2025年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：校園安全保障合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：校園安全保障合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2租賃方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.校園安全保障責(zé)任6.1學(xué)校安全保障責(zé)任6.2租賃方安全保障責(zé)任6.3校園安全事件處理7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1場地維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2租賃方名稱：教育科技有限公司1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1學(xué)校聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2租賃方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃場地基本情況2.1場地地址：省市區(qū)街道號2.2場地面積：500平方米2.3場地用途：用于開展教育培訓(xùn)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金應(yīng)在每月的一個工作日支付至學(xué)校指定賬戶4.3支付時間：每月租金支付截止時間為當(dāng)月一天5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃場地?zé)o損壞，租賃保證金在扣除應(yīng)由租賃方承擔(dān)的費用后，無息退還。5.3保證金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)6.校園安全保障責(zé)任6.1學(xué)校安全保障責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)提供符合安全要求的辦學(xué)場地。6.1.2負(fù)責(zé)制定和完善校園安全管理制度，確保校園安全。6.1.3負(fù)責(zé)對租賃場地進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。6.2租賃方安全保障責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)學(xué)生的安全管理，包括安全教育、安全演練等。6.2.2負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保安全使用。6.2.3負(fù)責(zé)發(fā)生安全事故時的應(yīng)急處理和報告。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1場地維修責(zé)任：7.1.1學(xué)校負(fù)責(zé)租賃場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修和日常維護。7.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自行增設(shè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：7.2.1學(xué)校提供的設(shè)備由學(xué)校負(fù)責(zé)維修。7.2.2租賃方提供的設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1學(xué)校負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備的定期保養(yǎng)。7.3.2租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自行增設(shè)設(shè)備的定期保養(yǎng)。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：8.1.1損壞認(rèn)定由學(xué)校負(fù)責(zé)，租賃方有異議時，可要求第三方鑒定。8.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的三個工作日內(nèi)完成。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1損壞賠償按實際修復(fù)費用計算。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償程序：8.3.1租賃方應(yīng)在損壞發(fā)生后五個工作日內(nèi)向?qū)W校支付賠償費用。8.3.2學(xué)校應(yīng)在收到賠償費用后七個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1解除合同需提前三十日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場地，并結(jié)清所有費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時支付租金。10.1.2未履行安全保障責(zé)任，造成安全事故。10.1.3故意損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同修改程序：13.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改后的合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或為解決合同履行中的爭議而介入的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行第三方鑒定、提供技術(shù)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)提前通知對方，并在合同中約定介入的具體時間和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。3.1.2第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并配合第三方的工作。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，對乙方負(fù)責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并配合第三方的工作。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的職責(zé)：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。5.2第三方介入的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。5.3第三方介入的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作。5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：6.1.1專業(yè)咨詢費6.1.2技術(shù)服務(wù)費6.1.3仲裁費6.2第三方介入的費用支付方式：6.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確支付方式。6.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖說明：詳細(xì)展示租賃場地的布局，包括房間分布、通道、設(shè)施設(shè)備位置等。2.附件二：設(shè)備清單說明：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.附件三：校園安全管理制度說明：詳細(xì)規(guī)定校園安全管理的各項制度，包括人員管理、設(shè)施設(shè)備管理、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：租賃保證金收據(jù)說明：作為租賃保證金支付的憑證，由學(xué)校出具并加蓋財務(wù)章。5.附件五：租金支付憑證說明：作為租金支付的有效憑證，由學(xué)校出具并加蓋財務(wù)章。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃場地及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.附件七：安全事故報告說明：發(fā)生安全事故時，由學(xué)校出具的事故報告，包括事故經(jīng)過、原因分析、處理措施等。8.附件八：合同解除與終止通知說明：在合同解除或終止時，由一方發(fā)出的書面通知，確認(rèn)合同解除或終止的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未履行安全保障責(zé)任，造成安全事故1.3故意損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備1.4未按約定進行維修保養(yǎng)1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2未履行安全保障責(zé)任，造成安全事故：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、誤工費、精神損害賠償?shù)取?.3故意損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)賠償實際修復(fù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未按約定進行維修保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償由此造成的損失。2.5違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1學(xué)校未按時支付租金，逾期三天，租賃方有權(quán)要求學(xué)校支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2租賃方未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致學(xué)生在校園內(nèi)發(fā)生意外事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3學(xué)校故意損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，租賃方有權(quán)要求學(xué)校賠償實際修復(fù)費用。全文完。2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：校園安全保障合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同履行期限7.合同保密條款8.合同爭議解決方式二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施清單5.場地權(quán)屬證明三、租賃費用及支付方式1.租賃費用標(biāo)準(zhǔn)2.租賃費用支付方式3.逾期支付費用4.退租費用四、校園安全保障責(zé)任1.安全管理組織架構(gòu)2.安全管理制度3.安全保障設(shè)施要求4.安全責(zé)任劃分5.事故處理流程五、場地使用規(guī)定1.場地使用范圍2.場地使用時間3.場地使用注意事項4.場地維護責(zé)任5.場地變更通知六、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備更新要求4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.設(shè)施設(shè)備損壞賠償七、人員管理1.人員招聘與培訓(xùn)2.人員工作職責(zé)3.人員考核與獎懲4.人員離職手續(xù)5.人員安全培訓(xùn)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除后的處理5.合同續(xù)簽九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件解除合同十一、合同附件1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.人員招聘與培訓(xùn)方案5.附件清單十二、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署人3.合同簽署日期4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署證明十三、合同附件清單1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.人員招聘與培訓(xùn)方案5.其他附件十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案證明5.合同備案變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱、地址、法定代表人b.承租方名稱、地址、法定代表人3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.出租方或承租方違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.合同履行期限：____年7.合同保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.合同爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟二、租賃場地基本情況1.場地位置：____市____區(qū)____街道____號2.場地面積：____平方米3.場地用途：用于學(xué)校辦學(xué)活動4.場地設(shè)施清單：a.教室b.辦公室c.圖書館d.實驗室e.其他設(shè)施5.場地權(quán)屬證明：____三、租賃費用及支付方式1.租賃費用標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·年2.租賃費用支付方式：a.每年支付一次b.于每年____月____日前支付3.逾期支付費用：a.逾期支付每日按____%計收滯納金b.滯納金總額不得超過應(yīng)付款額的____%4.退租費用：a.退租時，租金按實際使用天數(shù)計算b.退租前一個月通知出租方四、校園安全保障責(zé)任1.安全管理組織架構(gòu)：a.出租方成立安全管理小組b.承租方指定專人負(fù)責(zé)安全管理2.安全管理制度：a.制定安全操作規(guī)程b.定期進行安全檢查3.安全保障設(shè)施要求：a.安裝必要的消防設(shè)施b.配備安全保衛(wèi)人員4.安全責(zé)任劃分：a.出租方負(fù)責(zé)場地安全設(shè)施的建設(shè)和維護b.承租方負(fù)責(zé)使用過程中的安全管理5.事故處理流程：a.事故發(fā)生后立即報告b.及時采取救援措施c.調(diào)查事故原因d.責(zé)任追究五、場地使用規(guī)定1.場地使用范圍：僅限于合同約定的辦學(xué)活動2.場地使用時間：____時____時3.場地使用注意事項：a.保持場地整潔b.不得損壞場地設(shè)施4.場地維護責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)日常維護b.出租方負(fù)責(zé)重大維修5.場地變更通知：a.承租方需提前____日通知出租方六、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備清單：a.教學(xué)設(shè)備b.辦公設(shè)備c.生活設(shè)施2.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)日常維護b.出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維修3.設(shè)施設(shè)備更新要求：b.承租方提出更新要求，出租方需在____日內(nèi)答復(fù)4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：a.不得擅自改變設(shè)施設(shè)備用途b.不得損壞設(shè)施設(shè)備5.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：a.承租方損壞設(shè)施設(shè)備，按原價賠償b.損壞嚴(yán)重，需更換的，按新設(shè)備價值賠償七、人員管理1.人員招聘與培訓(xùn)：a.出租方負(fù)責(zé)招聘校內(nèi)教職員工b.承租方負(fù)責(zé)招聘校外教職員工2.人員工作職責(zé)：a.教職員工需遵守學(xué)校規(guī)章制度b.教職員工需完成教育教學(xué)任務(wù)3.人員考核與獎懲：a.定期對教職員工進行考核b.對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵c.對違反規(guī)章制度者給予處罰4.人員離職手續(xù)：a.離職員工需辦理離職手續(xù)b.離職員工需歸還工作證件5.人員安全培訓(xùn)：a.定期組織安全培訓(xùn)b.新入職員工需參加安全培訓(xùn)八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整2.合同解除條件：a.合同到期b.出租方或承租方違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容4.合同變更與解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)b.解除合同后，處理剩余租賃期限及費用5.合同續(xù)簽：a.雙方可協(xié)商續(xù)簽合同b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同條款九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：a.未按時支付租金b.損壞場地設(shè)施c.違反安全規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：a.按照合同約定比例計算b.違約金總額不得超過合同金額的____%4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟十、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.自然災(zāi)害b.社會事件c.政府行為2.不可抗力事件通知：a.發(fā)生不可抗力事件后，立即通知對方b.提供不可抗力事件的證明材料3.不可抗力事件處理：a.延長合同履行期限b.減少或免除責(zé)任4.不可抗力事件解除合同：a.不可抗力事件持續(xù)超過____日b.雙方協(xié)商一致解除合同十一、合同附件1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.人員招聘與培訓(xùn)方案5.其他附件十二、合同簽署1.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號2.合同簽署人：a.出租方代表簽字：b.承租方代表簽字：3.合同簽署日期：____年____月____日4.合同簽署手續(xù)：a.雙方代表身份證明b.合同簽訂證明5.合同簽署證明：十三、合同附件清單1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.人員招聘與培訓(xùn)方案5.其他附件十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：____2.合同備案手續(xù)：a.提交合同副本b.提交相關(guān)證明材料3.合同備案時間：____年____月____日4.合同備案證明：5.合同備案變更：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)場地整體規(guī)劃與管理。b.甲方有權(quán)對場地使用進行監(jiān)督和調(diào)整。說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠有效管理場地，同時保障承租方的合法權(quán)益。2.場地規(guī)劃調(diào)整條款：a.甲方在未經(jīng)承租方同意的情況下，不得擅自改變場地規(guī)劃。b.如需調(diào)整場地規(guī)劃，甲方應(yīng)提前____日通知承租方，并給予合理的補償。說明：本條款保障承租方對場地使用的預(yù)期，避免因甲方規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致承租方利益受損。3.甲方設(shè)施設(shè)備維護條款：a.甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護。b.甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障承租方正常使用。說明：本條款確保甲方對場地設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護責(zé)任，減少因設(shè)施設(shè)備故障給承租方帶來的不便。4.甲方安全保障責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定和完善校園安全保障措施。b.甲方應(yīng)定期進行安全檢查，確保校園安全。說明：本條款強化甲方在安全保障方面的責(zé)任，保障承租方和師生的人身財產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)教育教學(xué)活動的組織實施。b.乙方有權(quán)對場地使用進行合理規(guī)劃。說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠有效開展教育教學(xué)活動。2.乙方設(shè)施設(shè)備使用條款：a.乙方在使用場地設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護設(shè)施設(shè)備。b.乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照原價賠償。說明：本條款保障乙方在合理使用場地設(shè)施設(shè)備的同時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方人員管理條款：a.乙方負(fù)責(zé)組織和管理場地內(nèi)師生員工。b.乙方應(yīng)加強對師生的安全教育，提高安全意識。說明：本條款強調(diào)乙方在人員管理方面的責(zé)任，確保場地內(nèi)師生員工的人身安全。4.乙方安全保障責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)配合甲方制定和完善校園安全保障措施。b.乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保場地安全。說明：本條款明確乙方在安全保障方面的責(zé)任，共同保障校園安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同中的角色和職責(zé)，確保合同履行的公正性。2.中介費用支付條款：a.中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.雙方應(yīng)在合同簽訂時支付中介費用。說明：本條款規(guī)定中介費用的分擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公平性。3.中介監(jiān)督條款：a.中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。b.中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方。說明：本條款賦予中介機構(gòu)監(jiān)督合同履行的權(quán)利，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.中介爭議解決條款：a.雙方對中介機構(gòu)的監(jiān)督意見有異議，可協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在解決爭議方面的職責(zé)，確保合同履行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.人員招聘與培訓(xùn)方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.甲方和乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.合同變更及解除協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.損壞場地設(shè)施c.違反安全規(guī)定d.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：未按合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備b.乙方違約：未按合同約定支付租金、損壞場地設(shè)施或違反安全規(guī)定c.雙方違約：共同違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而支付給對方的賠償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可收取滯納金。3.問題：場地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞方按合同約定賠償損失，或進行修復(fù)。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取救援措施，并報告相關(guān)部門進行調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校租賃辦學(xué)場地用于教育教學(xué)活動。2.企事業(yè)單位租賃場地用于辦公、培訓(xùn)等。3.個人或機構(gòu)租賃場地用于商業(yè)活動。4.中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂與履約監(jiān)督。全文完。2024年度學(xué)校租賃辦學(xué)場地合同范本：校園安全保障合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為了加強學(xué)校與辦學(xué)機構(gòu)之間的合作，共同保障校園安全，促進教育事業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園安全：指在學(xué)校范圍內(nèi)，保障師生人身和財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少各類安全事故的發(fā)生。2.辦學(xué)場地：指甲方提供給乙方的用于辦學(xué)活動的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的學(xué)校。2.乙方：指本協(xié)議中的辦學(xué)機構(gòu)。3.安全保障：指甲乙雙方共同采取的措施，確保校園安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，確保辦學(xué)活動的合法性。2.甲方有權(quán)對乙方在辦學(xué)場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理，確保校園安全。3.甲方應(yīng)提供符合辦學(xué)需求的辦學(xué)場地，并保證場地設(shè)施的安全、衛(wèi)生。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決辦學(xué)過程中遇到的問題，保障辦學(xué)活動的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的辦學(xué)場地，開展辦學(xué)活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，確保辦學(xué)活動的合法性。3.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。4.乙方應(yīng)定期對辦學(xué)場地進行安全檢查，確保場地設(shè)施的安全、衛(wèi)生。5.乙方應(yīng)配合甲方對辦學(xué)活動進行監(jiān)督管理，共同維護校園安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點辦學(xué)場地位于甲方提供的_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保校園安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期后，如雙方無特殊約定，自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。3.國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未了事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護校園安全，確保教育教學(xué)活動的正常進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元，租金總額為_________元。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金_________元，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。支付時，乙方應(yīng)提供支付憑證，并在支付憑證上注明“校園安全保障合作協(xié)議費用”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供符合約定的辦學(xué)場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。2.如乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)。2.賠償方式為：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約事實發(fā)生后_________日內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的甲乙雙方之間涉及商業(yè)秘密的任何信息。9.2保密期限本協(xié)議履行期間及終止后_________年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布緊急狀態(tài)令；3.戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的特定身份有關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦學(xué)場地進行合理調(diào)整的權(quán)利，但需提前_________日通知乙方。2.乙方在使用辦學(xué)場地過程中，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障師生安全，對辦學(xué)場地進行臨時封閉的權(quán)利。2.乙方保留在辦學(xué)過程中，對教學(xué)設(shè)備、設(shè)施進行必要維護和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護校園安全。2.雙方應(yīng)定期召開安全工作會議，討論校園安全相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)安全管理工作，及時溝通信息，共同應(yīng)對突發(fā)事件。2.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園安全保障合作的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦學(xué)場地使用說明及安全規(guī)定。2.乙方提供的辦學(xué)計劃及安全管理制度。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.不可抗力事件證明材料。5