二零二五年度城市更新項(xiàng)目返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目返租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2返租期限1.3返租面積1.4返租租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.返租物業(yè)的使用與維護(hù)2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.返租物業(yè)的管理與監(jiān)督3.1管理機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)督機(jī)制3.3管理費(fèi)用4.返租物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.返租物業(yè)的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.返租物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.返租物業(yè)的終止與解除7.1終止條件7.2解除條件7.3終止與解除程序8.返租協(xié)議的變更與補(bǔ)充8.1變更條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.3變更與補(bǔ)充程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目1.2返租期限：自本合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止。1.3返租面積：共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.4返租租金：每月人民幣萬元整，租金支付方式為每月日支付。1.5租金支付方式：租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。1.6租金調(diào)整機(jī)制：租金在返租期間內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按相關(guān)政策執(zhí)行。2.返租物業(yè)的使用與維護(hù)2.1使用范圍：返租物業(yè)僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動(dòng)。2.2使用規(guī)則：使用方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：使用方負(fù)責(zé)返租物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：返租物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)由使用方負(fù)責(zé)，具體維護(hù)內(nèi)容及費(fèi)用另行協(xié)商。3.返租物業(yè)的管理與監(jiān)督3.1管理機(jī)構(gòu)：本合同由甲方（出租方）委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。3.2監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)返租物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容得到履行。3.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.返租物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：返租物業(yè)的維修責(zé)任由使用方承擔(dān)，包括日常維護(hù)和突發(fā)故障處理。4.2保養(yǎng)責(zé)任：使用方需定期對(duì)返租物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由使用方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.返租物業(yè)的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：返租物業(yè)需購(gòu)買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行協(xié)商。5.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由使用方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.返租物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：使用方需征得甲方書面同意，方可將返租物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)相關(guān)部門審批。6.3轉(zhuǎn)租條件：使用方需征得甲方書面同意，方可將返租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租程序需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)相關(guān)部門審批。7.返租物業(yè)的終止與解除7.1終止條件：本合同到期后，自動(dòng)終止。（1）使用方未按約定支付租金；（2）使用方違反本合同約定，造成返租物業(yè)損壞；（3）使用方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響返租物業(yè)的正常使用。7.3終止與解除程序：本合同終止或解除，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.返租協(xié)議的變更與補(bǔ)充8.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更與補(bǔ)充程序：任何變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均需雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.3生效與解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；16.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；16.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；17.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的對(duì)象，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；17.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他第三方：17.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)；17.3.2若第三方之間出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；19.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出返租物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。說明：物業(yè)清單是合同履行的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃是雙方履行合同的重要部分，有助于規(guī)范租金的收取和管理。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)，有助于解決合同履行中的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反物業(yè)管理規(guī)定損壞返租物業(yè)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。損壞返租物業(yè)：修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致返租物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)元修復(fù)費(fèi)用。乙方損壞返租物業(yè)，無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償元。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目背景1.3項(xiàng)目目標(biāo)2.1雙方基本信息2.2項(xiàng)目主體2.3返租期限3.1返租范圍3.2返租面積3.3返租用途4.1返租費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1返租保證金5.2保證金繳納5.3保證金退還6.1返租設(shè)施維護(hù)6.2返租設(shè)施管理6.3返租設(shè)施更新7.1返租合同終止7.2返租合同解除7.3返租合同續(xù)簽8.1返租權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.2返租糾紛處理8.3返租違約責(zé)任9.1返租稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)繳納10.1返租合同生效條件10.2返租合同生效日期10.3返租合同備案11.1返租合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1返租合同保密條款12.2保密內(nèi)容12.3保密期限13.1返租合同解除條款13.2解除條件13.3解除程序14.1返租合同爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目面積：[具體面積]1.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目1.5項(xiàng)目業(yè)主：[業(yè)主單位名稱]1.6返租方：[返租方名稱]第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹：[項(xiàng)目背景具體描述]2.2項(xiàng)目實(shí)施原因：[項(xiàng)目實(shí)施的具體原因]2.3項(xiàng)目相關(guān)政策及法規(guī)依據(jù)：[相關(guān)政策和法規(guī)]第三條項(xiàng)目目標(biāo)3.1項(xiàng)目總體目標(biāo)：[項(xiàng)目總體目標(biāo)描述]3.2返租目標(biāo)：[返租的具體目標(biāo)]3.3項(xiàng)目預(yù)期效益：[項(xiàng)目預(yù)期帶來的效益]第四條雙方基本信息4.1返租方：[返租方名稱]4.2返租方地址：[返租方地址]4.3返租方法定代表人：[返租方法定代表人姓名]4.4業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]4.5業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]4.6業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]第五條項(xiàng)目主體5.1返租方主體資格：[返租方主體資格描述]5.2業(yè)主方主體資格：[業(yè)主方主體資格描述]5.3項(xiàng)目主體變更：[項(xiàng)目主體變更的處理方式]第六條返租期限6.1返租期限：自[返租開始日期]至[返租結(jié)束日期]6.2返租期限變更：[返租期限變更的條款和程序]第七條返租范圍7.1返租范圍：[具體返租區(qū)域描述]7.2返租面積：[具體返租面積]7.3返租用途：[返租用途的具體描述]7.4返租區(qū)域劃分：[返租區(qū)域的具體劃分]7.5返租區(qū)域使用權(quán)：[返租區(qū)域使用權(quán)的具體規(guī)定]第七條返租費(fèi)用7.1返租費(fèi)用金額：[具體返租費(fèi)用金額]7.2返租費(fèi)用支付方式：7.2.1支付時(shí)間：每月[具體日期]7.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2.3支付賬戶：[具體支付賬戶信息]652578第八條返租保證金8.1保證金金額：[具體保證金金額]8.2保證金繳納方式：8.2.1繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]8.2.2繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.2.3繳納賬戶：[具體繳納賬戶信息]8.3保證金退還條件及程序：8.3.1退還條件：[退還保證金的條件]8.3.2退還程序：[退還保證金的具體程序]652579第九條返租設(shè)施維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任：[返租方對(duì)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任]9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)施維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)]9.3維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]652580第十條返租設(shè)施管理10.1管理責(zé)任：[返租方對(duì)設(shè)施管理的責(zé)任]10.2管理規(guī)定：[設(shè)施管理的具體規(guī)定]10.3管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用的承擔(dān)方式]652581第十一條返租合同終止11.1終止條件：[合同終止的具體條件]11.2終止程序：[合同終止的具體程序]11.3終止通知：[合同終止的通知方式及期限]652582第十二條返租合同解除12.1解除條件：[合同解除的具體條件]12.2解除程序：[合同解除的具體程序]12.3解除通知：[合同解除的通知方式及期限]652583第十三條返租合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽的具體條件]13.2續(xù)簽程序：[合同續(xù)簽的具體程序]13.3續(xù)簽通知：[合同續(xù)簽的通知方式及期限]652584第十四條返租權(quán)屬爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：[權(quán)屬爭(zhēng)議解決的具體方式]14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]14.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或服務(wù)內(nèi)容而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利執(zhí)行，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確約定。15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償；15.3.2.3違約金；15.3.2.4因第三方原因?qū)е碌暮贤獬a(chǎn)生的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任應(yīng)以其提供服務(wù)的行為和結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行界定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理分擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，開展相關(guān)工作；15.5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.3對(duì)合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議和解決方案。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；15.5.2.2對(duì)在工作中獲取的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.5.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤p方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同雙方均無直接的法律責(zé)任；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)和指示。15.6.2第三方與合同雙方的權(quán)益保障：15.6.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益不受侵害；15.6.2.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同約定。15.7第三方變更與替換15.7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商；15.8.2合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；15.8.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)定期就第三方的工作進(jìn)展進(jìn)行溝通和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同書1.1詳細(xì)記載合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、返租期限、費(fèi)用支付等關(guān)鍵內(nèi)容。2.返租區(qū)域平面圖2.1標(biāo)明返租區(qū)域的具體位置、面積和用途。3.返租設(shè)施清單3.1列出返租區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。4.保證金繳納憑證4.1證明返租保證金已按照合同約定繳納的文件。5.費(fèi)用支付憑證5.1證明返租費(fèi)用已按照合同約定支付和收訖的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)記載第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決文件7.1記載爭(zhēng)議解決的具體過程、結(jié)果和執(zhí)行情況的文件。8.其他相關(guān)文件8.1與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如政府批文、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.返租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付返租費(fèi)用1.1.1責(zé)任認(rèn)定：返租方應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。1.1.2示例：返租方未在約定日期支付返租費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。1.2違反返租用途1.2.1責(zé)任認(rèn)定：返租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。1.2.2示例：返租方將返租區(qū)域用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付返租費(fèi)用2.1.1責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向返租方支付滯納金，并賠償由此給返租方造成的損失。2.1.2示例：業(yè)主方未在約定日期支付返租費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.2違反返租區(qū)域使用規(guī)定2.2.1責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償返租方因此遭受的損失。2.2.2示例：業(yè)主方擅自改變返租區(qū)域用途，應(yīng)賠償返租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.1.2示例：第三方未在約定日期完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。3.2工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新完成工作，并賠償由此給合同雙方造成的損失。3.2.2示例：第三方提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估并賠償相關(guān)損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議范圍2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.返租條款3.1返租范圍3.2返租期限3.3返租費(fèi)用3.4返租支付方式3.5返租調(diào)整機(jī)制4.租賃關(guān)系4.1租賃物4.2租賃用途4.3租賃權(quán)屬4.4租賃變更5.返租條件5.1返租前提條件5.2返租實(shí)施條件5.3返租終止條件6.返租手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2文件資料6.3辦理時(shí)限7.返租費(fèi)用支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3違約責(zé)任8.返租費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整因素8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.返租管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費(fèi)用10.返租權(quán)益10.1返租權(quán)益內(nèi)容10.2權(quán)益保障措施11.返租終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議變更14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議附件14.5協(xié)議解釋14.6協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：1.2.1出租方：甲方，全稱[甲方全稱]，注冊(cè)地址[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。1.2.2承租方：乙方，全稱[乙方全稱]，注冊(cè)地址[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[返租期限]，自[返租起始日期]起至[返租終止日期]止。1.5協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方將租賃物返租給乙方，乙方接受租賃物并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]，其中租賃物面積為[租賃物面積]。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：租賃物目前處于[項(xiàng)目現(xiàn)狀描述]，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況。2.5項(xiàng)目目標(biāo)：通過本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)租賃物的有效利用和增值。3.返租條款3.1返租范圍：本協(xié)議約定的返租范圍為甲方位于[項(xiàng)目地址]的[租賃物名稱]。3.2返租期限：返租期限為[返租期限]，自[返租起始日期]起至[返租終止日期]止。3.3返租費(fèi)用：返租費(fèi)用為每月[返租費(fèi)用]元，共計(jì)[返租總費(fèi)用]元。3.4返租支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月返租費(fèi)用。3.5返租調(diào)整機(jī)制：在返租期限屆滿前，如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致返租費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實(shí)際調(diào)整后的費(fèi)用支付。4.租賃關(guān)系4.1租賃物：甲方將位于[項(xiàng)目地址]的[租賃物名稱]返租給乙方使用。4.2租賃用途：乙方僅可用于[租賃用途描述]，不得用于其他任何違法用途。4.3租賃權(quán)屬：租賃物在返租期間，其權(quán)屬仍歸甲方所有。4.4租賃變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。5.返租條件5.1返租前提條件：乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合租賃物的使用要求。5.2返租實(shí)施條件：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付返租費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.3返租終止條件：本協(xié)議約定的返租期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.返租手續(xù)6.1手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[辦理時(shí)限]內(nèi)辦理相關(guān)返租手續(xù)。6.2.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.2.2雙方法定代表人身份證明；6.2.3其他相關(guān)文件。6.3辦理時(shí)限：雙方應(yīng)在[辦理時(shí)限]內(nèi)完成返租手續(xù)。8.返租費(fèi)用支付8.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[支付日]前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月返租費(fèi)用至甲方指定賬戶。8.2支付方式：8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將返租費(fèi)用匯入甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]開戶行：[甲方開戶行]8.2.2現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月[支付日]前將返租費(fèi)用現(xiàn)金交付給甲方指定收款人。8.3違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付返租費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月返租費(fèi)用千分之五的違約金。9.返租費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整因素：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致返租費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整程序：任何一方要求調(diào)整返租費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3調(diào)整通知：調(diào)整后的返租費(fèi)用及支付方式應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)并執(zhí)行。10.返租管理10.1管理機(jī)構(gòu)：本協(xié)議下的返租管理由甲方負(fù)責(zé)。10.2管理職責(zé)：10.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2.3甲方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用。10.3管理費(fèi)用：租賃物的日常維護(hù)和管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.返租權(quán)益11.1返租權(quán)益內(nèi)容：乙方在返租期間享有租賃物的使用、收益權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得返租費(fèi)用。11.2權(quán)益保障措施：11.2.1甲方應(yīng)保證乙方享有合法穩(wěn)定的返租權(quán)益。11.2.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.返租終止12.1終止條件：12.1.1返租期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在終止條件成就之日起[通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)共同辦理租賃物的返還手續(xù)。12.3終止費(fèi)用：返租終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。13.違約責(zé)任13.1違約行為：13.1.1乙方未按約定支付返租費(fèi)用。13.1.2乙方違反租賃用途使用租賃物。13.1.3乙方擅自變更租賃物用途。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。13.2.2乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3協(xié)議解除：本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件和程序進(jìn)行。14.4.1項(xiàng)目資料；14.4.2返租費(fèi)用調(diào)整表；14.4.3爭(zhēng)議解決機(jī)制；14.4.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.5協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.6協(xié)議簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行更加規(guī)范、公正，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行分析、評(píng)估。5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受托關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料。7.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的協(xié)議變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的協(xié)議解除10