二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：明確貸款利率與還款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：明確貸款利率與還款方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調整方式3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.貸款償還與利息支付7.1還款期限7.2利息支付方式7.3逾期還款處理8.抵押權行使與抵押物處置8.1抵押權行使條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.保險事項9.1貸款人保險9.2借款人保險9.3抵押物保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所地：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________1.1.5貸款人開戶銀行：___________1.1.6貸款人銀行賬號：___________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人法定代表人：___________1.2.3借款人住所地：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________1.2.5借款人開戶銀行：___________1.2.6借款人銀行賬號：___________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物權屬證書編號：___________1.3.4抵押物類型：___________1.3.5抵押物評估價值：___________2.貸款金額與利率2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3利率調整方式：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調整，調整周期為___________個月。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限：___________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：3.3.1首期還款日：___________年___________月___________日3.3.2每月還款日：___________日3.3.3每期還款金額：人民幣___________元整4.抵押物信息4.1抵押物名稱：___________4.2抵押物地址：___________4.3抵押物權屬證書編號：___________4.4抵押物類型：___________4.5抵押物評估價值：人民幣___________元整5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機關：___________5.2抵押登記手續(xù)辦理：借款人應在本合同簽訂之日起___________日內，向抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用：人民幣___________元整，由___________方承擔。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人提供本合同、抵押合同及相關文件，貸款人審核無誤后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉賬方式將貸款金額發(fā)放至借款人指定賬戶。6.3貸款使用范圍：借款人僅可用于購買、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。8.抵押權行使與抵押物處置8.1抵押權行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務，逾期達到___________天，貸款人有權行使抵押權。8.2抵押物處置方式：8.2.1貸款人可自行或委托第三方機構公開拍賣抵押物。8.2.2抵押物拍賣所得款項用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3.2剩余收益退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.保險事項9.1貸款人保險：9.1.1借款人應在本合同簽訂之日起___________日內，向貸款人指定的保險公司投保抵押物保險。9.1.2抵押物保險金額應不低于抵押物的評估價值。9.2借款人保險：9.2.1借款人應在本合同簽訂之日起___________日內，向貸款人指定的保險公司投保人身意外傷害保險。9.2.2保險金額應不低于貸款金額。9.3抵押物保險：9.3.1抵押物保險期限應與貸款期限一致。9.3.2抵押物保險費用由___________方承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。10.1.2借款人未按合同約定使用貸款。10.1.3借款人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。10.2違約責任承擔：10.2.1借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為___________%。10.2.2借款人應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用。10.3違約賠償：10.3.1借款人違約導致貸款人損失的，借款人應賠償貸款人的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起___________日內作出仲裁裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件：12.2.1借款人全部償還貸款本息。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3.2合同解除或終止后，抵押權消滅。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)：雙方應在本合同生效之日起___________日內，向相關管理部門備案。14.3合同備案機構：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同或與合同履行相關活動提供服務的機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應根據(jù)其職責，提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量和信息安全。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。16.2.3第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：17.1.1合同雙方應協(xié)商確定第三方介入的方式和具體機構。17.1.2合同雙方有權更換第三方，但需提前通知對方并取得對方同意。17.2第三方職責：17.2.1評估機構：負責對抵押物進行評估，并提供評估報告。17.2.2中介機構：協(xié)助合同雙方進行溝通，提供合同履行過程中的必要協(xié)助。17.2.3擔保機構：為借款人提供擔保服務，確保貸款安全。17.2.4律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，協(xié)助合同雙方處理法律事務。17.2.5會計師事務所：提供財務審計和稅務咨詢等服務。17.3第三方責任限額：17.3.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定。17.3.2合同雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確約定。17.3.3第三方責任限額不得超過合同約定的賠償總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人：18.1.1第三方應服從貸款人的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應按照貸款人的要求提供相關服務和信息。18.2第三方與借款人：18.2.1第三方應協(xié)助借款人履行合同義務。18.2.2第三方應尊重借款人的合法權益。18.3第三方與抵押人：18.3.1第三方應協(xié)助抵押人履行抵押物的相關義務。18.3.2第三方應尊重抵押人的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、保險事項、違約責任、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了貸款合同的主要內容。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物的詳細信息、抵押登記手續(xù)、抵押權行使與抵押物處置、違約責任等條款。說明：本附件為抵押合同的主體部分，規(guī)定了抵押物的相關事宜。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由評估機構出具，包含抵押物的名稱、地址、類型、評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件為抵押物評估結果的證明文件。4.附件四：保險合同詳細要求：包含保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任等條款。說明：本附件為保險合同的主體部分，規(guī)定了保險的相關事宜。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等條款。說明：本附件為第三方服務協(xié)議的詳細內容，規(guī)定了第三方提供服務的相關事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的詳細內容，規(guī)定了爭議解決的相關事宜。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包含合同履行情況、還款情況、抵押物狀況等。說明：本附件為合同履行情況的報告，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3借款人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務。1.5第三方因自身過錯導致?lián)p失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和后果，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例：3.1借款人逾期償還貸款，按照逾期利息的百分比計算逾期利息。3.2借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。3.3第三方未按合同約定提供服務，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：明確貸款利率與還款方式1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)所有權及使用權證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調整條款4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4還款計劃表5.還款責任5.1還款義務5.2逾期還款責任5.3拖欠利息6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用限制6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)保險7.抵押權行使7.1抵押權設定7.2抵押權實現(xiàn)7.3抵押權優(yōu)先受償8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址，聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。乙方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址，聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2合同訂立日期本合同于二零二四年月日在中華人民共和國地方簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于：地址，房產(chǎn)證號：證號，房屋結構：結構，建筑面積：平方米，土地面積：平方米。2.2抵押房產(chǎn)所有權及使用權證明乙方已提供有效的房產(chǎn)所有權證書及土地使用權證書。2.3抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣萬元，評估日期為二零二四年月日，評估機構：評估機構名稱。3.貸款金額及利率3.1貸款金額乙方從甲方處申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。3.3利率調整條款貸款利率如有變動，甲方將在調整后的第一個還款日起按照新的利率執(zhí)行。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式本合同采用分期還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.3每期還款金額根據(jù)乙方選擇的還款方式和貸款金額，每月還款金額為人民幣元整。4.4還款計劃表甲方將在合同簽訂后提供還款計劃表，詳細列明每期還款的金額和日期。5.還款責任5.1還款義務乙方承諾按約定的期限、金額和方式償還貸款本息。5.2逾期還款責任若乙方未按時償還貸款，應承擔逾期還款的責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失等。5.3拖欠利息逾期還款期間，乙方應支付每日萬分之的逾期利息。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用限制乙方在使用抵押房產(chǎn)過程中，不得改變房產(chǎn)的結構、用途和功能。6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)保險乙方應在合同約定的保險期限內向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予甲方。7.抵押權行使7.1抵押權設定本合同設定抵押權，甲方對乙方提供的抵押房產(chǎn)享有抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)若乙方未按約定償還貸款，甲方有權行使抵押權，實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權優(yōu)先受償在本合同項下的債務未全部清償之前，甲方對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權優(yōu)于其他債權人。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，本合同相應條款內容變更生效。8.2合同解除條件1.乙方未按約定償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍未償還；2.乙方違反合同約定的抵押房產(chǎn)使用限制；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；3.合同解除后，乙方應立即償還剩余貸款本息；4.甲方有權行使抵押權，實現(xiàn)抵押權。9.違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定償還貸款；2.乙方違反合同約定的抵押房產(chǎn)使用限制；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.甲方未按約定提供貸款。9.2違約責任1.乙方未按約定償還貸款的，應支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失；2.乙方違反抵押房產(chǎn)使用限制的，甲方有權要求乙方恢復房產(chǎn)原狀或賠償損失；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；4.甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序1.雙方應按照人民法院的訴訟程序進行訴訟；2.訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.其他約定11.1通知方式1.直接送達：送達至對方住所或約定的地址；2.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所或約定的地址；3.電子郵件送達：發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.2合同附件1.房產(chǎn)所有權證書復印件；2.土地使用權證書復印件；3.貸款申請表；4.還款計劃表。11.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自年月日生效。13.合同解除13.1合同解除條件如前述第八條所述的合同解除條件之一發(fā)生，任何一方均有權解除合同。13.2合同解除程序如前述第八條所述的合同解除程序。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；2.雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止程序1.一方提出合同終止，應書面通知對方；2.雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商；3.合同終止后，雙方應結清剩余款項，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同關系中的第三方主體。（1）中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）擔保方：提供擔保服務，保障甲乙雙方權益；（3）評估方：提供評估服務，對抵押物進行價值評估；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同順利執(zhí)行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條款達成一致，并由第三方簽署書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。3.3第三方責任限額的計算方式：（1）以第三方服務費用的一定比例計算；（2）以實際損失的一定比例計算；（3）雙方協(xié)商確定的其他計算方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，履行相關職責；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，履行相關職責；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，應確保合同順利執(zhí)行；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的條款：（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方的職責和權利；（3）第三方的責任限額；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的終止條件。5.2第三方介入的額外條款：（1）第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應相互配合，確保合同順利執(zhí)行；（3）第三方介入期間，甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（4）第三方介入期間，如遇不可抗力，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止第三方介入。5.3第三方介入后的說明：（1）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務；（3）第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等。說明：作為抵押房產(chǎn)所有權證明文件。2.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權人信息、土地地址、土地證號等。說明：作為抵押房產(chǎn)土地使用權證明文件。3.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：作為貸款申請文件。4.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期利息等。說明：作為還款安排文件。5.貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方簽訂的貸款合同。6.抵押合同要求：抵押雙方簽字蓋章，明確抵押物信息、抵押權行使等。說明：作為抵押物抵押權設定文件。7.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確第三方介入的目的、職責、權利等。說明：作為第三方介入合同的附件。8.評估報告要求：評估機構出具，包含抵押物評估價值、評估日期等。說明：作為抵押物價值評估文件。9.通知函要求：通知內容明確，包含通知事項、通知日期等。說明：作為通知甲乙雙方的文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）乙方違反抵押房產(chǎn)使用限制；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方未按約定提供貸款；（5）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（6）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定償還貸款本息：乙方應支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反抵押房產(chǎn)使用限制：乙方應恢復房產(chǎn)原狀或賠償損失；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方承擔相應的法律責任；（4）甲方未按約定提供貸款：甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）第三方違反合同約定或法律法規(guī)：第三方承擔相應的法律責任；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）示例一：若乙方逾期償還貸款，則乙方應支付每日萬分之二的逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變抵押房產(chǎn)的結構，則乙方應恢復房產(chǎn)原狀或賠償損失。（3）示例三：若第三方在評估過程中，故意提供虛假評估報告，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板：明確貸款利率與還款方式2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.貸款利率3.1貸款基準利率3.2貸款上浮或下浮比例3.3貸款利率調整方式4.還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款方式說明5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權登記手續(xù)6.3抵押權登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.貸款違約責任8.1貸款逾期8.2貸款拖欠8.3貸款提前還款9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險條款10.1貸款保險10.2抵押物保險10.3保險費用及責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1貸款申請書13.2抵押物清單13.3其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）1.1.2借款人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或注冊地址）1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)貸款人、借款人及抵押人（如有）簽字（或蓋章）后，經(jīng)貸款銀行審核同意，正式生效。2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款用途2.2.1貸款用途：用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2.2借款人須提供相關證明文件，證明貸款用途的合法性。2.3貸款期限2.3.1貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。3.貸款利率3.1貸款基準利率3.1.1貸款基準利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款上浮或下浮比例3.2.1貸款上浮比例：根據(jù)貸款人及借款人的信用狀況，經(jīng)貸款銀行審批后確定。3.3貸款利率調整方式3.3.1貸款利率在合同期限內，如遇中國人民銀行調整基準利率，則按照中國人民銀行最新調整的基準利率執(zhí)行。4.還款方式4.1還款期限4.1.1還款期限：與貸款期限一致。4.2還款頻率4.2.1還款頻率：每月還款一次。4.3還款金額4.3.1每期還款金額：按照貸款本金、貸款利率及還款期限計算。4.4還款方式說明4.4.1還款方式：借款人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行還款。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。5.1.2抵押物地址：市區(qū)路號。5.2抵押物評估價值5.2.1抵押物評估價值：經(jīng)貸款銀行認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押物登記手續(xù)：借款人需在貸款銀行指定的期限內辦理抵押物登記手續(xù)。6.抵押權設立6.1抵押權設立時間6.1.1抵押權設立時間：自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起。6.2抵押權登記手續(xù)6.2.1抵押權登記手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求，辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權登記費用6.3.1抵押權登記費用：由借款人承擔。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.1.1抵押物保管責任：借款人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管費用7.2.1抵押物保管費用：由借款人承擔。7.3抵押物保管期限7.3.1抵押物保管期限：與貸款期限一致。8.貸款違約責任8.1貸款逾期8.1.1借款人未按合同約定時間足額還款，視為貸款逾期。8.1.2貸款逾期未超過30天，借款人應立即補足欠款，并支付逾期利息。8.1.3貸款逾期超過30天，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款，并要求借款人支付逾期利息及違約金。8.2貸款拖欠8.2.1貸款拖欠是指借款人連續(xù)兩次未按合同約定時間還款。8.2.2貸款拖欠，貸款銀行有權提前收回貸款，并要求借款人支付全部未償還的貸款本金及利息。8.3貸款提前還款8.3.1借款人可提前還款，但需提前X個工作日向貸款銀行提出書面申請。8.3.2提前還款的，借款人應支付未償還貸款本金及截至提前還款日的利息。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款，貸款銀行有權行使抵押權。9.1.2抵押物處置應在貸款銀行監(jiān)督下進行。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押物處置應依法進行，包括但不限于拍賣、變賣等。9.2.2抵押物處置所得款項，應用于償還貸款本金及利息。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項，在償還貸款本金及利息后，如有余額，按合同約定比例分配。10.保險條款10.1貸款保險10.1.1貸款人可自愿購買貸款保險，以降低貸款風險。10.2抵押物保險10.2.1借款人須在貸款銀行指定的期限內購買抵押物保險。10.3保險費用及責任10.3.1保險費用由借款人承擔。10.3.2保險責任按保險合同約定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部償還。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1貸款申請書13.1.1貸款申請書作為合同附件，具有同等法律效力。13.2抵押物清單13.2.1抵押物清單作為合同附件，具有同等法律效力。13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件作為合同附件，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及補充14.3.1合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。14.3.2本合同解釋權歸貸款銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方對提供的服務或信息承擔相應的責任，但責任范圍限于其服務范圍和合同約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間形成服務合同關系，不構成甲方、乙方之間的直接權利義務關系。15.4.2第三方與貸款銀行之間無直接的權利義務關系，但應協(xié)助貸款銀行完成相關手續(xù)。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構16.1.1評估機構負責對抵押物進行評估，出具評估報告。16.1.2評估機構應保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。16.1.3評估機構對評估過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔相應的責任。16.2中介機構16.2.1中介機構負責協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂、貸款申請、抵押物登記等手續(xù)。16.2.2中介機構應保證其提供的服務的合法性和合規(guī)性。16.2.3中介機構對因服務失誤導致的合同履行受阻或損害，承擔相應的責任。16.3律師事務所16.3.1律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲方、乙方處理合同糾紛。16.3.2律師事務所應保證其提供法律服務的專業(yè)性、準確性和及時性。16.3.3律師事務所對因法律咨詢失誤導致的合同履行受阻或損害，承擔相應的責任。16.4公證處16.4.