二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同書（含裝修費用包干）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)辦公租賃合同書（含裝修費用包干）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費及其他費用5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3設備設施維護6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃物平面圖9.2附件二：裝修工程清單9.3附件三：其他相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同生效日期13.合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結構：_______2.4租賃物裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金支付方式：_______3.3租金金額：每月人民幣_______元整。3.4租金調整：_______4.租金押金及費用4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件：_______4.3水電費及其他費用：_______5.租賃物的使用5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3設備設施維護：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：_______6.2違約責任：_______6.3違約金：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構：_______7.3爭議解決費用：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：租賃物平面圖9.2附件二：裝修工程清單9.3附件三：其他相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.2合同變更：合同內容如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點：_______12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。13.合同備案13.1合同備案：本合同自生效之日起_______個工作日內，由雙方共同向_______備案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：裝修工程清單14.3附件三：其他相關文件14.4附件四：本合同簽署頁14.5附件五：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、咨詢、擔保、評估或其他服務提供者，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協(xié)議履行其職責，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供相關信息，促成合同履行；b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，幫助解決合同履行中的問題；c)擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；15.4第三方權利15.4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權根據合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應依據合作協(xié)議解決，不得影響甲乙雙方之間的合同關系。16.第三方責任限額a)中介方：中介方對因中介服務導致合同無法履行的，責任限額不超過中介服務費的_______倍；b)咨詢方：咨詢方對因咨詢意見導致合同無法履行的，責任限額不超過咨詢服務費的_______倍；c)擔保方：擔保方對因擔保服務導致合同無法履行的，責任限額不超過擔保金額的_______倍；d)評估方：評估方對因評估結果導致合同無法履行的，責任限額不超過評估服務費的_______倍。16.2第三方責任限額的調整16.2.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.3第三方責任的承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔責任。17.第三方變更與退出17.1第三方如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并簽訂相應的變更或退出協(xié)議。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新評估合同履行的風險，并采取必要的措施保障合同履行。17.3第三方變更或退出后，如原第三方已履行完畢其職責，其責任限額不再適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖要求：平面圖需清晰展示租賃物的整體布局，包括房間、通道、門窗等位置。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和結構。2.附件二：裝修工程清單要求：清單需詳細列出裝修工程的項目、材料、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：裝修工程清單作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內容和費用。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃物產權證明、房屋租賃許可證、裝修驗收報告等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明租賃物的合法性和裝修工程的合規(guī)性。4.附件四：本合同簽署頁要求：簽署頁需載明合同編號、簽訂日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：簽署頁作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。5.附件五：補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議需明確補充協(xié)議的內容、簽訂日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于補充或修改合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)未按時交付押金c)租賃物損壞或擅自改變租賃物結構d)違反租賃物使用規(guī)定e)逾期歸還租賃物f)未經出租方同意轉租租賃物g)其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：a)未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日應支付_______元逾期租金。b)未按時交付押金：按逾期天數(shù)計算，每日應支付_______元逾期押金。c)租賃物損壞或擅自改變租賃物結構：按實際損失金額賠償。d)違反租賃物使用規(guī)定：按實際損失金額賠償，并承擔相應責任。e)逾期歸還租賃物：按逾期天數(shù)計算，每日應支付_______元逾期租金。f)未經出租方同意轉租租賃物：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。g)其他違反合同約定的行為：根據合同約定和實際情況，由違約方承擔相應責任。3.違約責任示例：a)承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付_______元逾期租金。b)承租方擅自改變租賃物結構，造成損失_______元，應賠償_______元。c)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失_______元，應賠償_______元。全文完。二零二四年度商業(yè)辦公租賃合同書（含裝修費用包干）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.裝修費用包干5.1裝修費用總額5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用使用范圍5.4裝修費用調整條款6.使用范圍及用途6.1租賃物使用范圍6.2租賃物用途限制7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用規(guī)范9.水電費及其他費用9.1水電費支付方式9.2其他費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2承租方信息名稱：有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：承租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第二條租賃物信息2.1租賃物名稱商業(yè)辦公租賃2.2租賃物地址省市區(qū)路號2.3租賃物面積500平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物為毛坯房，無裝修，具備基本使用條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2027年12月31日3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式每月支付一次，于每月的一個工作日支付下一個月的租金。4.3租金支付時間每月一個工作日4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，每逾期一日，應向承租方支付當期租金的1%作為違約金。第五條裝修費用包干5.1裝修費用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2裝修費用支付方式裝修費用一次性支付，于合同簽訂之日起五日內支付。5.3裝修費用使用范圍裝修費用用于租賃物的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷、隔斷墻的搭建等。5.4裝修費用調整條款裝修費用一經支付，不得調整。第六條使用范圍及用途6.1租賃物使用范圍租賃物僅用于商業(yè)辦公用途。6.2租賃物用途限制未經租賃方書面同意，承租方不得將租賃物用于任何非法活動或與商業(yè)辦公無關的用途。第七條租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。7.2承租方責任承租方應合理使用租賃物，愛護租賃物，并承擔因不當使用造成的損失或損壞的修復責任。7.3維修及保養(yǎng)費用承擔租賃物日常維修及保養(yǎng)費用由租賃方承擔，因承租方不當使用造成的維修費用由承租方承擔。第八條附屬設施及設備8.1附屬設施清單1.電梯2.中央空調系統(tǒng)3.供水供電設施4.消防設施5.公共衛(wèi)生間6.垃圾處理設施8.2設備清單1.辦公桌椅2.辦公設備（如打印機、復印機、傳真機等）3.通訊設備（如電話、網絡設備等）8.3設備使用規(guī)范1.附屬設施及設備僅限于租賃物內的正常使用。2.承租方應妥善使用附屬設施及設備，不得擅自拆卸、改裝或出售。3.如附屬設施及設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知租賃方進行維修。第九條水電費及其他費用9.1水電費支付方式水電費由承租方按照實際使用量支付，每月與租金一同支付。9.2其他費用承擔1.租賃物內的物業(yè)管理費、公共區(qū)域清潔費等由租賃方承擔。2.承租方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。2.一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序1.提前一個月書面通知對方。2.雙方協(xié)商解決爭議。3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條違約責任11.1違約行為定義1.未按時支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.損壞租賃物。4.違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔1.未按時支付租金的，應支付滯納金。2.損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。3.違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償標準1.損壞租賃物的賠償金額按實際損失計算。2.違約金的計算標準為每日租金的1%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構市仲裁委員會12.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請書及相關證據。2.仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進行審理。3.仲裁庭作出仲裁裁決，裁決具有法律效力。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.租賃物交付使用。13.2合同附件1.租賃物清單。2.裝修費用清單。13.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點省市區(qū)路號14.3簽署人員租賃方代表：X承租方代表：X14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任范圍；3.1.2第三方的責任限額；3.1.3第三方的賠償義務。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定和第三方協(xié)議，享有相應的權利；4.1.2對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守合同約定和第三方協(xié)議；4.2.2對甲乙雙方的履行情況進行客觀、公正的評估；4.2.3在第三方協(xié)議約定的范圍內履行職責；4.2.4對其履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，不構成甲乙雙方的連帶責任；5.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內。5.2第三方與租賃物的關系：5.2.1第三方對租賃物的權利義務僅限于其介入合同關系的范圍內；5.2.2第三方不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀，不得將其用于任何與合同無關的用途。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、接受第三方檢查等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決機構解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議辦理。9.2第三方介入后，如第三方協(xié)議約定有合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議辦理。10.2第三方介入后，如第三方協(xié)議約定有合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的違約責任11.1第三方介入后，如第三方違反合同約定或第三方協(xié)議，應承擔相應的違約責任。11.2第三方違約責任的承擔，按照合同約定和第三方協(xié)議執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后的合同解釋，按照合同約定和第三方協(xié)議執(zhí)行。12.2如合同約定和第三方協(xié)議對合同條款的解釋不一致，以合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包含租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.裝修費用清單詳細要求：清