2025年度社區(qū)活動場地租賃合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)活動場地租賃合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任具體條款2.1遲延交付場地2.2未能按約定使用場地2.3違反場地使用規(guī)定2.4逾期支付租金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金計算方式3.2逾期支付租金賠償3.3違約行為造成的損失賠償4.違約責(zé)任免除條件4.1不可抗力4.2因政府行為導(dǎo)致的違約4.3因合同履行過程中發(fā)生的意外事故5.違約責(zé)任處理程序5.1違約責(zé)任通知5.2違約責(zé)任協(xié)商5.3違約責(zé)任仲裁5.4違約責(zé)任訴訟6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任執(zhí)行7.1賠償執(zhí)行7.2違約責(zé)任解除合同7.3違約責(zé)任終止合同8.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)適用8.2法律法規(guī)變更影響9.違約責(zé)任其他約定9.1違約責(zé)任解釋9.2違約責(zé)任變更9.3違約責(zé)任終止10.違約責(zé)任合同附件10.1違約責(zé)任相關(guān)文件10.2違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)11.違約責(zé)任合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.違約責(zé)任合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.違約責(zé)任合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.違約責(zé)任合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為定義本合同項下，違約行為是指租賃方或出租方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于未按時交付場地、未按約定使用場地、違反場地使用規(guī)定、逾期支付租金等。1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，若合同涉及多方，則各違約方共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第二條違約責(zé)任具體條款2.1遲延交付場地如出租方未能按照合同約定時間交付場地，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.2未能按約定使用場地租賃方如未按合同約定使用場地，或使用場地超出約定范圍，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于場地租金三倍的違約金。2.3違反場地使用規(guī)定租賃方違反場地使用規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于場地租金兩倍的違約金。2.4逾期支付租金租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的千分之五的違約金。第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金計算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過實(shí)際損失的百分之五十。3.2逾期支付租金賠償租賃方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因逾期付款造成的利息損失。3.3違約行為造成的損失賠償租賃方或出租方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第四條違約責(zé)任免除條件4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。4.2因政府行為導(dǎo)致的違約因政府行為導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。4.3因合同履行過程中發(fā)生的意外事故因合同履行過程中發(fā)生的意外事故導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第五條違約責(zé)任處理程序5.1違約責(zé)任通知一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)立即書面通知對方，并要求對方在接到通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。5.2違約責(zé)任協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.3違約責(zé)任仲裁雙方協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.4違約責(zé)任訴訟雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式本合同的違約責(zé)任爭議解決方式為仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，若未選定，則爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。6.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第七條違約責(zé)任執(zhí)行7.1賠償執(zhí)行違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償金，逾期未支付的，按每日千分之五的比例支付滯納金。7.2違約責(zé)任解除合同違約方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任終止合同因違約責(zé)任終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地使用、租金支付等事宜。第八條違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)適用本合同項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。8.2法律法規(guī)變更影響如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對違約責(zé)任有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任其他約定9.1違約責(zé)任解釋本合同項下的違約責(zé)任條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)守約方的原則進(jìn)行解釋。9.2違約責(zé)任變更雙方協(xié)商一致，可對本合同項下的違約責(zé)任條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3違約責(zé)任終止本合同項下的違約責(zé)任終止，不影響其他未履行完畢的合同條款的效力。第十條違約責(zé)任合同附件10.1違約責(zé)任相關(guān)文件本合同附件包括但不限于場地使用規(guī)則、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)等文件。10.2違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)雙方在違約責(zé)任處理過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以支持其主張。第十一條違約責(zé)任合同簽署11.1合同簽署主體本合同由具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織簽署。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十二條違約責(zé)任合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為簽署日期。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。第十三條違約責(zé)任合同解除13.1合同解除條件本合同項下的違約責(zé)任合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定的方式或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于場地使用、租金支付等。第十四條違約責(zé)任合同終止14.1合同終止條件本合同項下的違約責(zé)任合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。14.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定的方式或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于場地使用、租金支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同項下的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、解決爭議或執(zhí)行合同。第二條甲乙方增加的額外條款2.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其介入目的和職責(zé)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入合同關(guān)系時收取的費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時了解甲方的需求和意見；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時了解乙方的需求和意見；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入合同關(guān)系的終止5.1第三方介入合同關(guān)系終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）第三方完成其介入目的；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入合同關(guān)系終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明其介入合同關(guān)系期間的工作情況和成果；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入合同關(guān)系的后續(xù)處理6.1后續(xù)處理原則第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。6.2后續(xù)處理程序（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，處理場地使用、租金支付等事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方介入合同關(guān)系的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系的爭議解決方式為仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，若未選定，則爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入合同關(guān)系的其他規(guī)定8.1第三方介入合同關(guān)系的其他規(guī)定，應(yīng)與本合同的約定一致。8.2本合同項下的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含租賃場地的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、使用范圍等詳細(xì)信息。2.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定租賃方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于場地使用時間、人數(shù)限制、設(shè)備使用、環(huán)境衛(wèi)生等。3.違約責(zé)任通知函詳細(xì)要求和說明：違約方收到違約責(zé)任通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，通知函應(yīng)明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確違約金的具體計算方式，包括逾期支付租金的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)、違約行為造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)等。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致違約，需提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的相關(guān)證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體程序。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同解除的條件、程序和后果，以及雙方在合同解除過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時交付場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例說明：出租方應(yīng)在2024年1月1日前交付場地，但實(shí)際交付時間為1月5日，則需支付4日租金的違約金。違約行為二：未能按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)生一次，支付相當(dāng)于場地租金三倍的違約金。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將場地用于其他活動，則需支付場地租金三倍的違約金。違約行為三：違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)生一次，支付相當(dāng)于場地租金兩倍的違約金。示例說明：租賃方在場地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動，則需支付場地租金兩倍的違約金。違約行為四：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期租金金額的千分之五的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時間為10日，則需支付5日租金千分之五的違約金。全文完。2024年度社區(qū)活動場地租賃合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任主體2.1租賃方違約責(zé)任2.2出租方違約責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)期限3.1違約責(zé)任承擔(dān)起始時間3.2違約責(zé)任承擔(dān)終止時間4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計算方法4.2違約金支付方式4.3違約金支付期限5.違約責(zé)任賠償范圍5.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償5.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償5.3其他損失賠償6.違約責(zé)任賠償程序6.1賠償請求提出6.2賠償請求審查6.3賠償決定7.違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任免責(zé)條款8.1免責(zé)情形8.2免責(zé)條件8.3免責(zé)程序9.違約責(zé)任相關(guān)法律適用9.1適用法律10.違約責(zé)任合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.違約責(zé)任合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.違約責(zé)任合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.違約責(zé)任合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款生效14.違約責(zé)任合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金或支付金額不足；（2）租賃方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人使用；（3）租賃方未按時歸還場地，超出合同約定租賃期限；（4）租賃方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途；（5）出租方未按時提供場地或場地不符合約定條件；（6）出租方未按時收取租金或收取金額不足；（7）出租方違反合同約定，擅自改變場地用途或限制租賃方使用；1.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.違約責(zé)任主體2.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的全部責(zé)任；（2）租賃方違約時，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；2.2出租方違約責(zé)任（1）出租方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的全部責(zé)任；（2）出租方違約時，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；2.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)及時通知出租方和租賃方，并協(xié)助處理違約事宜。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限3.1違約責(zé)任承擔(dān)起始時間（1）違約行為發(fā)生之日為違約責(zé)任承擔(dān)起始時間；3.2違約責(zé)任承擔(dān)終止時間（1）違約責(zé)任承擔(dān)終止時間以違約行為得到糾正或違約方支付全部違約金、賠償金為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計算方法（1）違約金按合同約定租金的百分比計算；4.2違約金支付方式（1）違約金應(yīng)一次性支付；4.3違約金支付期限（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付違約金。5.違約責(zé)任賠償范圍5.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償（1）場地?fù)p壞修復(fù)費(fèi)用；（2）場地使用費(fèi)；（3）場地租賃保證金；5.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償（1）因違約造成的場地租賃合同解除損失；（2）因違約造成的場地租賃合同無法履行損失；5.3其他損失賠償（1）因違約造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約造成的其他間接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)共同指定協(xié)商代表；（2）仲裁解決的，應(yīng)按《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；（3）訴訟解決的，應(yīng)按《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行；6.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決的，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）仲裁解決的，應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）訴訟解決的，應(yīng)在人民法院受理之日起6個月內(nèi)審結(jié)。8.違約責(zé)任免責(zé)條款8.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因政府行為導(dǎo)致違約；（3）因租賃雙方事先約定的其他免責(zé)情形；8.2免責(zé)條件（1）違約方需提供相關(guān)證明文件；（2）違約方需在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)通知對方；（3）違約方需采取合理措施減輕損失；8.3免責(zé)程序（1）違約方應(yīng)向?qū)Ψ教峤幻庳?zé)申請；（2）對方應(yīng)在收到申請之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核確認(rèn)免責(zé)的，雙方簽署免責(zé)協(xié)議。9.違約責(zé)任相關(guān)法律適用9.1適用法律（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)；（1）《中華人民共和國民法典》合同編；（2）《中華人民共和國仲裁法》；（3）《中華人民共和國民事訴訟法》。10.違約責(zé)任合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效；10.3變更生效（1）變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。11.違約責(zé)任合同解除11.1解除條件（1）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）違約方未采取合理措施減輕損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序（1）違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議；11.3解除生效（1）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項。12.違約責(zé)任合同終止12.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同因違約解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序（1）雙方簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效；12.3終止生效（1）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項；（2）終止協(xié)議生效后，合同終止。13.違約責(zé)任合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（1）雙方可就違約責(zé)任事項進(jìn)行補(bǔ)充約定；（2）補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力；13.2補(bǔ)充條款生效（1）補(bǔ)充條款自雙方簽字之日起生效；（2）補(bǔ)充條款與合同有沖突時，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.違約責(zé)任合同附件14.1附件內(nèi)容（1）違約責(zé)任相關(guān)證明文件；（2）違約責(zé)任相關(guān)協(xié)議；（3）違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)；14.2附件生效（1）附件自合同生效之日起生效；（2）附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請；2.2第三方介入審查（1）第三方對介入申請進(jìn)行審查；（2）第三方在審查期間，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；2.3第三方介入確認(rèn)（1）第三方在審查完畢后，確認(rèn)介入；（2）甲乙雙方與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，需承擔(dān)的最高賠償金額；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.2責(zé)任限額約定（1）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償金、違約金、解除合同等。4.2責(zé)任承擔(dān)期限（1）第三方責(zé)任承擔(dān)期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》生效之日起計算；（2）責(zé)任承擔(dān)期限屆滿，第三方不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊；（2）第三方在履行合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按合同約定行使，第三方無權(quán)干涉；（2）第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商變更事宜；（2）簽署《合同變更協(xié)議》；（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同；（2）解除原因包括但不限于第三方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等；7.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解除合同事宜；（2）簽署《合同解除協(xié)議》；（3）解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)共同指定協(xié)商代表；（2）仲裁解決的，應(yīng)按《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；（3）訴訟解決的，應(yīng)按《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同的組成部分，具有同等法律效力。2.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間以及雙方的權(quán)利義務(wù)變更。附件說明：本協(xié)議是合同變更的書面記錄，具有同等法律效力。3.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時間以及雙方的權(quán)利義務(wù)解除。附件說明：本協(xié)議是合同解除的書面記錄，具有同等法律效力。4.《違約責(zé)任證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述違約行為、損失情況以及違約方的責(zé)任認(rèn)定。附件說明：本證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)由相關(guān)方提供。5.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄違約金的支付金額、支付時間以及支付方式。附件說明：本憑證是違約金支付的證明，由支付方提供。6.《賠償金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄賠償金的支付金額、支付時間以及支付方式。附件說明：本憑證是賠償金支付的證明，由支付方提供。7.《不可抗力證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力的發(fā)生、持續(xù)時間以及影響。附件說明：本證明是免責(zé)條款的依據(jù)，由受不可抗力影響方提供。8.《政府行為證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述政府行為的具體內(nèi)容、發(fā)生時間以及影響。附件說明：本證明是免責(zé)條款的依據(jù)，由受政府行為影響方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或支付金額不足；租賃方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人使用；租賃方未按時歸還場地，超出合同約定租賃期限；租賃方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途；出租方未按時提供場地或場地不符合約定條件；出租方未按時收取租金或收取金額不足；出租方違反合同約定，擅自改變場地用途或限制租賃方使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定租金的百分比計算，一次性支付；賠償金：按實(shí)際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；其他費(fèi)用：因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如場地修復(fù)費(fèi)用、場地使用費(fèi)等。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付租金的10%；示例二：租賃方擅自改變場地用途，造成場地?fù)p壞，應(yīng)賠償場地修復(fù)費(fèi)用和場地使用費(fèi)；示例三：出租方未按時提供場地，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)賠償租賃方因場地?zé)o法使用而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度社區(qū)活動場地租賃合同違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.違約情形及定義1.1違約情形1.2違約定義2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任承擔(dān)2.2違約責(zé)任免除3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償金額3.2賠償方式4.違約賠償計算方法4.1賠償基數(shù)4.2賠償比例5.違約賠償支付時間5.1支付期限5.2支付方式6.違約賠償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約賠償?shù)淖兏徒獬?.1變更條件7.2解除條件8.違約賠償?shù)钠渌?guī)定8.1違約賠償?shù)膬?yōu)先級8.2違約賠償?shù)牟豢煞指钚?.違約責(zé)任的法律適用9.1法律依據(jù)9.2法律解釋10.違約責(zé)任的相關(guān)條款10.1合同生效10.2合同解除11.違約責(zé)任的相關(guān)責(zé)任11.1租賃方責(zé)任11.2出租方責(zé)任12.違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)12.1證據(jù)收集12.2證據(jù)提交13.違約責(zé)任的相關(guān)通知13.1通知方式13.2通知期限14.違約責(zé)任的其他約定第一部分：合同如下：1.違約情形及定義1.1違約情形（1）租賃方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付場地；（2）租賃方擅自改變場地用途或設(shè)施；（3）租賃方未按照合同約定支付租金；（4）租賃方未按照合同約定維護(hù)場地設(shè)施；（5）租賃方未按照合同約定進(jìn)行場地清潔；（6）租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。1.2違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金。2.2違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償金額（1）租賃方違約，賠償金額為合同租金總額的20%；（2）出租方違約，賠償金額為合同租金總額的20%。3.2賠償方式（1）違約金以現(xiàn)金形式支付；（2）違約金支付期限為違約行為發(fā)生后15日內(nèi)。4.違約賠償計算方法4.1賠償基數(shù)賠償基數(shù)為合同約定的租金總額。4.2賠償比例賠償比例為違約金總額占賠償基數(shù)的20%。5.違約賠償支付時間5.1支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。5.2支付方式（1）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）違約金支付賬戶為出租方指定的賬戶。6.違約賠償爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.違約賠償?shù)淖兏徒獬?.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。8.違約賠償?shù)钠渌?guī)定8.1違約賠償?shù)膬?yōu)先級（1）違約賠償優(yōu)先于其他債權(quán)；（2）違約賠償不得抵扣租金。8.2違約賠償?shù)牟豢煞指钚赃`約賠償金額為一次性支付，不得分期支付。9.違約責(zé)任的法律適用9.1法律依據(jù)本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律解釋本合同違約責(zé)任的法律解釋以中華人民共和國最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任的相關(guān)條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任的相關(guān)責(zé)任11.1租賃方責(zé)任（1）租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）租賃方違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方責(zé)任（1）出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方違約造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)12.1證據(jù)收集（1）違約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為；（2）出租方或租賃方有權(quán)收集證據(jù)證明違約方違約。12.2證據(jù)提交（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)提交證據(jù)；（2）證據(jù)提交后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)證據(jù)的真實(shí)性。13.違約責(zé)任的相關(guān)通知13.1通知方式（1）以書面形式通知對方；（2）通知可以通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知期限（1）通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)發(fā)出；（2）特殊情況，通知期限可以延長，但不得超過15日。14.違約責(zé)任的其他約定（1）本合同違約責(zé)任條款為雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成；（2）本合同違約責(zé)任條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；（3）本合同違約責(zé)任條款如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行項目評估、監(jiān)督項目實(shí)施、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1監(jiān)督（1）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2協(xié)調(diào)（1）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計算（1）第三方責(zé)任限額為第三方合同金額的10%；（2）責(zé)任限額的計算不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在違約行為