二零二五年度度假村房屋買賣合同（含度假設(shè)施及會(huì)員權(quán)益）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度度假村房屋買賣合同（含度假設(shè)施及會(huì)員權(quán)益）買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋及度假設(shè)施概況2.1房屋描述2.2度假設(shè)施描述2.3房屋及度假設(shè)施產(chǎn)權(quán)狀況3.會(huì)員權(quán)益及服務(wù)內(nèi)容3.1會(huì)員權(quán)益概述3.2會(huì)員服務(wù)項(xiàng)目3.3會(huì)員權(quán)益使用規(guī)則4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋及度假設(shè)施交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.保修責(zé)任8.1房屋及設(shè)施保修期限8.2保修范圍及內(nèi)容8.3保修責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房屋及度假設(shè)施概況2.1房屋描述2.1.1房屋地址：2.1.2房屋類型：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋裝修情況：2.2度假設(shè)施描述2.2.1度假設(shè)施類型：2.2.2度假設(shè)施數(shù)量：2.2.3度假設(shè)施使用年限：2.3房屋及度假設(shè)施產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2度假設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3產(chǎn)權(quán)清晰證明文件第三條會(huì)員權(quán)益及服務(wù)內(nèi)容3.1會(huì)員權(quán)益概述3.1.1會(huì)員權(quán)益類型：3.1.2會(huì)員權(quán)益有效期限：3.1.3會(huì)員權(quán)益使用條件：3.2會(huì)員服務(wù)項(xiàng)目3.2.1住宿服務(wù)：3.2.2餐飲服務(wù)：3.2.3娛樂設(shè)施使用：3.3會(huì)員權(quán)益使用規(guī)則3.3.1使用時(shí)間限制：3.3.2使用人數(shù)限制：3.3.3使用預(yù)約方式：第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋及度假設(shè)施總價(jià)格：4.1.2會(huì)員權(quán)益價(jià)格：4.1.3合計(jì)總價(jià)：4.2付款方式4.2.1首付款比例及金額：4.2.2尾款支付比例及金額：4.2.3付款期限：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：5.2合同生效條件：5.3合同備案：5.3.1備案機(jī)關(guān)：5.3.2備案時(shí)間：第六條房屋及度假設(shè)施交付6.1交付時(shí)間：6.2交付地點(diǎn)：6.3交付條件：6.3.1房屋及度假設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：6.3.3會(huì)員權(quán)益交付：第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方提供過戶所需文件：7.1.2買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：7.2登記手續(xù)：7.2.1賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記：7.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：7.3.1房屋及度假設(shè)施過戶稅費(fèi)：7.3.2會(huì)員權(quán)益過戶稅費(fèi)：第八條保修責(zé)任8.1房屋及設(shè)施保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：8.1.2房屋裝修及設(shè)施保修期限：8.1.3度假設(shè)施保修期限：8.2保修范圍及內(nèi)容8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修范圍：8.2.2房屋裝修及設(shè)施保修范圍：8.2.3度假設(shè)施保修范圍：8.3保修責(zé)任承擔(dān)8.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2保修期內(nèi)更換配件費(fèi)用承擔(dān)：8.3.3保修期外維修費(fèi)用承擔(dān)：第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1逾期付款的違約責(zé)任：9.1.2逾期交付房屋的違約責(zé)任：9.1.3違反會(huì)員權(quán)益使用規(guī)則的違約責(zé)任：9.2賣方違約責(zé)任9.2.1逾期交付房屋的違約責(zé)任：9.2.2未能保證房屋及設(shè)施質(zhì)量的違約責(zé)任：9.2.3未能提供完整會(huì)員權(quán)益的違約責(zé)任：9.3違約責(zé)任追究方式9.3.1違約金計(jì)算方式：9.3.2違約金支付時(shí)間：9.3.3違約金支付方式：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：10.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方解除條件：11.1.2賣方解除條件：11.2合同解除程序11.2.1提前通知：11.2.2解除通知方式：11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及度假設(shè)施返還：11.3.2會(huì)員權(quán)益返還：11.3.3違約金及賠償：第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1買方變更條件：12.1.2賣方變更條件：12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)：12.2.2變更協(xié)議簽訂：12.3合同變更后的效力12.3.1變更內(nèi)容生效時(shí)間：12.3.2變更內(nèi)容執(zhí)行：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)：13.1.2會(huì)員權(quán)益相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：13.2合同附件13.2.1合同附件一：房屋及度假設(shè)施清單：13.2.2合同附件二：會(huì)員權(quán)益詳細(xì)說(shuō)明：13.3合同解釋13.3.1合同解釋依據(jù)：13.3.2合同解釋優(yōu)先級(jí)：第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：14.2合同份數(shù)：14.3合同附件效力：14.3.1合同附件一與合同具有同等法律效力：14.3.2合同附件二與合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：如房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、裝修公司等；1.2.3金融服務(wù)提供方：如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等；1.2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；2.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任為限。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見和建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2第三方在履行本合同義務(wù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2第三方在履行本合同義務(wù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2若第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入費(fèi)用未在合同中約定的，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方介入期間合同履行5.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。5.4第三方介入終止后的處理5.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同；5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及度假設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋及度假設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維修記錄等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.會(huì)員權(quán)益詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包含會(huì)員權(quán)益的種類、使用方式、有效期限、使用限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件、證明材料及辦理流程。4.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。5.保修記錄詳細(xì)要求：包含房屋及設(shè)施保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明保修責(zé)任履行情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若超過期限未支付，則每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若超過期限未交付，則每日按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。3.違反會(huì)員權(quán)益使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定使用會(huì)員權(quán)益，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的會(huì)員權(quán)益有效期限內(nèi)，按照規(guī)定使用會(huì)員權(quán)益，若違規(guī)使用，則每日按違規(guī)使用金額的千分之五支付違約金。4.未能保證房屋及設(shè)施質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)提供房屋及設(shè)施，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.未能提供完整會(huì)員權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定提供完整的會(huì)員權(quán)益，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的會(huì)員權(quán)益有效期限內(nèi)，提供完整的會(huì)員權(quán)益，若未提供，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度度假村房屋買賣合同（含度假設(shè)施及會(huì)員權(quán)益）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂方式2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.2度假設(shè)施基本情況3.3會(huì)員權(quán)益描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間要求7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：度假設(shè)施使用說(shuō)明11.3附件三：會(huì)員權(quán)益說(shuō)明12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同解除后的處理13.1房屋及設(shè)施返還13.2會(huì)員權(quán)益處理13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自賣方將房屋及度假設(shè)施相關(guān)手續(xù)齊全的文件交付買方之日起生效。1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方應(yīng)親自或委托代理人簽字（或蓋章）。第二條雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱（或姓名），住所地（或居住地），聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方名稱（或姓名），住所地（或居住地），聯(lián)系方式等。第三條房屋及設(shè)施描述3.1房屋基本情況：房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.2度假設(shè)施基本情況：度假設(shè)施類型、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。3.3會(huì)員權(quán)益描述：會(huì)員權(quán)益內(nèi)容、使用期限、權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋及度假設(shè)施的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。1.簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；2.房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)___元；3.房屋交付后支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及度假設(shè)施交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋及度假設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及度假設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及度假設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間要求：賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋及度假設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋及度假設(shè)施總交易價(jià)格的____%計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收____%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。1.房屋及度假設(shè)施返還；2.會(huì)員權(quán)益處理；3.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：度假設(shè)施使用說(shuō)明11.3附件三：會(huì)員權(quán)益說(shuō)明第十二條其他約定12.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：合同解除的，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.3合同續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及設(shè)施返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及度假設(shè)施返還給買方。13.2會(huì)員權(quán)益處理：合同解除后，會(huì)員權(quán)益的處理方式詳見附件三。1.買方已支付的款項(xiàng)，扣除已交付的房屋及度假設(shè)施價(jià)值后，剩余部分應(yīng)退還給買方；2.賣方已收取的款項(xiàng)，扣除已交付的房屋及度假設(shè)施價(jià)值后，剩余部分應(yīng)退還給賣方。第十四條合同終止及存續(xù)1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。1.書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；2.完成合同解除后的處理；3.結(jié)算合同解除后的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及后續(xù)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的輔助角色。2.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家政策及行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能履行其義務(wù)，或其行為損害了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入與其他各方的劃分11.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與其他各方的關(guān)系。11.2第三方介入過程中，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與其他各方之間的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。11.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：度假設(shè)施使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明度假設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、使用限制等。說(shuō)明：確保買方了解度假設(shè)施的正確使用方式，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.附件三：會(huì)員權(quán)益說(shuō)明要求：詳細(xì)列明會(huì)員權(quán)益內(nèi)容、使用期限、權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制等。說(shuō)明：明確會(huì)員權(quán)益的具體內(nèi)容，保障買方的權(quán)益。4.附件四：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明合同簽訂地真實(shí)有效，便于后續(xù)法律糾紛的處理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在違約情況下進(jìn)行計(jì)算和支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，如仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，確保仲裁程序的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付房屋及度假設(shè)施；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.2賣方未按約定交付房屋及度假設(shè)施：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋及度假設(shè)施總交易價(jià)格的____%計(jì)算。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5任何一方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方未按約定交付房屋及度假設(shè)施：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋及度假設(shè)施，如逾期未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方在提供服務(wù)過程中，如未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度度假村房屋買賣合同（含度假設(shè)施及會(huì)員權(quán)益）買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.2度假設(shè)施描述4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1會(huì)員權(quán)益概述6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式7.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任概述7.2維護(hù)責(zé)任具體內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“度假村房屋”是指位于省市度假村內(nèi)的獨(dú)立別墅或公寓。1.1.2本合同所指“度假設(shè)施”包括度假村內(nèi)的游泳池、健身房、餐廳、會(huì)議室等公共設(shè)施。1.1.3本合同所指“會(huì)員權(quán)益”包括度假村會(huì)員的優(yōu)惠入住、餐飲、娛樂等權(quán)益。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“賣方”指擁有并出售度假村房屋及相關(guān)度假設(shè)施的度假村。1.2.2“買方”指購(gòu)買度假村房屋及相關(guān)度假設(shè)施的個(gè)人或單位。1.2.3“合同價(jià)格”指本合同中約定的房屋及相關(guān)度假設(shè)施的總售價(jià)。1.2.4“交房日期”指賣方將房屋及相關(guān)度假設(shè)施交付買方的日期。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：度假村2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所：省市區(qū)路號(hào)3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋類型：獨(dú)立別墅或公寓3.1.2房屋面積：平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)3.1.4房屋裝修：裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2度假設(shè)施描述3.2.1游泳池：米長(zhǎng)，米寬，米深，配備泳道3.2.2健身房：配備種健身器材，總面積平方米3.2.3餐廳：提供中式、西式、日式等多種餐飲服務(wù)3.2.4會(huì)議室：平方米，可容納人4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋及相關(guān)度假設(shè)施的總售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.2.2剩余合同價(jià)格的%應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋及相關(guān)度假設(shè)施的裝修和設(shè)施安裝，并向買方交付。5.2交房條件5.2.1房屋及相關(guān)度假設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋及相關(guān)度假設(shè)施應(yīng)取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法使用證明。6.會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1會(huì)員權(quán)益概述6.1.1買方在購(gòu)買房屋及相關(guān)度假設(shè)施的同時(shí)，享有度假村會(huì)員權(quán)益。6.1.2會(huì)員權(quán)益包括但不限于：優(yōu)惠入住、餐飲、娛樂等。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式6.2.1買方在購(gòu)買房屋及相關(guān)度假設(shè)施后，自動(dòng)成為度假村會(huì)員。6.2.2會(huì)員權(quán)益不可轉(zhuǎn)讓、不可分割。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同價(jià)格的0.1%作為違約金。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.1.3賣方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)，若賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.4買方在未支付全部房款前擅自使用房屋及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及設(shè)施歸還事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋及相關(guān)設(shè)施交付完畢之日止。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同附件、會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.2合同變更12.2.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于二零二四年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指為合同雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入的第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.2第三方的選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及雙方協(xié)商的結(jié)果。2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，通常不超過合同總價(jià)的%。3.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方共同承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1若第三方為中介方，其責(zé)任包括但不限于：a.為買賣雙方提供信息、聯(lián)系及談判服務(wù)；b.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及相關(guān)設(shè)施的調(diào)查、評(píng)估；c.協(xié)助雙方簽訂合同。4.1.2中介方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.2咨詢服務(wù)4.2.1若第三方為咨詢服務(wù)方，其責(zé)任包括但不限于：a.提供房屋及相關(guān)設(shè)施的專業(yè)咨詢；b.對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施的可行性、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行分析；c.提供合同條款的解讀及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3評(píng)估服務(wù)4.3.1若第三方為評(píng)估服務(wù)方，其責(zé)任包括但不限于：a.對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；b.編制評(píng)估報(bào)告，提供房屋及相關(guān)設(shè)施的價(jià)值評(píng)估；c.對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。4.4監(jiān)管服務(wù)4.4.1若第三方為監(jiān)管服務(wù)方，其責(zé)任包括但不限于：a.監(jiān)督合同履行過程；b.確保合同雙方遵守合同約定；c.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告違約行為。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方在提供中介、咨詢、