二零二五年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙雙方基本信息2.1合伙人一的基本信息2.2合伙人二的基本信息3.投資房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的類型與用途3.3房產(chǎn)的投資金額4.投資管理與運(yùn)營模式4.1投資管理機(jī)構(gòu)的選定4.2投資管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.3運(yùn)營模式的確定5.投資收益分配5.1收益分配的原則5.2收益分配的比例5.3收益分配的時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)的防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1投資管理費(fèi)用7.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.保密條款9.1保密義務(wù)的范圍9.2保密信息的處理9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確合伙雙方在購買房產(chǎn)投資管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.合伙雙方基本信息2.1合伙人一的基本信息合伙人一：姓名/名稱：X身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/營業(yè)場(chǎng)所：2.2合伙人二的基本信息合伙人二：姓名/名稱：X身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/營業(yè)場(chǎng)所：3.投資房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：平方米3.2房產(chǎn)的類型與用途房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)用途：自用/出租3.3房產(chǎn)的投資金額投資金額：人民幣萬元整4.投資管理與運(yùn)營模式4.1投資管理機(jī)構(gòu)的選定投資管理機(jī)構(gòu)：X公司機(jī)構(gòu)資質(zhì)：4.2投資管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、出售等交易活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)核算；（5）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)；（6）其他相關(guān)職責(zé)。4.3運(yùn)營模式的確定運(yùn)營模式：委托經(jīng)營5.投資收益分配5.1收益分配的原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配的比例合伙雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為：合伙人一：合伙人二=50%：50%。5.3收益分配的時(shí)間收益分配時(shí)間為每年月日，如遇特殊情況可提前或延后。6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同識(shí)別與評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)的防范措施（1）投資前進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研；（2）投資過程中密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（3）建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制制度；（4）其他相關(guān)防范措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式合伙雙方按照投資比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為X年。8.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合伙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清算等。合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密義務(wù)的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密信息的處理雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：X仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決的程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序?qū)贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案的程序本合同需向相關(guān)部門備案，具體備案程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）投資管理協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行和甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的情形16.1中介方介入在房產(chǎn)購買、投資管理過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為保障投資的安全性，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定投資金額和風(fēng)險(xiǎn)。16.3律師事務(wù)所介入在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入在投資管理過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）甲乙雙方之間的合同責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，但不享有甲乙雙方之間的權(quán)利；（2）甲乙雙方之間的權(quán)利由甲乙雙方享有。19.3溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。20.第三方變更20.1第三方變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的要求。20.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）合同變更、解除、終止的條件及程序；（6）爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方介入的合同條款與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、類型、用途、投資金額等信息。說明：作為合同附件，用于明確投資房產(chǎn)的基本情況。2.投資管理協(xié)議要求：明確投資管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)范投資管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)作。3.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于確定投資金額和風(fēng)險(xiǎn)。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性等。說明：作為合同附件，用于確保合同的法律效力。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等。說明：作為合同附件，用于確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：作為合同附件，用于確定不可抗力事件的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按合同約定履行投資款項(xiàng)支付義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行投資管理職責(zé)；（3）一方泄露合同中的商業(yè)秘密；（4）一方未按合同約定履行合同終止后的清算義務(wù)；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律后果；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成投資管理任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定履行投資管理職責(zé)，導(dǎo)致投資房產(chǎn)價(jià)值受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。（3）甲乙雙方均未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.投資目的及原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)價(jià)格4.投資比例及出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.投資管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理范圍5.3管理費(fèi)用5.4管理期限6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱：1.4.1投資方：甲方1.4.2管理方：乙方1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)2.投資目的及原則2.1投資目的：甲方委托乙方共同投資購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，以期通過房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售等方式獲取投資回報(bào)。2.2投資原則：2.2.1符合國家法律法規(guī)；2.2.2符合市場(chǎng)投資規(guī)律；2.2.3保證投資資金的安全；2.2.4實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣200萬元4.投資比例及出資方式4.1投資比例：甲方出資80%，乙方出資20%4.2出資方式：4.2.1甲方以現(xiàn)金形式出資；4.2.2乙方以現(xiàn)金形式出資；4.3出資時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.投資管理5.1管理機(jī)構(gòu)：乙方為投資管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的日常管理和運(yùn)營。5.2管理范圍：5.2.1房產(chǎn)的購買、租賃、維修及保養(yǎng)；5.2.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售；5.2.3投資回報(bào)的分配；5.2.4投資風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控。5.3管理費(fèi)用：乙方按照投資金額的1%收取年度管理費(fèi)用。5.4管理期限：自合同生效之日起至投資標(biāo)的全部處置完畢止。6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方式：按照實(shí)際收入減去合理成本、稅費(fèi)及管理費(fèi)用后的凈收益進(jìn)行分配。6.2收益分配比例：甲方得80%，乙方得20%。6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日為收益分配日，甲方和乙方各自按比例獲得收益。7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類：7.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)；7.1.4其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲方和乙方按照投資比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資標(biāo)的的運(yùn)營狀況；7.3.2甲方和乙方應(yīng)共同研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定應(yīng)對(duì)措施；7.3.3乙方應(yīng)確保投資標(biāo)的的安全，防范意外損失。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)屬變更：8.1.1合同期限內(nèi)，如因房產(chǎn)交易、繼承等原因?qū)е聶?quán)屬變更，變更后的權(quán)利人應(yīng)立即通知另一方。8.1.2變更后的權(quán)利人應(yīng)繼承原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：8.2.1合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。8.2.2如需轉(zhuǎn)讓，須取得另一方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的相應(yīng)比例支付給另一方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1投資標(biāo)的全部處置完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)足額出資；10.1.2未履行合同約定的管理職責(zé)；10.1.3未按照約定分配投資收益；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失的30%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的出資到位。12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式修改，并注明修改日期。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)買賣合同；13.1.2投資方和被投資方身份證明；13.1.3出資證明；13.1.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方不得直接與合同外的任何第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來；15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用：16.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；16.2.3第三方在履行合同過程中因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方介入的合同約定17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.1.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；17.1.4第三方責(zé)任限額；17.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.6第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。18.第三方變更及替換18.1第三方變更：18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方替換：18.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；18.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起一定期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體信息、買賣雙方的身份信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件是合同的核心文件，明確了房產(chǎn)的買賣細(xì)節(jié)。2.投資方和被投資方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的合法身份。3.出資證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方出資的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為出資的證明，確保資金到位。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如房產(chǎn)用于出租，需提供租賃合同，包括租客信息、租金、租期等。說明：此附件用于規(guī)范租賃關(guān)系，確保租金的收取。6.管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：乙方收取管理費(fèi)用的憑證，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付日期等。說明：此附件用于記錄和管理費(fèi)用的支付情況。7.投資收益分配憑證詳細(xì)要求：記錄投資收益分配的憑證，包括分配金額、分配日期等。說明：此附件用于證明收益的分配情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的憑證，包括違約行為、違約金金額、支付日期等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程的文件，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決情況。10.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改內(nèi)容的協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改日期等。說明：此附件用于證明合同的修改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資未履行合同約定的管理職責(zé)未按照約定分配投資收益提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)故意損害對(duì)方利益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失的30%；如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行投資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)出資金額的5%；乙方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；雙方未按照約定分配投資收益，導(dǎo)致一方利益受損，違約方應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)投資管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式1.3合伙人注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍2.合伙目的及投資范圍2.1合伙目的2.2投資范圍3.房產(chǎn)購買事項(xiàng)3.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2房產(chǎn)購買流程3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.投資資金管理4.1投資資金來源4.2投資資金使用4.3投資資金監(jiān)管5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：投資資金明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合伙人地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合伙人注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]2.合伙目的及投資范圍2.1合伙目的本合伙旨在通過共同投資購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益分配。2.2投資范圍投資范圍為在中國境內(nèi)合法擁有的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)購買事項(xiàng)3.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)地段優(yōu)越，交通便利；房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；價(jià)格合理，具有投資價(jià)值；符合國家相關(guān)政策法規(guī)。3.2房產(chǎn)購買流程房產(chǎn)購買流程如下：合伙人共同協(xié)商確定購買房產(chǎn)；甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；乙方提供必要的資金支持；房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估；買賣合同簽訂；稅費(fèi)繳納；房產(chǎn)過戶登記。4.投資資金管理4.1投資資金來源投資資金來源于甲方自有資金及乙方提供的借款。4.2投資資金使用投資資金用于購買房產(chǎn)、支付稅費(fèi)、貸款利息等。4.3投資資金監(jiān)管投資資金使用情況應(yīng)定期向合伙人報(bào)告，并接受合伙人監(jiān)督。5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式房產(chǎn)增值部分；房產(chǎn)租金收入；其他收益。5.2收益分配比例收益分配比例為甲方60%，乙方40%。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年[具體月份]。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合伙人共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；合伙人一致同意終止；合伙人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；合伙人因解散、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除雙方協(xié)商一致解除；一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況；房產(chǎn)權(quán)屬證明；房產(chǎn)交易合同；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.2附件二：投資資金明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出投資資金的來源、使用情況及余額。10.3附件三：其他相關(guān)文件合伙人身份證明；合伙人授權(quán)委托書；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。12.2合同保管本合同由甲方和乙方各保存一份，妥善保管。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件合同解除條件參照第八條合同終止條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同書面通知；雙方協(xié)商確定解除事宜；簽訂合同解除協(xié)議；履行合同解除后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方選擇15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方和乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)購買、投資管理等相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)購買前，雙方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)購買決策的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所如需對(duì)投資資金進(jìn)行審計(jì)，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以第三方營業(yè)執(zhí)照載明的注冊(cè)資本為限。15.4第三方費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲方和乙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。15.4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保：提供必要的文件和信息；遵循合同約定及第三方的要求；對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保：提供必要的文件和信息；遵循合同約定及第三方的要求；對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與