二零二五年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人基本信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司基本信息3.傭金結(jié)算3.1傭金結(jié)算方式3.2傭金結(jié)算時間3.3傭金結(jié)算比例3.4傭金結(jié)算流程4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限延長6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證細則11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”是指未與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂勞動合同，但與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司建立傭金結(jié)算關(guān)系的自然人。1.2術(shù)語解釋（1）“傭金”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)成交金額的一定比例支付給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的報酬。（2）“服務(wù)質(zhì)量”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人在提供服務(wù)過程中，遵循行業(yè)規(guī)范和客戶要求，達到的服務(wù)水平。（3）“交易”是指房地產(chǎn)買賣、租賃等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）注冊地址：（4）聯(lián)系方式：3.傭金結(jié)算3.1傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司直接轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的指定銀行賬戶。3.2傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為交易合同簽訂后的次月15日前。3.3傭金結(jié)算比例傭金結(jié)算比例為成交金額的5%。3.4傭金結(jié)算流程（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供交易合同、身份證件等資料；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司審核資料并確認傭金；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人發(fā)出傭金結(jié)算通知；（4）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人確認收款信息；（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理傭金轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）誠實守信，公平交易；（3）為客戶提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）維護客戶隱私，保守客戶秘密；（5）按照約定時間完成服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）定期對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人進行培訓(xùn)；（2）收集客戶反饋意見；（3）對投訴進行調(diào)查處理。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理客戶對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量有投訴時，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提出。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知客戶。5.合作期限5.1合作起始時間本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為一年。5.2合作終止時間合作期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.3合作期限延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶隱私；（3）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照約定完成傭金結(jié)算；（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定支付傭金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。（2）如雙方無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇下列仲裁機構(gòu)進行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）北京仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的傭金不予退還，未支付的傭金按照合同約定支付；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未盡事宜。10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證細則11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)效力本合同一式兩份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人簽字房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人（簽字）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（簽字）：____14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人簽字房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人（簽字）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲、乙雙方協(xié)商一致的原則確定。2.2責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定；（2）如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）甲、乙雙方一致同意變更合同內(nèi)容；（2）第三方同意變更后的合同內(nèi)容。5.2合同變更程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式處理。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同約定的機構(gòu)處理。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的程序處理。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同約定的條件處理。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同約定的程序處理。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的條件處理。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的程序處理。9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方基本信息9.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議10.第三方介入后的其他約定10.1不可抗力第三方介入后的不可抗力處理，仍按照本合同約定的方式處理。10.2合同變更第三方介入后的合同變更，仍按照本合同約定的方式處理。10.3合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本合同約定的方式處理。10.4合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表詳細要求：包含交易日期、客戶信息、成交金額、傭金金額、結(jié)算日期等詳細信息。附件說明：傭金結(jié)算明細表是傭金結(jié)算的依據(jù)，用于記錄每次交易的傭金結(jié)算情況。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量保證細則詳細要求：列出服務(wù)質(zhì)量的具體標準，包括服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。附件說明：服務(wù)質(zhì)量保證細則是服務(wù)質(zhì)量保證的具體體現(xiàn)，用于指導(dǎo)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)行為。3.附件三：第三方基本信息詳細要求：包括第三方名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：第三方基本信息用于識別和了解第三方參與合同履行的背景和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付方式等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，用于約束雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于確認合同變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，用于確認合同解除的有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、終止日期、終止雙方簽字等。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件，用于確認合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶隱私。房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定支付傭金。第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行。責(zé)任認定應(yīng)考慮違約行為對合同履行的影響、違約行為的嚴重程度等因素。3.違約責(zé)任示例說明：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付違約金，并向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人支付逾期利息。第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。第三方泄露客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀人信息2.2客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.傭金結(jié)算政策4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”是指根據(jù)本合同約定，接受委托為客戶提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并按約定獲取傭金的個人或機構(gòu)。1.1.2本合同所稱“客戶”是指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”是指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“中介服務(wù)”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人在委托人與第三方之間進行的居間、代理等活動。1.2.3“傭金”是指客戶支付給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的報酬。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀人信息2.1.1經(jīng)紀人名稱：2.1.2經(jīng)紀人住所：2.1.3經(jīng)紀人聯(lián)系方式：2.2客戶信息2.2.1客戶名稱：2.2.2客戶住所：2.2.3客戶聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。3.2服務(wù)具體范圍3.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)市場的信息查詢、房源推薦、交易談判、合同簽訂等服務(wù)。3.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責(zé)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。4.傭金結(jié)算政策4.1傭金計算方式4.1.1傭金按照成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。4.2傭金支付時間4.2.1客戶在交易完成后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)按照誠實信用、公平合理、客戶至上的原則提供服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.2.1客戶有權(quán)對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)接受客戶的監(jiān)督和評價，并對客戶提出的問題及時整改。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.合同期限與終止7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。7.2.2.1客戶或房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人單方面解除本合同；7.2.2.2合同約定的期限屆滿；7.2.2.3雙方約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1客戶未按約定支付傭金的；8.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶保密信息的；8.1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)，造成客戶損失的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1所述違約情形，客戶應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人支付____%的違約金。8.2.2對于8.1.2所述違約情形，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。8.2.3對于8.1.3所述違約情形，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.4對于8.1.4所述違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更11.2.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人、顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金支持、物流服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、服務(wù)費用等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額18.1.3第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響，仍按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2合同解除的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方參與訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。23.1.2合同終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入的合同附件24.1合同附件24.1.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)紀人資質(zhì)證明文件要求：提供經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書、身份證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明經(jīng)紀人的合法資質(zhì)和身份。2.客戶委托書要求：客戶提供授權(quán)委托書，明確委托事項和授權(quán)范圍。說明：用于證明客戶對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的授權(quán)。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供買賣或租賃合同的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)交易的合法性。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.傭金結(jié)算憑證要求：提供傭金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明傭金已支付。6.服務(wù)質(zhì)量評價表要求：客戶提供對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量評價。說明：用于評估房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入合同的復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為客戶未按約定支付傭金責(zé)任認定：客戶應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人造成的損失。示例：客戶應(yīng)支付傭金金額的10%作為違約金。房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶保密信息責(zé)任認定：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償客戶損失金額。房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)，造成客戶損失責(zé)任認定：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶交易失敗，應(yīng)賠償客戶因交易失敗造成的損失。第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)所在地2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4服務(wù)范圍3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金支付條件4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量評價4.4服務(wù)質(zhì)量整改5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息12.2服務(wù)質(zhì)量標準12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的責(zé)任14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理14.2傭金結(jié)算處理14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)類型本合同所指房地產(chǎn)為住宅、商業(yè)及辦公用房。2.2房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)所在地為市區(qū)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.4服務(wù)范圍乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例乙方成交后，按成交價格的%作為傭金，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2傭金支付時間成交后，乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)手續(xù)齊全的情況下，個工作日內(nèi)向甲方支付傭金。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將傭金匯入甲方指定賬戶。3.4傭金支付條件傭金支付條件為甲方實際收到乙方支付的傭金款項。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)規(guī)范要求，確保客戶滿意度。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3服務(wù)質(zhì)量評價甲方將對乙方服務(wù)質(zhì)量進行定期評價，評價結(jié)果作為傭金結(jié)算的依據(jù)。4.4服務(wù)質(zhì)量整改如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。5.3違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方惡意損害對方利益。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和約定比例確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違反合同約定，如未按時支付傭金、泄露客戶信息等情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付傭金、提供虛假信息等情況下解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項下的義務(wù)。8.3.2乙方已完成的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付傭金。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相歸還已收到的款項及物品。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為一年，自生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽本合同到期前天，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息、服務(wù)質(zhì)量標準、傭金結(jié)算明細等。10.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年2月1日。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)買賣合同12.1.3房地產(chǎn)租賃合同12.2服務(wù)質(zhì)量標準12.2.1服務(wù)質(zhì)量標準文本12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字蓋章的傭金結(jié)算明細表13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序同8.2合同解除程序。13.3合同變更及解除后的責(zé)任同8.3合同解除后的責(zé)任。14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬仍歸甲方所有。14.2傭金結(jié)算處理合同解除后，已支付的傭金不予退還，未支付的傭金按合同約定繼續(xù)支付。14.3其他處理事項合同解除后的其他處理事項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、支付機構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序16.2.1雙方共同確定第三方及其職責(zé)。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于本合同項下甲乙雙方各自責(zé)任限額的總和。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。1