二零二五年度帶專屬管家服務二手房交易合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶專屬管家服務二手房交易合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款違約責任4.專屬管家服務內容4.1管家服務職責4.2管家服務期限4.3管家服務費用4.4管家服務違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收期限6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶違約責任7.交房前費用承擔7.1交房前物業(yè)管理費7.2交房前水電氣費7.3交房前其他費用8.交房后費用承擔8.1交房后物業(yè)管理費8.2交房后水電氣費8.3交房后其他費用9.附屬設施及裝飾裝修9.1附屬設施清單9.2裝飾裝修情況9.3裝飾裝修費用10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房地產基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權屬證明房屋權屬證明編號：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：___________支付時間節(jié)點：1.首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；2.尾款：人民幣___________元，于房屋交付前___________日內支付；3.2.1房屋交付前___________日內支付；3.2.2房屋交付前___________日內支付；3.3付款違約責任若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。第四條專屬管家服務內容4.1管家服務職責管家應負責房屋的日常維護、清潔、綠化等管理工作；4.2管家服務期限管家服務期限為自房屋交付之日起___________年；4.3管家服務費用管家服務費用為人民幣___________元/年；4.4管家服務違約責任若管家服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方更換管家，乙方應承擔更換管家的相關費用。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為___________年___________月___________日；5.2交付方式甲方將房屋及相關設施交付乙方，乙方應按約定時間接收；5.3驗收標準1.房屋結構安全，無漏水、開裂等質量問題；2.門窗、水電等設施齊全，功能正常；3.房屋內部裝修符合約定要求；5.4驗收期限乙方應在房屋交付后___________日內進行驗收，如有異議應在驗收期限內提出。第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應積極配合；6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關政策執(zhí)行；6.3過戶違約責任若甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。第七條交房前費用承擔7.1交房前物業(yè)管理費房屋交付前物業(yè)管理費由甲方承擔，直至房屋交付之日止；7.2交房前水電氣費房屋交付前水電氣費由甲方承擔，直至房屋交付之日止；7.3交房前其他費用房屋交付前其他相關費用，如清潔費、維修費等，由甲方承擔。第八條交房后費用承擔8.1交房后物業(yè)管理費自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔，繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶；8.2交房后水電氣費房屋交付后，水電氣費由乙方自行繳納，按照當?shù)毓┧╇姴块T的收費標準執(zhí)行；8.3交房后其他費用房屋交付后產生的其他費用，如網絡費、有線電視費、燃氣費等，均由乙方自行承擔。第九條附屬設施及裝飾裝修9.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：1.門窗、櫥柜、家具等；2.衛(wèi)浴設施；3.暖氣、空調等；4.廚房電器；5.燈具；9.2裝飾裝修情況房屋內部裝飾裝修情況應符合合同約定，如有變更需雙方協(xié)商一致；9.3裝飾裝修費用房屋裝飾裝修費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決；10.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔。第十一條合同解除及違約責任11.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經雙方協(xié)商一致解除合同；11.2違約責任1.違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為___________元；3.違約方應承擔由此產生的其他費用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件1.房屋權屬證明復印件；2.房屋附屬設施清單；3.付款憑證；13.2補充條款雙方可根據實際情況在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日；14.3合同保管責任本合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1房地產中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3評估機構1.2.4管理服務機構1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任限額2.1責任限額定義本合同中，責任限額指第三方因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定2.2.1第三方提供服務或協(xié)助的具體內容；2.2.2第三方提供的服務的行業(yè)標準或合同約定；2.2.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中可能出現(xiàn)的風險程度；2.2.4雙方協(xié)商確定的其他因素。2.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因客觀原因導致第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.第三方的責權利3.1第三方的權利1.第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保合同履行；3.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質的服務或協(xié)助；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.第三方應承擔因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方應按照合同約定支付第三方報酬。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與被服務關系，乙方應按照合同約定接受第三方的服務。4.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如法律服務機構、評估機構等）之間為獨立合同關系，各自承擔相應的責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的批準甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限應在合同中明確，超過約定期限的，第三方應承擔相應的責任。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙雙方根據合同約定承擔，并在合同中明確費用的支付方式。5.4第三方介入的違約責任如第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.5第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：附件用于證明房屋權屬的合法性，為合同履行提供依據。2.房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施，包括但不限于門窗、櫥柜、家具、衛(wèi)浴設施、暖氣、空調、廚房電器、燈具等。說明：附件用于明確房屋附屬設施情況，為合同履行提供依據。3.付款憑證要求：提供雙方交易過程中產生的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件用于證明付款行為的發(fā)生，為合同履行提供證據。4.房屋交接確認書要求：房屋交付時，甲乙雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋交付及驗收情況。說明：附件用于證明房屋已交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。5.專屬管家服務協(xié)議要求：如涉及專屬管家服務，應提供管家服務協(xié)議，明確管家服務內容、期限、費用等。說明：附件用于明確管家服務條款，保障雙方權益。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產證、契稅完稅證明等。說明：附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成，為合同履行提供依據。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑及費用承擔。說明：附件用于明確爭議解決方式，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔由此產生的利息損失。示例：甲方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款，如未按時支付，則應向乙方支付首付款金額的_____%的違約金。1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔由此產生的過戶費用。示例：甲方應于房屋交付之日起90日內辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔由此產生的利息損失。示例：乙方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款，如未按時支付，則應向甲方支付首付款金額的_____%的違約金。2.2未按約定時間接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔由此產生的損失。示例：乙方應于房屋交付之日起30日內接收房屋，如未按時接收，則應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按約定提供管家服務，應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方提供虛假房屋信息，應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度帶專屬管家服務二手房交易合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.房產信息3.1房產地址3.2房產證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產結構4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.專屬管家服務6.1服務內容6.2服務期限6.3服務費用6.4服務方式7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：987654322.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方住址：省市區(qū)路號3.房產信息3.1房產地址：省市區(qū)路號3.2房產證號：3.3房產面積：120平方米3.4房產用途：住宅3.5房產結構：鋼筋混凝土結構4.交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首期款于合同簽訂后三天內支付，剩余款項于房產過戶后支付5.產權過戶5.1過戶時間：甲方應于合同簽訂后六十日內將房產過戶至乙方名下5.2過戶費用：過戶稅費按照國家相關政策及實際發(fā)生費用由雙方各自承擔5.3過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、簽署文件等6.專屬管家服務6.1.1房產維護與管理6.1.2生活用品采購6.1.3家政服務6.1.4社區(qū)活動參與6.2服務期限：自房產過戶之日起，至乙方滿意解除管家服務為止6.3服務費用：每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.4服務方式：甲方應按照乙方要求，提供管家服務，確保服務質量7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）7.2保證金繳納時間：合同簽訂后三天內7.3保證金退還條件：7.3.1交易順利完成，房產過戶至乙方名下7.3.2雙方無任何違約行為7.3.3甲方按照合同約定履行完所有義務8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)8.1.2乙方未按時支付約定款項8.1.3任何一方違反合同約定的服務條款8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的10%8.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1省市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起六十日內解決10.合同生效10.1合同生效時間：10.1.1雙方簽字蓋章后即生效10.2合同生效條件：10.2.1合同內容完整、條款明確10.2.2雙方均具備簽訂合同的能力11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在接到解除通知之日起三十日內辦理合同解除手續(xù)12.合同變更12.1合同變更方式：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更程序：12.2.1雙方就變更內容進行協(xié)商12.2.2簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的服務期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議13.2.2履行合同終止后的相關手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房產買賣中介服務，協(xié)助雙方完成交易；2.1.3監(jiān)理方：對房產交易過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保交易順利進行；2.1.4金融服務方：為甲乙雙方提供貸款、擔保等金融服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方應承擔因其提供的虛假信息或未履行中介職責造成的損失，責任限額為中介服務費用的10倍；3.1.2評估方：評估方應承擔因其評估結果不準確造成的損失，責任限額為評估服務費用的10倍；3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)理方應承擔因其監(jiān)理不到位造成的損失，責任限額為監(jiān)理服務費用的10倍；3.1.4金融服務方：金融服務方應承擔因其金融服務不力造成的損失，責任限額為金融服務費用的10倍。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1中介方：有權收取中介服務費用；4.1.2評估方：有權收取評估服務費用；4.1.3監(jiān)理方：有權收取監(jiān)理服務費用；4.1.4金融服務方：有權收取金融服務費用。4.2第三方義務：4.2.1中介方：應如實提供房產信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.2.2評估方：應客觀、公正地評估房產價值；4.2.3監(jiān)理方：應嚴格按照合同約定，對交易過程進行監(jiān)督；4.2.4金融服務方：應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的金融服務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督；5.1.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由合同約定；5.2.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方、金融服務方之間的關系，由各自簽訂的服務合同約定；5.2.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方合作，應經甲乙雙方同意。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；6.2雙方應在接到通知之日起五日內，共同確定第三方介入的具體方式和責任范圍；6.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況告知對方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商