2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋座落：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。3.土地性質(zhì)：（集體土地/國(guó)有土地）。4.土地使用權(quán)類型：（出讓/劃撥/其他）。5.土地使用權(quán)面積：平方米。6.房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。二、房屋轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其名下的房屋及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買甲方的房屋及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。2.乙方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)，辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易安全，保守交易秘密。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方違反承諾，導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛和權(quán)利瑕疵。若存在問(wèn)題，應(yīng)事先解決。否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)自交付之日起一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。若乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，提前準(zhǔn)備，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供協(xié)助。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。在履行合同過(guò)程中，如有疑問(wèn)，可隨時(shí)與對(duì)方溝通，確保合同順利履行。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的一方，將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指購(gòu)買農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的一方。4.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋及土地使用權(quán)的買賣交易。4.涉及農(nóng)村居民住房交易的場(chǎng)合。5.需要明確房屋及土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、存在的問(wèn)題等。2.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要轉(zhuǎn)讓方或受讓方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期等。4.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)有租賃合同，租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.土地開(kāi)發(fā)限制：土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)限制條件，如建設(shè)規(guī)模、用途等。6.環(huán)境保護(hù)要求：涉及房屋及土地使用的環(huán)境保護(hù)要求和限制。7.鄰里關(guān)系處理：轉(zhuǎn)讓后，鄰里關(guān)系的處理和維護(hù)。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2