二零二五年度度假村房屋買賣合同（含度假設施及會員權益）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度度假村房屋買賣合同（含度假設施及會員權益）買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋及度假設施概況2.1房屋描述2.2度假設施描述2.3房屋及度假設施產(chǎn)權狀況3.會員權益及服務內(nèi)容3.1會員權益概述3.2會員服務項目3.3會員權益使用規(guī)則4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋及度假設施交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權過戶費用8.保修責任8.1房屋及設施保修期限8.2保修范圍及內(nèi)容8.3保修責任承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房屋及度假設施概況2.1房屋描述2.1.1房屋地址：2.1.2房屋類型：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋裝修情況：2.2度假設施描述2.2.1度假設施類型：2.2.2度假設施數(shù)量：2.2.3度假設施使用年限：2.3房屋及度假設施產(chǎn)權狀況2.3.1房屋產(chǎn)權證號：2.3.2度假設施產(chǎn)權證號：2.3.3產(chǎn)權清晰證明文件第三條會員權益及服務內(nèi)容3.1會員權益概述3.1.1會員權益類型：3.1.2會員權益有效期限：3.1.3會員權益使用條件：3.2會員服務項目3.2.1住宿服務：3.2.2餐飲服務：3.2.3娛樂設施使用：3.3會員權益使用規(guī)則3.3.1使用時間限制：3.3.2使用人數(shù)限制：3.3.3使用預約方式：第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋及度假設施總價格：4.1.2會員權益價格：4.1.3合計總價：4.2付款方式4.2.1首付款比例及金額：4.2.2尾款支付比例及金額：4.2.3付款期限：4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：5.2合同生效條件：5.3合同備案：5.3.1備案機關：5.3.2備案時間：第六條房屋及度假設施交付6.1交付時間：6.2交付地點：6.3交付條件：6.3.1房屋及度假設施達到交付標準：6.3.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢：6.3.3會員權益交付：第七條產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方提供過戶所需文件：7.1.2買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：7.2登記手續(xù)：7.2.1賣方配合買方辦理產(chǎn)權登記：7.2.2登記費用承擔：7.3產(chǎn)權過戶費用：7.3.1房屋及度假設施過戶稅費：7.3.2會員權益過戶稅費：第八條保修責任8.1房屋及設施保修期限8.1.1房屋主體結構保修期限：8.1.2房屋裝修及設施保修期限：8.1.3度假設施保修期限：8.2保修范圍及內(nèi)容8.2.1房屋主體結構保修范圍：8.2.2房屋裝修及設施保修范圍：8.2.3度假設施保修范圍：8.3保修責任承擔8.3.1保修期內(nèi)維修費用承擔：8.3.2保修期內(nèi)更換配件費用承擔：8.3.3保修期外維修費用承擔：第九條違約責任9.1買方違約責任9.1.1逾期付款的違約責任：9.1.2逾期交付房屋的違約責任：9.1.3違反會員權益使用規(guī)則的違約責任：9.2賣方違約責任9.2.1逾期交付房屋的違約責任：9.2.2未能保證房屋及設施質(zhì)量的違約責任：9.2.3未能提供完整會員權益的違約責任：9.3違約責任追究方式9.3.1違約金計算方式：9.3.2違約金支付時間：9.3.3違約金支付方式：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用承擔：10.3.2訴訟費用承擔：第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方解除條件：11.1.2賣方解除條件：11.2合同解除程序11.2.1提前通知：11.2.2解除通知方式：11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及度假設施返還：11.3.2會員權益返還：11.3.3違約金及賠償：第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1買方變更條件：12.1.2賣方變更條件：12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請：12.2.2變更協(xié)議簽訂：12.3合同變更后的效力12.3.1變更內(nèi)容生效時間：12.3.2變更內(nèi)容執(zhí)行：第十三條其他約定事項13.1稅費承擔13.1.1房屋買賣稅費承擔：13.1.2會員權益相關稅費承擔：13.2合同附件13.2.1合同附件一：房屋及度假設施清單：13.2.2合同附件二：會員權益詳細說明：13.3合同解釋13.3.1合同解釋依據(jù)：13.3.2合同解釋優(yōu)先級：第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：14.2合同份數(shù)：14.3合同附件效力：14.3.1合同附件一與合同具有同等法律效力：14.3.2合同附件二與合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；1.2.2技術服務提供方：如房屋檢測機構、裝修公司等；1.2.3金融服務提供方：如貸款機構、擔保公司等；1.2.4政府監(jiān)管機構或其他有權機關。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；2.2.2若合同未約定責任限額，則以第三方自身承擔的責任為限。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務；3.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2第三方在履行本合同義務過程中，甲方應提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2第三方在履行本合同義務過程中，乙方應提供必要的協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1若第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；4.3.2若第三方在履行本合同義務過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入費用5.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入費用未在合同中約定的，由第三方自行承擔。5.3第三方介入期間合同履行5.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行合同義務。5.4第三方介入終止后的處理5.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行合同義務或解除合同；5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及度假設施清單詳細要求：包含房屋及度假設施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維修記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.會員權益詳細說明詳細要求：包含會員權益的種類、使用方式、有效期限、使用限制等內(nèi)容。說明：本說明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)清單詳細要求：包含產(chǎn)權過戶所需的各類文件、證明材料及辦理流程。4.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實。5.保修記錄詳細要求：包含房屋及設施保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修時間、維修費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明保修責任履行情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付款項，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若超過期限未支付，則每日按應付金額的千分之五支付違約金。2.逾期交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若超過期限未交付，則每日按房屋總價款的千分之一支付違約金。3.違反會員權益使用規(guī)則責任認定標準：買方未按合同約定使用會員權益，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的會員權益有效期限內(nèi)，按照規(guī)定使用會員權益，若違規(guī)使用，則每日按違規(guī)使用金額的千分之五支付違約金。4.未能保證房屋及設施質(zhì)量責任認定標準：賣方提供的房屋及設施不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的質(zhì)量標準內(nèi)提供房屋及設施，若不符合標準，則賣方應負責維修或更換，并承擔相關費用。5.未能提供完整會員權益責任認定標準：賣方未按合同約定提供完整的會員權益，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的會員權益有效期限內(nèi)，提供完整的會員權益，若未提供，則賣方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度度假村房屋買賣合同（含度假設施及會員權益）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂方式2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及設施描述3.1房屋基本情況3.2度假設施基本情況3.3會員權益描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用承擔6.3登記時間要求7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：度假設施使用說明11.3附件三：會員權益說明12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同解除后的處理13.1房屋及設施返還13.2會員權益處理13.3解除合同后的費用結算14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自賣方將房屋及度假設施相關手續(xù)齊全的文件交付買方之日起生效。1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方應親自或委托代理人簽字（或蓋章）。第二條雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱（或姓名），住所地（或居住地），聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方名稱（或姓名），住所地（或居住地），聯(lián)系方式等。第三條房屋及設施描述3.1房屋基本情況：房屋坐落地點、面積、結構、裝修情況、配套設施等。3.2度假設施基本情況：度假設施類型、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)責任等。3.3會員權益描述：會員權益內(nèi)容、使用期限、權益轉(zhuǎn)讓限制等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋及度假設施的總交易價格為人民幣____元整。1.簽訂合同時支付定金人民幣____元；2.房屋交付前支付首付款人民幣____元；3.房屋交付后支付尾款人民幣____元。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應于____年____月____日前將房屋及度假設施交付買方。5.2驗收標準與程序：買方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋及度假設施進行驗收，驗收標準詳見附件。5.3驗收不合格的處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及度假設施存在質(zhì)量問題，賣方應在____日內(nèi)予以修復，直至滿足驗收標準。第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋及度假設施的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用承擔：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。6.3登記時間要求：賣方應在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1買方違約責任：如買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。7.2賣方違約責任：如賣方未按約定交付房屋及度假設施，應向買方支付違約金，違約金按房屋及度假設施總交易價格的____%計算。7.3違約金的計算與支付：違約金應自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收____%的滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為____。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除1.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。1.房屋及度假設施返還；2.會員權益處理；3.解除合同后的費用結算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。10.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：度假設施使用說明11.3附件三：會員權益說明第十二條其他約定12.1合同變更：本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除：合同解除的，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。12.3合同續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及設施返還：合同解除后，賣方應將房屋及度假設施返還給買方。13.2會員權益處理：合同解除后，會員權益的處理方式詳見附件三。1.買方已支付的款項，扣除已交付的房屋及度假設施價值后，剩余部分應退還給買方；2.賣方已收取的款項，扣除已交付的房屋及度假設施價值后，剩余部分應退還給賣方。第十四條合同終止及存續(xù)1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。1.書面通知對方合同終止的事實；2.完成合同解除后的處理；3.結算合同解除后的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及后續(xù)服務，確保合同目的的實現(xiàn)。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅為提供專業(yè)服務的輔助角色。2.2第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣____元，如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務。4.2第三方有權收取約定的服務費用。第五條第三方的義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務不違反國家政策及行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時反饋合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同簽訂前支付，或按照雙方約定的支付方式進行支付。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能履行其義務，或其行為損害了甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護雙方的合法權益。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入與其他各方的劃分11.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與其他各方的關系。11.2第三方介入過程中，第三方應遵守甲乙雙方與其他各方之間的約定，不得損害其他各方的合法權益。11.3第三方介入過程中，甲乙雙方應與其他各方保持溝通，確保第三方介入的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房屋及土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.附件二：度假設施使用說明要求：詳細說明度假設施的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項、使用限制等。說明：確保買方了解度假設施的正確使用方式，避免因不當使用導致的損壞。3.附件三：會員權益說明要求：詳細列明會員權益內(nèi)容、使用期限、權益轉(zhuǎn)讓限制等。說明：明確會員權益的具體內(nèi)容，保障買方的權益。4.附件四：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明合同簽訂地真實有效，便于后續(xù)法律糾紛的處理。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：保障第三方服務的質(zhì)量和效率，明確雙方的權利義務。6.附件六：違約金計算方法要求：詳細說明違約金的計算方法、支付方式等。說明：明確違約金的計算標準，便于雙方在違約情況下進行計算和支付。7.附件七：爭議解決機構仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機構的仲裁規(guī)則，如仲裁委員會的仲裁規(guī)則等。說明：明確爭議解決機構的仲裁規(guī)則，確保仲裁程序的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付房屋及度假設施；1.3第三方未按約定提供服務質(zhì)量；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付款項：買方應支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。2.2賣方未按約定交付房屋及度假設施：賣方應支付違約金，違約金按房屋及度假設施總交易價格的____%計算。2.3第三方未按約定提供服務質(zhì)量：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方違反保密義務：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付款項：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如逾期未支付，則構成違約，應向賣方支付違約金。3.2賣方未按約定交付房屋及度假設施：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋及度假設施，如逾期未交付，則構成違約，應向買方支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務質(zhì)量：第三方在提供服務過程中，如未達到約定的服務質(zhì)量標準，則構成違約，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度度假村房屋買賣合同（含度假設施及會員權益）買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及設施描述3.1房屋基本情況3.2度假設施描述4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.會員權益轉(zhuǎn)讓6.1會員權益概述6.2權益轉(zhuǎn)讓方式7.房屋及設施維護責任7.1維護責任概述7.2維護責任具體內(nèi)容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“度假村房屋”是指位于省市度假村內(nèi)的獨立別墅或公寓。1.1.2本合同所指“度假設施”包括度假村內(nèi)的游泳池、健身房、餐廳、會議室等公共設施。1.1.3本合同所指“會員權益”包括度假村會員的優(yōu)惠入住、餐飲、娛樂等權益。1.2術語解釋1.2.1“賣方”指擁有并出售度假村房屋及相關度假設施的度假村。1.2.2“買方”指購買度假村房屋及相關度假設施的個人或單位。1.2.3“合同價格”指本合同中約定的房屋及相關度假設施的總售價。1.2.4“交房日期”指賣方將房屋及相關度假設施交付買方的日期。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所：省市區(qū)路號2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：度假村2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所：省市區(qū)路號3.房屋及設施描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋類型：獨立別墅或公寓3.1.2房屋面積：平方米3.1.3房屋結構：結構3.1.4房屋裝修：裝修標準3.2度假設施描述3.2.1游泳池：米長，米寬，米深，配備泳道3.2.2健身房：配備種健身器材，總面積平方米3.2.3餐廳：提供中式、西式、日式等多種餐飲服務3.2.4會議室：平方米，可容納人4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋及相關度假設施的總售價為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付合同價格的%，即人民幣萬元整。4.2.2剩余合同價格的%應在房屋交付前支付完畢。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房屋及相關度假設施的裝修和設施安裝，并向買方交付。5.2交房條件5.2.1房屋及相關度假設施應符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2.2房屋及相關度假設施應取得相關政府部門頒發(fā)的合法使用證明。6.會員權益轉(zhuǎn)讓6.1會員權益概述6.1.1買方在購買房屋及相關度假設施的同時，享有度假村會員權益。6.1.2會員權益包括但不限于：優(yōu)惠入住、餐飲、娛樂等。6.2權益轉(zhuǎn)讓方式6.2.1買方在購買房屋及相關度假設施后，自動成為度假村會員。6.2.2會員權益不可轉(zhuǎn)讓、不可分割。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋及相關設施，每逾期一日應向買方支付合同價格的0.1%作為違約金。8.1.2買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.1.3賣方提供的房屋及相關設施不符合合同約定，買方有權要求賣方進行修復或減少房價，若賣方未在合理期限內(nèi)修復，買方有權解除合同并要求賠償。8.1.4買方在未支付全部房款前擅自使用房屋及相關設施，應承擔相應責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2雙方協(xié)商一致后，違約方應向守約方支付違約金。8.2.3若違約行為導致合同解除，違約方應退還已收款項，并支付守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.2.3解除合同后，雙方應協(xié)商處理剩余款項及設施歸還事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋及相關設施交付完畢之日止。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同附件、會員權益轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.2合同變更12.2.1本合同如有變更，雙方應書面確認，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于二零二四年月日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指為合同雙方提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方責任1.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，保證其服務的客觀、公正、獨立。1.2.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入的第三方應由雙方協(xié)商確定。2.2第三方的選擇2.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及雙方協(xié)商的結果。2.2.2第三方介入前，雙方應簽訂相關協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在相關協(xié)議或合同中約定，通常不超過合同總價的%。3.1.2若第三方責任導致合同無法履行或雙方權益受損，超出責任限額的部分，由合同雙方共同承擔。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務4.1.1若第三方為中介方，其責任包括但不限于：a.為買賣雙方提供信息、聯(lián)系及談判服務；b.協(xié)助雙方進行房屋及相關設施的調(diào)查、評估；c.協(xié)助雙方簽訂合同。4.1.2中介方應在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越其職責范圍。4.2咨詢服務4.2.1若第三方為咨詢服務方，其責任包括但不限于：a.提供房屋及相關設施的專業(yè)咨詢；b.對房屋及相關設施的可行性、市場價值等進行分析；c.提供合同條款的解讀及風險評估。4.3評估服務4.3.1若第三方為評估服務方，其責任包括但不限于：a.對房屋及相關設施進行現(xiàn)場勘查；b.編制評估報告，提供房屋及相關設施的價值評估；c.對評估報告負責。4.4監(jiān)管服務4.4.1若第三方為監(jiān)管服務方，其責任包括但不限于：a.監(jiān)督合同履行過程；b.確保合同雙方遵守合同約定；c.及時發(fā)現(xiàn)并報告違約行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方在提供中介、咨詢、