。說明：房屋產(chǎn)權查詢證明是確保房產(chǎn)交易安全的重要文件。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易合法性的重要證據(jù)。5.住宅質量保證書詳細要求：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供，包含房屋質量保證期限、質量保證內(nèi)容等信息。說明：住宅質量保證書是保障購房人權益的重要文件。6.住宅使用說明書詳細要求：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供，包含房屋設計、使用、維護等方面的信息。說明：住宅使用說明書是幫助購房人了解房屋的正確使用方法。7.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證正本及復印件，確保信息準確無誤。說明：身份證是證明個人身份的法律文件，是交易合法性的重要憑證。8.銀行轉賬記錄詳細要求：提供交易款項的銀行轉賬記錄，證明款項已按照約定支付。說明：銀行轉賬記錄是證明交易款項支付情況的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的1%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務，造成對方損失責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：甲方違約：甲方應在合同生效后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付時間為45日，甲方構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。乙方違約：乙方應在合同生效后30日內(nèi)支付剩余房款，但實際支付時間為45日，乙方構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易糾紛預防與處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理所需文件5.4過戶手續(xù)辦理費用6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人簽字或蓋章12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2.1甲方（買方）：[買方全名]1.2.2乙方（賣方）：[賣方全名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4身份證明文件1.4.1甲方身份證明：[甲方身份證復印件]1.4.2乙方身份證明：[乙方身份證復印件]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：廣州市天河區(qū)X路X號]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積]2.3房產(chǎn)性質：[商品房/存量房]2.4房產(chǎn)權屬證明2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：[房產(chǎn)證復印件]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易總金額]3.2付款方式：[一次性付款/分期付款]3.3付款時間：[首付支付時間及尾款支付時間]3.4付款條件：[付款前需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關稅費]4.交易稅費承擔4.1稅費種類：[契稅、個人所得稅、印花稅等]4.2稅費承擔比例：[甲方承擔[比例]%，乙方承擔[比例]%]4.3稅費繳納時間：[在合同約定的過戶手續(xù)辦理前完成繳納]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：[合同簽訂后[時間]內(nèi)完成]5.2過戶手續(xù)辦理地點：[廣州市不動產(chǎn)登記中心]5.3過戶手續(xù)辦理所需文件5.3.1甲方文件：[身份證、戶口本、婚姻狀況證明等]5.3.2乙方文件：[身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等]5.4過戶手續(xù)辦理費用：[根據(jù)實際情況確定，由雙方協(xié)商解決]6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.1.1甲方原因：[如甲方無法按時支付款項等]6.1.2乙方原因：[如乙方無法按時辦理過戶手續(xù)等]6.2合同解除程序6.2.1提前通知：[一方需提前[時間]通知對方]6.2.2書面通知：[以書面形式通知對方]6.3合同解除后的處理6.3.1退還已支付款項6.3.2損害賠償：[根據(jù)實際情況確定，由違約方承擔]7.違約責任7.1違約行為7.1.1甲方違約：[如甲方未按時支付款項等]7.1.2乙方違約：[如乙方未按時辦理過戶手續(xù)等]7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：[根據(jù)違約情況確定賠償金額]7.2.2乙方違約責任：[根據(jù)違約情況確定賠償金額]7.3違約金計算7.3.1甲方違約金：[按每日[金額]計算]7.3.2乙方違約金：[按每日[金額]計算]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商：[雙方協(xié)商解決爭議]8.2.2調(diào)解：[可向房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解]8.2.3仲裁：[爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]8.2.4訴訟：[爭議提交至有管轄權的人民法院，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟]8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：[自提出協(xié)商之日起[時間]內(nèi)達成一致]8.3.2調(diào)解程序：[自提出調(diào)解申請之日起[時間]內(nèi)完成調(diào)解]8.3.3仲裁程序：[自提出仲裁申請之日起[時間]內(nèi)完成仲裁]8.3.4訴訟程序：[按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進行]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]9.2合同終止條件9.2.1完成房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.2雙方達成一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：[雙方簽署房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后合同終止]9.3.2解除合同：[雙方簽署解除合同協(xié)議后合同終止]9.3.3不可抗力：[按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理]10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件10.3.1房產(chǎn)測繪報告10.3.2房產(chǎn)維修記錄10.3.3雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署地點：[具體地點，如：廣州市天河區(qū)X路X號]11.3簽署人簽字或蓋章11.3.1甲方簽字或蓋章：[甲方簽字或蓋章]11.3.2乙方簽字或蓋章：[乙方簽字或蓋章]12.合同變更及補充12.1合同變更條件：[任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致]12.2合同變更程序12.2.1提出變更請求：[提出變更請求的一方需提供書面變更請求]12.2.2協(xié)商：[雙方進行協(xié)商，達成一致意見]12.2.3簽署變更協(xié)議：[簽署變更協(xié)議，作為原合同的補充部分]12.3合同補充內(nèi)容：[任何雙方認為需要補充的條款]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：其他相關文件13.3.1房產(chǎn)測繪報告13.3.2房產(chǎn)維修記錄13.3.3雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[如需要，可在此列出具體事項]14.2其他約定事項二：[如需要，可在此列出具體事項]14.3其他約定事項三：[如需要，可在此列出具體事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方在收到申請后[時間]內(nèi)給予答復。16.2第三方介入的同意：甲乙雙方需共同同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。16.3第三方介入的職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用：由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入費用的支付：在第三方介入前，甲乙雙方應預付部分費用，剩余費用在第三方介入完成后支付。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本，以及相關房產(chǎn)信息。18.2第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受甲乙雙方委托時約定的費用總額。19.2第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。20.2第三方對房產(chǎn)交易的責任：第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保交易安全、合法。20.3第三方對其他方的責任：第三方對其他方的責任，按照其與該方簽訂的合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：在達成交易、完成過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他終止情況時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，明確各自的權利和義務。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入的后續(xù)處理：在第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。22.2第三方介入的后續(xù)費用：甲乙雙方應根據(jù)合同約定，支付第三方介入產(chǎn)生的剩余費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理。23.2第三方介入的爭議解決程序：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：提供房產(chǎn)證原件的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)交易稅費清單：列出交易過程中需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)的測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、結構等信息。4.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)的維修記錄，以證明房產(chǎn)的歷史維修情況。5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議：雙方在合同簽訂后，就某些特定事項達成一致意見的書面協(xié)議。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.交易款項支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項的支付情況。8.爭議解決相關文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于解決合同履行過程中的爭議。9.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他文件，如委托書、授權書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定的付款時間支付款項，未按時支付視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的付款日期前支付首付款，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，未按時辦理視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前完成過戶手續(xù)，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務質量，若未達到約定標準視為違約。示例說明：第三方提供的服務未達到合同約定的質量要求，則構成違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。示例說明：甲方或乙方未按照合同約定配合第三方完成相關工作，則構成違約。5.違約責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失。全文完。二零二四年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易糾紛預防與處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)交易價格3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各階段時間安排5.房產(chǎn)交易糾紛預防措施5.1信息披露與核實5.2交易風險評估5.3交易風險防范措施6.房產(chǎn)交易糾紛處理機制6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理程序6.3糾紛處理結果7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2其他相關文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時間12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件清單12.2其他相關文件清單13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更與補充14.3合同解除與終止的生效14.4合同爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)，二手房交易過程中，交易雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的糾紛預防與處理。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）所售房產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)權屬證明甲方應保證所售房產(chǎn)權屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整，雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成支付。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方（乙方）為（姓名），身份證號碼為。3.2賣方基本信息賣方（甲方）為（姓名），身份證號碼為。4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款、交付房產(chǎn)等。4.2各階段時間安排簽訂合同：年月日；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：年月日至年月日；支付房款：年月日；交付房產(chǎn)：年月日。5.房產(chǎn)交易糾紛預防措施5.1信息披露與核實交易雙方應如實披露房產(chǎn)信息，并對對方提供的信息進行核實。5.2交易風險評估雙方應共同評估交易風險，并采取相應的預防措施。5.3交易風險防范措施包括但不限于：房產(chǎn)信息核實、交易資金監(jiān)管、合同條款明確等。6.房產(chǎn)交易糾紛處理機制6.1糾紛處理原則公平、公正、合法、及時處理交易糾紛。6.2糾紛處理程序雙方應友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理結果處理結果應以書面形式確認，并作為合同附件。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）提交廣州市仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交廣州市仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋維修基金繳納證明；（5）其他相關文件。10.2其他相關文件（1）交易雙方的身份證明；（2）交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議；（3）交易雙方簽訂的房屋交接確認書；（4）其他雙方認為需要作為附件的文件。11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋維修基金繳納證明；（5）其他相關文件。12.2其他相關文件清單（1）交易雙方的身份證明；（2）交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易稅費繳納協(xié)議；（3）交易雙方簽訂的房屋交接確認書；（4）其他雙方認為需要作為附件的文件。13.合同解除與終止13.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。14.合同其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，按有利于維護交易雙方合法權益的原則進行解釋。14.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除與終止的生效合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.4合同爭議解決本合同發(fā)生爭議，應按照第八條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除交易雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供交易咨詢、信息查詢、房產(chǎn)評估等服務；（2）協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、稅費繳納等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定交易雙方應根據(jù)實際情況和需求，共同選定合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入的同意第三方介入前，交易雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權利。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的房產(chǎn)交易價格的%。17.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因交易雙方提供的信息不真實、不準確導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與交易雙方的責任劃分第三方應按照服務協(xié)