二零二五年度二手房交易房屋交易房屋權(quán)屬證明合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋交易房屋權(quán)屬證明合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2房屋買賣雙方法定代表人或授權(quán)代理人1.3聯(lián)系方式及證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人、共有情況2.3房屋用途、裝修情況、配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付時間3.2付款方式及比例3.3首付款、尾款支付方式及時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)方6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：X有限公司1.1.2甲方（出賣方）地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方（買受方）名稱：1.1.4乙方（買受方）地址：省市區(qū)路號1.2房屋買賣雙方法定代表人或授權(quán)代理人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方代理人：1.3聯(lián)系方式及證件信息1.3.3甲方證件信息：身份證號碼：056781.3.4乙方證件信息：身份證號碼：056782.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.1.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人、共有情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.2.2房屋所有權(quán)人：甲方2.2.3房屋共有情況：無3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付時間3.1.1交易價格：人民幣100萬元整3.1.2支付時間：簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首付款，余款在交房前支付完畢3.2付款方式及比例3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款比例：交易價格的50%3.2.3尾款比例：交易價格的50%3.3首付款、尾款支付方式及時間3.3.1首付款支付方式：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款支付方式：交房前支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：2024年5月1日4.2交房條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按約定時間交房的，每延遲一日向乙方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在交房前辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.2.1登記費用由乙方承擔(dān)5.2.2登記手續(xù)由雙方共同辦理6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算6.2稅費承擔(dān)方6.2.1買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費6.3稅費繳納時間及方式6.3.1稅費繳納時間：在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時繳納6.3.2稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市仲裁委員會仲裁解決8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同終止9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除或終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.1.12024年3月1日11.2合同簽訂地點11.2.1省市區(qū)路號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管方12.2.1甲方保管一份，乙方保管一份13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2合同解除條件13.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關(guān)規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方作為交易的中介或輔助方，其服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件、信息等。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在履行職責(zé)過程中可能導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償，不免除甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和范圍提供服務(wù)，不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和范圍提供服務(wù)，不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方應(yīng)將已完成的文件、資料等移交給甲乙雙方，并確保信息安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間大小、功能分區(qū)等。說明：用于了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋過去的維修記錄，包括維修時間、原因、維修項目等。說明：用于評估房屋的維護(hù)狀況。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所包含的配套設(shè)施，如家具、家電、車位等。說明：用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明交易款的支付情況。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更的相關(guān)文件，如變更申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。8.房屋稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于補(bǔ)充交易過程中可能需要的其他證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向乙方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。示例：若甲方延遲10天交房，則應(yīng)向乙方支付100萬元的0.1%×10=1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向甲方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。示例：若乙方延遲10天支付房款，則應(yīng)向甲方支付100萬元的0.1%×10=1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋權(quán)屬證明合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋交接手續(xù)5.房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用5.4房屋過戶時間6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費用承擔(dān)9.房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定9.2使用限制內(nèi)容9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________授權(quán)代表：________________名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________授權(quán)代表：________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位于：____________________房屋坐落：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋交付之日起____________________日內(nèi)。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3房屋入住手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。4.5房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。5.房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)于合同簽訂前____________________日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶費用房屋過戶費用為人民幣____________________元整。5.4房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成。6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費房屋交易稅費由乙方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方式乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋交易稅費。6.3稅費支付時間房屋交易稅費支付時間：____________________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____________________年。7.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱的維修；（2）房屋的防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等功能的維修；（3）房屋設(shè)施設(shè)備的維修，如電梯、供水、供電、供暖、排水等；（4）房屋附屬設(shè)施的維修，如電梯間、樓梯間、消防設(shè)施等。8.2維修責(zé)任劃分（1）房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋在質(zhì)量保證期外，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費用承擔(dān)（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，維修費用由甲方承擔(dān)；（2）在質(zhì)量保證期外，維修費用由乙方承擔(dān)。9.房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定（1）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞；（4）合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)操作。9.2使用限制內(nèi)容（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分；（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）乙方不得在房屋外搭建建筑物或設(shè)施。9.3違約責(zé)任如乙方違反本合同第九條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反本合同的約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接確認(rèn)書。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法、高效，并為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（2）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合同或協(xié)議的約定，履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)及時對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并在必要時提出改進(jìn)建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，甲方、乙方對第三方提供服務(wù)的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動。6.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取相應(yīng)措施。6.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方的合法?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.4第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的額外說明：6.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法、高效，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.2.2第三方在介入過程中，如遇到爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定，選擇爭議解決方式。6.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2.4第三方介入過程中，如涉及保密事項，第三方應(yīng)履行保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二為房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.房屋交接確認(rèn)書要求：提供雙方在房屋交付時簽署的交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：附件三為房屋交接確認(rèn)書，是雙方確認(rèn)房屋交付及接收情況的書面文件。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：附件四為房屋測繪報告，是房屋面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件五為房屋交易稅費繳納憑證，是房屋交易稅費繳納的證明。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后，因質(zhì)量問題進(jìn)行的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：附件六為房屋維修記錄，是房屋維修情況的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在發(fā)生爭議時簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、期限等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，是雙方解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。示例：若房屋交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。（3）未按約定支付稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)稅費繳納責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款總額的_________%。示例：若房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。（2）未按約定辦理房屋入住手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。（3）未按約定支付稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)稅費繳納責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（2）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（3）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋權(quán)屬證明合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方身份信息1.3交易房屋權(quán)屬證明2.交易房屋價格及支付方式2.1交易房屋總價2.2支付方式及期限2.3首付及尾款支付方式3.交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更所需文件3.2權(quán)屬變更辦理流程3.3權(quán)屬變更費用及支付4.交易房屋的交付與驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付房屋的附屬設(shè)施5.交易房屋的維修責(zé)任5.1保修期限及內(nèi)容5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納期限7.交易房屋的違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件的效力11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同副本效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋證號：______1.2交易雙方身份信息買方：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______賣方：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3交易房屋權(quán)屬證明賣方須保證交易房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易房屋價格及支付方式2.1交易房屋總價：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2支付方式及期限：（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付交易房屋總價款的______%作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的______%作為尾款。2.3首付及尾款支付方式：（1）首付支付方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付；（2）尾款支付方式：買方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時間和方式支付尾款。3.交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更所需文件：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方的身份證明文件；（3）其他相關(guān)文件。3.2權(quán)屬變更辦理流程：（1）買賣雙方在合同簽訂后______日內(nèi)，將權(quán)屬變更所需文件提交至相關(guān)政府部門；（2）相關(guān)政府部門在收到文件后______日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)；（3）權(quán)屬變更手續(xù)完成后，賣方將變更后的房屋權(quán)屬證明文件交付買方。3.3權(quán)屬變更費用及支付：（1）權(quán)屬變更費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；（2）權(quán)屬變更費用由買方承擔(dān)。4.交易房屋的交付與驗收4.1交付時間及條件：（1）賣方應(yīng)在______年______月______日前將交易房屋交付買方；（2）交付房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀態(tài)，無任何法律瑕疵。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）買方應(yīng)在交付房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗收流程：買方應(yīng)填寫《房屋驗收報告》，賣方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)予以確認(rèn)。4.3交付房屋的附屬設(shè)施：（1）房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等；（2）附屬設(shè)施清單詳見附件。5.交易房屋的維修責(zé)任5.1保修期限及內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限為______年。5.2維修責(zé)任劃分：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用由賣方承擔(dān)；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施維修費用由買方承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額：（1）契稅：______；（2）印花稅：______；（3）其他稅費：______。6.2稅費承擔(dān)方式：（1）契稅、印花稅由買方承擔(dān)；（2）其他稅費由買賣雙方按比例分擔(dān)。6.3稅費繳納期限：（1）契稅、印花稅應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)繳納；（2）其他稅費應(yīng)在相應(yīng)期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（1）若雙方協(xié)商不成，且任何一方不同意訴訟，爭議可提交至______仲裁委員會仲裁；（2）仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟管轄法院（1）如雙方協(xié)商和仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟管轄法院為______人民法院。9.合同生效、變更、解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方按約定完成付款及權(quán)屬變更手續(xù)后，合同正式生效。9.2合同變更及解除條件（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需符合法律規(guī)定或雙方書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已付款項的，除法律規(guī)定外，應(yīng)全額退還；（3）權(quán)屬變更手續(xù)已辦理的，雙方應(yīng)按約定處理權(quán)屬。10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件包括但不限于房屋信息表、附屬設(shè)施清單等。10.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同內(nèi)容沖突的，以本合同附件為準(zhǔn)。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件；（2）合同復(fù)印件不具有法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.合同附件清單（1）房屋信息表；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢、信息發(fā)布、房源推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理權(quán)屬變更、貸款、過戶等手續(xù)；（3）提供房屋評估、測繪、鑒定等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，并經(jīng)甲、乙雙方同意。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，補(bǔ)充責(zé)任限額不得超過雙方約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第