二零二五年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙雙方基本信息2.1合伙人一的基本信息2.2合伙人二的基本信息3.投資房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的類型與用途3.3房產(chǎn)的投資金額4.投資管理與運營模式4.1投資管理機構的選定4.2投資管理機構的職責4.3運營模式的確定5.投資收益分配5.1收益分配的原則5.2收益分配的比例5.3收益分配的時間6.投資風險承擔6.1風險的識別與評估6.2風險的防范措施6.3風險的承擔方式7.費用承擔7.1投資管理費用7.2房產(chǎn)維護費用7.3其他相關費用8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.保密條款9.1保密義務的范圍9.2保密信息的處理9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構10.3爭議解決的程序11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的內(nèi)容12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確合伙雙方在購買房產(chǎn)投資管理服務過程中的權利、義務，確保投資項目的順利進行。2.合伙雙方基本信息2.1合伙人一的基本信息合伙人一：姓名/名稱：X身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/營業(yè)場所：2.2合伙人二的基本信息合伙人二：姓名/名稱：X身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/營業(yè)場所：3.投資房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：平方米3.2房產(chǎn)的類型與用途房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)用途：自用/出租3.3房產(chǎn)的投資金額投資金額：人民幣萬元整4.投資管理與運營模式4.1投資管理機構的選定投資管理機構：X公司機構資質(zhì)：4.2投資管理機構的職責（1）負責房產(chǎn)的日常管理；（2）負責房產(chǎn)的出租、出售等交易活動；（3）負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作；（4）負責房產(chǎn)的財務核算；（5）負責房產(chǎn)的稅務申報；（6）其他相關職責。4.3運營模式的確定運營模式：委托經(jīng)營5.投資收益分配5.1收益分配的原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配的比例合伙雙方按照投資比例進行收益分配，具體比例為：合伙人一：合伙人二=50%：50%。5.3收益分配的時間收益分配時間為每年月日，如遇特殊情況可提前或延后。6.投資風險承擔6.1風險的識別與評估投資風險包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等，雙方應共同識別與評估。6.2風險的防范措施（1）投資前進行充分的市場調(diào)研；（2）投資過程中密切關注市場動態(tài)；（3）建立健全風險控制制度；（4）其他相關防范措施。6.3風險的承擔方式合伙雙方按照投資比例共同承擔投資風險。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為X年。8.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合伙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止的程序合同終止前，雙方應進行必要的清算工作，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務清算等。合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。9.保密條款9.1保密義務的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密信息的處理雙方應對保密信息采取嚴格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的機構仲裁委員會：X仲裁委員會10.3爭議解決的程序仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序?qū)贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案的程序本合同需向相關部門備案，具體備案程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止的程序合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算，并依法辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變化時，應及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）投資管理協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的職責第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的履行和甲乙雙方權益的實現(xiàn)。16.第三方介入的情形16.1中介方介入在房產(chǎn)購買、投資管理過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2評估機構介入為保障投資的安全性，甲乙雙方可聘請評估機構對房產(chǎn)進行價值評估，以確定投資金額和風險。16.3律師事務所介入在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。16.4會計師事務所介入在投資管理過程中，甲乙雙方可聘請會計師事務所對財務狀況進行審計，確保財務信息的真實性。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：（1）保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求；（2）對因自身過錯導致的服務瑕疵或錯誤承擔賠償責任；（3）遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在合同約定的時間內(nèi)完成服務；（3）在履行職責過程中，有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。18.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的合同責任；（2）甲乙雙方之間的合同責任由甲乙雙方承擔。19.2權利劃分（1）第三方享有其服務相關的權利，但不享有甲乙雙方之間的權利；（2）甲乙雙方之間的權利由甲乙雙方享有。19.3溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋服務過程中的問題；（2）甲乙雙方應協(xié)助第三方履行職責，共同推進項目進展。20.第三方變更20.1第三方變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的要求。20.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的具體服務內(nèi)容；（3）第三方服務費用的計算方式；（4）第三方責任限額；（5）合同變更、解除、終止的條件及程序；（6）爭議解決方式。21.2第三方介入的合同條款與本合同沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、類型、用途、投資金額等信息。說明：作為合同附件，用于明確投資房產(chǎn)的基本情況。2.投資管理協(xié)議要求：明確投資管理機構的職責、權利、義務、費用等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)范投資管理機構的運作。3.評估報告要求：由評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：作為合同附件，用于確定投資金額和風險。4.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性等。說明：作為合同附件，用于確保合同的法律效力。5.財務審計報告要求：由會計師事務所出具的財務審計報告，包括財務狀況、審計意見等。說明：作為合同附件，用于確保財務信息的真實性。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。8.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：作為合同附件，用于確定不可抗力事件的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）一方未按合同約定履行投資款項支付義務；（2）一方未按合同約定履行投資管理職責；（3）一方泄露合同中的商業(yè)秘密；（4）一方未按合同約定履行合同終止后的清算義務；（5）一方違反保密義務，泄露對方信息。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的法律后果；（3）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付投資款項，導致乙方無法按時完成投資管理任務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定履行投資管理職責，導致投資房產(chǎn)價值受損，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。（3）甲乙雙方均未按合同約定履行保密義務，泄露對方信息，雙方均應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.投資目的及原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資標的3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)價格4.投資比例及出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時間5.投資管理5.1管理機構5.2管理范圍5.3管理費用5.4管理期限6.投資收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.投資風險承擔7.1風險種類7.2風險承擔方式7.3風險防范措施8.房產(chǎn)權屬變更及轉(zhuǎn)讓8.1權屬變更8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱：1.4.1投資方：甲方1.4.2管理方：乙方1.5合同簽訂地點：市區(qū)2.投資目的及原則2.1投資目的：甲方委托乙方共同投資購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，以期通過房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售等方式獲取投資回報。2.2投資原則：2.2.1符合國家法律法規(guī)；2.2.2符合市場投資規(guī)律；2.2.3保證投資資金的安全；2.2.4實現(xiàn)投資回報的最大化。3.投資標的3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)價格：人民幣200萬元4.投資比例及出資方式4.1投資比例：甲方出資80%，乙方出資20%4.2出資方式：4.2.1甲方以現(xiàn)金形式出資；4.2.2乙方以現(xiàn)金形式出資；4.3出資時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.投資管理5.1管理機構：乙方為投資管理機構，負責投資標的的日常管理和運營。5.2管理范圍：5.2.1房產(chǎn)的購買、租賃、維修及保養(yǎng)；5.2.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售；5.2.3投資回報的分配；5.2.4投資風險的監(jiān)控。5.3管理費用：乙方按照投資金額的1%收取年度管理費用。5.4管理期限：自合同生效之日起至投資標的全部處置完畢止。6.投資收益分配6.1收益計算方式：按照實際收入減去合理成本、稅費及管理費用后的凈收益進行分配。6.2收益分配比例：甲方得80%，乙方得20%。6.3收益分配時間：每年12月31日為收益分配日，甲方和乙方各自按比例獲得收益。7.投資風險承擔7.1風險種類：7.1.1房產(chǎn)市場波動風險；7.1.2房產(chǎn)租賃風險；7.1.3政策風險；7.1.4其他不可抗力風險。7.2風險承擔方式：甲方和乙方按照投資比例共同承擔投資風險。7.3風險防范措施：7.3.1乙方應定期向甲方報告投資標的的運營狀況；7.3.2甲方和乙方應共同研究市場動態(tài)，制定應對措施；7.3.3乙方應確保投資標的的安全，防范意外損失。8.房產(chǎn)權屬變更及轉(zhuǎn)讓8.1權屬變更：8.1.1合同期限內(nèi)，如因房產(chǎn)交易、繼承等原因?qū)е聶鄬僮兏?，變更后的權利人應立即通知另一方?.1.2變更后的權利人應繼承原合同約定的權利和義務。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：8.2.1合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利。8.2.2如需轉(zhuǎn)讓，須取得另一方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓收益的相應比例支付給另一方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1投資標的全部處置完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按時足額出資；10.1.2未履行合同約定的管理職責；10.1.3未按照約定分配投資收益；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的30%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的出資到位。12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式修改，并注明修改日期。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)買賣合同；13.1.2投資方和被投資方身份證明；13.1.3出資證明；13.1.4其他相關文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方的介入應有利于合同的履行。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對提供的專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；15.3.3利益：第三方有權在合同履行過程中維護自身的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務；15.4.2第三方不得直接與合同外的任何第三方發(fā)生經(jīng)濟往來；15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質(zhì)量及合同約定的服務費用等因素確定；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的適用：16.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任；16.2.2第三方在履行合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額；16.2.3第三方在履行合同過程中因不可抗力或不可預見的原因造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。17.第三方介入的合同約定17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.1.3第三方提供服務的具體內(nèi)容、標準、期限；17.1.4第三方責任限額；17.1.5第三方的權利和義務；17.1.6第三方服務的費用及支付方式。18.第三方變更及替換18.1第三方變更：18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；18.1.2變更后的第三方應具備與原第三方相當或更高的專業(yè)能力和服務質(zhì)量。18.2第三方替換：18.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；18.2.2替換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的專業(yè)能力和服務質(zhì)量。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應在接到終止通知之日起一定期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)的具體信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是合同的核心文件，明確了房產(chǎn)的買賣細節(jié)。2.投資方和被投資方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于驗證甲乙雙方的合法身份。3.出資證明詳細要求：提供甲乙雙方出資的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為出資的證明，確保資金到位。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價值，為投資決策提供依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：如房產(chǎn)用于出租，需提供租賃合同，包括租客信息、租金、租期等。說明：此附件用于規(guī)范租賃關系，確保租金的收取。6.管理費用結算單詳細要求：乙方收取管理費用的憑證，包括服務內(nèi)容、費用金額、支付日期等。說明：此附件用于記錄和管理費用的支付情況。7.投資收益分配憑證詳細要求：記錄投資收益分配的憑證，包括分配金額、分配日期等。說明：此附件用于證明收益的分配情況。8.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的憑證，包括違約行為、違約金金額、支付日期等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。9.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程的文件，包括爭議內(nèi)容、解決方式、結果等。說明：此附件用于證明爭議的解決情況。10.合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改內(nèi)容的協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改日期等。說明：此附件用于證明合同的修改情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額出資未履行合同約定的管理職責未按照約定分配投資收益提供虛假信息或隱瞞重要事實故意損害對方利益2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的30%；如違約行為造成對方損失，違約方應賠償實際損失；如違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任示例：甲方未按時足額出資，導致乙方無法按計劃進行投資，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為應出資金額的5%；乙方未履行合同約定的管理職責，導致房產(chǎn)受損，乙方應賠償甲方實際損失；雙方未按照約定分配投資收益，導致一方利益受損，違約方應賠償受損方的實際損失。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式1.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍2.合伙目的及投資范圍2.1合伙目的2.2投資范圍3.房產(chǎn)購買事項3.1房產(chǎn)選擇標準3.2房產(chǎn)購買流程3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.投資資金管理4.1投資資金來源4.2投資資金使用4.3投資資金監(jiān)管5.投資收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.風險承擔及違約責任6.1風險承擔6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：投資資金明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合伙人地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]2.合伙目的及投資范圍2.1合伙目的本合伙旨在通過共同投資購買房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益分配。2.2投資范圍投資范圍為在中國境內(nèi)合法擁有的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)購買事項3.1房產(chǎn)選擇標準地段優(yōu)越，交通便利；房屋結構完好，無安全隱患；價格合理，具有投資價值；符合國家相關政策法規(guī)。3.2房產(chǎn)購買流程房產(chǎn)購買流程如下：合伙人共同協(xié)商確定購買房產(chǎn)；甲方負責辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；乙方提供必要的資金支持；房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)評估；買賣合同簽訂；稅費繳納；房產(chǎn)過戶登記。4.投資資金管理4.1投資資金來源投資資金來源于甲方自有資金及乙方提供的借款。4.2投資資金使用投資資金用于購買房產(chǎn)、支付稅費、貸款利息等。4.3投資資金監(jiān)管投資資金使用情況應定期向合伙人報告，并接受合伙人監(jiān)督。5.投資收益分配5.1收益計算方式房產(chǎn)增值部分；房產(chǎn)租金收入；其他收益。5.2收益分配比例收益分配比例為甲方60%，乙方40%。5.3收益分配時間收益分配時間為每年[具體月份]。6.風險承擔及違約責任6.1風險承擔合伙人共同承擔投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。6.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件投資目標實現(xiàn)；合伙人一致同意終止；合伙人違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；合伙人因解散、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除雙方協(xié)商一致解除；一方違約，對方有權解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況；房產(chǎn)權屬證明；房產(chǎn)交易合同；房產(chǎn)評估報告。10.2附件二：投資資金明細附件二應詳細列出投資資金的來源、使用情況及余額。10.3附件三：其他相關文件合伙人身份證明；合伙人授權委托書；其他雙方認為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。11.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。11.3簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。12.2合同保管本合同由甲方和乙方各保存一份，妥善保管。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件合同解除條件參照第八條合同終止條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同書面通知；雙方協(xié)商確定解除事宜；簽訂合同解除協(xié)議；履行合同解除后的善后事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方選擇15.2.1中介機構甲方和乙方有權選擇中介機構協(xié)助進行房產(chǎn)購買、投資管理等相關事宜。中介機構的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2評估機構房產(chǎn)購買前，雙方應委托評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估報告作為房產(chǎn)購買決策的依據(jù)。15.2.3律師事務所在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見，雙方可委托律師事務所提供法律咨詢和代理服務。15.2.4會計師事務所如需對投資資金進行審計，雙方可委托會計師事務所進行審計。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自身承擔，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導致。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以第三方營業(yè)執(zhí)照載明的注冊資本為限。15.4第三方費用15.4.1費用承擔第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費等，由甲方和乙方按照各自的權利和義務承擔。15.4.2費用支付第三方費用應在服務完成后，按照合同約定支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時應確保：提供必要的文件和信息；遵循合同約定及第三方的要求；對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時應確保：提供必要的文件和信息；遵循合同約定及第三方的要求；對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與