二零二五年住宅低首付借款合同及家具采購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅低首付借款合同及家具采購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.借款金額及利率2.1借款總額2.2年利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記5.家具采購協(xié)議概述5.1家具采購目的5.2家具采購范圍6.家具采購款項(xiàng)6.1家具采購總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.家具采購合同條款7.1家具品牌及型號(hào)7.2家具數(shù)量7.3家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4家具交付時(shí)間8.借款方義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2保管抵押物8.3遵守合同約定9.出借方權(quán)利9.1收取利息9.2質(zhì)押權(quán)行使9.3違約處理10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.2出借方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1借款方解除條件11.2出借方解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.1.1出借方名稱：X有限公司1.1.2出借方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出借方法定代表人：1.1.4出借方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款方身份證號(hào)碼：110101199003071.2.4借款方聯(lián)系電話：139xxxx56782.借款金額及利率2.1借款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2年利率：6%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月末結(jié)息，按年復(fù)利計(jì)算3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣X元4.抵押物信息4.1抵押物類型：房產(chǎn)4.2抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3抵押登記：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立5.家具采購協(xié)議概述5.1家具采購目的：為借款方新購住宅配備家具5.2家具采購范圍：臥室、客廳、餐廳、廚房等家具6.家具采購款項(xiàng)6.1家具采購總價(jià)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2付款方式：家具采購款項(xiàng)分期支付，首付比例30%，余款在交付家具后60天內(nèi)付清6.3付款時(shí)間：首付于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于家具交付后60天內(nèi)支付7.家具采購合同條款7.1家具品牌及型號(hào)：詳見附件《家具采購清單》7.2家具數(shù)量：詳見附件《家具采購清單》7.3家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件《家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》7.4家具交付時(shí)間：家具采購合同簽訂后60天內(nèi)交付完畢8.借款方義務(wù)8.1按時(shí)還款8.1.1借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月應(yīng)還本息。8.1.2借款方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前30日書面通知出借方，并經(jīng)出借方同意。8.2保管抵押物8.2.1借款方在合同有效期內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。8.2.2如抵押物發(fā)生損壞或滅失，借款方應(yīng)立即通知出借方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3遵守合同約定8.3.1借款方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得有任何違約行為。8.3.2借款方不得擅自變更抵押物的用途，未經(jīng)出借方書面同意，不得將其出租、出售或進(jìn)行其他處分。9.出借方權(quán)利9.1收取利息9.1.1出借方有權(quán)按約定的利率收取借款利息。9.1.2如借款方逾期還款，出借方有權(quán)按照逾期利率加倍收取逾期利息。9.2質(zhì)押權(quán)行使9.2.1出借方在借款方違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。9.2.2出借方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理9.3.1如借款方違反合同約定，出借方有權(quán)要求借款方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2出借方有權(quán)依法采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.1.1借款方如未按期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。10.1.2借款方如未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)賠償出借方全部損失。10.2出借方違約責(zé)任10.2.1出借方如未按約定提供借款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。10.2.2出借方如未按約定行使抵押權(quán)，造成出借方損失的，應(yīng)賠償借款方全部損失。11.合同解除條件11.1借款方解除條件11.1.1借款方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。11.1.2借款方如與出借方協(xié)商一致，也可解除合同。11.2出借方解除條件11.2.1借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30日，出借方有權(quán)解除合同。11.2.2借款方被宣告破產(chǎn)或喪失償債能力，出借方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：《家具采購清單》、《家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍為限。3.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性約定，不得事后變更。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式：4.1.1甲乙雙方可共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.1.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。4.2第三方介入的具體職責(zé)：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b)對甲乙雙方的履約能力進(jìn)行評估；c)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；d)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。4.3第三方介入的費(fèi)用：4.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。4.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)；b)差旅費(fèi)；c)通訊費(fèi)；d)其他合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.1.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密告知任何第三方。5.2第三方與出借方的關(guān)系：5.2.1第三方在出借方介入時(shí)，應(yīng)遵守出借方的相關(guān)規(guī)定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出借方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮出借方的利益。5.3第三方與借款方的關(guān)系：5.3.1第三方在借款方介入時(shí)，應(yīng)遵守借款方的相關(guān)規(guī)定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及借款方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮借款方的利益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可共同決定變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用。6.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方可共同決定解除第三方介入。6.2.2解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《家具采購清單》要求：詳細(xì)列明家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息。說明：本清單作為家具采購合同的附件，是雙方確定家具采購內(nèi)容的依據(jù)。2.《家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確家具的質(zhì)量要求，包括材質(zhì)、工藝、使用壽命等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為家具采購合同的附件，是雙方檢驗(yàn)家具質(zhì)量的依據(jù)。3.《借款合同》要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同作為本協(xié)議的附件，是甲乙雙方借款關(guān)系的正式文件。4.《抵押物登記證明》要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：本證明作為本合同的附件，是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。6.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是雙方解決爭議的依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定還款借款方未按約定保管抵押物第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：借款方未按約定還款：借款方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出借方因此遭受的利息損失。借款方未按約定保管抵押物：借款方應(yīng)賠償出借方因抵押物損壞或滅失而遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)根據(jù)《爭議解決協(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年住宅低首付借款合同及家具采購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3借款人配偶基本信息1.4借款人子女基本信息2.借款人及擔(dān)保人承諾事項(xiàng)2.1借款人承諾事項(xiàng)2.2擔(dān)保人承諾事項(xiàng)3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.逾期罰息及違約金6.1逾期罰息計(jì)算6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任7.保證金及抵押物7.1保證金繳納7.2抵押物設(shè)定7.3抵押物登記8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：家具采購協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4居住地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011985010765431.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4居住地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3借款人配偶基本信息1.3.1配偶姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011987020765651.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4居住地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4借款人子女基本信息1.4.1子女姓名：趙六1.4.2出生年月：2008年05月1.4.3身份證號(hào)碼：1101012008050765781.4.4就讀學(xué)校：北京市小學(xué)2.借款人及擔(dān)保人承諾事項(xiàng)2.1借款人承諾事項(xiàng)2.1.1借款人保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2借款人保證按照合同約定按時(shí)還款。2.1.3借款人保證在合同有效期內(nèi)，不進(jìn)行任何可能影響借款合同履行的行為。2.2擔(dān)保人承諾事項(xiàng)2.2.1擔(dān)保人保證對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2.2擔(dān)保人保證在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)還款責(zé)任。2.2.3擔(dān)保人保證在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅及家具。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為24個(gè)月。4.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣41666.67元。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：按照年利率6%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。5.2利息支付方式：每月與本金一并償還。5.3利息支付時(shí)間：每月15日為還款日。6.逾期罰息及違約金6.1逾期罰息計(jì)算：逾期罰息按日萬分之五計(jì)算。6.2違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的1%計(jì)算。6.3違約責(zé)任：借款人逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.保證金及抵押物7.1保證金繳納：借款人需繳納人民幣10萬元作為保證金。7.2抵押物設(shè)定：借款人將其名下位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅作為抵押物。7.3抵押物登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：借款人需為其名下住宅購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的80%。8.2保險(xiǎn)金額：住宅火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣800萬元。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至借款到期日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除及終止10.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.2借款人或擔(dān)保人提供虛假信息，致使合同無法履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：借款人地址為北京市朝陽區(qū)路號(hào)，擔(dān)保人地址為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)方式：通過上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為有效送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：家具采購協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、家具清單等。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如發(fā)生合同解除條件，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。13.3合同生效及解除程序：合同生效或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至借款本息清償之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元整。15.2.2第三方責(zé)任限額的適用：本條款中的責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的直接損失。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.2第三方與其他各方的關(guān)系：16.2.1第三方與借款人、擔(dān)保人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與借款人、擔(dān)保人保持獨(dú)立，不得泄露其個(gè)人信息，不得利用其信息謀取不正當(dāng)利益。16.2.2第三方與貸款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助貸款人進(jìn)行貸后管理。16.2.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管政策，積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人三方同意。17.1.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的額外條款：17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守借款人、擔(dān)保人、貸款人的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.第三方介入的額外說明18.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率。18.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如第三方提供的信息不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等。18.3第三方介入的解決機(jī)制：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、擔(dān)保人、貸款人三方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：家具采購協(xié)議詳細(xì)要求：家具采購協(xié)議應(yīng)包含家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由家具供應(yīng)商、借款人簽字（或蓋章）。說明：家具采購協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了家具采購的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋坐落、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由賣方、買方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是本合同的重要附件，明確了房屋購買的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，并由借款人簽字（或蓋章）。說明：借款人身份證明是本合同的重要附件，用于核實(shí)借款人身份。5.附件五：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明應(yīng)包含擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：擔(dān)保人身份證明是本合同的重要附件，用于核實(shí)擔(dān)保人身份。6.附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)包含房屋坐落、面積、所有權(quán)人等信息。說明：房屋所有權(quán)證是本合同的重要附件，用于證明房屋所有權(quán)。7.附件七：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)包含抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是本合同的重要附件，用于明確抵押物的范圍。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說明：保險(xiǎn)單是本合同的重要附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款；1.2借款人或擔(dān)保人提供虛假信息；1.3第三方在履行合同過程中，提供虛假或錯(cuò)誤信息；1.4房屋買賣合同中的賣方未按約定交房；1.5家具供應(yīng)商未按約定提供家具。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，逾期30天以內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；3.3第三方在履行合同過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4房屋買賣合同中的賣方未按約定交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失；3.5家具供應(yīng)商未按約定提供家具，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供或退還貨款。全文完。二零二四年住宅低首付借款合同及家具采購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人子女信息（如有）1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）1.5出借人信息1.6出借人配偶信息（如有）1.7借款人與出借人關(guān)系說明2.借款金額及利率2.1借款總額2.2分期還款金額及時(shí)間2.3利息計(jì)算方式2.4利率調(diào)整機(jī)制3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3逾期還款處理3.4提前還款條件及手續(xù)4.借款用途4.1住宅購買4.2家具采購4.3其他用途（如有）5.住宅信息5.1住宅地址5.2住宅面積5.3住宅產(chǎn)權(quán)情況5.4住宅裝修情況5.5住宅配套設(shè)施6.家具信息6.1家具品牌及型號(hào)6.2家具數(shù)量6.3家具總價(jià)6.4家具交付時(shí)間6.5家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保物及權(quán)利7.4擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：住宅購買合同12.2附件二：家具采購協(xié)議12.3附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2不可抗力條款13.3保密條款13.4法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人配偶信息（如有）借款人配偶姓名：借款人配偶身份證號(hào)碼：05679借款人配偶住址：省市區(qū)街道號(hào)1.3借款人子女信息（如有）借款人子女姓名：張小五借款人子女身份證號(hào)碼：05680借款人子女住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：05681擔(dān)保人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.5出借人信息出借人姓名：趙六出借人身份證號(hào)碼：05682出借人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.6出借人配偶信息（如有）出借人配偶姓名：錢七出借人配偶身份證號(hào)碼：05683出借人配偶住址：省市區(qū)街道號(hào)1.7借款人與出借人關(guān)系說明借款人與出借人系親友關(guān)系。2.借款金額及利率2.1借款總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2分期還款金額及時(shí)間：每月還款人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計(jì)還款伍拾個(gè)月2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為4%，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算2.4利率調(diào)整機(jī)制：如遇國家利率調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整借款利率3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2還款方式：每月等額本息還款3.3逾期還款處理：逾期還款每日按借款總額的1‰收取滯納金3.4提前還款條件及手續(xù)：借款人可提前還款，需提前一個(gè)月通知出借人，并支付剩余利息4.借款用途4.1住宅購買：借款人將借款用于購買位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅4.2家具采購：借款人將借款用于購買住宅家具4.3其他用途（如有）：無5.住宅信息5.1住宅地址：省市區(qū)街道號(hào)5.2住宅面積：100平方米5.3住宅產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：5.4住宅裝修情況：毛坯房5.5住宅配套設(shè)施：電梯、停車位、天然氣、供暖等6.家具信息6.1家具品牌及型號(hào)：品牌型號(hào)6.2家具數(shù)量：10套6.3家具總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.4家具交付時(shí)間：自合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)6.5家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照家具生產(chǎn)廠家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保7.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對借款人未能按時(shí)償還的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.3擔(dān)保物及權(quán)利：無7.4擔(dān)保期限：與借款期限相同8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即返還借款并支付違約金。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按時(shí)提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2.2出借人違反保密條款，泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如擔(dān)保人違約，借款人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向擔(dān)保人追償。8.3.2如家具供應(yīng)商違約，借款人有權(quán)要求供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠借款本息。10.1.2出借人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)提供借款。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即返還借款及利息。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2任何修改均需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。11.3合同修改效力11.3.1修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅購買合同12.2附件二：家具采購協(xié)議12.3附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字及蓋章借款人（簽字）：_________________出借人（簽字）：_________________擔(dān)保人（簽字）：_________________（如有）見證人（簽字）：_________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為借款人提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系。16.2第三方對甲乙方的義務(wù)僅限于其與甲乙方簽訂的合同范圍內(nèi)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成借款合同的簽訂。17.1.2中介方不得收取超出約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3中介方對甲乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2評估服務(wù)17.2.1評估方應(yīng)按照約定對借款人的資產(chǎn)和信用進(jìn)行評估。17.2.2評估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。17.2.3評估方對評估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。17.3擔(dān)保服務(wù)17.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保方對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。17.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得撤銷擔(dān)保。17.4保險(xiǎn)服務(wù)17.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定為借款人提供保險(xiǎn)服務(wù)。17.4.2保險(xiǎn)公司對保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.3保險(xiǎn)公司對借款人的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.5法律服務(wù)17.5.1律師事務(wù)所應(yīng)按照約定為甲乙方提供法律服務(wù)。17.5.2律師