二零二五年度辦公樓租賃及員工招聘服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃及員工招聘服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1辦公樓基本情況2.2租賃物附屬設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3其他費用4.租賃物使用范圍4.1使用目的4.2使用限制5.租賃物的維護與管理5.1出租方責任5.2承租方責任6.租賃物的修繕與改造6.1修繕責任6.2改造事宜7.員工招聘服務7.1招聘服務內容7.2服務期限7.3服務費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：員工招聘服務明細12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物概述2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：大廈2.1.2辦公樓地址：市區(qū)路號2.1.3辦公樓面積：500平方米2.1.4辦公樓建筑結構：框架結構2.1.5辦公樓配套設施：電梯、中央空調、消防設施等2.2租賃物附屬設施2.2.1辦公桌椅：50套2.2.2辦公設備：打印機、復印機、掃描儀等2.2.3通訊設備：電話、網絡接口等3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣20000元/月3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費：按實際發(fā)生計算3.3.2水電費：按實際使用量計算4.租賃物使用范圍4.1使用目的4.1.1僅限用于辦公、會議等商業(yè)用途4.2使用限制4.2.1不得用于生產、儲存、加工等非辦公用途4.2.2不得擅自改變建筑結構及內部裝修5.租賃物的維護與管理5.1出租方責任5.1.1負責保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)5.1.2負責租賃物的日常維護與管理5.2承租方責任5.2.1負責租賃物及其附屬設施的合理使用5.2.2負責租賃物的日常維護與管理6.租賃物的修繕與改造6.1修繕責任6.1.1出租方負責租賃物的重大修繕6.1.2承租方負責租賃物的日常修繕6.2改造事宜6.2.1改造需經出租方同意6.2.2改造費用由承租方承擔7.員工招聘服務7.1招聘服務內容7.1.1出租方為承租方提供招聘信息發(fā)布、簡歷篩選等服務7.2服務期限7.2.1服務期限為合同有效期內7.3服務費用7.3.1服務費用為每月人民幣5000元8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方經協商一致，可以變更合同內容8.1.2變更內容需書面確認，并經雙方簽字蓋章后生效8.2解除條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.2.3出租方違反合同約定，承租方有權解除合同9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金，應支付滯納金9.1.2擅自改變租賃物用途，應賠償出租方損失9.1.3損壞租賃物，應負責修復或賠償9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付租賃物，應支付違約金9.2.2提供的租賃物不符合約定，應承擔賠償責任9.2.3違反合同約定，應承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂前，雙方已完成相關手續(xù)11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1辦公桌椅：50套12.1.2辦公設備：打印機、復印機、掃描儀等12.1.3通訊設備：電話、網絡接口等12.2附件二：員工招聘服務明細12.2.1招聘信息發(fā)布12.2.2簡歷篩選12.2.3面試安排12.3附件三：其他相關文件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件12.3.2租賃物的權屬證明文件13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定地址14.2合同補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方需事先書面同意第三方介入。15.3.2合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或委托書。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其在服務協議或委托書中所明確的責任范圍。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應在服務協議或委托書中明確，包括但不限于：16.2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同雙方遭受的直接損失；16.2.1.2第三方因違反服務協議或委托書而造成的損失。16.3責任免除16.3.1在正常履行職責的前提下，第三方不對因不可抗力、合同雙方未履行合同義務或合同雙方之間的爭議承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議或委托書的規(guī)定，獲取合同雙方提供的相關資料和協助。17.2第三方有權根據服務協議或委托書的規(guī)定，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對合同雙方的責任僅限于其在服務協議或委托書中的約定，不涉及合同雙方之間的權利義務。18.1.2合同雙方之間的權利義務仍由本合同約定，不受第三方介入的影響。18.2溝通與協調18.2.2第三方應尊重合同雙方的溝通和協商結果，不得單方面干涉合同雙方的合法權益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方的變更需經合同雙方書面同意，并相應調整服務協議或委托書。19.2第三方解除19.2.1第三方有權根據服務協議或委托書的規(guī)定解除合同。19.2.2第三方解除合同需提前通知合同雙方，并承擔相應的責任。20.補充條款20.1本合同中關于第三方介入的條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同中關于第三方介入的條款如有沖突，以最新修改的條款為準。20.3本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號等信息。清單應由出租方提供，并經承租方確認無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：員工招聘服務明細2.1詳細要求：明細應包括招聘服務的具體內容、服務期限、服務費用等。明細應由出租方提供，并經承租方確認無誤。明細作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件3.1詳細要求：相關文件包括但不限于：合同雙方的身份證明文件；租賃物的權屬證明文件；合同雙方約定的其他文件。相關文件應由合同雙方提供，并經對方確認無誤。相關文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方損壞租賃物。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方提供不符合約定的租賃物。1.6一方嚴重違約，另一方解除合同。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金：責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為20000元，承租方逾期3天支付，則應支付滯納金180元。2.2承租方擅自改變租賃物用途：責任認定：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。2.3承租方損壞租賃物：責任認定：承租方應負責修復或賠償出租方損失。示例：若損壞租賃物，承租方應賠償維修費用。2.4出租方未按時交付租賃物：責任認定：出租方應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若租賃物逾期3天交付，則出租方應支付違約金180元。2.5出租方提供不符合約定的租賃物：責任認定：出租方應承擔賠償責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若租賃物存在質量問題，出租方應負責維修或更換。2.6一方嚴重違約，另一方解除合同：責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出租方嚴重違約，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。全文完。二零二四年度辦公樓租賃及員工招聘服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.使用要求5.1辦公樓用途5.2使用范圍5.3禁止行為6.租賃房屋的維修和保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.水電、物業(yè)等費用7.1水電費用承擔7.2物業(yè)費用承擔7.3其他費用承擔8.員工招聘服務8.1招聘服務內容8.2招聘服務費用8.3招聘服務期限9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署12.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________2.租賃標的物2.1辦公樓基本情況名稱：___________地址：___________建筑面積：___________平方米建筑結構：___________2.2租賃面積租賃面積：___________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.2租金金額租金總額為人民幣___________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣___________元整，支付時間為每月___________日前。4.租賃押金4.1押金金額押金總額為人民幣___________元整。4.2押金支付方式押金在簽訂本合同時一次性支付。4.3押金退還租賃期滿后，若無違約行為，押金將無息退還。5.使用要求5.1辦公樓用途辦公樓僅用于___________用途。5.2使用范圍承租方使用范圍限于租賃房屋內，不得占用公共區(qū)域。5.3禁止行為（1）非法經營活動；（2）違反消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)；（3）損害租賃房屋的結構和使用功能；（4）影響其他租戶的正常使用。6.租賃房屋的維修和保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、適用。6.2承租方責任承租方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，如因使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償。7.水電、物業(yè)等費用7.1水電費用承擔水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算。7.2物業(yè)費用承擔物業(yè)管理費用由承租方承擔，按物業(yè)管理費繳納標準繳納。7.3其他費用承擔除上述費用外，其他因租賃房屋使用產生的費用均由承租方承擔。8.員工招聘服務8.1招聘服務內容本合同約定的員工招聘服務內容包括但不限于：（1）發(fā)布招聘信息；（2）篩選簡歷；（3）安排面試；（4）協助辦理入職手續(xù)。8.2招聘服務費用招聘服務費用為人民幣___________元整，一次性支付。8.3招聘服務期限招聘服務期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。9.合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議后生效。9.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同；（2）一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同；（3）因一方違約，給另一方造成重大損失時，受損方有權解除合同。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金、損壞租賃房屋或違反使用要求，應承擔違約責任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為___________仲裁委員會。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃房屋附屬設施清單；（3）員工招聘服務具體內容清單。12.3合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件。13.2送達地址出租方送達地址：___________承租方送達地址：___________14.合同解除后的處理14.1租賃房屋歸還合同解除后，承租方應立即將租賃房屋及附屬設施完好地歸還出租方。14.2費用結算合同解除后，雙方應立即結算相關費用，包括未支付租金、押金退還等。14.3違約責任合同解除后，雙方仍應承擔合同約定的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據合同約定或經雙方同意參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、律師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據合同約定，需借助第三方專業(yè)服務或技術支持；（2）合同履行過程中，出現爭議或問題，雙方同意引入第三方調解或仲裁；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方申請，并說明理由；（2）雙方協商確定第三方人選；（3）第三方參與合同履行，并履行其職責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件；（2）乙方對第三方的工作成果承擔責任，如因第三方工作失誤導致合同目的未能實現，乙方應承擔相應責任。17.第三方的責任限額17.1第三方責任范圍（1）因甲方或乙方違反合同約定導致的責任；（2）因不可抗力導致的責任；（3）因第三方自身過錯導致的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對本合同項下的責任，總額不超過人民幣___________元；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任；第三方提供服務的性質和范圍；第三方具備的專業(yè)能力；合同雙方的風險承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照本合同約定及第三方提供的專業(yè)服務或技術支持的具體內容執(zhí)行。18.2權利劃分（1）甲方與乙方之間的權利劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同中的權利，限于其提供的專業(yè)服務或技術支持，不包括但不限于：對合同履行的直接控制權；對合同履行的最終決定權；對合同履行的收益權。18.3義務劃分（1）甲方與乙方之間的義務劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同中的義務，限于其提供的專業(yè)服務或技術支持，不包括但不限于：對合同履行的直接參與；對合同履行的直接監(jiān)督；對合同履行的直接收益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前___________天書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同后，雙方應重新選擇第三方或自行履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和