二零二五年度二手房交易合同違約責任補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同違約責任補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1本協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解釋權2.1違約責任概述2.2違約金計算方法2.3違約金支付方式2.4違約金減免條件3.1交易逾期責任3.2交易延遲責任3.3交易中止責任3.4交易解除責任4.1產(chǎn)權過戶違約責任4.2產(chǎn)權登記違約責任4.3產(chǎn)權轉移違約責任4.4產(chǎn)權糾紛處理責任5.1貸款違約責任5.2還款違約責任5.3掛賬違約責任5.4貸款逾期責任6.1交易稅費違約責任6.2稅費繳納違約責任6.3稅費爭議處理責任6.4稅費減免條件7.1交易款支付違約責任7.2交易款延遲支付責任7.3交易款部分支付責任7.4交易款全額支付責任8.1交易資料提供違約責任8.2交易資料真實性責任8.3交易資料變更責任8.4交易資料保密責任9.1交易合同修改違約責任9.2交易合同解除違約責任9.3交易合同終止違約責任9.4交易合同履行違約責任10.1違約責任爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用承擔11.1本協(xié)議的效力11.2本協(xié)議的修改11.3本協(xié)議的解除11.4本協(xié)議的終止11.5本協(xié)議的爭議解決12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力13.1本協(xié)議的解釋13.2本協(xié)議的適用法律14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人第一部分：合同如下：第一條本協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確二零二四年度二手房交易合同中違約責任的具體內(nèi)容，以保障交易雙方合法權益。第二條協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于二零二四年度二手房交易合同中的違約責任條款。2.2本協(xié)議未盡事宜，仍以原二手房交易合同為準。第三條協(xié)議生效條件3.1本協(xié)議經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。3.2本協(xié)議自生效之日起，對交易雙方具有法律約束力。第四條協(xié)議解釋權4.1本協(xié)議的解釋權歸交易雙方共同所有。4.2如對本協(xié)議有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任概述5.1違約責任是指交易雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。5.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金、繼續(xù)履行等。第六條違約金計算方法6.1違約金按下列方式計算：6.1.1交易逾期違約金：按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際履行之日止。6.1.2交易延遲違約金：按每日萬分之五計算，自延遲之日起至實際履行之日止。6.1.3交易中止違約金：按交易總價款的千分之五計算，自中止之日起至實際履行之日止。6.1.4交易解除違約金：按交易總價款的千分之五計算，自解除之日起至實際履行之日止。第七條違約金支付方式7.1違約金支付方式為一次性支付。7.2交易雙方應在違約事實發(fā)生后七日內(nèi)，按照違約金計算結果，向守約方支付違約金。7.3如守約方未在規(guī)定期限內(nèi)收到違約金的，守約方有權要求違約方支付違約金及違約金利息。第八條交易逾期責任8.1交易雙方應按照合同約定的期限完成交易。如買方未按約定日期支付購房款，或賣方未按約定日期交付房屋，均構成交易逾期。8.2交易逾期時，逾期方應向守約方支付逾期期間的違約金。8.3逾期違約金計算方法：按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際履行之日止。第九條交易延遲責任9.1交易延遲是指交易雙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易的行為。9.2交易延遲時，延遲方應承擔相應的責任。9.3交易延遲違約金計算方法：按每日萬分之五計算，自延遲之日起至實際履行之日止。第十條交易中止責任10.1交易中止是指在交易過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，暫時停止交易的行為。10.2交易中止期間，雙方應保持溝通，協(xié)商后續(xù)處理方案。10.3交易中止期間，如因一方原因導致交易無法繼續(xù)，該方應承擔違約責任。第十一條交易解除責任11.1交易解除是指交易雙方在合同約定的期限內(nèi)未能達成交易，或者一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2交易解除時，解除方應承擔相應的違約責任。11.3交易解除違約金計算方法：按交易總價款的千分之五計算，自解除之日起至實際履行之日止。第十二條產(chǎn)權過戶違約責任12.1產(chǎn)權過戶是指賣方將房屋產(chǎn)權轉移給買方。12.2如賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，構成違約。12.3產(chǎn)權過戶違約金計算方法：按交易總價款的千分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。第十三條產(chǎn)權登記違約責任13.1產(chǎn)權登記是指買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。13.2如買方未按約定時間辦理產(chǎn)權登記，構成違約。13.3產(chǎn)權登記違約金計算方法：按交易總價款的千分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。第十四條產(chǎn)權轉移違約責任14.1產(chǎn)權轉移是指賣方將房屋產(chǎn)權依法轉移給買方。14.2如賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，構成違約。14.3產(chǎn)權轉移違約金計算方法：按交易總價款的千分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。14.1.1如因賣方原因導致產(chǎn)權轉移受阻，賣方應承擔相應的違約責任。14.1.2如因買方原因導致產(chǎn)權轉移受阻，買方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與介入條件8.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構、金融機構等。8.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且介入方應具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂相應的合作協(xié)議。第九條第三方職責與權利9.1.1收取合理的服務費用；9.1.2依據(jù)甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；9.1.3在甲乙雙方同意的前提下，對交易過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。9.2.1嚴格履行合作協(xié)議中的各項義務；9.2.2保證交易信息的真實性和準確性；9.2.3在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益；9.2.4如第三方違反職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入時的額外條款10.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。10.2甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方的工作。10.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。11.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認為第三方服務費用的兩倍。11.3第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以自己的名義與任何一方簽訂合同或進行交易。12.2第三方在介入交易過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。12.3第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應及時向有關監(jiān)管部門報告。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條第三方介入后的合同解除15.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權解除合同。15.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的真實性和合法性。2.房屋所有權人身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋所有權人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權人的身份信息。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交易的正式文件。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明稅費已繳納。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、完整。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。6.房屋權屬證明要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋權屬清晰。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋租賃關系的存在。8.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋本人公章或簽字。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。9.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明交易款項的支付情況。10.其他相關文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要其他相關文件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付逾期期間的違約金，違約金計算方法為每日萬分之五。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期期間的違約金，違約金計算方法為每日萬分之五。3.違約行為：買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付逾期期間的違約金，違約金計算方法為每日萬分之五。4.違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付逾期期間的違約金，違約金計算方法為每日萬分之五。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務責任認定：未履行保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定：違反合同約定的其他義務的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，則買方需向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至購房款支付完畢。若賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則賣方需向買方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。二零二四年度二手房交易合同違約責任補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.協(xié)議標的及基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬狀況2.3房屋交易價格及支付方式3.違約責任承擔方式3.1逾期付款違約責任3.2逾期交房違約責任3.3逾期過戶違約責任3.4產(chǎn)權瑕疵違約責任3.5其他違約責任4.爭議解決方式4.1爭議解決方式選擇4.2爭議解決機構或仲裁條款5.不可抗力條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.3不可抗力的通知和證明6.其他約定事項6.1房屋交付前后的責任劃分6.2附屬設施及裝修的處理6.3房屋使用限制6.4其他特殊約定7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同解除后的處理8.1房屋及款項的返還8.2違約責任的承擔8.3爭議解決9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充內(nèi)容10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1房屋及款項的處理10.2違約責任的承擔10.3爭議解決11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同未盡事宜14.1未盡事宜協(xié)商解決14.2本協(xié)議補充說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.4代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份證號碼]、[代理人聯(lián)系方式]2.協(xié)議標的及基本情況2.1房屋基本信息：房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房屋面積：[建筑面積]房屋用途：[用途說明]2.2房屋權屬狀況：房屋為甲方合法擁有并有權處分的私有房產(chǎn)，無產(chǎn)權糾紛，無抵押、查封等限制。2.3房屋交易價格及支付方式：房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整，支付方式為[支付方式說明]。3.違約責任承擔方式3.1逾期付款違約責任：若乙方未按約定的付款時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.2逾期交房違約責任：若甲方未按約定的交房時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的[逾期交房違約金比例]%作為違約金。3.3逾期過戶違約責任：若甲方未在約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的[逾期過戶違約金比例]%作為違約金。3.4產(chǎn)權瑕疵違約責任：如房屋存在產(chǎn)權瑕疵，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.5其他違約責任：雙方約定的其他違約責任，按照約定承擔。4.爭議解決方式4.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。4.2爭議解決機構或仲裁條款：[爭議解決機構名稱]根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。5.不可抗力條款5.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。5.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.3不可抗力的通知和證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.其他約定事項6.1房屋交付前后的責任劃分：房屋交付前，甲方承擔房屋及附屬設施的安全責任；房屋交付后，乙方承擔房屋及附屬設施的安全責任。6.2附屬設施及裝修的處理：房屋交付時，附屬設施及裝修現(xiàn)狀與合同約定一致，否則甲方應承擔相應責任。6.3房屋使用限制：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。6.4其他特殊約定：[其他特殊約定內(nèi)容]7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前[解除提前通知期]日書面通知對方，并說明解除理由。8.合同解除后的處理8.1房屋及款項的返還：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理房屋及款項的返還事宜。8.2違約責任的承擔：合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。8.3爭議解決：合同解除后的爭議，仍按照第四條約定的爭議解決方式解決。9.合同變更及補充9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1房屋及款項的處理：合同解除后，房屋及款項的處理方式如下：1.如乙方已支付房款，甲方應將已收房款扣除違約金后退還乙方；2.如甲方已交付房屋，乙方應將房屋返還甲方。10.2違約責任的承擔：合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的違約責任。10.3爭議解決：合同解除后的爭議，仍按照第四條約定的爭議解決方式解決。11.合同附件11.1房屋買賣合同：[房屋買賣合同名稱]11.2房屋產(chǎn)權證明文件：[產(chǎn)權證明文件名稱]11.3其他相關文件：[其他相關文件名稱]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：[合同簽署日期]12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責任：本合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同未盡事宜14.1未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議補充說明：本合同為本補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償總額不超過[金額]元。3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致的損失，免除其賠償責任。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應在約定的期限內(nèi)完成其職責，并提交相關報告或文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并監(jiān)督乙方的履約情況。5.1.2第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.1.3第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并監(jiān)督甲方的履約情況。5.2.2第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.2.3第三方因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構：6.1.1中介機構應在本合同簽訂前取得相關資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務。6.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。6.1.3中介機構應在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作，并提交中介報告。6.2評估機構：6.2.1評估機構應在本合同簽訂前取得相關資質(zhì)，并對房屋進行評估。6.2.2評估機構應按照約定的時間完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。6.2.3評估機構因評估結果不準確導致的損失，應承擔相應的賠償責任。6.3擔保機構：6.3.1擔保機構應在本合同簽訂前取得相關資質(zhì)，并為甲乙雙方的交易提供擔保服務。6.3.2擔保機構應按照約定的時間完成擔保工作，并向甲乙雙方提供擔保合同。6.3.3擔保機構因擔保不當導致的損失，應承擔相應的賠償責任。6.4律師事務所：6.4.1律師事務所應在本合同簽訂前取得相關資質(zhì)，并為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。6.4.2律師事務所應按照約定的時間完成法律工作，并向甲乙雙方提供法律意見書。6.4.3律師事務所因代理不當導致的損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，規(guī)定了雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：這是證明房屋合法權屬的重要文件，是交易安全的重要保障。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。4.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時雙方應交接的物品清單。說明：交接清單有助于明確雙方在房屋交付時的責任，防止后續(xù)糾紛。5.房屋裝修清單詳細要求：如房屋存在裝修，應列出裝修項目的詳細清單。說明：裝修清單有助于明確裝修項目的責任歸屬，避免糾紛。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：證明房屋維修基金已繳納的文件。說明：維修基金是保障房屋后續(xù)維修的重要資金，需確保繳納。7.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是修改合同內(nèi)容的有效方式。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的有效途徑。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關文件可能對合同的履行產(chǎn)生影響，應予以保留。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例說明：若房屋總價款為100萬元，逾期付款違約金比例為1%，則乙方逾期一日需支付1000元違約金。2.逾期交房責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的[逾期交房違約金比例]%作為違約金。示例說明：若房屋總價款為100萬元，逾期交房違約金比例為1%，則甲方逾期一日需支付1000元違約金。3.逾期過戶責任認定標準：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的[逾期過戶違約金比例]%作為違約金。示例說明：若房屋總價款為100萬元，逾期過戶違約金比例為1%，則甲方逾期一日需支付1000元違約金。4.房屋產(chǎn)權瑕疵責任認定標準：如房屋存在產(chǎn)權瑕疵，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在未登記的抵押權，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：如因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。6.其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應承擔相應的責任。示例說明：如乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同違約責任補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1交易背景2.2協(xié)議目的3.違約責任界定3.1違約情形3.2違約責任3.3違約金計算方法4.違約責任承擔方式4.1違約金支付4.2損害賠償4.3其他違約責任承擔方式5.違約責任爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任執(zhí)行6.1違約責任執(zhí)行機構6.2違約責任執(zhí)行程序7.違約責任變更7.1違約責任變更條件7.2違約責任變更程序8.違約責任終止8.1違約責任終止條件8.2違約責任終止程序9.違約責任解除9.1違約責任解除條件9.2違約責任解除程序10.違約責任相關費用10.1費用承擔主體10.2費用承擔方式11.違約責任履行期限11.1履行期限11.2履行期限變更12.違約責任相關法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)解釋13.違約責任協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時間14.違約責任協(xié)議其他事項14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋權14.3協(xié)議簽訂及修改第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議背景及目的2.2協(xié)議目的：為明確雙方在主合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任，特訂立本補充協(xié)議，以保障雙方的合法權益。3.違約責任界定3.1違約情形：3.1.1出賣方未按約定時間、地點交付房屋；3.1.2買受方未按約定支付房款；3.1.3雙方約定的其他違約情形。3.2違約責任：3.2.1出賣方違約責任：（1）若出賣方未按約定時間、地點交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按主合同約定的房款總額的___________%計算；（2）若出賣方提供虛假房屋信息，致使買受方遭受損失的，應賠償買受方實際損失；（3）其他違約責任，按照主合同約定執(zhí)行。3.3違約金計算方法：違約金按主合同約定的房款總額的___________%計算，以人民幣___________元為基數(shù)，自違約之日起至實際交付之日止，按每日萬分之___________計收。4.違約責任承擔方式4.1違約金支付：違約金支付方式為___________，買受方應在收到出賣方違約通知之日起___________日內(nèi)支付違約金。4.2損害賠償：損害賠償應按照實際損失計算，買受方應在收到出賣方賠償通知之日起___________日內(nèi)向出賣方支付賠償金。4.3其他違約責任承擔方式：其他違約責任承擔方式按照主合同約定執(zhí)行。5.違約責任爭議解決5.1爭議解決方式：本補充協(xié)議項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向___________人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構：本補充協(xié)議項下的爭議，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決程序：爭議解決機構按照其相關規(guī)則進行。6.違約責任執(zhí)行6.1違約責任執(zhí)行機構：違約責任執(zhí)行機構為本補充協(xié)議雙方或其指定的第三方。6.2違約責任執(zhí)行程序：（1）違約方應在接到違約責任執(zhí)行通知之日起___________日內(nèi)履行違約責任；（1）向違約方發(fā)出催告；（2）向人民法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁；（3）采取其他合法手段維護自身權益。8.違約責任終止8.1違約責任終止條件8.1.1出賣方按照約定履行房屋交付義務，買受方按照約定支付房款；8.1.2雙方約定的其他終止違約責任的條件。8.2違約責任終止程序8.2.1出賣方履行房屋交付義務后，買受方應在___________日內(nèi)確認房屋交付，并簽署房屋交付確認書；8.2.2買受方支付房款后，出賣方應在___________日內(nèi)出具收款憑證，并簽署收款確認書；8.2.3自房屋交付確認書和收款確認書簽署之日起，本補充協(xié)議項下的違約責任終止。9.違約責任解除9.1違約責任解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知，另一方有權解除本補充協(xié)議；9.1.2雙方約定的其他解除違約責任的條件。9.2違約責任解除程序9.2.1解除違約責任的通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除事由；9.2.2收到解除違約責任通知的一方應在___________日內(nèi)作出回應；9.2.3自解除違約責任通知發(fā)出之日起，本補充協(xié)議項下的違約責任解除。10.違約責任相關費用10.1費用承擔主體10.1.1本補充協(xié)議項下產(chǎn)生的所有費用，由違約方承擔；10.1.2雙方另有約定的，從其約定。10.2費用承擔方式10.2.1費用承擔方式為___________；10.2.2費用支付時間為___________。11.違約責任履行期限11.1履行期限11.1.1違約責任履行期限為自違約行為發(fā)生之日起至違約責任終止或解除之日止；11.1.2特定違約行為的履行期限，按照本補充協(xié)議約定。11.2履行期限變更11.2.1履行期限變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2履行期限變更后，本補充協(xié)議項下的違約責任履行期限相應調(diào)整。12.違約責任相關法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)解釋12.2.1本補充協(xié)議中涉及的法律術語和定義，按照中華人民共和國法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。13.違約責任協(xié)議生效13.1生效條件13.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本補充協(xié)議自生效之日起至主合同終止或解除之日止，對雙方具有約束力。14.違約責任協(xié)議其他事項14.1協(xié)議附件14.1.1本補充協(xié)議附件為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋權14.2.1本補充協(xié)議的解釋權歸出賣方和買受方共同享有。14.3協(xié)議簽訂及修改14.3.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.2本補充協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本補充協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、進行房屋鑒定等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)雙方同意；16.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定；16.3第三方介入的介入事項應在本補充協(xié)議中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：第三方在本補充協(xié)議項下的責任限額，應按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。17.2第三方責任限額的確定方式：17.2.1以第三方提供的專業(yè)服務費用為基礎，按照一定比例確定責任限額；17.2.2以第三方專業(yè)服務的實際損失為基礎，確定責任限額；17.2.3雙方另有約定的，從其約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：協(xié)議雙方或任何一方需第三方介入時，應向對方提出申請，并說明介入原因和需求；18.2第三方介入的確認：對方收到申請后，應在___________日內(nèi)確認是否同意第三方介入；18.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應及時與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方責任：第三方在本補充協(xié)議項下的責任，限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，且不超過其責任限額；